Presentación usuarios TLC Bogotá

1. ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá
BOGOTÁ
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS

2. Un#lugar#estratégico#hecho#a#su#medida#donde#podrá#arrendar:#bodegas,#oficinas,#locales#comerciales#y#bodecales#
El#Terminal##
#
Área#Total#del#lote:#187,469#m2#
Bodegas:#87.100#mts2#
Locales#Comerciales,#Bodecales#,Oficinas:#9.#300#mt2#
Ubicación#
#
En#la#Vía#Siberia#OTenjo#
1,6#Km#de#la#Vía#Cota#Funza#/#2#min#
2,2#Km#de#la#Bogotá#Calle#80#/#3#min#
12,2#Km#de#la#Bogotá#Calle#13#/#15#min#
16,8#Km#de#Chía#/#22#min#
20,2#Km#del#Aeropuerto#El#Dorado#/#30#min#
CLIS#80#
Flores#Minispray#

3. CaracterísZcas#ubicación#de#
Terminales#LogísZcos#de#ColombiaOBogotá#
Teniendo# en# cuenta# la# importancia# de# Bogotá# como#
ciudad#capital,#centro#de#negocios#y#creciente#desarrollo#
de#la#acZvidad#económica,#la#Compañía#Profesionales#de#
Bolsa# desde# el# año# 2011# comenzó# la# búsqueda# de# un#
predio#ópZmo#para#el#desarrollo#del#Terminal#LogísZco#de#
ColombiaO# Bogotá,# siendo# este# parte# integral# de# la#
plataforma# logísZca# más# completa# y# especializada# en# el#
país,#la#cual#integrará#los#principales#nodos#logísZcos#(Cali,#
Barranquilla,#Cartagena#y#Bogotá).#Teniendo#en#cuenta#lo#
anterior,# se# estudiaron# predios# aledaños# a# Bogotá,#
ubicados#en#las#principales#entradas#a#la#ciudad.##
#
Luego#de#un#Due#Diligence#que#duró#aproximadamente#un#
año,# en# el# cual# se# incluyeron# estudios# de# pluviometría,#
estudios#de#suelos,#estudios#de#movilidad#y#vías#de#acceso,#
estudios#de#densidad#poblacional#entre#otros,#se#concluyó#
que# el# Terminal# LogísZco# de# ColombiaOBogotá# debía#
quedar#ubicado#en#la#vereda#de#Cota,#municipio#de#Cota#
en#el#Departamento#de#Cundinamarca.#

4. CaracterísZcas#generales#del#Terminal:#
! Espacios#modulares#con#valor#agregado,#ideales#para#almacenamiento#y#
soporte#de#operaciones#logísZcas#e#industriales.#
! Planta#de#tratamiento#de#aguas#residuales#domésZcas#para#la#totalidad#
del#proyecto.#
! Planta#eléctrica#para#zonas#comunes,#iluminación#exterior#y#seguridad.##
#
! Bahías#de#pavimentos#de#adoquín#frente#a#mezzanines.#
#
! Todas#las#bodegas#cuentan#con#mezzanine#y#cubierta#transitable.#
! Circuito#de#vigilancia#y#cerramiento#para#todo#el#complejo.#
! Red#general#contra#incendio#y#Red#de#agua#potable.#
! 736#parqueos#para#la#totalidad#del#Terminal.#
! Doble#bahía#de#acceso.#
! Zonas#verdes#y#plan#de#arborización.#
! Iluminación#exterior#con#postes#y#luminarias#de#alumbrado#público.#
! 2#basculas#camioneras#cerZficadas#hasta#de#80#toneladas.#A#nivel#para#
mejorar#el#acceso#al#terminal#(lectura#digital).#
! Muro de concreto reforzado de 2.50 metros de altura, con concertina de 70 cm
electrificada.
#

