Apresentação Praça Pamplona (Corretor Leite 99354-8288)

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Salas Comerciais de 32 m² à 167 m² e Lajes Corporativas de até 994 m²
Investimento patrimonial com garantia de renda!

Corretor Leite (Lopes)
99354-8288
http://about.me/corretorleite

Crescente valorização devido a entrega da Torre Matarazzo, e o futuro ****** Hotel (seis estrelas), primeiro no Brasil, com Teatro e Mall (antigo Hospital Humberto Primo) comprado pelo grupo francês Allard.

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Apresentação Praça Pamplona (Corretor Leite 99354-8288)

  1. 1. SINERGIA E FUNCIONALIDADE, UM NOVO MARCO DE UM NOVO TEMPO.
  2. 2. Implantação 5º Subsolo Todos os funcionários acessarão o condomínio por este andar. Pavimento reservado para carga e descarga, depósito de lixo, posto de coleta de correio, além de estacionamento de motos, utilitários e caminhões. 1 Entrada e Saída de Veículos 2 Entrada de Funcionários 9 3 Portaria 10 4 Hall de Acesso à Torre 5 Vestiários 6 Refeitório 2 3 7 10 8 10 4 10 Posto de Coleta de correio 10 10 8 9 Vagas para Caminhões 10 Vagas de Motos 11 Área de Carga e Descarga (Doca) 5 Lixo Reciclável Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço 5 6 Rua Sílvia 7 1 11
  3. 3. Implantação 4º Subsolo Acesso de veículos e pedestres pela Rua Silvia com sala VIP de espera aos manobristas. Na área externa existe um espaço reservado para ônibus fretado. Comunica-se com o 3º subsolo através de uma rampa interna. Rampa interna com acesso ao 3º Subsolo Hall de Acesso à torre Rua Pamplona Guarita Rua Sílvia Área VIP/Manobrista Acesso de Pedestres Vaga de ônibus fretado Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço Entrada e Saída de Veículos
  4. 4. Implantação 3º Subsolo Estacionamento para carros e motos sem acesso direto à rua. Comunica-se com o 4º subsolo através de uma rampa interna. Rampa interna com acesso ao 4º Subsolo Rua Sílvia Rua Pamplona Hall de Acesso à torre Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço
  5. 5. Implantação 2º Subsolo Acesso de veículos pela Rua Pamplona, contendo vagas para carros e moto. Comunica-se com o 3º subsolo através de uma rampa interna. Entrada e Saída de Veículos Rampa interna com acesso ao 3º Subsolo Rua Sílvia Rua Pamplona Hall de Acesso à torre Elevadores de baldeação (até ao Térreo) Elevador de Serviço
  6. 6. Implantação Nível da Praça (1º subsolo) 2 4 5 3 6 1 1 Acesso de pedestres Rua Silvia 2 Entrada e saída de veículos 3 Conjuntos Nível Praça 4 Centro de Pesquisas 5 Espelho d’àgua 6 Praça de convivência 7 Teatro Digital 7 2
  7. 7. Praça de Convivência Praça de convivência aberta para todos. Um novo ponto de encontro dos paulistanos onde existe um espelho d’água que reflete o céu durante o dia e as estrelas durante a noite. Perspectiva ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de paisagismo.
  8. 8. Teatro Um espaço de alta tecnologia o teatro foi concebido para ser um marco no empreendimento. Com um design inovador, alto nível de tecnologia, com imersão de 360° que atende aproximadamente de 130 a 140 pessoas, será um espaço multiuso, ideal para eventos de entretenimento, cultura, congressos, seminários, aulas e outras atividades. Perspectiva ilustrada do Teatro Digital. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de Arquitetura.
  9. 9. Centro de Pesquisa Será a sede da administração da Fundação Instituto de física teórica e de seu Centro de Pesquisas. Destinado ao fomento de pesquisas e troca de conhecimentos científicos. Perspectiva ilustrada do Centro de Pesquisa. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de Arquitetura.
  10. 10. Implantação Térreo 2 5 8 3 4 1 6 1 Acesso de pedestres 2 Entrada e saída de veículos 3 Casarão 4 Bosque 5 Centro de Pesquisas 6 Passarela 7 Teatro Digital 8 Belvedere 9 Lobby 7 9
  11. 11. Casarão O Casarão será restaurado administrado pelo Instituto de física. Abrigará: Centro Social que receberá jovens de comunidades carentes que poderão realizar atividades sob orientação de professores; Centro Cultural que será palco de exposições que preservam a memória da fundação. Perspectiva ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de paisagismo.
  12. 12. Bosque São cerca de 2mil m² de mata nativa com acréscimo de novas espécies com árvores frutíferas, floríferas, palmeiras e arbustos Perspectiva ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de paisagismo.
