Courtine: de schots                                         Vier woningblokken omsluiten een                              ...
Courtine: de woningen                                                                      Een eigen tuin, veel of wat min...
kies uw unieke huis                                                                       Spelen uw kinderen op het centra...
Ieder huis is uniek                      Uw keuze is uniek,                      net als de overige                      h...
Ebbingekwartier    Het Ebbingekwartier schurkt tegen de binnenstad aan.    Het stukje stad in wording ligt binnen de oorsp...
Locatie Courtine                        In het levendige Ebbingekwartier, vlakbij de                        gezellige binn...
Voorzieningen     Cultuur & Recreatie    Supermarkten                   KINDEREN                      Medisch             ...
Technische omschrijvingBlok A (huurappartementen)                                                                         ...
Technische omschrijving (vervolg)De vuilwaterriolering wordt aangesloten op verzamelleidingen     De inpandige loggia’s zi...
Technische omschrijving (vervolg)                                                                                         ...
Onderdeel	Materiaal	Kleur	OverigGevelkozijnen woningen hofgevel	 Aluminium kozijnen	 RAL 9002 (grijswit)	Raamdorpels / wat...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Courtine Groningen

399

Published on

In de nieuwe wijk CiBoGa, tegen het centrum van Groningen, wordt druk gebouwd aan het plan Courtine. In Courtine komen diverse type huizen! Kijk welke er bij jou past op www.courtine-groningen.nl

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
399
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "Courtine Groningen"

  1. 1. Courtine: de schots Vier woningblokken omsluiten een gezamenlijk autovrij centraal plein Courtine is ‘schots 5’ van het CiBoGa-terrein. De Beren, Schots & Scheef Monnikhof, Trezoor en de eerste fase van Touwbaan gingen Het appartementencomplex (blok rechtsboven) heeft drie haar voor. De laatste jaren vordert de ontwikkeling van het woonlagen. Ruim de helft van de huizen is bestemd voor de gebied gestaag en nu is het de beurt aan Courtine. Door initiatiefnemers van Schots & Scheef. Deze groep bewoners de schots op te splitsen in vier delen ontstaan intieme bouw- heeft een lichamelijke beperking en heeft 24-uurs zorg nodig. blokken met het karakter van een hofje. Maar ze zijn ook graag actief en willen wonen bij de Groningse binnenstad. Op de begane grond komt een zorgpost voor de Geen enkel huis is gelijk 17 huishoudens. Alle huizen in dit blok worden verhuurd. Drie bouwblokken met koopwoningen hebben 2 woonlagen. Alle huizen hebben een eigen binnentuin (loggia of achtertuin) AutoVrij en liggen rond een gezamenlijk binnengebied. De huizen Het hele gebied is autovrij en bewoners en bezoekers kunnen zijn door hun ligging, type, woningplattegrond onderling zeer parkeren in de ondergelegen parkeergarage. In dit gebied verschillend: geen enkel huis is gelijk. Zo komen hele verschillende wordt door de gemeente Groningen geen parkeervergunning woonwensen tot zijn recht op één schots: van ruim en vrij, afgegeven. In de vrij op naam prijzen is de huur van 3 jaar anoniem of rustig tot gezellig en veilig. Alle verschillende parkeren meegenomen. combinaties zijn mogelijk: kortom een bijzonder project, perfect * Een courtine is een verbindingswal tussen twee bastions op zijn plek in het Ebbingekwartier. van een kasteel of een vesting. Cour tine // 1
  2. 2. Courtine: de woningen Een eigen tuin, veel of wat minder zon, een loggia of een dakterras, alles is er Uniek wonen in hartje stad De koophuizen van Courtine zijn eengezinswoningen, benedenwoningen en bovenwoningen. De plek is dynamisch, zonder twijfel, maar door de ligging en de indeling zijn er grote verschillen in sfeer. Er zijn huizen met het venster naar de stad, maar ook huizen die aan het knussere centrale plein liggen. Een huis met eigen tuin, veel of wat minder zon, een loggia of een dakterras. Alles is er.2 // Courtine Courtine // 3
