Obra Oficina Correos de S. jerónimo

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Correos busca garaje para 17 motos en s. Jerónimo, después de haber gastado en la nueva unidad de reparto nº 2 más de 860.000 euros.

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Obra Oficina Correos de S. jerónimo

  1. 1. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES Memoria valorada para la Redacción de los Proyectos de Ejecución y Actividad, Dirección de Obra, Coordinación de Seguridad y Salud, gestiones necesarias y Obra de Adaptación de local para UR 2 de Sevilla (Sevilla), sito en C/ Navarra 14. Obras: ADAPTACIÓN DE LOCAL PARA UR DESCRIPCIÓN DEL LOCAL Situación: C/ Navarra 14. Población: Sevilla Provincia: Sevilla Situación actual: Local en planta baja de edificio de dos plantas, en la actualidad tiene acabados, con anterioridad se usó como gimnasio. Debe realizarse un refuerzo estructural antes de su Adaptación, cuyo presupuesto está incluido en esta Memoria Valorada. Superficie construida: 346,54 m2 Las obras de adaptación afectan al local ubicado en planta baja en su totalidad. PRESUPUESTO PEM.: 197.448,88 € Presupuesto de Licitación (sin IVA): 234.964,16 € PLAZO TOTAL DEL ENCARGO: 5 meses Plazo de redacción de proyecto: 1 mes Plazo de ejecución de obra: 4 meses TRABAJOS A INCLUIR NO CONTEMPLADOS EN EL PRESUPUESTO ANTERIOR - Redacción y visado de los proyectos (Proyecto de Ejecución de las Obras y Proyecto de Actividad) - Dirección de obra - Redacción del estudio de Seguridad y Salud en obra - Coordinación de Seguridad y Salud en obra - Gestiones y trámites encaminados a la obtención de las licencias y permisos pertinentes para la completa legalización de la actividad. Madrid, a 20 de julio de 2011. El Arquitecto. El Arquitecto Técnico. El Ingeniero Técnico Industrial. D. Felix Marañón Maison D. José Ramón García Gil D. Alfonso Marcos Benedí
  2. 2. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 1 MEMORIA Y GUIÓN VALORADO DE LOS PROYECTOS Y OBRAS A REALIZAR PARA EL ACONDICIONAMIENTO DE LOCAL PARA LA UNIDAD DE REPARTO Nº 2 DE SEVILLA. INDICE 01. Memoria y alcance de los trabajos 02. Descripción y valoración económica de la ejecución de obra 03. Planos estado actual y planos de implantación 01. MEMORIA Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS INTRODUCCIÓN El área de obras de la Subdirección de Inmuebles de la SECTSA redacta el siguiente guión valorado de los trabajos a realizar para la adaptación de local destinado a Unidad de Reparto nº 2 de Correos en Sevilla - C/ Navarra nº 14. Se trata un local que ocupa la totalidad de la planta baja de un edificio con planta baja y planta primera. El local ofrece una superficie construida total de 346,54 m2, teniendo una única fachada a la C/ Navarra. Actualmente el local cuenta con la distribución, instalaciones y revestimientos propios de su anterior utilización como tienda de electrodomésticos, no considerándose ninguno de estos elementos aprovechables. Los trabajos a realizar para la adecuación del local a su futuro uso como Unidad de Reparto, comprenderán todos los espacios del mismo, de acuerdo con los planos de implantación aprobada; previamente se ejecutará un refuerzo estructural consistente en limpieza y preparación de la estructura actualmente carbonatada y su posterior refuerzo mediante perfiles de acero laminado, de todo ello se adjuntan documentación gráfica incluida en los planos de Implantación. ALCANCE DE LOS TRABAJOS Se consideran incluidos todos aquellos trabajos de obra necesarios para conseguir que la Unidad de Reparto quede totalmente operativa (sin incluir el suministro de mobiliario), así como la Redacción y Visado de los Proyectos (Proyecto de Ejecución de las Obras y Proyecto de Actividad), redacción y Coordinación de Seguridad y Salud en obra, y todas las gestiones y trámites encaminados a la obtención de las Licencias y permisos pertinentes para la completa Legalización de la Actividad. Los citados trabajos a desarrollar deberán basarse en el Proyecto de Ejecución, que a su vez estará basado en la Implantación facilitada por la SECTSA, en las directrices marcadas por los técnicos del Área de Obras de Correos y con las descripciones, materiales, acabados e instalaciones definidas en esta Memoria. Todos aquellos cambios o agregados que se estimen oportunos incluir deberán ser antes consultados a los técnicos de Correos y aprobados por éstos. Tanto en la Redacción de los Proyectos como en la posterior Ejecución de las Obras se observará toda la legislación vigente de carácter Estatal, Autonómico, Local y todas las normativas sectoriales que sean directa o indirectamente de aplicación, justificando su cumplimiento con cálculos y/o textos explicativos cuando sea necesario. La empresa adjudicataria ayudará a agilizar las gestiones y trámites con las compañías sumi- nistradoras, de los diferentes servicios, hasta llegar a la contratación de estos.
