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Treinamento diferenciais atualizado com audio

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  • 1. Junho 2008 Depto. de Treinamento
  • 2.
    • Previsão para medição individual de água e gás
    • Aspiração central
    • Previsão para automação
    • Infra-estrutura para ar condicionado
    • Tubulação de CPVC
    • Isolamento acústico das tubulações de esgoto
    • Contra piso com isolamento acústico
    • Piso elevado (térreo externo)
    • Importante:
    • Alguns empreendimentos não possuem estes diferenciais.
    • Personalização da unidade.
    Diferenciais que agregam valor
  • 3. Previsão para individualização de Água e Gás O que é?   Previsão no prédio para individualização do sistema de abastecimento de água e gás que hoje é coletivo. Com a individualização no sistema de abastecimento de água, será possível realizar o abastecimento e a medição de forma individual , ou seja, cada apartamento terá separada a conta de abastecimento e também um hidrômetro para água e medidor para gás exclusivo para medição de seu consumo .
  • 4. Previsão para individualização de Água e Gás A individualização fica à cargo do condomínio, o prédio terá uma conta única em seu nome referente ao consumo mensal de água e gás, e cada morador pagará somente o que consumir.
  • 5. Previsão para individualização de Água e Gás
    • Vantagens:
    • Cada unidade de apartamento pagará somente pelo seu consumo;
    • Deixará de pagar pelo desperdício dos outros moradores (famílias maiores, por exemplo);
    • Poderá controlar o seu gasto, economizando no consumo;
    • Todos os moradores passarão a verificar e consertar os possíveis vazamentos que existem em seus apartamentos, caso contrário, irão arcar sozinhos com pagamentos das contas
    • Os inadimplentes deverão se enquadrar no sistema, caso contrário, poderão ficar sem água ou gás por falta de pagamento;
  • 6. Previsão para individualização de Água e Gás Para alguns empreendimentos a Tecnisa irá fornecer os medidores. (verificar no memorial). O ponto para medidor de gás localiza-se na área de serviço e o de água no hall de serviço.
  • 7. Aspiração central O sistema é simples: As tomadas de Aspiração são estrategicamente instaladas pela casa/apartamento e ficam interligadas à central através de uma rede de tubulações de PVC. O Sistema é acionado no momento em que conecta-se a mangueira na tomada de aspiração, assim 100% da sujeira aspirada é conduzida até a central de aspiração.
  • 8. Previsão para aspiração central
    • Temos duas possibilidades a serem vistas no memorial do empreendimento:
    • Previsão para execução da infra-estrutura oferecida no Personal.
    • Infra-estrutura já prevista no memorial e executada em todos os aptos.
    • Nos dois casos a máquina de aspiração fica à cargo do proprietário.
  • 9. Se o proprietário optar por contratar a infra no período aberto de Personal evitará abrir os forros de gesso e sancas, e em alguns casos rasgos em paredes. Aspiração central
  • 10. Automação
    • O que é ?
    • É um sistema capaz de melhorar o estilo de vida aumentando o conforto, segurança e eficiência de uma residência.
    • Engloba iluminação, entretenimento, segurança, telecomunicações, temperatura ambiente, controle de utilidades e de equipamentos diversos com a possibilidade de ser centralizado em um único sistema de controle.
    • Sistema adotado:
      • Não necessita cabeamento (*cabo neutro )
      • Personalização de cenas
      • Economia de energia
  • 11.
    • Aplicações:
      • Iluminação: criação de cenários • Interface com sistemas de segurança e sensores • Controle de acesso (portões automáticos) • Gerenciamento e controle de temperatura (quente/frio) • Controle de áudio e vídeo • Gerenciamento de equipamentos • Gerenciamento de energia
    Automação
  • 12. www.dksistemas.com.br Automação - Simulações
  • 13. Previsão para ar-condicionado
    • Temos duas possibilidades a serem vistas no memorial do empreendimento:
    • Previsão para execução da infra-estrutura oferecida no Personal.
    • Infra-estrutura já prevista no memorial e executada em todos os aptos.
    • Nos dois casos as máquinas do ar-condicionado são do tipo “SPLIT” ficam à cargo do proprietário.
  • 14. Previsão para ar-condicionado
    • 1. Previsão para execução da infra-estrutura oferecida no Personal.
    • Os drenos já ficam embutidos nas paredes.