  3. 3. kies uw unieke huis Spelen uw kinderen op het centrale plein Door de ligging of de indeling heeft een aantal huizen juist wat meer privacy of net iets meer contact met het centrale en kunnen ze lekker overal straks zelf plein of de straat. Geniet u liever van de rust op uw dakterras onder de rook van een gezellige stad? op de fiets naar toe? Spelen uw kinderen in de binnentuin en kunnen ze lekker overal straks zelf op de fiets naar toe? Werkt u in de stad en pikt u graag een terrasje mee? Mensen zijn verschillend en wonen dus ook graag verschillend. Kijk naar de plattegrond en op de website en kies uw unieke huis. www.courtine-groningen.nl het autovrije centrale plein4 // Courtine Courtine // 5
  4. 4. Ieder huis is uniek Uw keuze is uniek, net als de overige huizen van Courtine. U ziet hier enkele voorbeelden van mogelijke inrichtingen van de andere huizen. De tekeningen zijn gemaakt door studenten van het Alfa College. U ziet: de mogelijkheden zijn eindeloos dankzij de speelse opzet. Op de site kunt u alle plattegronden bekijken.6 // Courtine Courtine // 7
  5. 5. Ebbingekwartier Het Ebbingekwartier schurkt tegen de binnenstad aan. Het stukje stad in wording ligt binnen de oorspronkelijke De bereikbaarheid van het Ebbingekwartier is uitzonderlijk goed, zowel met de fiets, met de auto of met het openbaar vervoer. Een eigenzinnig gebied voor vestingwallen van Groningen. Het gebied tussen het Boterdiep Op loop- en fietsafstand van het UMCG, de Rijksuniversiteit, en de Bloemsingel, ook wel bekend als het CiBoGa-terrein, gemeentelijke en provinciale instellingen. Maar ook met de auto eigenzinnige mensen! was onbebouwd nadat de vestingwallen ruim 100 jaar geleden bent u via het Boterdiep zo op de Bedumerweg en de ringweg. werden afgebroken. Alleen de Gasfabriek lag er met wat De stad uit in een paar minuten, maar even zo snel sta je onder kleine bedrijvigheid en een groot parkeerterrein. de Martinitoren. En er is een frequente buslijn naar het Zernike en De westrand van dit gebied valt sinds 1991 onder Beschermd het station. stadsgezicht Binnenstad. Het Ebbingekwartier heeft potentie! Het bruist van de De ligging is ideaal. Dicht bij de levendige binnenstad activiteiten en die zijn net even minder doorsnee: culturele van Groningen met winkels, terrasjes en gezellige cafés broedplaats Het Paleis, Open Lab Ebbinge, poppodium en restaurantjes in overvloed. De schouwburg ligt aan de Simplon, theater De Machinefabriek. Een gebied waarop diepenring en dus op loopafstand van het Ebbingekwartier. geen stempeltje te plakken is: een eigenzinnig gebied voor In het gebied vindt u winkels met een breed aanbod voor eigenzinnige mensen! uw dagelijkse inkopen, van een ecologische supermarkt tot een grote Jumbo. www.ebbingekwartier.nl8 // Courtine Courtine // 9
  6. 6. Locatie Courtine In het levendige Ebbingekwartier, vlakbij de gezellige binnenstad van Groningen! KARDINGE binnenstad Op de fiets in een paar Vanaf Cour tine is het slechts minuten bij dit mooie 10 minuten lopen naar de recreatiegebied met o.a. Mar tinitoren zwembad, ijsbaan, klimhal en speelparadijs Monkey Donkey. Courtine Noorderplantsoen ‘De groene long’ van de stad op loopafstand EBBINGESTRAAT Zeer royaal winkelaanbod op slechts een steenworp afstand.10 // Courtine Courtine // 11
  7. 7. Voorzieningen Cultuur & Recreatie Supermarkten KINDEREN Medisch Uitgaan Openbaar Vervoer Stadsschouwburg Jumbo (winkelplein de Beren) Speeltuin Noorder plantsoen Univer sitair Medisch Brasser ie Het Paleis Station Noord 5 minuten fietsen 1 minuut lopen 5 minuten lopen Centr um Groningen 1 minuut lopen 3 minuten fietsen 10 minuten lopen Het Paleis Groningen Alber t Heijn OBS Borgmanschool Ristorante Lo Stivale Hoofdstation Bus & Trein 2 minuten lopen 5 minuten lopen 5 minuten lopen Apotheek Boterdiep 3 minuten lopen 10 minuten fietsen 1 minuut lopen De Oosterpoor t Eko Plaza KDV ‘t Hummelhuis Le Marronnier Busverbinding Zer nikepar k 8 minuten fietsen 5 minuten lopen 2 minuten fietsen 4 minuten lopen 5 minuten fietsen Simplon poppodium H.N. Wer kman College Restaurant de zevende hemel 2 minuten lopen 6 minuten fietsen 3 minuten fietsen Grand Theatre Praedinius Gymnasium Café de Toeter 5 minuten fietsen 5 minuten fietsen 5 minuten fietsen Euroborg Eetcafé de Groene Weyde 15 minuten fietsen 4 minuten lopen Kardinge 12 minuten fietsen12 // Courtine Courtine // 13