  3. 3. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 2 CONDICIONES GENERALES La realización de todos los trabajos objeto de este encargo tendrá un plazo máximo de cinco meses. Al inicio de la obra, se tendrá que contar con la siguiente documentación debidamente trami- tada y/o visada: - Proyecto de Ejecución visado - Licencia de Obras - Nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud y Plan de Seguridad y Salud aprobado por el Coordinador. - Plan de Obra. La Dirección Facultativa mantendrá informado al equipo técnico de Correos, mediante infor- mes y fotografías, del desarrollo de las obras. En caso de que surja algún problema durante el desarrollo de la obra, se informará de inmediato al equipo técnico de Correos, y se propondrá la solución, que en último caso, ha de ser consensuada. El coordinador de Seguridad y Salud mantendrá informados a los técnicos de la propiedad, mediante informes mensuales, de la puesta en obra del Plan de Seguridad y Salud, informan- do de todas las deficiencias observadas, y de las medidas correctoras empleadas para su subsanación. El equipo técnico de Correos se reserva el derecho de hacer cuantas observaciones estime oportunas durante el desarrollo de los trabajos, tanto técnicas – a las soluciones aportadas, que se consideren insuficientes o deficientes -, como administrativas – a la gestión y trámites con los distintos organismos. Se respetarán en todo momento las condiciones originales inherentes a la edificación donde se ubique el local, como fachadas conformadas, juntas de dilatación del edificio, cubiertas… observando siempre el cumplimiento de los estatutos de la comunidad. Antes de la finalización de las obras, se solicitará en el Ayuntamiento la Licencia de Actividad y/o Funcionamiento correspondiente, de manera que se puedan subsanar durante la ejecu- ción de la obra los posibles requerimientos. A la entrega de las obras se habrá comprobado el correcto funcionamiento de todas las insta- laciones en sus condiciones normales de uso, emitiendo el instalador el certificado correspon- diente de puesta en marcha y correcto funcionamiento de la instalación. La obra se recepcionará con todas las unidades completamente finalizadas, cerradas y regu- larizadas, con el correspondiente CFO y con todas las instalaciones legalizadas y probadas.
  4. 4. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 3 DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR Previo al inicio de la obra, se aportará, debidamente tramitada y/o visada, la siguiente docu- mentación: - Nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud - Apertura de centro de Trabajo, en el plazo máximo de un mes desde el inicio de la obra. - Relación con tarjeta y datos de contacto de todos los agentes implicados en la obra: autores de los proyectos, directores de la obra, coordinador de seguridad y salud, em- presa constructora principal (jefe de obra y encargado de la obra) y subcontratas, em- presas instaladoras y mantenedoras de las instalaciones autorizadas (con los certifi- cados de empresa instaladora y mantenedora sellado por la comunidad autónoma co- rrespondiente), etc. A la entrega y/o recepción de la obra se aportará, debidamente tramitada y/o visada, la si- guiente documentación en relación con la regularización de la obra y la actividad, por duplica- do en soporte físico y toda ella escaneada en soporte digital: - CFO (con las modificaciones respecto al proyecto original, de haberse producido cam- bios durante la obra). En todo caso, planos del estado final del local y de todas sus instalaciones, tal y como se hayan ejecutado durante la obra. - Documentos de legalización de todas las instalaciones afectadas: Boletín de fontane- ría, Boletín eléctrico, Acta de Autorización y puesta en marcha de la instalación de cli- matización (si procede), Informe de ruidos mediante Ensayo Acústico, etc - Libro del Edificio, conteniendo expresamente las instrucciones de uso y los protocolos de mantenimiento del local y sus instalaciones, así como los certificados de garantía y marcados CE, manuales de instalación y programación y manejo y documentos de ga- rantía de todos los materiales y equipos empleados en la obra, así como el resultado de las inspecciones y los controles de calidad llevados a cabo durante la ejecución de las obras. - Contratos de mantenimiento preventivo y correctivo específico de electricidad, climati- zación, PCI y Seguridad Privada, de un año de duración improrrogable y visados cuando sea necesario (p.e. Libro de Inspecciones visado por Dirección General de la Policía). - Cualquier otra documentación necesaria para la legalización de la actividad y/o exigida por la normativa vigente.
