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É o cenário ondeÉ o cenário onde
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NOVA AMÉRICA Shopping, Corporate & Offices,
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Mais de R$ 1 bilhão
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Implantação Geral
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Shopping
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Praça do Boulevard
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Fachada das Torres Office1000, Office 2000 e Office 3000
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Business Center
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Implantação – 2º pavimento
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Implantação - 2º pavimento
Acesso ao Shopping
Recepção
VIP
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Recepção Vip
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Implantação - 2º pavimento
Acesso ao Shopping
Passarela de
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Praça da Passarela
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Implantação - 2º pavimento
Café
Terraço
Recepção
Fitness
Fitness Center
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Café Terraço
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Implantação - 2º pavimento
Fitness Center
Sala Yoga
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Sala de Yoga
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Implantação - 2º pavimento
Fitness Center
Sala
Ginástica
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Sala de Ginástica
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Implantação - 2º pavimento
Sala de
Musculação/Cardio
Fitness Center
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Sala de Musculação/Cardio
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Implantação - 2º pavimento
Vestiários
Repouso/ Sauna
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Cabine de Massagem
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Implantação - 2º pavimento
Lounge Externo
Spas
Fitness Center
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Lounge Externo/Spa
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Implantação - 2º pavimento
Piscina com 2
raias de 25m
Fitness Center
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Piscina/Lounge Externo
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PLANTAS
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Flexibilidade Total
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Flexibilidade Total
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Implantação - Unidades Office 3000
Pavimento Tipo
3º ao 14º Pavto.
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Implantação - Unidades Office 3000
Pavimento Tipo
Pavtos. 15º e 16º
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Planta – Pavto. Inteiro - Office 3000
Área Priv. do 3º ao 14º Pavto.:
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Implantação - Unids. Office 1000 e 2000
Pavimento Tipo
1º ao 10º Pavto.
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Implantação - Unids. Office 1000 e 2000
Pavimento Tipo
Pavtos. 11º ao 1...
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Planta - Pavto. Inteiro - Office 1000 e 2000
Área Priv. do 1º ao 10º Pa...
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Área Priv.
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  1. 1. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. O Rio reflete muito mais do que um estadoO Rio reflete muito mais do que um estado de espírito do carioca...de espírito do carioca...
  2. 2. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
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  21. 21. É o cenário ondeÉ o cenário onde todos querem estar.todos querem estar. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  22. 22. O Rio consolida-se como grande vitrine do brasil. Rio de Janeiro nos próximos anos: . bilhões de investimentos em infraestrutura . transformações e melhorias que farão eco em todas as esferas Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  23. 23. Mais petróleo, desenvolvimento econômico e mais de R$ 7 bilhões em investimentos. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  24. 24. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.  2º maior PIB do Brasil (superior ao do Chile)  2ª maior renda per capta brasileira  70% da economia do Estado  4ª economia da América do Sul  Menor taxa de desemprego das metrópoles nacionais OS NÚMEROS TRADUZEM O POTENCIAL DO RIO:
  25. 25. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.  Recebe 40% dos turistas que vêm ao Brasil  Mais de 3 milhões de turistas estrangeiros no RJ ano  mais de 1 milhão de turistas brasileiros no RJ por ano  30% visitam o Rio por lazer  24% para negócios OS NÚMEROS TRADUZEM O POTENCIAL DO RIO:
  26. 26. O Rio conquista o mundo eO Rio conquista o mundo e torna-se o grande favoritotorna-se o grande favorito dos investidores.dos investidores. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  27. 27. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Copa e Olimpíadas passam rápido.Copa e Olimpíadas passam rápido. Mas o seu legado permanece.Mas o seu legado permanece.
  28. 28. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Copa e Olimpíadas passam rápido.Copa e Olimpíadas passam rápido. Mas o seu legado permanece.Mas o seu legado permanece.