    • Já está previsto carga elétrica que será consumida pelo do ar condicionado, não sendo possível um numero maior de pontos do que o dimensionado.
    • Se o proprietário optar por contratar a infra no período aberto de Personal evitará abrir os forros de gesso e sancas, e em alguns casos rasgos em paredes.
  • 15. Previsão para ar-condicionado
    • 2. Infra-estrutura já prevista no memorial e executada em todos os aptos sem custo.
    • Os drenos, tubos de cobre e cabo de energia para as máquinas já ficam passados dentro das paredes, forros e sancas de gesso.
  • 16. Previsão para ar-condicionado O que é o "Split"? Split é um sistema constituído de dois equipamentos, sendo estes a unidade evaporadora (interna) e a unidade condensadora (externa), os quais são unidos entre si através de tubulações de cobre (infra-estrutura).
  • 17. Previsão para ar-condicionado Qual a vantagem do sistema "Split"? O split é um sistema que proporciona maior conforto uma vez que a maior parte do ruído ocorre na unidade externa (condensadora), a qual pode ser instalada a uma distância de até 30 metros do ambiente climatizado. Além disso, possui controle remoto sem fio permitindo a operação à distância, garantindo maior comodidade ao usuário.
  • 18. Previsão para ar-condicionado
  • 19.
    • O CPVC (Cloreto de Polivinila Clorado) é um PVC com maior adição de cloro em sua composição, ideal para utilização em prumadas / ramais de água quente.
    • Vantagens:
      • Durabilidade: aproximadamente 50 anos
      • . Leveza
      • Facilidade de instalação
      • Resistência química – Elevada resistência a corrosão
      • Baixa resistência ao escoamento
      • Facilidade de encontrar em revendedoras
      • Fabricante: Tigre.
    CPVC Importante: Limite de temperatura 80 - Os aquecedores devem ter sistemas de segurança que impeçam que a temperatura de saída ultrapasse esse valor, para garantir a segurança dos usuários.
  • 20. Isolamento acústico nos ramais de esgoto O QUE É? É o isolamento feito com tubos bi-partidos de lã de vidro sobre as tubulação de PVC dos ramais de esgoto. Por quê fazer o isolamento? Todos os ramais de esgoto dos banheiros estão localizados sobre os forros de gesso, e quando acontece o uso da descarga ou banho o escoamento da água nas tubulações gera o ruído.
  • 21. Isolamento acústico nos ramais de esgoto Fonte: DDT – Departamento de desenvolvimento tecnológico
  • 22. Acústica em tubulações – ramais de esgoto Sem isolamento Com isolamento
  • 23. Fonte: Estadão 02/05/08
  • 24. CONTRA-PISO ACÚSTICO O QUE É? É um contra-piso executado sobre uma manta de Polietileno expandido (material flexível, similar à espuma) . Fonte: DDT – Departamento de desenvolvimento tecnológico
  • 25. Contrapiso acústico - Etapas 1 2 3 4
  • 26. Contrapiso acústico - Simulações Convencional Acústico
  • 27. CONTRA-PISO ACÚSTICO Fonte: DDT – Departamento de desenvolvimento tecnológico
  • 28. Piso elevado
    • São placas de pedras naturais (granito ou mármore) ou pré-moldadas em concreto revestidas com granilite ou fulget apoiadas sobre pedestais de plástico.
    • Vantagens:
    • - Facilidade de manutenção futura: A impermeabilização poderá sofrer manutenções regulares, sem a necessidade da quebra do revestimento.
    • - Melhor acabamento estético, pois não necessita caimento para ralos, e muretas aparentes para jardim.
    • - Sem riscos de formação de poças d’água
  • 29. Piso elevado
    • Vantagens:
    • - Permite a alteração de layout de instalações, sem necessidade de quebra;
    • - É usado nas áreas externas do térreo e externas dos aptos de cobertura;
    • - Evita patologias no revestimento, do tipo eflorescência;
    • Aumento o conforto térmico dos ambientes sob o piso elevado, já que se forma um colchão de ar renovado abaixo das placas;
    • - Aumento o conforto acústico dos ambientes sob o piso elevado aos ruídos de impacto
  • 30. Piso elevado Vantagens: - Permite que um ambiente interno tenha acesso em nível ao ambiente externo; - Aumenta a vida útil do sistema de impermeabilização, pois diminui o choque térmico da manta e submete o sistema de cobertura a tensões térmicas menores;
  • 31. Piso elevado

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