  5. 5. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 4 02. DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN ECONÓMICA DE EJECUCIÓN DE OBRA Las actuaciones incluidas en la siguiente descripción y valoración económica son la base de los trabajos para el desarrollo y ejecución de las obras. Se consideran incluidos dentro de cada capítulo el suministro, colocación y montaje y/o conexión (si procede) de todos los elementos, materiales y equipos correspondientes, con todos sus accesorios complementarios. Igualmente se consideran incluidos la mano de obra y las ayudas necesarias –demoliciones, desmontaje y montaje de piezas, apertura de rozas y/o huecos, remates, etc.- así como todos los medios y medidas auxiliares indispensables para la ejecución, puesta en marcha y correcto funcionamiento de cada partida. Actuaciones previas Despeje y retirada del mobiliario existente. Retirada de las carpinterías metálicas exteriores existentes, incluido su acristalamiento, rejas, cerramiento enrollable y señalética exterior, incluido retirada a escombros a pie de carga. Apertura de nuevos huecos en fachada mediante cargaderos metálicos a media fábrica, incluso pilares metálicos auxiliares en aquellos lugares en donde se solape la entrega de los cargaderos. Demolición de los trasdosados interiores perimetrales del local, según planos de Estado Actual y de Implantación, incluido la retirada de escombros a pie de carga. Demolición de la tabiquería cerámica del interior de local, según planos de Estado Actual e Implantación, incluido la retirada de escombros a pie de carga. Demolición del solado existente en la totalidad del local, dejando la solera vista, por medios mecánicos, incluido la limpieza y la retirada de escombros a pie de carga. Demolición de la solera armada en toda la superficie del local, con compresor, incluida la retirada de escombros a pie de carga. Demolición de revestimientos cerámicos existentes en tabiquería interior que no sea demolida. Suministro y colocación de grava para encachado de espesor de 3 centímetros previo a lámina impermeable. Colocación de lámina plástica impermeabilizante de 300 micras, sobre la que se ejecutará una nueva solera de 10 cm. de espesor, realizada con hormigón HA-25, Tmáx 20 mm. y armado con mallazo 15x15x5, todo según NTE-RSS y EHE-08. En los cerramientos interiores que se mantengan de la anterior distribución y en los pilares exentos, se picará el guarnecido y enlucido y el zócalo de lamas de madera, dejando los paramentos listos para su posterior revestimiento, incluido la retirada de escombros a pie de carga.
  6. 6. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 5 Demolición de zócalo exterior cerámico y enfoscado exterior hasta cornisa, incluyendo la parte perteneciente al resto de la comunidad. Demolición del falso techo de escayola desmontable existente. Retirada de las carpinterías interiores de madera. Demolición de la instalación eléctrica existente en el local, incluidos mecanismos y aparatos de iluminación, hasta acometida. Demolición de la instalación de megafonía y de los detectores de humo existentes. Demolición de las instalaciones de fontanería, saneamiento, incluido duchas y demás aparatos sanitarios, existentes en el local. Retirada de los diferentes escombros a pie de carga. Carga de escombros sobre contenedor, dumper, camión o similar. Alquiler de contenedor y transporte de escombros a vertedero, incluido el pago del correspondiente canon. Refuerzo Estructural: Limpieza y Saneo: Eliminación del hormigón degradado, deslaminado, fisurado, carbonatado hasta la armadura, con armaduras expuestas o con síntomas de corrosión. Pasivación de armaduras: La armadura se limpiará con un chorro de arena, se soplará a continuación con aire a presión limpio y seco para eliminar polvo. Se descubrirá la armadura y a continuación se aplicará cubrimiento anticorrosivo o protector de armaduras. Puente de unión: se aplicará sobre la superficie del hormigón saneado, una resina o puente de unión que garantice la posterior adherencia del mortero de reparación mediante pistola. Restitución de la superficie: se realizará una restitución de las zonas que ha perdido sección con morteros toxitrópicos de reparación estructural de al tas prestaciones, con retracción compensada y de gran adherencia al acero y al hormigón. Posteriormente se realizará el refuerzo de la estructura mediante vigas metálicas siguiendo las siguientes fases: 1. colocación de los pilares adosados a las pilastras existentes. 2. colocación de las vigas principales (HEB-200) entre los pilares (2upn-80) soldado solo 2/3 del alma. 3. Colocación de IPN-100 soldadas 2/3 del alma a las HEB-200 4. Colocación de IPN-100 y recatado con mortero y ladrillo macizo hasta el forjado existente. Dichos perfiles se apoyarán completamente en los IPN-100 inferiores. Se apuntalará el forjado al comienzo de los trabajos y se eliminará el apuntalado una vez ejecutado el refuerzo.
