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Unidad Habitacional Bicentenario
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Unidad Habitacional Bicentenario

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  • 1. EL REGLAMENTO DEL INSTITUTO ARTÍCULO 7. EL INSTITUTO TIENE POR OBJETO: I Promover y realizar programas de vivienda para que las familias de escasos recursos económicos puedan adquirir, mejorar o autoconstruir su vivienda; III Promover o ejecutar fraccionamientos de habitación popular o de interés social y de urbanización progresiva, con la finalidad de que las familias económicamente débiles puedan tener la oportunidad de adquirir un lote o vivienda digna, en las mejores condiciones posibles; X Obtener créditos de las instituciones públicas o privadas para el cumplimiento del objeto del instituto, cumpliendo con las formalidades que establezca la legislación aplicable; XI Establecer un sistema de comercialización de los lotes y viviendas derivados de los programas del Instituto; XVII Celebrar toda clase de actos jurídicos y contratos necesarios para el cumplimiento de su objeto y en especial de los contratos de crédito, adquisiciones, enajenaciones, hipotecas, contratos de garantía y otros que sean indispensables para el desarrollo de los fraccionamientos, programas de vivienda y acciones inmobiliarias de su competencia.
  • 2. INTRODUCCION UNO DE LOS GRANDES OBJETIVOS PLANTEADOS EN EL PLAN NACIONAL DE DESARROLLO, ES EL DE REDUCIR LA POBREZA EXTREMA Y ASEGURAR LA IGUALDAD DE OPORTUNIDADES Y LA AMPLIACIÓN DE CAPACIDADES PARA QUE TODOS LOS MEXICANOS MEJOREN SIGNIFICATIVAMENTE SU CALIDAD DE VIDA Y TENGAN GARANTIZADOS ALIMENTACIÓN, SALUD, EDUCACIÓN, VIVIENDA DIGNA Y UN MEDIO AMBIENTE ADECUADO PARA SU DESARROLLO TAL Y COMO LO ESTABLECE LA CONSTITUCIÓN. EL GOBIERNO DE FERNANDO ORTEGA BERNES , ENFRENTA EL RETO DE LOGRAR QUE LOS CAMPECHANOS CUENTEN CON OPCIONES DE VIVIENDA DE ACUERDO A SUS NECESIDADES, PREFERENCIAS Y CONDICIONES ECONOMICAS QUE CONTRIBUYAN A LA COLABORACION DE ESTOS OBJETIVOS Y SE COMPROMETE A LA REALIZACION DE 20,000 VIVIENDAS EN EL ESTADO DE CAMPECHE DURANTE SU GOBIERNO ARACELY ESCALANTE JASSO PRESIDENTA MUNICIPAL DEL CARMEN , ASUME EL RETO DE ESTOS OBJETIVOS NACIONALES Y ESTATALES Y EMPRENDE EL PROGRAMA DE VIVIENDA MAS AMPLIO EN LA HISTORIA DEL MUNICIPIO AL ADQUIRIR EL COMPROMISO DE REALIZAR 6000 NUEVAS VIVIENDA DURANTE SU GESTION
  • 3. CD. DEL CARMEN, CAMPECHE
  • 4. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO  SUPERFICIE DEL TERRENO: 45,600.33 M2  TIPO DE VIVIENDA: ECONOMICA BAJO EL REGIMEN DE CONDOMINIO  624 DEPARTAMENTOS DE 60 M2 SALA, COMEDOR, COCINA,BAÑO, 2 RECAMARAS, UNA CON BALCON Y PATIO DE SERVICIO  POBLACION BENEFICIADA: 624 FAMILIAS  3120 PERSONAS
  • 5. PLANO DE CONJUNTO 39 EDIFICIOS DE 4 NIVELES 16 DEPARTAMENTOS POR EDIFICIO 624 DEPARTAMENTOS 16 LOCALES COMERCIALES
  • 6. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO  COSTO TOTAL DEL PROYECTO: $ 218,030,032.00  COSTO DE VENTA DE LA VIVIENDA: $275,000.00 A $350,000.00  TIEMPO ESTIMADO DE OBRA: DE 12 A 18 MESES
  • 7. DISEÑO URBANO INCORPORANDO ECOTECNOLOGIAS PARA UN DESARROLLO INTEGRAL Y SUSTENTABLE
  • 8. Un desarrollo urbano integral sustentable, es la posibilidad de una población determinada, de satisfacer las necesidades básicas: Alimentación, salud, educación, trabajo, vivienda, cultura. Es crear un hábitat en un ambiente armónico, en el que se respete los derechos humanos de las personas; NO EXISTA MASIFICACION, niños abandonados, mendigos, ni contaminación, ni delincuencia o que estas sean mínimas; es decir un lugar racional y equilibrado en el que se respete la dignidad del ser humano; la ecología; seguridad y bienestar social. EL PNDU-OT 2007-2012 establece entre sus objetivos y Perspectivas de vivienda, el “convertir a las ciudades en espacios seguros, que reduzcan situaciones de riesgo y vulnerabilidad ante los efectos del cambio climático, mediante un crecimiento urbano ordenado y sustentable, que preserve la integridad de la población y los recursos ambientales”.
