Nieuwe regelgeving voor vastgoedfondsen: een quick scan

1,971 views

Published on

Deze workshop is gehouden tijdens Legal Business Day op 8 september 2011.
In deze workshop werd de huidige stand van zaken van wet- en regelgeving voor vastgoedfondsen weergegeven. Onder meer werd ingegaan op de belangrijkste aspecten van de AIFM richtlijn en de praktische gevolgen voor Nederlandse vastgoedfondsen. Daarnaast werd aandacht besteed aan de toenemende zelfregulering. En verder werden ook de hoofdpunten van de meest recente AFM beleidsregels besproken.
Tijd dus voor de stakeholders die opereren in dit veld om bestaande structuren tegen het licht te houden en te bezien in hoeverre de komende wet- en regelgeving hierop van invloed zal zijn.

Published in: Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,971
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
594
Actions
Shares
0
Downloads
9
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Nieuwe regelgeving voor vastgoedfondsen: een quick scan

  1. 2. Nieuwe regelgeving voor vastgoedfondsen Aryan Schoorl Hendrik Bennebroek Gravenhorst Charles Destrée Deze presentatie is beschikbaar op legalbusinessday.nl
  2. 3. Inleiding <ul><li>1. Nieuwe regelgeving en vergunningplicht </li></ul><ul><li>Aryan Schoorl, legal director Regulatory </li></ul><ul><li>2. Vrijstellingen, eisen beheerder / bewaarder en rol zelfregulering </li></ul><ul><li>Hendrik Bennebroek Gravenhorst, notaris Corporate </li></ul><ul><li>3. Leverage en waarderingsaspecten </li></ul><ul><li>Charles Destrée, partner Finance & Projects </li></ul>
  3. 4. Achtergrond…
  4. 5. IOSCO <ul><li>Hedge Funds Oversight - IOSCO final report </li></ul><ul><li>Met name gericht op &quot;hedge funds&quot; </li></ul><ul><li>Risk management </li></ul><ul><li>Overheidstoezicht </li></ul>
  5. 6. Richtlijn &quot;AIFMD&quot; <ul><li>Richtlijn 2011/61/EU d.d. 8 juni 2011 inzake beheerders van alternatieve beleggingsinstellingen </li></ul><ul><li>Definitie &quot;alternatieve beleggingsinstellingen&quot;: ook vastgoed! </li></ul><ul><li>Implementatie richtlijn: 22 juli 2013 </li></ul>
  6. 7. Wetsvoorstel <ul><li>Scope </li></ul><ul><li>Vergunningeisen op hoofdlijnen </li></ul><ul><li>Informatieverstrekking </li></ul><ul><li>Vergunningaanvraag: kosten en timing </li></ul><ul><li>Sluiting consultatie: 30 september 2011 </li></ul>
  7. 8. Vrijstellingen… <ul><li>Remco V. en Danny K. namen het er flink van </li></ul><ul><li>( Telegraaf 22 januari 2008 over Palm Invest ) </li></ul>
  8. 9. Beheerder <ul><li>Activiteiten </li></ul><ul><li>Eisen </li></ul><ul><li>Vergunning </li></ul><ul><li>Uitbesteding </li></ul><ul><li>Risicobeheersing </li></ul><ul><li>Informatieverplichtingen </li></ul>
  9. 10. Bewaarder <ul><li>Rechtspersoon </li></ul><ul><li>Onafhankelijkheid </li></ul><ul><li>Veranderingen </li></ul>
  10. 11. Zelfregulering <ul><li>Doel </li></ul><ul><li>Instrumenten </li></ul><ul><li>Succes tot nu toe? </li></ul><ul><li>Behoefte / noodzaak na AIFMD? </li></ul>
  11. 12. Toezicht <ul><li>IOSCO Rapport Hedge Funds -> Richtlijn -> Wetsvoorstel </li></ul><ul><li>Toezicht </li></ul><ul><li>Invloed richtlijn / wetsvoorstel op </li></ul><ul><ul><ul><li>Hefboomfinanciering </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Waardering </li></ul></ul></ul>
  12. 13. Hefboomfinanciering <ul><li>Wat is hefboomfinanciering? </li></ul><ul><li>Prudentieel toezicht DNB </li></ul><ul><li>Bijzondere maatregelen toezichthouder </li></ul><ul><li>Toekomstperspectief </li></ul>
  13. 14. Waardering (1) <ul><li>Waardering </li></ul><ul><ul><ul><li>Wat? </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Waarom? </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Hoe? </li></ul></ul></ul><ul><li>Gedragstoezicht AFM </li></ul><ul><li>Wetsvoorstel </li></ul><ul><ul><ul><li>Procedures over waardering vaststellen </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Uitvoering door beheerders óf externe taxateur of bewaarder </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Informeren deelnemers </li></ul></ul></ul>
  14. 15. Waardering (2) <ul><li>Bevoegdheden AFM </li></ul><ul><li>EC stelt nadere maatregelen over </li></ul><ul><ul><ul><li>Vakbekwaamheid </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Procedures </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Frequentie </li></ul></ul></ul><ul><li>AMVB over waardering en berekening intrinsieke waarde </li></ul>
  15. 16. Kernpunten… <ul><ul><ul><li>Vergunningsplicht en beperkte vrijstellingen </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Wijziging inrichting en organisatie fondsen </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Aanvullende materiële wetgeving volgt nog </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Marginaal direct effect hefboomfinanciering </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Relatief sterk direct effect op portfoliowaardering </li></ul></ul></ul>
  16. 17. Contact 08-09-2011 E: hendrik.gravenhorst@dlapiper.com T: 020 5419 973 E: charles.destree@dlapiper.com T: 020 5419 364 Hendrik Bennebroek Gravenhorst E: hendrik.bennebroekgravenhorst @dlapiper.com T: 020 5419 315 E: aryan.schoorl@dlapiper.com T: 020 5419 332 Aryan Schoorl Charles Destrée
  17. 18. legalbusinessday.nl Twitter mee over Legal Business Day: #LBD11 #dlapiper

×