  8. 8. Technische omschrijvingBlok A (huurappartementen) Woongebouw = opstal op gemeentelijke parkeergarage te houden met bijvoorbeeld het plaatsen van een schutting en/ Het woongebouw bevindt zich bovenop een gemeentelijke of ontgravingswerkzaamheden. De waterkerende laag op deBlok B: parkeergarage. U kunt in deze garage een parkeerplek huren via parkeergarage dient intact te blijven.• 9 eengezinswoningen. de gemeente Groningen.• 2 bovenwoningen. Om de realisatie van het woongebouw mogelijk te maken is er een Openbaar gebied tussen de bouwblokken (Courtine): opstalrecht gevestigd. Binnen de woongebouwen bevinden zich Het openbare gebied binnen de eigendomsgrenzen van hetBlok C: Wallegang voorzieningen ten behoeve van de parkeergarage. Dit zijn onder totale project wordt door de gemeente Groningen aangelegd en• 7 eengezinswoningen. andere: overgedragen aan de vereniging van eigenaren. Het onderhoud• 5 bovenwoningen. • entree tot parkeergarage; van dit terrein is voor rekening van de VvE, inclusief de daarbij Courtine • vluchtwegen vanuit parkeergarage bij calamiteiten; horende verlichting.Blok D: • ventilatieschacht (alleen ingeschakeld bij calamiteiten + éénmaal• 6 eengezinswoningen. A D per jaar een test van het ventilatiesysteem). Openbaar gebied buiten de bouwblokken:• 2 bovenwoningen. Het openbare gebied (buiten de eigendomsgrenzen van het Parkeervoorzieningen bouwblok) wordt door de gemeente Groningen aangelegd. Voor het parkeren kunt u zich wenden tot de gemeente Groningen. Bloemsingel U kunt een parkeerplek huren in de onderliggende parkeergarage. Bestrating Courtine Bij de koop van een woning is de huur voor een parkeerplek voor De bestrating wordt uitgevoerd conform tekeningen. De bestrating Courtine drie jaar inbegrepen. in de achterpaden wordt uitgevoerd met 30x30cm betontegels. De bestrating wordt voorzien van de nodige opsluitbanden. at Langestra Openbare verlichting Hemelwaterafvoer vindt plaats via goten en straatkolken richting De straatverlichting buiten de eigendomsgrenzen van de de in de grond aanwezige terreinleidingen. B C bouwblokken worden aan de gebouwgevels aangebracht met De bestrating van de inpandige loggia’s op de begane grond behulp van spankabels. Deze verlichting is van de gemeente aan het centrale plein wordt uitgevoerd in klinkerbestrating Courtine Groningen. De verlichting van het gezamenlijke binnengebied overeenkomstig overige bestrating van dit plein. (Courtine) is eigendom van de VvE en wordt gemonteerd op de gevels van de verschillende bouwblokken. Erfafscheiding / buitenruimten Botermolendrift De erfafscheidingen staan op de splitsingstekeningen en in Werkzaamheden derden de splitsingsakte weergegeven. De begane grondwoningen Voor de oplevering zijn werkzaamheden door derden niet bezitten een achtertuin conform verkooptekeningen toegestaan. (gebouwplattegronden). De achtertuinen van de koopwoningen worden niet voorzien van privacyschermen. Technische omschrijving De woningen op de verdiepingen hebben een privé buitenruimteAlgemene projectinformatie De op de verkooptekeningen aangegeven installatieonderdelen Grondwerk conform tekeningen (balkon, loggia of dakterras). Loggia enAlgemeen (o.a. elektra, cai & telefoon aansluitpunten) zijn indicatief. Plaats De woningen worden op een bestaand parkeerdek gerealiseerd. dakterras worden uitgevoerd met betontegels 50x50cm.Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld aan en afmeting worden definitief vastgesteld in overleg met de De nodige aanvulwerkzaamheden voor de aanleg van tuinen, Privacyschermen als scheiding tussen dakterrassen wordende hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de installateur. De op de afwerkstaat genoemde en in de tekeningen verhardingen en terreininrichting worden verricht. Het binnenterrein uitgevoerd als een stalen scherm met matglas vakinvulling.bouwteamcombinatie bestaande uit ontwikkelaar, aannemer, aangegeven materialen en/of merken kunnen worden vervangen en de tuinen worden geëgaliseerd met zand. De aanwezigearchitect