  7. 7. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 6 Albañilería: Cegado de huecos de carpinterías de fachada según planos de Estado Actual e Implantación, mediante cerramiento cerámico del mismo espesor que el existente. Ejecución de trasdosado cerámico interior en cerramiento de fachada, con cámara ventilada con sistema de recogida y evacuación de agua y rejillas de ventilación arriba y abajo, aislante acústico y térmico no hidrófilo adherido al interior del trasdosado, consistiendo éste en un tabicón de ladrillo hueco doble; de tal forma que se consigan en el conjunto del cerramiento las siguientes características: U=1,07 W/m2 k según CTE-DB-HR; GI=3 según CTE-DB-HS, RA =47 dB según CTE-DB-HR y un nivel límite de inmisión de ruido de 45 dBA según Decreto 326/2003, de 25/11, de la Junta de Andalucía. Todo según UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE- PTL y CTE-SE-F. Ejecución de trasdosados interiores cerámicos en cerramientos medianeros, con cámara ventilada con sistema de recogida y evacuación de agua y rejillas de ventilación, con aislante acústico no hidrófilo adherido a la cara interior del trasdosado, consistiendo este en un tabicón de ladrillo hueco doble y con bandas de material elástico de al menos 10 mm. de espesor en los encuentros con suelos, techos y otras particiones, de tal forma que se consigan en el conjunto del cerramiento las siguientes características: U=1,07 W/m2 K según CTE-DB-HR, GI=5 según CTE-DB-HS y RA = 45 dB según CTE-DB-HR y un nivel límite de inmisión de ruido de 45 dBA según Decreto 326/2003, de 25/11, de la Junta de Andalucía. Todo según UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE-PTL y CTE-SE-F. Distribución interior ejecutada con tabicones cerámicos de ladrillo hueco doble 24x11,5x8 cm., de suelo a techo, todo según UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE-PTL y CTE-SE-F Cegado de los huecos situados debajo de las dos escaleras de acceso a la planta superior mediante tabicones cerámicos de ladrillo hueco doble 24x11,5x8 cm., todo según UNE-EN- 998-1:2004, RC-08, NTE-PTL y CTE-SE-F. Suministro y colocación de encimeras de mármol nacional, de 2 cm. de grueso, con faldón frontal de 15 cm. y regleta pulida y con los bordes biselados, para encastar lavabos en aseos, montada con los anclajes precisos, y sellada con silicona. Revestimientos y falsos techos: Acabado exterior Mortero monocapa en fachada, con D.I.T. del I.E.T. nº 396 e ISO 9001, con un espesor de 15 mm., impermeable al agua de lluvia, con malla de refuerzo en encuentro con soportes, todo según s/NTE-RPR-6. Suministro y colocación de zócalo de granito abujardado en toda la longitud de la fachada en sustitución del actual, color a elegir por los técnicos de la propiedad.