  29. 29. Sedes recentes de Olímpiadas, como Barcelona (1992) e Sidney (2000), ganharam impulsos econômicos, urbanísticos e sociais, com ganhos permanentes em qualidade de vida, evolução e valorização. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. BarcelonaBarcelona SidneySidney E o NOVA AMÉRICA Shopping, Corporate & Offices terá um papel central nos acontecimentos, pois estará no centro dos acessos entre os diversos locais de competição.
  30. 30. NOVA AMÉRICA Shopping, Corporate & Offices, um empreendimento voltado para o futuro, mais ousado, mais cosmopolita. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  31. 31. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  32. 32. Metrô metrô, shopping e escritório integrados: comodidade total. na frente da linha amarela e próximo a 2 aeroportos Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Nova América Linha Amarela
  33. 33. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  34. 34. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  35. 35. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Mais de R$ 1 bilhão em melhorias na rede *Fonte: Metro do Rio de Janeiro. Integração Supervia Pavuna Eng. Rubens Paiva Acari / Fazenda Botafogo Coelho neto Irajá Vicente Carvalho Thomaz Coelho Engenho da rainha Inhaúma Estação Nova América / DEL CASTILHO Maria da graça Triagem Maracanã São Cristóvão Estácio Cidade Nova Praça 11 Central Presidente Vargas Uruguaiana Carioca Cinelândia Glória Catete Largo do Machado Flamengo Botafogo Cardeal Arcoverde Siqueira Campos (Copacabana) Cantagalo General Osório (Ipanema) METRÔMetrô Nova América Linha Amarela
  36. 36. linha amarelalinha amarela Barra da Tijuca 14 min Tom Jobim 18 min Santos Dumont 22 min Centro 18 min Leblon 22 min Ipanema 23 min *Fonte: Google Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Linha Amarela Metrô Nova América Linha Amarela
  37. 37. Aeroporto Santos DumontAeroporto Santos Dumont AeroportoAeroporto internacional tom Jobiminternacional tom Jobim Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. aeroportos Próximo aos 2 aeroportos da cidade do Rio de janeiro Metrô Nova América Linha Amarela
  38. 38. A TENDÊNCIA QUE DOMINA AS METRÓPOLES DO MUNDO. NOVA AMÉRICA O maior multibusiness da cidade. Um polo imobiliário urbano de negócios, serviços e lazer inédito na cidade. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. M I X E DM I X E DUSEUSE Nova YorkNova York Hong KongHong Kong LondresLondres ParisParis Rio de JaneiroRio de Janeiro
  39. 39. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  40. 40. Nasce o maior multibusiness integrado do rio de janeiro. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  41. 41. Nasce o maior multibusiness integrado do rio de janeiro. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Corporate Expansão Shopping
  42. 42. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. O SHOPPING HOJE . O Nova América já fez história na Zona Norte. E agora vai fazer história no Rio. Fluxo de pessoas: 20 milhões de clientes por ano R$ 400 milhões de venda s por ano 6 lojas âncoras 8 mega lojas 213 lojas satélites Rua do Rio com 9 restaurantes 7 salas de cinema (sendo, 1 3D) Escritório regional da White Martins Univ. Estácio de Sá com 6.100 alunos Cena (centro comercial com 154 salas) Laboratório Sérgio Franco e CDPI 2.500 vagas de estacionamento
  43. 43. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. O SHOPPING AMANHÃ. Com a próxima expansão, o NOVA AMÉRICA multiplica atrações e oportunidades. 70.878,94 m² 8 lojas âncoras 14 mega lojas 300 lojas satélites 2 Deck Parking com 2.560 vagas cobertas, totalizando 4.205 vagas 3 edifícios corporativos com 24.161m² de área privativa e capacidade para até 21 empresas
  44. 44. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação Geral Linha Amarela
  45. 45. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação Geral Expansão do Shopping Linha Amarela
  46. 46. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Shopping amanhã Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  47. 47. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Shopping amanhã
  48. 48. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Shopping amanhã
  49. 49. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação Geral Praça Linha Amarela Boulevard
  50. 50. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Boulevard Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  51. 51. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Praça do Boulevard Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  52. 52. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação Geral Rua do Rio Expansão da Rua do Rio Linha Amarela
  53. 53. Rua do Rio. O melhor point gastronômico da região. O espaço mais carioca entre os shoppings do rio Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  54. 54. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação Geral Corporate Linha Amarela
