1. PROYECCIÓN DE LA
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN
EL PAÍS: CIFRAS Y DESAFÍOS
“Desarrollo del Mercado de la
Construcción Sustentable en Chile”
Septiembre 2014
Cristián Yáñez O.
Subgerente de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable
CDT
CORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO
Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción
Cámara Chilena d lae lCaá Cmonasratr uCchciilóenna de la Construcción
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014

2. Desarrollo de la Industria
de la Construcción Sustentable
Con la asesoría experta de la
2
Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014

3. 22..000000 MMMMUUSS$$//AAÑÑOO
OPORTUNIDAD POTENCIAL DE NEGOCIO AL PROMOVER EL
CONCEPTO DE SUSTENTABILIDAD EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN
Construcción Sustentable en Chile 3 30 de enero de 2014

4. Construcción
El área de la construcción tiene impactos significativos en la
economía del país, el consumo de energía, el medio ambiente y
la calidad de vida de los ciudadanos
4
El aporte de la Construcción
PIB Nacional
Banco Central
(2012)
Empleo Nacional
INE (2012)
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5. Construcción
Aporte de las edificaciones durante todo el ciclo de vida de la
construcción
Uso de agua
(Solo operación
edificios)
Ayala (2010)
5
Uso de energía
(Solo operación
edificios)
BNE (2012)
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6. ¿Qué entendemos como construcción
sustentable?
Edificaciones que generan valor al mejorar la calidad de vida
de las personas equilibrando los aspectos:
A lo largo de todo el ciclo de vida
6
SOCIAL
ECONÓMICO MEDIO
AMBIENTE
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7. ¿Cuáles son los beneficios de la
construcción sustentable?
Beneficios medioambientales:
Menos uso de energía
Menos emisiones de CO2
Menos consumo de agua
Reducción de residuos
Beneficios económicos:
Bajan costos operacionales
Aumenta el valor de la propiedad
Mejor retorno de inversión
Aumenta la demanda en arriendo y tasa de ocupación
Beneficios sociales:
Espacios más saludables para las personas
Incrementan la productividad en oficinas y colegios
Calidad de vida
7
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8. ¿Cuál es el mercado nacional?
MERCADO TOTAL AÑO 2012 INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE AÑO 2012
Edificación residencial
Edificación no residencial
LEED
Programa reacondicionamiento
térmico
Proyectos inversión pública
(Edificaciones con mas de una
tecnología)
Otros
29.900
(MMUS$) *
10.640
(MMUS$)
(35%)
(*) Valor calculado a partir de información del informe MACH, a base del tipo de cambio y valor de la UF al 31 de diciembre del 2012.
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9. SI EL MERCADO DE LA CONSTRUCCION SUSTENTABLE
CRECIERA UN 50% DE LO QUE CRECE E.E.U.U.
SUPUESTOS C.S.
Sumando un
tamaño de
Construcción
sustentable de
2.000-2.600
(MMUS$)
Año 2025
• Crecimiento C.S. no residencial en Chile, aumentaría de
un 10% a un 46% en 12 años (EE.UU. Pasó de 2% a
38% en 6 años)
• Crecimiento C.S. residencial, crecería a la mitad que el
americano, y si consideramos una demora de 7 años
posterior a la promoción de políticas de promoción,
aumentaría de un 0,5% a un 10% al 2025 (EE.UU. Pasó
de 2% a 34% proyectado al 2016)
SUPUESTOS SECTOR CONSTRUCCIÓN
• Crecimiento no residencial, 6,3% anual (promedio
últimos 6 años)
• Crecimiento residencial, 1,3% anual (promedio últimos
6 años)
(*) No se consideran desarrollos independientes
Pasa de un 1,5% a un 15% -
20% del total del mercado al
Año 2012
2025
Año 2025
Construcción en general
Construcción sustentable
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10. SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE EN CHILE
Iniciativas Nacionales en Construcción Sustentable en desarrollo
Desde el sector privado – voluntarias:
 Certificación LEED.
 Medición de la huella de carbono e hídrica en materiales.
 Declaración ambiental de productos de la construcción (DAPCO)
 Validación de atributos ambientales de materiales para
Certificación LEED (Catálogo Verde, Portal Verde)
 Propuestas de valor en EE y ERNC en edificaciones por parte de
distribuidoras de energía (Chilectra, Metrogas, Gasco, Abastible)
 Creciente oferta y demanda por capacitación y formación en
estos tópicos (cursos, seminarios, etc.)
 Creciente oferta de viviendas “sustentables” como atributo de
marketing (pero confusa claridad técnica del proyecto).
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11. SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE EN CHILE
Algunos hitos e iniciativas relevantes desde el sector público:
• Feb: Creación Ministerio de
Energía
• Oct: Creación Ministerio del
Medio Ambiente
• Oct: Creación
Pre 2009 2010 2011 2012
• Reglamentación
térmica de la
vivienda
• Subsidios
acondicionamiento
térmico
• Subsidio de
Obras de
Innovación a la
Eficiencia
Energética
• Ley 20.365 de
Franquicia
Tributaria para
empresas
constructoras
para sistemas
solar térmico
• Piloto 1500
Sistemas Solares
Térmicos en
Chile
Secretaría Ejecutiva
de Construcción
Sustentable
• Etiquetado de
artefactos y calificación
energética de viviendas
• Programa
Recambio de
Calefactores
• Ley 20.571 de
Netbilling -
tarifas eléctricas
de las
generadoras