  13. 13. Ficha Técnica - Torre Comercial Endereço: Rua Pamplona, 145 - Cerqueira César - São Paulo, SP Estilo: Contemporâneo Projeto de Arquitetura: Kruchin Arquitetura Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Arquitetura de Interiores: Patricia Anastassiadis Área do Terreno: 6.555,54m² Nº de Torres: 1 Nº de Unidades /Andar: 1º subsolo (andar praça) - 17 unidades 1º ao 17º - 18 unidades/ andar 18º e 19º - 16 unidades/ andar 20º - 9 unidades Pavimentos: 28 pavimentos : 05 subsolos, térreo, 17 pavimentos tipo, 18º pavimento, 19º pavimento, 20º pavimento, ático e caixa d'água. Nº Total de Unidades Comerciais: 364 unidades comerciais Elevadores: 10 elevadores 03 elevadores de baldeação* 01 elevador de serviço 06 elevadores para acesso a torre** *Elevadores de baldeação atendendo 5º, 4º, 3º, 2º subsolo e Térreo. **Elevadores com zona baixa (1º subsolo, térreo, 1º ao 10º pavimento) e zona alta (1º subsolo, térreo, 11º ao 20º pavimento).
  14. 14. Corte Longitudinal 06 elevadores de acesso aos pavimentos, divididos em zona alta e zona baixa ANDARES: 1º subsolo/ Térreo/ 11º ao 20º pavimento No Lobby, visitante ou condômino têm acesso à todos os pavimentos Ligação entre a torre e os estacionamentos será feira através de 03 elevadores de baldeação, que levam o usuário até o térreo 4º subsolo: acesso de pedestres. Estacionamentos com sala VIP e serviço de Valet por empresa especializada a ser contratada pelo condomínio ANDARES: 1º subsolo/ Térreo/ 1º ao 10º pavimento
  15. 15. Implantação Nível da Praça (1º subsolo)
  16. 16. 1º Subsolo - Nível da Praça Final 1 - 167 m² - 2 vagas Final 11 - 47 m² - 2 vagas Final 15 - 95 m² - 2 vagas Finais 2, 3, 5, 6, 8 e 9 - 32 m² - 1 vaga Final 12 - 47 m² - 2 vagas Final 16 - 53 m² - 2 vagas Finais 4 e 7 - 52 m² - 2 vagas Final 13 - 45 m² - 2 vagas Final 17 - 51 m² - 2 vagas Final 10 - 138 m² - 2 vagas Final 14 - 45 m² - 2 vagas
  17. 17. Opção de junção de Andar Inteiro - Nível da Praça - 994m² Planta ilustrativa das junções das unidades do 1º subsolo (nível praça de convivência), finais 1 ao 17 de 994m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequações necessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.
  18. 18. Perspectivas da Junção de Andar Inteiro - 994m² Perspectivas ilustradas da Junção de andar inteiro de 994m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
  19. 19. Térreo 1 Lobby 3 Elevadores de baldeação (03 unidades) 5 Elevadores serviço (01 unidade) 2 Belvedere 4 Elevadores sociais (06 unidades) 3 2 3 6 Escadas pressurizdas 6 4 3 5 4 6 1 2
  20. 20. Perspectiva do Lobby Perspectiva ilustrada do Lobby. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de decoração.
  21. 21. Perspectiva do Belvedere Espaço para contemplação da vista, os Belvederes se apresentam como espaços de acesso à todos. Amplo pé direito com materiais nobres e mobiliários diferenciados. Perspectiva ilustrada do Belvedere. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de decoração.
  22. 22. 1º ao 17º Pavimento Final 1 - 45m² Final 6 - 34m² Finais 11 e 18 - 40m² Finais 2 e 3 - 38m² Final 7 - 60m² Finais 12, 13, 16 e 17 - 42m² Finais 4 - 62m² Finais 8 e 9 - 38m² Finais 14 e 15 - 38m² Final 5 - 42m² Final 10 - 43m² Há variação de número de vagas entre os pavimentos tipo (1º ao 17º), CONSULTAR NO ESPELHO DE VENDAS 45m² de área comum
  23. 23. Conjunto de 38m² Previsão de instalação de piso elevado, a cargo do cliente, gerando grande flexibilidade de layout. 1 ou 2 vagas de estacionamento por conjunto. 1 lavabo por conjunto entregue conforme memorial descritivo. Possibilidade de compra do 2º lavabo ou copa, mediante aprovação do orçamento. Infraestrutura para ar condicionado tipo multi split. Planta ilustrativa da unidade do pavimento tipo (1º ao 17º), final 14 de 38m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.
  24. 24. Junção de 2 conjuntos - 85m² Planta ilustrativa da junção das unidade tipo (1º ao 17º), finais 1 e 18 de 85m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.
  25. 25. Perspectiva Ilustrada da Junção de 2 conjuntos - 85m² Perspectivas da Junção de 2 conjuntos de 85m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
  26. 26. 18º Pavimento Final 1 - 39m² - 1 vaga Final 5 - 70m² - 2 vagas Finais 9 e 16 - 40m² - 1 vaga Final 2 - 34m² - 1 vaga Final 6 - 55m² - 2 vagas Finais Finais 10, 11, 14 e 15 - 42m² - 2 vagas Final 3 - 36m² - 1 vaga Final 7 - 69m² - 2 vagas Finais 12 e 13 - 37m² - 1 vaga Final 4 - 61m² - 2 vagas Final 8 - 40m² - 1 vaga
