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Presentación consejo universitario 17 julio
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Presentación consejo universitario 17 julio

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  • 1. VM20PROYECTO VICUÑA MACKENNA 20 INAP – CEAC – EDIFICIO ACTIVIDADES INSTITUCIONALES UNIVERSIDAD DE CHILE 17 JULIO 2012
  • 2. VM201. Centralidad urbana del edificio contribuye a imagen futura de la Universidad
  • 3. 2. Historia - Cronología VM20•Noviembre 2009 – Publicación en el diario del Concurso Público de Ideas.•Marzo 2010 – Jurado entra en sesión de las 35 propuestas recibidas.•Mayo 2010 – Fallo y adjudicación del jurado: al equipo formado por la asociación entrelas empresas Iglesis Prat Arquitectos Ltda. y Marcos de Iruarrizaga R. y Cía Ltda.•Fines 2010 – Se abre posibilidad de endeudamiento a largo plazo.•Julio / Diciembre 2011 – Consejo Universitario analiza proyectos.•Marzo 2012 – Se amplía valor y funcionalidad del edificio, incorporando al CEAC y alEdificio de Postgrados /Actividades Institucionales.•Julio 2012 – Resolución de Trato Directo a Contraloría General de la República.
  • 4. VM203. Palacio Matte.
  • 5. VM20EMPLAZAMIENTO PROPUESTA
  • 6. • EMPLAZAMIENTO TEATRO U. DE CHILE A ARNICER AV. VICUÑA MACKEN ON C CALLE RAM CALLE ARTURO BURLE
  • 7. • ALTERNATIVA DE ZONIFICACION EDIFICIO ACTIVIDADES VM20 CEAC INSTITUCIONALES INAP: 7.858 M2 5.848 M2 5.478 M2 7 NIVELES 7 NIVELES SALAS MAYORITARIAMENTE EN NIVEL SUBTERRANEO• Sala de Concierto para 800 •25 Salas multiuso •Más de 14 Salas de Clasespersonas •Áreas de apoyo (cafeterías, •Biblioteca•Sala de danza y teatro para 240 reposteros, estar alumnos, oficinas •Cafeteríaspersonas administrativas, etc.) •Estares de estudiantes• Áreas de ensayo para la •Gimnasio para acondicionamiento físicoOrquesta, el Ballet y el Coro. •Auditorio•Servicios •Oficinas académicos y funcionarios.
  • 8. IMAGEN PATIO INTERIOR
  • 9. VM20 EDIFICIO ACTIVIDADES CEAC INSTITUCIONALES INAP: 7.858 M2 5.848 M2 5.478 M2 RAMON CARNICERAV. VICUÑA MACKENA ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEOS
  • 10. VM20INVERSION
  • 11. VM20COSTO TOTAL DE INVERSION(construcción, honorarios proyectos de arquitectura y especialidades, supervisiónde obra, inspección técnica de obras, demoliciones, derechos municipales,empalmes, dirección proyecto, imprevistos , equipamiento y áreas exteriores) SUPERFICIE EDIFICADA POR INVERSION TOTAL POR UNIDAD UNIDAD UNIDADES M2 UF A. INAP 7.858 274.222 B. CEAC 5.844 342.179 C. EDIFICIO ACTIVIDADES INSTITUCIONALES 5.478 200.000 D. ESTACIONAMIENTOS (150) 4.470 60.000 TOTALES 23.650 876.400D’. ESTACIONAMIENTOS (300) 9.000 120.000
  • 12. VM20FINANCIAMIENTO
  • 13. FINANCIAMIENTO INAPINAP UFTotal Inversión Bruta Inicial 274.222Aporte Inicial Venta Activo Fijo 79.000Otros Aportes (depósito por venta de Triana) 57.701Inversión neta a Financiar 137.521Cuota Anual Crédito a 15 años 13.701Total Flujo de Ingresos anuales estimados 15.577
  • 14. FINANCIAMIENTO CEACCEAC UFTotal Inversión Bruta Inicial 342.179Aporte Inicial Venta Activo Fijo 75.000Aporte Fondo General 40.000Inversión neta a Financiar 227.179Cuota Anual Crédito a 15 años 22.633Total Flujo de Ingresos anuales estimados 23.254