en adviseurs. Door middel van deze technische door gelijkwaardige producten zonder toestemming van de koper. groenzone in blok A wordt aangevuld met tuinaarde en ingericht. Rioleringomschrijving willen wij u inzicht geven in de opbouw, afwerking en De rioleringsinstallatie is een gescheiden systeem. Hemelwater- eninrichting van de woningen. Desondanks moet er een voorbehoud Vereniging van eigenaren Terreininrichting vuilwaterafvoer vindt gescheiden plaats. De rioleringsleidingen zijnworden gemaakt ten aanzien van eventuele wijzigingen die voort Omdat de woning zich bevindt in een woongebouw met meerdere Inrichting binnenterrein bouwblokken: van kunststof.kunnen komen uit eisen van overheden en nutsbedrijven of om deeleigenaren wordt er een vereniging van eigenaren opgericht. Bestrating & bergingen worden aangebracht conform De hemelwaterafvoeren van:uitvoeringstechnische redenen. Mochten er voor u belangrijke De vereniging van eigenaren verzorgt het onderhoud van het verkooptekeningen. Er worden geen erfafscheidingen aangebracht • de platte daken lopen langs de binnengevels;wijzigingen optreden, dan wordt u hier tijdig over geïnformeerd. woongebouw en de algemene ruimten van het woongebouw. op het binnenterrein. • de balkons en loggia’s worden onzichtbaar uitgevoerd in deWijzigingen van ondergeschikte aard die geen afbreuk doen aan Iedere eigenaar betaalt een maandelijkse VvE-bijdrage. In de De koper kan in overleg met kopersbegeleiding een erfafscheiding, spouw van de buitengevels;de woonwaarde / eindkwaliteit van de woning geven geen recht splitsingsakte wordt hier invulling aan gegeven. Nijestee richt een tuinaanleg c.q. tuinbestrating overeenkomen. Dit is een belangrijk • de hemelwaterafvoeren van de bergingen worden uitgevoerd alsop verrekening. Dit geldt ook voor eventuele kleine maatverschillen vereniging van eigenaren op en zal de oprichtingsvergadering aandachtspunt. Het binnenterrein en dus uw achtertuin is alleen zichtwerk en aangesloten op de riolering in het achterpad.De verkooptekeningen zijn presentatietekeningen. Dit houdt in dat VvE initiëren. Het betreft een hoofdsplitsing en daaronder liggende bereikbaar via het gezamenlijke achterpad. De verschillende afvoeren verzamelen zich benedengetekende inrichting niet bij het huis horen. De op de tekening ondersplitsingen. Voor nadere informatie verwijzen wij u door naar Bij het inrichten van uw privetuin dient u in acht te nemen dat de maaiveldniveau, de verzamelleidingen worden vervolgensweergegeven maatvoering zijn ‘circa’ maten. de splitsingsaktes tuin op een parkeerbak is geplaatst. U dient hier rekening mee aangesloten op de gemeentelijke riolering.14 // Courtine Courtine // 15
  9. 9. Technische omschrijving (vervolg)De vuilwaterriolering wordt aangesloten op verzamelleidingen De inpandige loggia’s zijn afgewerkt met dakbedekking en Binnenschilderwerk Een complete warmwaterleiding naar de volgendebeneden maaiveldniveau, de verzamelleidingen worden betontegels 50x50cm. Een en ander conform de tekeningen. De Alle in het zicht blijvende leidingen worden geschilderd, met aansluit- en/of tappunten:vervolgens aangesloten op de gemeentelijke riolering. loggia’s aan de straatgevels worden uitgevoerd met een stripstaal uitzondering van c.v.-leidingen en leidingwerk in de meterkast • 1 afgedopt aansluitpunt in de keuken spijlenhekwerk conform de geveltekeningen. De loggia’s aan de en technische ruimten. Al het aftimmerhout wordt dekkend • De wastafelcombinatie in de badkamerDrainage binnentuinen worden uitgevoerd met geperforeerde panelen geschilderd. Kleur conform afwerkstaat. Is er geen kleur opgegeven • De douchemengkraan in de badkamer conform de geveltekeningen. dan wordt het standaard wit.Er wordt drainage aangebracht onder de verschillende Wandafwerking Sanitairbinnenterreinen. De drainageleidingen worden met de benodigde Gevelkozijnen De wanden van het toilet en de badkamer worden betegeld De woning wordt standaard opgeleverd met wit keramisch sanitair.zandvangputten en ontstoppingsstukken uitgevoerd. De De woningen worden uitgevoerd met aluminium buitenkozijnen, conform afwerkstaat. Boven de wandtegels in het toilet wordt witdrainage wordt