  8. 8. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 7 Acabado interior Revestimiento vertical En el interior, en paramentos verticales, guarnecido y enlucido con yeso negro y enlucido con yeso blanco de 15 mm. de espesor, con maestras cada 1,50 m. incluido formación de rincones, guarniciones de huecos, remates con pavimentos, guardavivos de metal, todo según NTE-RPG. En aseos, alicatado con azulejo blanco mate de 20x20 cm. de suelo a techo, todo según NTE- RPA-3. Se ejecutará un zócalo de 1,20 metros de altura en la unidad de reparto y el muelle del mismo material utilizado para el solado. Incluyendo pilares. Solados Suministro y colocación gres porcelánico en baldosas, rectificado, en formato de 60x60 cm. para alto tránsito, Grado de resbaladicidad 1, con baja absorción de agua, marca Porcelanosa Durango Stone, o marca Globe 01 Gray, o similar a elegir por los técnicos de la propiedad, en la Unidad de Reparto y Aseos-Vestuarios, incluido rodapié. En zona de Aseos-Vestuarios el solado deberá cumplir con un grado de resbaladicidad 2. Todo según CTE-DB-SU y NTE- RSR-2. En la zona de acceso a la oficina y muelle, se colocará un pavimento de granito abujardado. Falsos techos En Oficina y Cartería, falso techo modular metálico-acústico, de bandejas de 60x60 cm con perfilería vista de 12 mm, color gris, incluso fajeado perimetral de escayola, todo según NTE- RTP. Las bandejas incorporarán a modo de panel sándwich un núcleo de material acústico con trasera termosellada con papel Kraft. En zona de aseos-vestuarios, suministro y colocación de falso de escayola lisa de 10 mm de espesor, con los registros necesarios para acceder a las instalaciones suspendidas si fuera necesario, todo según NTE-RTP-17. Carpintería metálica: Carpinterías exteriores de aluminio anodizado lacado en blanco mate, para acristalar, con rotura de puente térmico mayor de 12 mm., todo según planos de implantación, CTE–DB-HE y NTE-FCL, y con las siguientes clasificación según las Normas Técnicas correspondientes: o Clase 5–C, según Norma UNE-EN-12210 (Resistencia al viento). o U = 5,70 W/m2 K según CTE-DB-HE (Tramitancia térmica). o Clase 9 A, según Norma UNE-EN-12208 (Estanqueidad al agua). o Clase 5, según Norma UNE 13049 (Resistencia al impacto) o Clase 4, según Norma UNE_EN_122207 (Estanqueidad al aire). o Clase 3 para ventanas y Clase 8 para puertas, según Norma UNE_EN_12400 (Durabilidad mecánica). o Clase 4 según Norma UNE EN 1627_2000. (Resistencia a la efracción).
  9. 9. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 8 Puerta entre zona de muelle y cartería, puerta cortafuegos, metálica EI2 45 homologada, mo- delo ALFA, construida según Norma UNE 23-802-79, de dos hojas abatibles de 63 mm. de espesor, con mirillas rectangulares y protecciones de goma de 1 m en cada hoja. El despacho del Jefe de la Unidad de Reparto se delimitará mediante mampara modular, con perfilería de aluminio extrusionado, formada por módulos ciegos en zona inferior (hasta 1,00 m de altura) y superior (de montante de puerta a falso techo), de aluminio lacado en color gris, con aislamiento interior de lana de roca y franja horizontal transparente formada por vidrio laminar Stadip (3+3) mm de 1m de altura. Puerta abatible ciega de las mismas características que los paños ciegos, incluidos herrajes de colgar, cerradura y manillas de acero inox, todo según NTE-FCL-3. Puerta del cuarto de instalaciones, homologada EI2 45-C5 de medidas normalizadas, de una hoja lisa, consistente en dos chapas de acero electrocincado de 0,80 mm. de espesor y cámara intermedia de material aislante ignífugo, sobre cerco abierto de chapa de acero galvanizado de 1,20 mm. de espesor, con cerradura embutida y cremona de cierre automático, elaborada en taller, acabado en pintura epoxi blanca. Incluido tope de goma en suelo o pared. Suministro y colocación de celosía fija de lamas fijas de acero galvanizado, con plegadura sencilla en los bordes, incluso soportes del mismo material, patillas para anclaje a los para- mentos, elaborada en taller y montaje en obra, situadas sobre carpinterías, según implanta- ción. Vidriería: Acristalamiento exterior de oficina compuesto por Climalit formado por dos vidrios laminados Stadip 6+6, unidos mediante 2 láminas de polivinilo incoloro de 0,38 mm. y cámara de aire 10-12 mm, de tal forma que se consigan las siguientes prestaciones, determinando la confor- midad según Norma UNE 14449: o Aislamiento acústico a ruido aéreo de Rw=55 dB según DB-HR y Norma UNE- EN 14351-1. o Tramitación térmica de Uw=5,70 W/M2 K según CTE-DB-HE. o Clase 5, según Norma UNE 13049 (Resistencia al impacto). o Clase 4 según Norma UNE EN 1627_2000. (Resistencia a la efracción). o Clase P5A según Norma UNE 356 (Resistencia al ataque manual) o Clase 4 según Norma UNE EN 1627_2000. (Resistencia a la efracción). Acristalamiento de la mampara del despacho del Jefe de Cartería, con vidrio Float incoloro de 4 mm. de espesor, colocado según NTE-FVP-8. En aseos, espejo plateado Miralite Evolution realizado con un vidrio Planilux de 5 mm platea- do por su cara posterior, incluso canteado perimetral y taladros, de igual longitud que la enci- mera, según planos de implantación. Suministro y colocación de revestimiento mural vinílico compacto según implantación.
  10. 10. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 9 Carpintería de madera Puertas interiores formadas por tableros de madera aglomerada, revestidos por ambas caras con laminado de chapa de madera de 1 mm de espesor en madera de arce, canteada perimetralmente con pieza de madera maciza de arce en forma de “U” de dimensiones aproximadas 50x30 mm, cerco de pino macizo de sección 72x30 mm y tapajuntas revestidos con chapado de madera de arce; con herrajes de colgar a base de tres pernios de latón o similar; con cerradura y manillas de acero inoxidable, tope de goma en suelo o en pared. La puerta de los cuartos húmedos llevarán incorporado a unos 20 cm. del suelo, una rejilla de ventilación de aluminio mate. Se colocarán muelles cierrapuertas hidráulicos de tipo Dorma TS-83 o similar, adaptable a cualquier giro y tipo de puerta, cierre a partir de 180º, termoconstante y fuerza del resorte regulable. Armarios empotrados anexos a la escalera, de puertas sin cantear, hasta falso techo; revestidos de madera de arce o madera arce natural; revestidos interiormente con laminado de madera y dispondrán de baldas metálicas variables; con cerradura y tiradores de botón de acero inoxidable mate. Pintura Pintura plástica lisa mate en color blanco roto o marfil. Incluso mano de imprimación y emplastecido, sobre paramentos verticales y horizontales, todo según NTE-RPP. Revestimiento de pintura liso mate impermeable al agua líquida y transpirable al vapor de agua para exteriores del mimo color que el resto de lapachada. Señalética Rotulo lineal plano, de 60 cm. de alto, fabricado en panel composite de Aluminio de 3 mm. de espesor, pintada en los colores corporativos, azul (RAL 5010) y amarillo (RAL 1021), marca con vinilo adhesivo opaco azul (Avery 900 Super Cast in Pantone Colours. Pantone 541 C o 3M Scotchal 11251), todo según plano correspondiente de Implantación e instrucciones de los técnicos de la Propiedad. Bandas y pictogramas en suelos y paredes para el cumplimiento de DB-SU. Rotulación de cuartos técnicos y aseos según Manual de Señalética de Correos.
  11. 11. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 10 Instalación de Electricidad Incluidos los pagos de Derechos de Acometida, enganche y verificación y trámites con la Compañía Distribuidora. - Acometida y derivación individual: Se dispondrá una acometida, trifásica, independiente para el local de Correos, en canalización subterránea tendida directamente en zanja formada por cable de aluminio de 3(1x240) + 1x150 mm2, con aislamiento de 0,6/1 kV, incluso parte proporcional de zanja, capa de arena de río, protección mecánica por placa y cinta de señalización de PVC, rotura y reposición de solera y pavimento. Caja General de Protección y Medida a línea de fachada para permitir la lectura del contador. Se instalará una derivación individual trifásica con cable RZ1-k 0,6/1kV (3 fases, neutro y tierra) desde la caja general de protección y medida hasta el cuadro general de baja tensión, el cual se ubicará en el cuarto de instalaciones. Dicha derivación irá bajo tubo flexible blindado de diámetro adecuado con los racores y/o prensaestopas que resulten necesarios. La sección de la línea se calculará en función de la potencia máxima instalada y de la caída de tensión por longitud de la línea. El neutro será siempre de la misma sección que las fases que acompaña. - Autransformador: Suministro y montaje de autransformador trifásico, seco, reversible 230 / 400 V + neutro de 50 kVA, modelo AUTW50 de Polylux o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad. Grado de protección IP23, con caja metálica, pintado con pintura epoxi poliéster, ruedas, pernos de elevación y pasacables. Apto para redes trifásicas, desequilibrio máximo entre fases 10%, con bornes de presión y dimensiones 604 x 395 x 715 mm (ancho x fondo x alto). - Puesta a tierra de la instalación y conductores de tierra y protección: Se realizará una arqueta nueva de puesta a tierra con tapa de fundición