5. #
! Cada#módulo#bodega#Zene#3#parqueaderos#para#visitantes.#
! 220#parqueos#privados#dentro#del#complejo.##
! 304#parqueos#de#vehículos#livianos#públicos#para#visitantes#
! 27#parqueos#de#vehículos#medianos#públicos#para#visitantes#
! 10#parqueos#de#vehículos#pesados#públicos#para#visitantes#
! Módulos#disponibles#para#ampliación.#
! El# complejo# cuenta# # con# 175# parqueaderos# para# tractomulas# y/o#
contenedores##
#
! Tiene#un# #tablero#de#distribución#eléctrica#con#media#tensión#y#una#
carga#eléctrica#de#35#a#75#KVA,#dependiendo##de#las#necesidades#de#la#
bodega.#
#
! Hay#un#tanque#de#almacenamiento#de#agua#de#1.000#m3#debajo#del#
edificio# administraZvo# que# alimenta# a# la# red# contra# incendios# y# las#
bombas#diésel#con#capacidad#de#12#litros#por#segundo.#
CaracterísZcas#generales#del#Terminal:#

6. Planta#
Ubicación#

7. Planos#
CaracterísZcas#
de#áreas#
h=#12.70#

8. DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS
Ventajas(TLC(
Bodega#Estandar#
Bodega(TLC(
Bodega(TLC(
Por#cada#100#metros#cuadrados#de#
almacenaje#en#una#bodega#estándar,#
podrá#almacenar#la#misma#canZdad#en#60#
metros#cuadrados,#para#un#adicional(del(
40%#de#ganancia#en#espacio.#
#
Sirven#para#tener#un#control#del#producto#de#almacenaje,#ya#que#
cada#camión#que#entra#y#sale#del#complejo#logísZco#será#pesado,#
lo#que#ayudará#a#que#el#cliente#de#la#operación#sepa#que#tanto#
peso#va#a#transportar#el#camión#desde#su#salida#del#complejo#a#su#
desZno.#Además#de#lo#anterior,#la#báscula#es#un#mecanismo#de#
control# que# permite# proteger# el# estado# de# la# vía# y# verificar# el#
peso#de#los#vehículos#según#la#normaZvidad#vigente#en#nuestro#
país,#el#ingreso#de#vehículos#de#más#de#3.5#toneladas#por#la#zona#
de#pesaje#es#de#carácter#obligatorio.#
Básculas(12.70#

9. DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS
Ventajas(TLC(
Resistencia(de(los(pisos.(
Los# pisos# de# TLC# Bogotá# resisten# 8# Ton# /# m2,# Lo# cual# le# garanZza# al# operador# logísZco# que# su#
operación# no# será# interrumpida# por# problemas# en# fisuras,# grietas# o# desnivelaciones# en# toda# la#
superficie# de# almacenaje,# ya# que# si# se# llegara# a# pasar# algo# similar# los# montacargas# tendrían#
problemas#en#su#movilidad,#ocasionando#algún#Zpo#de#accidente.#
#
#1(tonelada(
8(tonelada(
Los# Mezzanines# de# cada# nave# logísZca# se# hicieron# con# el# fin# de# almacenar# los# usos#
complementarios#como#baterías#y#usos#de#servicio#de#los#operadores,#en#el#segundo#nivel#se#podría#
disponer# para# oficinas# o# si# bien# el# operador# necesita# # un# área# de# almacenaje# Zpo# picking,# este#
Mezzanine# cumple# con# esa# necesidad.# Si# se# requiere# almacenar# en# palets,# el# Mezzanine# podría#
ocupar#dos#alturas#de#almacenaje#estándar.#
#
#
Plataformas(Niveladoras(
Su#mecanismo#basculante#hidráulico#y#a#su#labio#abaZble,#la#plataforma#de#la#
rampa#salva#la#distancia#y#la#altura#entre#los#muelles#de#carga#y#el#piso#de#los#
camiones#para#asentarse#firmemente#en#el#suelo#de#estos.#Para#cualquier#
profesional#y#operador#logísZco#la#seguridad#es#una#exigencia.#Por#ese#moZvo,#
todas#las#rampas#del#proyecto#TLC#Bogotá#cuentan#con#este#servicio#que#ayuda#a#
que#la#operación#se#haga#de#una#forma#más#ágil#y#segura.#