aangesloten op de aanwezige verzamelleiding ramen en deuren met uitzondering van het kozijn en deur van de spuitwerk aangebracht met een fijnkorrelige structuur. De wanden Toilet:hemelwaterafvoer. woningtoegang en vrijstaande berging, deze zijn van hout van de meterkast worden niet afgewerkt. De overige wanden • Closetcombinaties (Sphinx) met laaghangend De kozijnen bevatten aan de binnen- en buitenzijde de kleur binnen de woning worden behangklaar afgewerkt (dat wil zeggen kunststof closet reservoir.Fundering geschikt om te behangen). • Kunststof closetzitting met deksel, wit. conform kleur- en materiaalstaat. Het hang- en sluitwerk in deDe woningen worden gefundeerd op betonnen funderingsbalken gevelkozijnen voldoet aan weerstandsklasse 2. • Fonteincombinatie (Sphinx)die op het parkeerdek worden aangebracht. De kruipruimte wordt De gevelkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van Plafondafwerking • Fonteinkraan (Venlo)geventileerd door middel van muisdichte ventilatieroosters. kunststeen of houten vensterbanken. Alle glasopeningen worden De plafonds in de woning worden voorzien van wit spuitwerk met voorzien van isolerende beglazing (HR++). Daar waar noodzakelijk een fijnkorrelige structuur, behalve in de meterkast. Badkamer:Bouwmuren wordt brandwerende beglazing of veiligheidsbeglazing toegepast. • Thermostatische douchemengkraan (Grohe/Venlo)De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in Een aantal ramen (bij badkamers) worden voorzien van matglas. Vloerafwerking • Handdouche glijstangcombinatie (Grohe Tempesta) Op de verkooptekeningen staat weergegeven welke ramen De ruwe vloeren binnen de woningen worden afgewerkt met een • Wastafelcombinatie (Sphinx)kalkzandsteen. voorzien worden van matglas. dekvloer 7cm dik. De vloeren in de badkamer en het toilet worden • Wastafelmengkraan (fabricaat Grohe/Venlo, standaard voorzien van vloertegels conform de afwerkstaat. De eenhendelmengkraan)Buitenwanden Binnenwanden vloer wordt niet voorzien van vloerplinten. Vloerplinten kunnen als • Boven de wastafel een kunststof planchet met een De binnenbladen van de spouwmuren worden uitgevoerd in De niet-dragende binnenwanden in de woning zijn uitgevoerd als kopersoptie los geleverd of geplaatst worden. rechthoekige spiegel, 570x400mm.houtskeletbouwelementen. Daar waar een dragende bouwmuur lichte scheidingswanden (gips of gelijkwaardig) met een dikte vannoodzakelijk is wordt een binnenblad van kalkzandsteen Ventilatie 70 of 100 mm. Binnenwanden (tegen verkeersruimten/algemene Elektrische installatietoegepast. Alle buitenwanden worden geïsoleerd uitgevoerd. Het De woning wordt voorzien van mechanische ventilatie. onverwarmde ruimtes) worden aan de woningzijde afgewerkt met De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren.buitenspouwblad wordt met een baksteen metselsteen uitgevoerd een geïsoleerde voorzetwand. De afzuigunit wordt geplaatst in de technische ruimte (zie Wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars worden uitgevoerdmet een doorgestreken voeg en deels plat vol. verkooptekening) en zorgt ervoor dat de keuken, de toilet(ten), de als inbouw in kunststof, RAL 9010. In het algemeen worden deDe buitenwanden van de woningen hebben een minimale Binnenkozijnen, deuren e.d. badkamer en de ruimte met de opstelplaats van de wasmachine volgende hoogten aangehouden (hartmaat):Rc-waarde van 3,5 m_K/W. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als stalen continu mechanisch worden afgezogen. De hoofdbediening van • Schakelaars en combinaties met wandcontactdoos op De buitengevels aan de binnentuinen van elk bouwblok wordt montagekozijnen en zijn in de fabriek afgelakt. De binnendeuren het systeem bevindt zich in de woonkamer, die volautomatisch de ca. 1050mm + vloer.voorzien van een cementlaag (binnengebied blok B, zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van hang- en ventilatiecapaciteit regelt op detectie van CO2 in de woonkamer. • Wandcontactdozen boven keukenblok op sluitwerk. De kozijnen van het toilet en de badkamer worden Deze hoofdbediening communiceert radiografisch (RF) met de ca. 1200mm + vloer.blok C en blok D) voorzien van kunststeen dorpels. De