troquelada con su distintivo y en su interior electrodos enterrados en el terreno, en el número que sea necesario para que el valor de resistencia a tierra no sea superior a 5 ohmios, se incorporará tubo de PVC con extremos abiertos e hincado profundamente en el terreno para posibilitar humidificación del mismo. La arqueta se realizará en el sótano y quedará accesible sin ningún obstáculo que impida abrirla y comprobar la puesta a tierra de la instalación. El conductor de tierra principal estará constituido por cable de cobre recocido sin aislar de sección según el REBT 2002 y tendrá una sección, como mínimo, de 35 mm2, desde la conexión con los electrodos en la arqueta hasta conexión con bornero de tierra/embarrado en cuadro general de baja tensión. Irá bajo tubo blindado. Se preverá cuchilla o dispositivo para sección de esta unión a tierra en algún punto entre el enlace de la arqueta y el cuadro, pero cerca de este último, para poder realizar las medidas de resistencia a tierra, la cuchilla o dispositivo debe ser mecánicamente seguro y debe asegurar la continuidad eléctrica. Los conductores de protección de tierra acompañarán a todos y cada uno de los circuitos o líneas que parten de los cuadros, no se compartirán los conductores entre circuitos.
  12. 12. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 11 La instalación se completará con redes de tierra, incluida la equipotencial para los aseos, caja de medición de resistencia de tierra, empotrada y con puente seccionador. Se incluyen aquí todos los trabajos auxiliares de albañilería que sean necesarios. Quedarán puestos a tierra: • Todos los cuadros eléctricos y sus chasis. • Todas las bandejas metálicas, incluidas las de rejilla (mediante cable de cobre de 6 mm2, tendido a lo largo de todo su recorrido, y con conexiones a las mismas en origen y cada 5 m de tramo). • Todas y cada una de las luminarias. • Todas y cada una de las tomas de corriente. • La grifería de aseos. (En el caso de que la red de fontanería se disponga en tubería plástica, el cableado de 2,5 mm2 se tenderá hasta la propia grifería por el interior de vainas o tubos empotrados, e independientes de los que alojen las redes de agua). La conexión se realizará mediante grapas, soldaduras o abrazaderas metálicas provistas de rosca, que garanticen un buen contacto permanente y protegido contra la corrosión. • El rack de comunicaciones. • Sistemas de seguridad, incendio y comunicaciones. • Todas las cajas de registro metálicas. • Todos los tubos de acero galvanizado y cajas asociadas a ellos (al menos cada 10 m). • Todos los chasis de máquinas. - Contador: El contador eléctrico se solicitará a la compañía eléctrica en modo de Alquiler, éste deberá ir con sistema de telegestión, de acuerdo a lo estipulado en el RD 809/2006. Los equipos necesarios para la transmisión de la lectura por telegestión serán a cuenta de la compañía distribuidora si requiriese la lectura a través de este sistema, ya sea Vía PLC, GPRS, etc. y que no suponga un coste adicional para CORREOS derivados de línea telefónica o tarjetas GSM. - Cuadro eléctrico: Se instalará un nuevo Cuadro General de Baja Tensión (CGBT) en el cuarto de instalaciones, con las siguientes características y especificaciones: • El cuadro será realizado y cableado en taller, al objeto de asegurar su calidad. • Tendrá un espacio libre del 25% para ampliaciones. • La envolvente/s del cuadro será de las dimensiones y módulos necesarios modelo Prisma Plus, sistema G de Schneider Electric, o similar, estará formada por paneles de chapa metálica y dispondrán de puerta/s transparente/s con llave con todos los accesorios. Los paneles de cierre superior dispondrán con abertura o marco para que facilite la salida del cableado hacia techo mediante bandeja de rejilla. • Todo el cableado interior será cero halógenos. Las líneas se tenderán perfectamente ordenadas y grapadas con collarines. Las agrupadas irán, además, alojadas en el interior de canaletas ranuradas.