  55. 55. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Corporate Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  56. 56. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Corporate Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  57. 57. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação Geral Deck Parking 1 Deck Parking 2 Mais de 4.000 vagas Linha Amarela
  58. 58. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação Geral Offices
  59. 59. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. VEM AÍ O MAIOR LANÇAMENTO DO ANO
  60. 60. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Fachada das Torres Office1000, Office 2000 e Office 3000
  61. 61. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Térreo
  62. 62. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Ficha Técnica  03 Torres totalizando 914 unidades  Área do terreno aproximada: 12.348,40 m²  Área total construída: 41.065,67 m²  Área privativa Total: 28.663,74 m²  Área de lazer no 2° pavimento do Office 3000  Business center com auditório no 1º pav. do Office 3000  Vagas concedidas no Deck Parking - pertencentes ao Shopping  Proj. Arquitetônico: De Fournier Associados  Proj. Paisagístico: Burle Marx & Cia.  Proj. de Interiores: Paula Neder e Alexandre Monteiro
  63. 63. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Ficha Técnica – Offices 1000 e 2000  Nº Pavimentos: 13 Pavimentos  Nº Total de Unidades: 314 unidades  Nº Total de Unidades por pavimento:  1° ao 10° Pavimento - 26 unidades  11° ao 13° Pavimento - 18 unidades  Tipologia: Salas comerciais com WC  Área Privativa: de 28,98m² a 53,00 m²  Área Privativa Total: 10.020,97 m²
  64. 64. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Quadro de Áreas - Offices 1000 e 2000
  65. 65. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Ficha Técnica – Office 3000  Nº Pavimentos: 16 Pavimentos (sendo o 1° e 2° pavimento PUC)  Nº Total de Unidades: 286 unidades  Nº Total de Unidades por pavimento:  3° ao 14° Pavimento - 21 unidades  15° ao 16° Pavimento -17 unidades  Tipologia: Salas comerciais com WC  Área Privativa: de 28,80 m² a 36,39 m²  Área Privativa Total: 8.632,10 m²
  66. 66. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Quadro de Áreas - Office 3000
  67. 67. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Térreo Lobby Office 3000
  68. 68. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Lobby - Office 3000 Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  69. 69. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Térreo Serviço, refeitório e vestiário
  70. 70. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Térreo Praça da Esplanada
  71. 71. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Praça da esplanada Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Paisagismo: Escritório Burle Marx e Cia
  72. 72. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Praça da esplanada Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Paisagismo: Escritório Burle Marx e Cia
  73. 73. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Térreo Business Center FoyerCozinha de apoio
  74. 74. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Foyer Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  75. 75. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Térreo Business CenterAuditório (capacidade para 208 lugares)
  76. 76. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Auditório Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  77. 77. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Flexibilidade do Auditório Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. 2 salas de 100 lugares cada
  78. 78. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Flexibilidade do Auditório Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. 7 salas de reunião
  79. 79. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Térreo Business Center 3 Salas de apoio (com junção de 2 para 14 lugares)
  80. 80. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Sala de Reunião Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  81. 81. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Sala de Reunião - Junção Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  82. 82. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação – 2º pavimento
  83. 83. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Lobby Office 1000 e Office 2000 Acesso ao Shopping
  84. 84. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Lobby - Office 1000 e 2000 Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  85. 85. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Acesso ao Shopping Recepção VIP
  86. 86. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Recepção Vip Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  87. 87. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Acesso ao Shopping Passarela de interligação
  88. 88. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Praça da Passarela Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  89. 89. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Café Terraço Recepção Fitness Fitness Center