10. CaracterísZcas#de#las#bodegas##
! Ideales# para# almacenamiento# y# soporte# de# operaciones#
logísZcas#e#industriales.#
! Bodegas#modulables.##
! Iluminación#natural#al#interior#de#las#bodegas#y#conjunto#de#
lámparas#Zpo#led#de##250##W.#
! Altura# a# cercha# libre# de# 14,50# MTS# con# posibilidad# de#
almacenar#6#posiciones#en#estantería.##
! Amplios#espacios#sin#columnas#interiores#con#estructura#de#
alma#llena#en#acero.#
! Muelles# deprimidos# de# carga# con# rampas# niveladoras#
hidráulicas#para#cada#bodega#de#longitud#de#19.85#mts#por#
muelle.#
! Muelle#deprimido#con#una#inclinación#entre#el#2%#y#el#4%#
con#altura#a#piso#de#descarga#a#135#cm.#
! Posiciones#para#Camiones#Livianos#en#Muelles#
! Estructura#metálica#anZsísmicas#
! Parqueaderos#privados#por#modulo#de#bodegas#3#
! Para#esta#propuesta#de#10.000m2#el#área#de#maniobras#esv#
de#770m2#
12,70

11. CaracterísZcas#de#las#bodegas##
! Mezzanines# con# placa# de# entrepiso# de# acero/concreto# y# capacidad#
portante#de#(1#ton/m2).#
! Baterías#de#baños#primer#piso#y#Mezzanine#
! Cerramientos# laterales# con# muros# en# mampostería# hasta# 3# mts# y#
lámina#Zpo#trapezoidal##hasta#cubierta.#
! Cubiertas#mixtas#en#lámina#metálica#y#cubierta#de#poliéster#reforzado#
con#fibra#de#vidrio.#
! Disponibilidad#de#agua#potable#mediante#acomeZda#de#1#1/4”.#
! Energía#trifásica#con#25#KVA#por#cada#1.000#m2#de#módulo#básico#de#
la#bodega#y#totalizador#en#el#tablero#de#entrada.#
! Gabinetes#contra#incendio#al#exterior#y#disponibilidad#de#acceso#de#
cada#bodega#al#sistema#general#de##la#red#contra#incendio.##
! Canalización#de#comunicaciones#con#disponibilidad#de#conexión#con#
cualquier#empresa#de#comunicaciones.#
! VenZlación#ambiente#con#tejas#térmicas#ensanduchadas#con#aislante#
termino#y#sonoro#con#traslucidez.#
! Zona# de# oficinas:# los# 24# puestos# y# dos# oficinas# de# gerencia# están#
contemplados# en# el# área# de# mezanine.# Para# esta# propuesta# se#
requiere#un#diseño#complementario#junto#con#los#acabados.##
#

12. CaracterísZcas#de#las#bodegas##
! Plataformas#de#descarga#:#Tres#y#cinco#muelles#deprimidos#
por#bodega.##
! Cada#bodega#Zene#6#parqueaderos#para#visitantes.#
! Módulos#disponibles#para#ampliación.#
#
! 300#parqueaderos#de#visitantes#en#todo#el#complejo.##
! Tiene# un# # tablero# de# distribución# eléctrica# con# media#
tensión#y#una#carga#eléctrica#de#35#a#75#KVA,#dependiendo##
de#las#necesidades#de#la#bodega.#
! Cuenta#con#un#edificio#administraZvo#dotado#con#cafetería#y#
salón#de#reuniones.#
! Hay# un# tanque# de# almacenamiento# de# agua# de# 1.000# m3#
debajo# del# edificio# administraZvo# que# alimenta# a# la# red#
contra#incendios#y#las#bombas#diésel#con#capacidad#de#12#
litros#por#segundo.#
! Pisos#en#bodega#de#concreto#reforzado#con#malla#(8#Tn#por#
metro# cuadrado)# acabado# concreto# pulido# y# allanado#
mecánicamente,# con# condiciones# especiales# para# pisos#
planos#y#resistentes.#Endurecedor#de#cuarzo#neutro.#

13. Zona#de#Comercial#
• Locales#comerciales#
• Zona#restaurantes#
• Oficinas##

14. Mayorinformación comuníquese con servicio al cliente
servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com
(57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114
(301) 394 4015
Bogotá
Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5
Medellín
Calle 2 Nº 20-48
Pereira
Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302
Barranquilla
Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602
Cali
Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS