Prestatiecontracten sleutel tot Duurzaamheid

1,123 views
1,046 views

Published on

0 Comments
1 Like
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
1,123
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
1
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Prestatiecontracten sleutel tot Duurzaamheid

  1. 1. Prestatiecontracten –sleutel tot duurzaamheid!Bodegraven, 16 november 2010Albert Hulshoff>> Als het gaat om energie en klimaat
  2. 2. Presentatie - Wat ging er vooraf… - ‘Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid’ - Leidraad prestatiecontracten - Actuele ontwikkelingen2 >> Als het gaat om energie en klimaat
  3. 3. Albert Hulshoff Programma-adviseur utiliteitsbouw Kantoren: duurzaam bouwen en beheren Prestatiecontracten: - Leidraad prestatiecontracten - Klankbordgroep Rotterdamse Groene Gebouwen3 >> Als het gaat om energie en klimaat
  4. 4. Albert Hulshoff…wat ging er vooraf... ICT-sector Service Level Agreements: Afspraken over prestatie-indicatoren en kwaliteitseisen van de te leveren dienst - beschikbaarheid - responsetijden - calamiteitenregeling4 >> Als het gaat om energie en klimaat
  5. 5. Wat ging er vooraf… Klimaatinstallaties niet goed ingeregeld Klimaatinstallaties in kantoren in Nederland (TNO, 2005) 70% niet goed ingeregeld Energiegebruik gemiddeld 25% hoger Oorzaken Techniek Markt Bouw en beheerproces Kennis en opleiding 5 >> Als het gaat om energie en klimaat
  6. 6. Wat ging er vooraf… Kwaliteit inregeling installaties - oorzaken Techniek > Prestaties zijn niet meetbaar Bouw- en beheerproces > Zwakste schakel in de bouwketen is bij ‘oplevering’ > Prestatie-denken is geen issue in contracten tussen partijen 6 >> Als het gaat om energie en klimaat
  7. 7. Wat ging er vooraf… Gevolgen geen goede inregeling Minder gezond en productief binnenklimaat >> People Meer CO2-uitstoot >> Planet Hogere energierekening >> Profit >> Gebouwen minder duurzaam 7 >> Als het gaat om energie en klimaat
  8. 8. Wat ging er vooraf…Contacten met koplopers 8 >> Als het gaat om energie en klimaat
  9. 9. Wat ging er vooraf…Contacten met koplopers 9 >> Als het gaat om energie en klimaat
  10. 10. Wat ging er vooraf… Contacten met koplopers 10 >> Als het gaat om energie en klimaat
  11. 11. Wat ging er vooraf… EPC-aanscherpingenLenteakkoord: EPC stapsgewijs naar nul……vereist afspraken over binnenklimaat 11 >> Als het gaat om energie en klimaat
  12. 12. ‘Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid’12 >> Als het gaat om energie en klimaat
  13. 13. www.duurzaamvastgoedportal.nl13 >> Als het gaat om energie en klimaat
  14. 14. Leidraad prestatiecontracten Resultaatgebieden beheer en onderhoud A. Klanttevredenheid •Overall •Klimaat •Dienstverlening People E. Innovatie B. Duurzaam beheer •Vernieuwing Optimaal beheer •Elektriciteit / m2 •Revisiegegevens en onderhoud op •Warmte (gas) / m2 basis van •Stadswarmte / m2 prestaties Planet & profit Planet D. Binnenklimaat C. Optimale kosten / kwaliteit •Relatieve luchtvochtigheid •Temperatuur •Onderhoudskosten / m2 •CO2 concentratie •Energiekosten / m2 •Verlichtingsterkte •Status installaties •Geluidsniveau •Storingen Profit People 14 >> Als het gaat om energie en klimaat
  15. 15. Leidraad prestatiecontracten KPI-model prestatiecontract 15 >> Als het gaat om energie en klimaat
  16. 16. Leidraad prestatiecontracten KPI-model prestatiecontract 16 >> Als het gaat om energie en klimaat
  17. 17. Leidraad prestatiecontracten KPI-model prestatiecontract 17 >> Als het gaat om energie en klimaat
  18. 18. Leidraad prestatiecontracten Welke KPI’s binnenklimaat? Minimaal alle KPI’s binnenklimaat die door ingreep worden beïnvloed Bijvoorbeeld: Energiezuinige verlichting: >> KPI licht Energiezuinig ventilatiesysteem met WTW: >> KPI’s geluidsniveau, temperatuur, CO2-concentratie 18 >> Als het gaat om energie en klimaat
  19. 19. Leidraad prestatiecontracten Tips en valkuilen Voorbeelden: Zorg dat je een deskundige klant bent Bouw relatie met aanbieder die gebaseerd is op vertrouwen Daag de markt uit door offerte-aanvraag met open vragen 19 >> Als het gaat om energie en klimaat
  20. 20. Actuele ontwikkelingen- ISSO-publicatiereeks Duurzaam Beheer en Onderhoud 102 Prestatie-indicatoren voor beheer en onderhoud 103 Monitoren van gebouwen- Green Lease contract- Energy Service Company (ESCo)20 >> Als het gaat om energie en klimaat
  21. 21. Actuele ontwikkelingen Green Lease contract Samenstel van afspraken waarmee huurder en verhuurder overeenkomen hoe duurzaamheidsinvesteringen en daarmee gepaard gaande lagere energielasten onderling worden verdisconteerd >> vereist prestatie-afspraken Voorbeeld Green Lease: Triodos Vastgoedfonds kantoorpand in Amersfoort 21 >> Als het gaat om energie en klimaat
  22. 22. Actuele ontwikkelingen Energy Service Company (ESCo) Energiedienstverlener levert gegarandeerde energiebesparing op basis van Energie Prestatie Contract >> Film 22 >> Als het gaat om energie en klimaat
  23. 23. Prestatiecontracten…samenvattend…- Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid- Werken met prestatiecontracten vraagt om specialistische kennis > Lees Leidraad prestatiecontracten- Nu nog vooral koplopers- Gebruik prestatiecontracten neemt toe, ondermeer door - toenemende vraag naar ESCo’s - duurzame nieuwbouw met prestatiecontracten…en hoe verder- Meer pilots- Kennisuitwisseling- Model-prestatiecontracten www.duurzaamvastgoedportal.nl23 >> Als het gaat om energie en klimaat

×