residenciales.
Fuente: DITEC, MINVU.
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12. SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE EN CHILE
Construcción sustentable en Portalinmobiliario.com
Los conceptos utilizados fueron los siguientes: Eficiente; Eficiencia; Sustentabilidad; Sustentable; Panel Solar; Led; LEED; Ecológico
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13. Obstáculos para que se desarrolle la
construcción sustentable en Chile
Metodología para determinar las brechas:
Se han realizado entrevistas a actores claves de la industria
Instituciones
afines (productos y servicios)
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14. Se realizó un focus group donde participaron 10 empresas
constructoras e inmobiliarias nacionales
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15. Más de 3.000 clientes finales encuestados en las salas de
ventas y a través del portal inmobiliario
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16. Resultados metodología aplicada
Regulación Oferta Demanda
54% 80%
Falta de claridad y
flexibilidad de la
normativa.
Escasa comunicación
de los actores
involucrados en la
construcción
sustentable
70%
Baja percepción y
valorización de los
beneficios de la
construcción sustentable
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17. Cadena de valor
Faltan normas claras y flexibles
Escasa comunicación entre los actores
Baja percepción y valorización de los
beneficios
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18. Modelo conceptual para abordar
MMuunnicicipipaalildidaaddeess
Organizaciones
certificadoras
Organizaciones
certificadoras
las brechas seleccionadas
PPaarlralammeenntoto
MANDANTE CONSUMIDOR
18
GGreremmioioss
MMininisisteteriroioss
EEmmppreressaa
FFaammiliilaia
PPeersrsoonnaa
InInsstittiutuccioionneess
PProrovveeeeddooreress
AArqrquuitietecctotoss
CCoonnsstrturucctotorarass
EEssppeecciaialildidaaddeess
REGULACIÓN Y
ESTÁNDARES
Negocio
Bien público
Protección
Bienestar
BBaannccooss
Bien público
Estándar
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19. Ejes articuladores
REGULACIÓN Y
ESTÁNDARES
Superintendencia Electricidad
Superintendencia Electricidad
PPaarlralammeenntoto
y Combustibles
GGreremmioioss
MMininisisteteriroioss
Ministerio
Energía
Ministerio
Energía
Ministerio de
Educación
Ministerio de
Educación
MMuunnicicipipaalildidaaddeess
Organizaciones
certificadoras
Organizaciones
certificadoras
HABITABILIDAD
CALIDAD AIRE
TEMPERATURA
ACÚSTICA
EMISIONES
C.S.
MANTENCIÓN
AGUA
ENERGÍA
COSTO
OPERACIONAL
MANDANTE CONSUMIDOR
y Combustibles
OONNGG
Superintendencia
Servicios Sanitarios
Superintendencia
Servicios Sanitarios
EEmmppreressaa
FFaammiliilaia
PPeersrsoonnaa
InInsstittiutuccioionneess
EEccooaarqrq
Centros de
investigación
Centros de
investigación
Productos
mercado
sustentable
Productos
mercado
sustentable
PProrovveeeeddooreress
AArqrquuitietecctotoss
CCoonnsstrturucctotorarass
EEssppeecciaialildidaaddeess
BBaannccooss
19
AACChhEEEE
ICIC
Asesores
LEED
Asesores
LEED
Centro Energías
Renovables
Centro Energías
Renovables
CChhiliele G GBBCC
Publicaciones
Publicaciones
sobre
sobre
sustentabilidad
sustentabilidad
Otros
actores
Otros
actores
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20. ACTORES BENEFICIOS
Arquitectos (proyectos)
Constructoras
Proveedores
(productos y servicios)
Desarrollador inmobiliario
Usuarios
Creación de nuevos negocios
Menores costos operacionales
Mejora en su gestión de residuos
Posicionamiento de marca
Nuevos negocios
Benchmarking internacional
Responsabilidad social
Posicionamiento de marca
Valor del activo
Velocidad de venta
Tasa ocupación
Productividad
Costo operacional
Calidad de vida
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21. Plan de trabajo
A partir de la oportunidad de negocio identificada, las brechas y el modelo
conceptual de articulación:
Formular un cronograma,
responsables y alternativas
de financiamiento
21
Involucrar al mayor número
de instituciones y empresas
posibles en torno a la
oportunidad de
mercado y la resolución
del problema
Identificar y describir
actividades tendientes a
resolver las brechas y fallas
de mercado descritas
Diseñar indicadores de
evaluación de
resultados
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22. PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
SUESTTAENPTAA 2B:L EFORMULACION PLAN DE TRABAJO
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23. PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
SEUTSATEPNAT A2B: LFEORMULACION PLAN DE TRABAJO
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24. PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
ESTUASPTEAN 2TA: FBOLERMULACION PLAN DE TRABAJO
24
Sistema Marco Pro CS para financiamiento verde
Fortalecimiento y difusión Certificación Edificio Sustentable
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25. PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
SEUTSATPENAT 2A:B FLEORMULACION PLAN DE TRABAJO
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26. Vamos a construir un mundo mas
sustentable con oportunidades de
Gobierno Construcción Sustentable de Chile en Chile | Corporación de 27
30 de enero de 2014
Fomento de la Producción - CORFO
negocio concretas
¿Cómo te vas a sumar tú?

27. zzz
Muchas gracias
Con la asesoría experta de la