  • 15. FINANCIAMIENTO EDIFICIO POSTGRADOS Y ACTIVIDADES INSTITUCIONALESEDIFICIO POSTGRADOS Y ACTIVIDADES INSTITUCIONALES UFTotal Inversión Bruta Inicial (Cifra redondeada) 200.000Aporte Inicial Venta Activo Fijo -Otros Aportes -Inversión neta a Financiar 200.000Cuota Anual Crédito a 15 años 20.000Total Flujo de Ingresos anuales estimados 27.500
  • 16. FINANCIAMIENTO ESTACIONAMIENTOS - alternativa 150 estacionamientosESTACIONAMIENTOS (150) UFTotal Inversión Bruta Inicial 60.000Aporte Inicial Venta Activo Fijo -Otros Aportes -Inversión neta a Financiar 60.000Cuota Anual Crédito a 15 años 6.000Total Flujo de Ingresos anuales estimados 8.250 FINANCIAMIENTO ESTACIONAMIENTOS - alternativa 300 estacionamientosESTACIONAMIENTOS (300) UFTotal Inversión Bruta Inicial 120.000Aporte Inicial Venta Activo Fijo -Otros Aportes -Inversión neta a Financiar 120.000Cuota Anual Crédito a 15 años 12.000Total Flujo de Ingresos anuales estimados 16.500
  • 17. VM20ANEXOS
  • 18. IMAGEN REFRENCIAL SALA CONCIERTOS
  • 19. FINANCIAMIENTO CEACCEAC UFTotal Inversión Bruta Inicial 342.179Aporte Inicial Venta Activo Fijo 75.000Aporte Fondo General 40.000Inversión neta a Financiar 227.179Cuota Anual Crédito a 15 años 22.633Total Flujo de Ingresos anuales estimados 23.254DETALLE FLUJO ANUAL ESTIMADO CEACAhorro Arriendo Actual Teatro Baquedano 4.000Ahorro e otros Arriendos de Salas y Teatros 2.600Incremento Esperado Público y Valor OSCH 2.677Incremento número de Conciertos de la OSCH 2.788Incremento Presentaciones del BANCH 1.062Incremento por Arriendo Sala BANCH (70/30) 667Incremento por Galas en nuevo Teatro 3.709Nuevos conciertos Corales en nuevo Teatro 265Nuevos Arriendos (Seminarios, Charlas, Eventos) 5.487Flujo Neto Incremental una vez Financiado el Crédito en UF 621
  • 20. FINANCIAMIENTO EDIFICIO POSTGRADOS Y ACTIVIDADES INSTITUCIONALESEDIFICIO POSTGRADOS Y ACTIVIDADES INSTITUCIONALES UFTotal Inversión Bruta Inicial (Cifra redondeada) 200.000Aporte Inicial Venta Activo Fijo -Otros Aportes -Inversión neta a Financiar 200.000Cuota Anual Crédito a 15 años 20.000Total Flujo de Ingresos anuales estimados 27.500DETALLE FLUJO ANUAL ESTIMADONº Salas 25Valor Sala/hora (UF) 1,1Nº horas uso diario estimado 5Total diario por sala (UF) 5,5Total anual por salas (UF) (20 días al mes- 10 meses) 1.100Total anual por 25 salas (UF) 27.500
  • 21. FINANCIAMIENTO ESTACIONAMIENTOS - alternativa 150 estacionamientosESTACIONAMIENTOS (150) UFTotal Inversión Bruta Inicial 60.000Aporte Inicial Venta Activo Fijo -Otros Aportes -Inversión neta a Financiar 60.000Cuota Anual Crédito a 15 años 6.000Total Flujo de Ingresos anuales estimados 8.250DETALLE FLUJO ANUAL ESTIMADONº estacionamientos 150Arriendo Mensual de estacionamientos de 8 a 18 hrs. a 2,5 UF/Mes2,5UF x 10 meses x 150 estacionamientos 3750Arriendo diario de 3 horas de noche a $1.000/hora$3.000 x 22 dias (incluye sabados) x 10 meses x 150 estacionamientos 4500Ingresos anuales UF 8.250
  • 22. FINANCIAMIENTO ESTACIONAMIENTOS - alternativa 300 estacionamientosESTACIONAMIENTOS (300) UFTotal Inversión Bruta Inicial 120.000Aporte Inicial Venta Activo Fijo -Otros Aportes -Inversión neta a Financiar 120.000Cuota Anual Crédito a 15 años 12.000Total Flujo de Ingresos anuales estimados 16.500DETALLE FLUJO ANUAL ESTIMADONº estacionamientos 300Arriendo Mensual de estacionamientos de 8 a 18 hrs. a 2,5 UF/Mes2,5UF x 10 meses x 300 estacionamientos 7.500Arriendo diario de 3 horas de noche a $1.000/hora$3.000 x 22 días (incluye sábados) x 10 meses x 300 estacionamientos 9000Ingresos anuales UF 16.500