  90. 90. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Café Terraço Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  91. 91. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Fitness Center Sala Yoga
  92. 92. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Sala de Yoga Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  93. 93. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Fitness Center Sala Ginástica
  94. 94. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Sala de Ginástica Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  95. 95. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Sala de Musculação/Cardio Fitness Center
  96. 96. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Sala de Musculação/Cardio Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  97. 97. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Vestiários Repouso/ Sauna Cabines de Massagem Fitness Center
  98. 98. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Cabine de Massagem Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  99. 99. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Lounge Externo Spas Fitness Center
  100. 100. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Lounge Externo/Spa Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  101. 101. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - 2º pavimento Piscina com 2 raias de 25m Fitness Center
  102. 102. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Piscina/Lounge Externo Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  103. 103. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. PLANTAS
  104. 104. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Flexibilidade Total Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Paredes Paredes entre as unidades com utilização de sistema Dry Wall, máxima flexibilidade na distribuição de instalações e unificações, a serem realizadas pelos clientes. Preparação para piso elevado Entregue na laje com rebaixo de 7 cm que possibilita que o cliente instale piso elevado. Máxima flexibilidade para distribuição e inspeção da instalação. A instalação é de responsabilidade docliente.
  105. 105. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Flexibilidade Total Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Ar-condicionado Previsão de sistema do tipo Split. O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente. Pé-direito Piso a piso estrutural de 3,00 metros. Piso acabado a forro de 2,50 metros. Forro Máxima flexibilidade para distribuição de luminárias e sprinkler de acordo com a necessidade de layout. A instalação é de responsabilidade do cliente.
  106. 106. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Unidades Office 3000 Pavimento Tipo 3º ao 14º Pavto.
  107. 107. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Unidades Office 3000 Pavimento Tipo Pavtos. 15º e 16º
  108. 108. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Planta – Pavto. Inteiro - Office 3000 Área Priv. do 3º ao 14º Pavto.: Office 3000: 633,67m² Área Comum de uso exclusivo do 3º ao 14º Pavto.: Office 3000: 106,52m² Área Total do 3º ao 14º Pavto.: Office 3000: 740,18m²
  109. 109. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Unids. Office 1000 e 2000 Pavimento Tipo 1º ao 10º Pavto.
  110. 110. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Implantação - Unids. Office 1000 e 2000 Pavimento Tipo Pavtos. 11º ao 13º
  111. 111. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Planta - Pavto. Inteiro - Office 1000 e 2000 Área Priv. do 1º ao 10º Pavto.: Office 1000: 829,93m² Office 2000: 828,90m² Área Comum de uso exclusivo do 1º ao 10º Pavto.: Office 1000: 125,61m² Office 2000: 136,68m² Área Totais do 1º ao 10º Pavto.: Office 1000: 955,54m² Office 2000: 965,68m²
  112. 112. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Planta Office 1000 e 2000 Área Priv. Office 1000: 30,48m² Office 2000: 29,45m²
  113. 113. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Sugestão de Consultório - 30,48m² Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  114. 114. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Planta Office 1000 e 2000 Área Priv. Office 1000: 28,98m² Office 2000: 28,98m²
  115. 115. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Sugestão de Consultório Pediátrico - 28,98m² Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  116. 116. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Planta Office 1000 e 2000 - Junção Área Priv. do 1º ao 10º Pavto.: Office1000e 2000: Junção das colunas 23 e24: 57,96m² Junção das colunas 15 e 16.: 57,96m²
  117. 117. Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações. Junção 2 Salas Comerciais - 57,96m² Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
  118. 118. BOAS VENDAS !!! Propriedade e Desenvolvimento: Incorporação: Incorporação e Construção: Administração: Estruturação e Desenvolvimento:

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