Supreme itaboraí apresentação

TEM COMO META, OBTER SUCESSO NOS SEUS EMPREENDIMENTOS...

LEMBRAM DESSA FOTO ? FOTO OUTUBRO 2010

OBRAS COM O CRONOGRAMA ADIANTADO ! FOTO NOVEMBRO 2010

INICIO DAS OBRAS : JANEIRO DE 2011

APRESENTA MAIS UM QUE SERÁ SUCESSO DE VENDAS...

ITABORAÍ E O COMPLEXO PETROQUÍMICO DO RIO DE JANEIRO O Comperj – Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro – será construído numa área de 45 milhões de metros quadrados localizada no município de Itaboraí, com investimentos previstos em torno de US$ 8,38 bilhões. A produção de resinas termoplásticas e combustíveis consolidará o Rio de Janeiro como grande concentrador de oportunidades de negócios no setor, estimulará a instalação de indústrias de bens de consumo que têm nos produtos petroquímicos suas matérias-primas básicas e irá gerar cerca de 212 mil empregos diretos, indiretos e efeito renda, em âmbito nacional. Com início de operação previsto para 2014, o Comperj tem como principal objetivo aumentar a produção nacional de produtos petroquímicos, com o processamento de cerca de 150 mil barris/dia de óleo pesado nacional.

Localizado no Leste Fluminense De Investimentos

INVESTIMENTO ITABORAÍ-RJ Este valor seria suficiente para construção de 3 REDUC´s; = PARA PRODUÇÃO DE PETRÓLEO NA BACIA DE CAMPOS - RJ

ITABORAÍ-RJ CRIARÁ CONDIÇÕES PARA O FORTALECIMENTO DA INDÚSTRIA NACIONAL;

A infra estrutura logística do Comperj também é um fator que garante eficácia operacional. Trata-se de um modelo de empreendimento totalmente integrado que ITABORAÍ-RJ garante ao projeto economias de custos administrativos e de logísticas.

Sua localização apenas a 160km da Bacia de Campos é atendida por ferrovias e rodovias, pelo o Arco Metropolitano. Desta forma o COMPERJ estará totalmente integrado a REDUC, bem como o terminal de Angra dos Reis. ITABORAÍ-RJ

A existência de uma área já disponível para uma prevista expansão do complexo, também foi por fim outro fator condicionante para a escolha do município de Itaboraí para a sede do projeto. ITABORAÍ-RJ

LOCALIZAÇÃO PEDÁGIO

LOCALIZAÇÃO

DESCRITIVO *1 Torre com 11 pavimentos tipos; * Lobby e Recepção; * Restaurante; * 2 Salões de convenções; * 3 elevadores; * 198 suítes hoteleiras * Foyer * Sala de reuniões; * Business Center; * Piscina com Vending Machines; * Fitness; * Sauna com área de repouso ;

Área Privativa Total = 26,90m2

SUITE COMFORT

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA LOBBY DE ACESSO E RECEPÇÃO

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA RESTAURANTE

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA SALÃO DE CONVENÇÕES

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA PISCINA - MEZANINO

LAZER - MEZANINO SAUNA IMAGEM ILUSTRATIVA FITNESS IMAGEM ILUSTRATIVA SALAILUSTRATIVA IMAGEM DE REPOUSO

PESQUISA DE ESTUDO DE MERCADO E DEMANDA EMPRESA “CoHotel” QUADRO DE RENTABILIDADES MENSAIS ESTIMADAS DO COMFORT* R$1.848 R$1.659 R$1.470 R$1.281 Expecta tiva d e rentab ilida de mensal, R$1.092 Referente a unidad e 110 Taxa de ocup ação 55% 60% 65% 70% 75% Nota: Expectativa de rentabilidade para taxa de ocupação média entre 55% a 75% após 2º ano de operação do empreendimento. * Fonte: Em p resa CoHo tel, e m pre sa e sp e cializa d a em e stud os d e me rca d o hoteleiro. Va lor m éd io d a s unid a d es do C OMFOR . T Todas as suítes do Com fort farão parte do “Pool de Locação”. Este será adm inistrado pela Atlantica Hotels e terá seus resultados distribuídos m ensalm ente para os proprietários/investidores. Você está investindo em um negócio que traz uma rentabilidade m ensal e é lastreado por um im óvel esc riturado, ou seja, voc ê ganha duas vezez na valorização patrim onial e na rentabilidade m ensal. É com o se fosse um a poupanç a super-rentável, c om o um a garantia “real”.

ALGUNS EXEMPLOS ATUAIS DE RETORNO MENSAL MÉDIA MENSAL DE 2009 NOVA PAULISTA R$ 1.418,19 178 unidades BRASÍLIA R$ 1.681,08 243 unidades FLAMBOYANT R$ 1.248,67 142 unidades MACAÉ R$ 1.600,59 126 unidades OSCAR FREIRE SP R$ 1.095,47 204 unidades MANAUS R$ 1.507,00 132 unidades

ENTENDO O POOL DE LOCAÇÃO O POOL Locativo é formado pela a união de proprietários das unidades autônomas, visando à locação de apartamentos por uma política de comercialização de diárias e serviços, administrado por uma empresa especializada. Para isso é indispensável a padronização em todos os âmbitos. Por meio do POOL, a administração é otimizada, com receitas e despesas rateadas entre os participantes, ou seja, aumenta a performance de lucratividade pela locação. A responsabilidade de administração, segurança, manutenção, conservação e locação das unidades é da Administradora.

ENTENDO O POOL DE LOCAÇÃO Hoje no Rio, existem muitos empreendimentos chamados “Residencial com Serviços”. Estes criam uma situação de adaptação ineficiente, principalmente no que diz respeito à administração e retorno financeiro, e nisso está ligado diretamente o tamanho das unidades que são maiores e pela a opção de muitos “não” colocarem sua unidade no Pool. Dessa forma acaba não sendo viável manter uma variedade de serviços de governança, concierge, lazer, mordomia, segurança, bar e restaurante, manutenção e outros, sem onerar demais os custos, reduzindo assim consideravelmente o retorno financeiro. Com o POOL, o imóvel é administrado por uma empresa em hotelaria, com experiência na comercialização dos apartamentos hoteleiro, garantindo um alto padrão de atendimento e serviços oferecidos ao mercado. Desta maneira, trata-se de um investimento em negócio hoteleiro em que todas as receitas e despesas são rateadas entre os participantes do POOL, tornando menor a inadimplência e fortalecendo o POOL na captação de receitas ao longo de todo o ano.

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Boas vendas!! ITABORAÍ - RJ

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Supreme itaboraí apresentação

by imovelfacilrj imobiliaria on Nov 13, 2010

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