binnendeurkozijnen worden ventilatorbox. De hoofdbediening is voorzien van een druktoets • Overige wandcontactdozen, telefoon- en met bovenlicht (enkel glas/dicht paneel) uitgevoerd. In verband waarmee de bewoner ook (tijdelijk) handmatig de ventilatie kan CAI-aansluiting op ca. 300mm + vloer.Vloeren met de verdiepingshoogte op de eerste verdieping kunnen enkele bedienen, maar ook volledig op CO2 kan ventileren door middel • Intercom & kamerthermostaat op ca. 1500mm + vloer.De begane grondvloer van de woningen is een geïsoleerde kozijnen zonder bovenlicht worden uitgevoerd. van de automatische stand.systeemvloer van beton. Ter plaatse van de voordeur wordt een Naast de hoofdbediening is er ook een draadloze bediening die de Bedrade en onbedrade buisleidingen worden conform dekruipluik aangebracht. De begane grondvloer van de woningen bewoner desgewenst zelf in de keuken of badkamer kan plaatsen. Trappen verkooptekeningen aangebracht. Deze buisleidingen zijn teheeft een minimale Rc-waarde van 3,5 m_K/W De toevoer van frisse buitenlucht/ventilatie gaat via De trappen in de woningen worden uitgevoerd als dichte trappen bereiken vanuit de meterkast en de onbedrade leidingenDe verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. van vurenhout. De trap wordt voorzien van een meranti leuning. ventilatieroosters in de buitengevels. De ventilatieroosters zijn zijn voorzien van een controledraad. In de keuken wordt een Vrije zijden van de trappen worden voorzien van een hekwerk/ weggewerkt boven de gevelkozijnen achter het metselwerk. onbedrade leiding voor eventuele elektrische boiler en elektrischeDaken balustrade van vurenhout. De trap en hekwerk/balustrade kookaansluiting aangebracht.De daken van het woongebouw zijn uitgevoerd in beton, hierop is voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte dekkende Waterinstallatiewordt isolatie aangebracht. Het dak wordt afgewerkt met een grondlaag, kleur wit. Aanvullend worden de trapbomen en de Er wordt een koudwaterleiding gebracht naar de volgende In de meterkast wordt een zwakstroom belinstallatie aangebracht metbitumineus dakbedekkingsysteem, volledig verkleefd of voorzien balustrade voorzien van 1 dekkende laag schilderwerk, kleur wit. De aansluit- en/of tappunten: een drukknop bij de voordeur. Ter plaatse van de voordeur, de schuifpui/ leuning wordt transparant gebeitst. De onderzijde van de trap en • Closetcombinatie in het toilet; achterdeur wordt een aansluitpunt gemaakt voor een buitenlichtpuntvan een ballastlaag van grind. De privé dakterrassen worden de traptreden worden niet verder afgewerkt. • Fonteincombinatie in het toilet; overeenkomstig tekeningen. Er worden standaard armaturenuitgevoerd met betontegels 50x50cm. • Douchecombinatie in de badkamer; aangebracht tpv inbouw plafond bij het balkon en de entree.De daken van de woningen hebben een minimale gemiddelde Rc- Keuken • Wastafelcombinatie in de badkamer;waarde van 4,5 m_K/W De woning wordt standaard voorzien van aansluitpunten zoals • Wasmachine aansluiting; De privé buitenberging, behorende bij de woning wordt gevoed weergegeven op tekening. Een keukenopstelling wordt niet • Afgedopte leiding in de keuken. vanaf de woninginstallatie. In de berging is een lichtpunt en eenLoggia / Balkon standaard geleverd. enkele wandcontactdoos aanwezig.16 // Courtine Courtine // 17
  10. 10. Technische omschrijving (vervolg) AfwerkstaatDe elektra voorzieningen voor de algemene ruimten (achterpad, Toiletruimte 15ºC (geen radiator) ALGEMEEN onderdoorgang, gezamenlijk binnenterrein tussen de 4 Inpandige bergruimte 15ºC De woning wordt niet voorzien van vloerplinten. bouwblokken) zijn aangesloten op een gezamenlijke meter. Ditenergieverbruik wordt via de VVE-bijdrage gedragen door alle Het aantal, de afmeting en de plaats van de radiatoren zijnbewoners. indicatief op de verkooptekeningen aangegeven en worden door VERTREK VLOER- WAND- PLAFOND- OVERIGE de installateur nader bepaald. AFWERKING AFWERKING AFWERKING VOORZIENINGENTelefoonaansluiting Een aantal woningen worden uitgevoerd met een Entree Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) MeterkastAanlegkosten telefooninstallatie zijn bij de