  • 9. ALUMBRADO PUBLICO SOLAR UN SISTEMA A FAVOR DEL MEDIO AMBIENTE Le Ahorran el costo por Energía Eléctrica No tendrá que realizar pago alguno por consumo de energía eléctrica. No Requieren de Tendido de Cable Eléctrico Elimina el molesto y costoso cableado de conexión y su robo continuo. Son de Alto Grado de Seguridad Si se presenta algún fallo en la red eléctrica pública, las luminarias tradicionales no encenderán, en cambio la luminarias solares para alumbrado público garantiza encendido diario aún en condiciones climáticas extremas. Educativa Permite que los escolares y la comunidad en general conozcan en la práctica la tecnología Solar (Cultura a favor del medio ambiente). Ecotécnica Un sistema a favor del medio ambiente. Con lámpara fluorescente de Inducción, combinada con superleds 80 Watts Altura= 9m Diámetro=30m Lumen= 12,000
  • 10. SISTEMA PRESURIZADO DE FLUJO CONTINUO CON BOMBEO DE VELOCIDAD VARIABLE AHORRO DE AGUA POTABLE
  • 11. IMPLEMENTACION DE MATERIALES ECOLOGICOS Y/O RECICLABLES BANQUETAS ESTACIONAMIENTOS Y CALLES TOPES Algunas de sus ventajas son: Ø Es irrompible Ø Alta resistencia al trafico vehicular Ø Térmico Ø Antiderrapante Ø Resistente a aceites, gasolina, ácidos, grasas, humedad, golpes y temperaturas extremas. Ø Fácil de limpiar y/o lavar Ø Reutilizable Ø Recuperable Ø Repelente a todo tipo de líquidos y químicos Ø 5 veces mas ligero que el adocreto Ø Fácil de instalar Ø No requiere ningún tipo de pegamento para su instalación Ø Antiflama y retardante al fuego Ø Silencioso al trafico vehicular y peatonal Son productos elaborados con basura plástica
  • 12. “SISTEMA PARA LA RECUPERACIÓN Y APROVECHAMIENTO DEL AGUA PLUVIAL POR MEDIOS DE PISOS Y PAVIMENTOS POROSOS” Entre las ventajas de su uso las principales son: Todas las superficies son 100 % permeables Se eliminan los charcos. Permite la conservación de los microclimas debido a que la filtración del agua contenida en su interior se realiza lentamente permitiendo que parte del agua se evapore y se mantenga un ambiente húmedo. Reduce en forma notable la temperatura de las superficies con lo cual resulta ideal en la eliminación de las “islas de calor”. Reduce en forma notable el ruido provocado por la circulación vehicular. Permite la reducción o incluso eliminación los drenajes pluviales. Evita el acuaplaneo de las llantas de los autos. Es compatible con otros materiales usados para pavimentos con el fin de que se logren superficies permeables. No requiere de mano de obra especializada ni de maquinaria sofisticada para su instalación. La superficie es plana ya que no necesita “bombeo”. Adquiere sus características de resistencia entre 24 y 72 horas. Se puede hacer en varios colores y con distintos tipos de piedra. Sus bases y sistemas constructivos son más baratos que los de los pisos y pavimentos tradicionales, por lo que el costo final no es más caro. Se puede mezclar en obra o en plantas de premezclado.
  • 13. AYUDANDONOS CON LA NATURALEZA UTILIZAREMOS LA HIEDRA DE LA REGION COMO PARTE DE PROTECCION CONTRA EL GRAFITI EN BARDAS PERIMETRALES
  • 14. PROGRAMA DE CAPACITACION RESIDENCIAL PARA EL DEPOSITO DIFERENCIADO DE LA BASURA en apoyo al cumplimiento de la Nom-058-Ecol-1993, así como a la ley de residuos sólidos, referente a la separación de desechos (basura) en orgánicos, inorgánicos y reciclables, que ha entrado en vigor a partir del 1º de octubre de 2004,
  • 15. PERSONAS CON DISCAPACIDADReconociendo la importancia de la accesibilidad al entorno físico, social, económico y cultural, a la salud y la educación y a la información y las comunicaciones, para que las personas con discapacidad puedan gozar plenamente de todos los derechos humanos y las libertades fundamentales.
  • 16. DISEÑO ARQUITECTONICO INCORPORANDO ECOTECNOLOGIAS PARA UN DESARROLLO INTEGRAL Y SUSTENTABLE
  • 17. Eco tecnologías en la vivienda FIDE CONAE CONAGUA DISPOSITIVOS AHORRADORES DE AGUA Calentador de gas tipo instantáneo, para agua, capacidad térmica 10 KW, Incremento mínimo de temperatura 25°C El equipo debe cumplir con la NOM-003-ENER-2000, además de ser reemplazado cada 10 años con el cumplimiento de las normas NOM- 064-SCFI y NOM-017-ENER-1997 o sello FIDE Equipo de aire acondicionado que cumpla con la norma NOM-021- ENER/SCFI/ECOL-2000, NOM-011- ENER-2002 o tenga sello FIDE Aislante que cumplan con la norma NOM-018 ENER- “Aislantes Térmicos para Edificaciones, Características, Límites y Métodos de Prueba” o cuenten con el sello FIDE AISLANTES TERMICOS LAMPARAS AHORRADORASAIRES ACONDICIONADOS Sistema que permite el ahorro de agua por medio de el sistema que usa 3 lt para descargas líquidas y 6 lt para sólidos. Economizador de agua doble botón 3/6 lts, que debe cumplir con las normas NOM-008-CNA-1998 y NOM- 009-CNA-2001Perlizadores Colocar un juego de 6 n la vivienda, los productos deben cumplir con la norma NOM- 005-CNA-1997
  • 18. GRACIAS POR SU ATENCION

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