  27. 27. 19º Pavimento Final 1 - 39m² - 1 vaga Final 5 - 67m² - 2 vagas Finais 9 e 16 - 40m² - 1 vaga Final 2 - 34m² - 1 vaga Final 6 - 43m² - 2 vagas Finais Finais 10, 11, 14 e 15 - 42m² - 2 vagas Final 3 - 36m² - 1 vaga Final 7 - 54m² - 2 vagas Finais 12 e 13 - 37m² - 1 vaga Final 4 - 61m² - 2 vagas Final 8 - 32m² - 1 vaga
  28. 28. 20º Pavimento Final 1 - 39m² - 1 vaga Final 5 - 52m² - 2 vagas Final 2 - 34m² - 1 vaga Final 6 - 33m² - 1 vaga Final 3 - 36m² - 1 vaga Finais 7 e 8 - 34m² - 1 vaga Final 4 - 61m² - 2 vagas Final 9 - 35m² - 1 vaga
  29. 29. Opção de junção de Meio Andar - 20º pavimento - 364m² Planta ilustrativa das junções das unidades do 20º pavimento, finais 1 ao 9 de 364m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequações necessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.
  30. 30. Perspectivas da Junção de Meio Andar - 364m² Perspectivas ilustradas da Junção de meio andar de 364m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
  31. 31. Infraestrutura Áreas Comuns CIRCUITO FECHADO DE TV (CFTV): Será do tipo digital, composto por câmeras fixas de alta resolução no hall social do Térreo e acesso da garagem do 4º e 5º subsolos e infraestrutura (tubulação seca) em locais estratégicos para futura instalação de câmeras por parte do condomínio. CONTROLE DE ACESSO Serão entregues as catracas com os computadores para controle de acesso ao Lobby principal no Térreo e infraestrutura para os subsolos para futura instalação por parte do condomínio. Todos os portões de acesso ao subsolo do empreendimento serão automatizados. SUPERVISÃO PREDIAL Serão supervisionados os seguintes equipamentos/sistemas: gerador, bombas de recalque de água, controle de acesso e sistema de CFTV. Nos muros de divisas serão instaladas proteções perimetrais. GRUPO GERADOR Para o edifício Comercial, Casarão e Centro de Pesquisa, será instalado um grupo gerador, localizado no edifício comercial, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento de iluminação de conforto no térreo, bombas, sistema de segurança (CFTV, automatização dos portões, interfone). Quatro elevadores, sendo um deles de baldeação, um zona alta e um zona baixa e um elevador de emergência; AR CONDICIONADO Nas áreas comuns, o ar condicionado será entregue instalado na área de espera do valet, sala de segurança, portaria e guarita.
  32. 32. Infraestrutura das Unidades ANTENA COLETIVA Será executada a infraestrutura para a instalação de pontos para antena de TV aberta, FM e TV a cabo para as unidades autônomas. As despesas para a cablagem e instalação de equipamentos deverão ser arcadas pelo condômino. AR CONDICIONADO Será executada a infraestrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena) nas salas dos pavimentos tipo sem terraço para a futura instalação por parte do proprietário, de aparelho de ar condicionado tipo Multi - Split. Nas demais unidades, serão executadas, infraestrutura (ponto de força e dreno). TELEFONIA EXTERNA Será entregue infraestrutura composta por eletrocalhas, caixas e tubulações todas vazias com disposição final em uma caixa na entrada de cada unidade, permitindo ao usuário deste sistema as ligações, por sua conta, de telefonia, dados, interfonia, rede de wireless, etc, conforme as suas necessidades. MODIFICAÇÃO Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa. A contratação será durante o período de construção com aprovação de orçamento e conforme projeto de arquitetura. Estará sujeito a disponibilidade conforme cronograma da obra.
  33. 33. Serviços opcionais agregados ao PAY-PER-USE Visando o bem-estar, a comodidade e a eficiência no trabalho de seus usuários, o empreendimento possuirá serviços como: Motoboys e entregas expressas de volumes através do sistema de contratação “pague pelo uso”. Previsão para espaços e café expresso, papelaria e suplementos de escritórios. Empresa especializada em limpeza e manutenção programada. Pague somente pelo período que utilizar. Completa estrutura dos correios através de posto avançado com todos os serviços. Central de recado e agendamentos. Alguns serviços Pay-Per-Use só poderão ser implantados com adesão e ocupação mínima de unidades do condomínio, conforme critérios da empresa administradora.

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