koopaanneemsom zonneboilersysteem (voor warmtapwater) en/of een douchepijpinbegrepen. De voorziening wordt aangelegd tot in de wtw om aan de EPC-norm nieuwbouwwoningen te voldoen. Hal Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit)meterkast. Vanuit de meterkast wordt een bedrade leiding Toepassing:naar de woonkamer en een onbedrade leiding (voorzien van • Zonneboiler systeem in de woningen: Courtine 4 t/m 9, Toilet Tegelwerk volgens Tegelwerk tot ca Structuurspuitwerk (wit) Closetcombinatie,controledraad) naar de hoofdslaapkamer aangebracht. Positie Botermolendrift 21 keuzepakket 1200mm + vloer volgens Fonteincombinatie keuzepakket, daarbovenvolgens tekening. De aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. • Douchepijp wtw in de woningen: Courtine 19, Botermolendrift 31, spackwerk (wit) Courtine 7, Langestraat 131Centrale Antenne Inrichting (CAI) Badkamer Tegelwerk volgens Tegelwerk tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Douchecombinatie,Aanlegkosten van CAI-installatie zijn bij de koopaanneemsom Buitenberging keuzepakket volgens keuzepakket (bij Wastafelcombinatie,inbegrepen. De voorziening wordt aangelegd tot in de Elke woning bezit een privé buitenberging. De berging is plafondhoogte >3 meter Closetcombinatiemeterkast. Vanuit de meterkast wordt een bedrade leiding gesitueerd in het woongebouw of is als losstaande berging tegelwerk tot 2600mm, (optioneel) daarboven spackwerknaar de woonkamer en een onbedrade leiding (voorzien van op het binnenterrein geplaatst. Een en ander conform de (wit)controledraad) naar de hoofdslaapkamer aangebracht. Positie verkooptekeningen. De bergingen zijn in de splitsingsakte aan devolgens tekening, De aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. woningen toegewezen. De losstaande bergingen zijn gemaakt van Woonkamer Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) geïmpregneerd vurenhout. De vloer van de bergingen bestaatIntercom uit een in het werk gestorte betonvloer. De berging is voorzien van Keuken Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Exclusief keukenopstellingBij appartementen op de 1e verdieping, gelegen achter een verlichting en een enkele wandcontactdoos. Het installatiewerk is Slaapkamers Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit)afgesloten centrale gebouwtoegang (blok C) wordt een intercom uitgevoerd als zichtwerk.installatie aangebracht. Overloop Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) InstallatiekostenRookmelders De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van Berging / Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Wasmachineaansluiting, Techniekruimten WasdrogeraansluitingDe woning wordt voorzien van rookmelders volgens de geldende ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie, water en (optioneel), HR-voorschriften. riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van combiketel, Ventilatie-unit gebruik van water en elektriciteit zijn tot de dag van opleveringGasinstallatie voor rekening van de bouwkundig hoofdaannemer. Buitenberging Betonvloer op zand Hout, onafgewerkt Hout, onafgewerkt Lichtpunt metVanaf de gasmeter in de meterkast wordt een compleet schakelaar en enkeleleidingwerk aangebracht naar de volgende aansluitpunten: Garantietermijnen wandcontactdoos• de combi CV-ketel; Voor de garantievoorwaarden wordt verwezen naar de bijlage van• de kookplaats in de keuken (afgedopt) de koop-/aannemingovereenkomst. Voor ernstige gebreken aan Kleur en- materialenstaat exterieur de fundering, de hoofddraagconstructie en het casco, waardoorVerwarming- warmtapwaterinstallatie de bewoonbaarheid in het geding komt (artikel 7a: 1645 BW), geldtDe woning wordt voorzien van individueel gasgestookte HR een garantietermijn van tien jaar.combi cv-ketel met een warmwatervoorziening. De installatie Onderdeel Materiaal Kleur Overigwordt uitgevoerd met een kunststofleidingsysteem weggewerkt Afwerkstaat / kleur en materiaalstaat in de afwerkvloer. Het systeem is voorzien van plaatstalen In de afwerkstaat / kleur en materiaalstaat is per ruimte Gevels exterieur verwarmingsradiatoren/convectoren die qua afmetingen zijn aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden Metselwerk schotsgevel/ Baksteen Wit/geelbruin gemelleerd Metselwerkpatroonafgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde afgewerkt en met welke inrichting en voorzieningen --de diverse pleingevel conform geveltekening.temperatuur. ruimten worden uitgerust.De verwarmingsinstallatie is regelbaar met kamerthermostaat in de De kleur en materiaalstaat geven een totaalbeeld van de Metselwerk hofgevel Baksteen gecementeerd Cement kleur Conform monsterwoonkamer en de radiatorkranen. afwerking van het woongebouw, zowel van het interieur als Voegwerk Doorstrijkmortel Licht grijs Gevelkozijnen woningen Aluminium kozijnen Zand kleur van het exterieur. schotsgevel/pleingevel De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijnconform garantiemodule II van SWK Garantie en Raamdorpels / waterslagen Aluminium Zand kleurig Waarborgregeling 2010: Negge afwerking Aluminium Zand kleurig Verblijfsruimten 20ºC Luikje voor draaiend deel Aluminium Goud/zand kleurig Badkamer 22ºC Voordeurkozijn + voordeur Hout RAL 1001 (beige) Verkeersruimten 15ºC 18 // Courtine Courtine // 19
  11. 11. Onderdeel Materiaal Kleur OverigGevelkozijnen woningen hofgevel Aluminium kozijnen RAL 9002 (grijswit) Raamdorpels / waterslagen Aluminium RAL 9002 (grijswit) Dakrand schotsgevel/pleingevel Aluminium daktrim RAL 1019 grijsbeige Dakrand hofgevel Aluminium daktrim RAL 9002 (grijswit) Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking Bitumen (zwart / anthraciet) verkleefd of Bitumineuze dakbedekking geballast met grind Neutrale grindkleur Dakkap afvoer MV/CV Aluminium Antraciet Noodoverstorten Aluminium Grijs Loggia / balkon / dakterras Vloerafwerking Betontegels 500x500mm Standaard grijs Wandafwerking Etercolor Licht bruin (daar waar geen metselwerk)Plafondafwerking Etercolor Licht bruin Balustrade/ hekwerken schotsgevels Stalen/aluminium spijlen hekwerk Goud/zand kleurig Balustrade/ hekwerken pleingevels Voorzijde geponste gezette plaat Goud/zand kleurig Beton band Prefab beton Grijs Privacyschermen dakterrassen Staal voorzien van glasvakvulling ntb Glas voorzien van matte folieBuitenruimten Bestrating achterpaden Betontegels 300x300mm Standaard grijs Bergingen Geimpregneerd vurenhout Onbehandeld Prefab beton (woningtoegangen) Prefab beton Grijs (conform tekeningen)Meer weten? DISCLAIMER Verkopende makelaars Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van mogelijke alsnog > Schouten & van der Giezen door te voeren wijzigingen van architectonische, bouwtechni- Heresingel 30, Groningen sche en/of constructieve aard, alsmede voor eventuele afwij- telefoon 050-318 03 09 kingen die voort kunnen vloeien uit nadere eisen en wensen email info@svdg.nl van overheden en/of nutsbedrijven. Nijestee is gerechtigd www.svdg.nl tijdens de bouw die wijzigingen in het bouwplan aan te bren- gen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits > Thuis nieuwbouwmakelaars deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van Peizerweg 72 B Groningen nieuwbouwmakelaars het gebouw c.q. de privé-gedeelten. Deze wijzigingen zullen telefoon 050-210 42 42 geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening email info@uw-thuis.nl van mindere en meerdere kosten. De in de brochure opgeno- www.uw-thuis.nl men beelden van het project zijn artist impressions, die enkel dienen als illustratie van de woongebouwen. Ook de overige Verhuur Blok A tekeningen in de brochure zijn impressies. De definitieve > Nijestee / Wooninformatie kleurstellingen van de gebouwen worden bepaald door de Naberpassage 3 Groningen architect. Aan de artist impressions kunnen geen rechten wor- telefoon 050-8533533 den ontleend. De in deze brochure opgenomen inrichtingen www.nijestee.nl van openbare gebieden zijn opgesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens. Eventuele wijzigingen met betrek- > Rabobank king tot de directe omgeving van de woongebouwen liggen Rabobank Stad en Midden Groningen buiten de invloedsfeer van Nijestee. Dientengevolge kunnen tel. 050-586 86 86 aan het gepresenteerde in deze brochure geen rechten e-mail huis&hypotheekadvies@smg.rabobank.nl worden ontleend inzake de (directe) omgeving.20 // Courtine

×