  13. 13. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 12 • La distribución de cableado de entrada se hará con sistema multiclip o cableado directamente, no se aceptarán peines. El cableado de salida irá sujeto con abrazaderas de MG y protector, no con canaletas. • La marca de toda la aparamenta será Schneider Electric, o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, del sector terciario. Interruptor general modelo Caja Moldeada NS, central de medida modelo PM9, descargadores de sobretensión exteriores DEHNventil TT ref. 900375, capacidad de derivación de 100 KA, corriente nominal 25 KA, tiempo de respuesta 100 nseg, interruptores automáticos diferenciales para iluminación y tomas de corriente serán de 30mA de sensibilidad y para máquinas de 300 mA. Los diferenciales serán tipo superinmunizados: Clase A “SI” para Alumbrado y puestos ofimáticos. Se deberán separar las protecciones en paneles Fuerza, Alumbrado, y Climatización. • Las protecciones vendrán con fase protegida y neutro protegido (2P, 4P), calibre y numero de polos según unifilar. Todos los automáticos serán omnipolares de la gama terciario, con un poder de corte mínimo de 10 KA según ref. C60N, no se aceptarán los de ref. K60N. • Dispondrá de tres relojes horarios digitales, uno para el alumbrado exterior y dos para el funcionamiento de los extractores, cada reloj será modelo IPH de 1 canal de Schneider Electric, o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, la programación de horarios de cada uno de ellos será la indicada por la propiedad. • Dispondrá de un bornero en el cuadro para la salida de todo el cableado, así como para la entrada de las señales al cuadro que sean necesarias. Estará etiquetado con correspondencia a los circuitos o servicios que le lleguen en texto corto y texto descriptivo largo, quedando la identificación entre ellos lo más clara posible. • Dispondrá de una borna de tierra en el cuadro para la unión de todas las tierras de las líneas que parten y vienen al cuadro y del chasis del cuadro. • La aparamenta irá etiquetada indicando descripción del servicio dado según unifilar. La descripción y nominación de los circuitos en el cuadro se hará con etiquetas de baquelita o decorit, no con cinta dimo, letras negras con fondo blanco. • Dentro del cuadro se dispondrá carpeta plastificada con los esquemas unifilares e información de las instalaciones que se precisen (consultar con los técnicos de la propiedad). • Se dispondrá etiqueta o placa con dirección, teléfono de contacto y datos de la empresa instaladora en el frontal del cuadro. • Se incluyen para la confección del cuadro cualquier tipo de accesorios que fueran necesarios. • Se dispondrá una luminaria de emergencia de al menos 250 Lm a menos de 2 m del cuadro. - Canalización y cableado: Toda la instalación se hará con cableado y conducto cero halógenos, no propagadores de llama, marca GEWISS, modelo ICTA o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad. Todas las líneas con salida o llegada al cuadro eléctrico general de baja tensión para la planta baja se tenderán por falso techo sobre Bandeja tipo Rejiband electrocincada bicromatada, marca PEMSA modelo BYCRO, con dimensiones mínimas 300x60 mm, exclusivamente para electricidad; la bandeja se tenderá por zonas donde sean registrables, o se realizarán registros para poder acceder a ella. La bandeja realizará un trazado por todas las zonas o áreas del local donde existan elementos a cablear eléctricamente, se estudiará el trazado de
  14. 14. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 13 la bandeja para que la mayor parte de las líneas queden posadas sobre ella, siendo la longitud del cableado fuera de la bandeja lo mínimo necesario. Las salidas del cuadro se realizarán desde el/los bornero/s del cuadro con cableado libre de halógenos multipolar denominación RZ1-k 0,6/1 kV con secciones adecuadas por calibre de protecciones, cálculo de cargas y caídas de tensión debidas a las longitudes de las líneas según el REBT 2002, se tenderán en la bandeja comentada anteriormente. El cableado bajo la canaleta será RZ1-K 0,6/1kV y bajo tubo podrá ser ES0Z1-K 450/750V. Para la conexión de todas las luminarias, el ramal de cable RZ1-K 0,6/1kV que les llegue desde la caja de derivación será lo suficientemente largo como para cambiar la posición de la luminaria a las placas adyacentes sin necesidad de sustituir el cableado. Cajas de derivación para fuerza y parte proporcional de cajas de registro y derivación. La instalación que se realice empotrada se llevará bajo tubo flexible libre de halógenos y solo esta se podrá realizar con cableado ES0Z1-k 750 V desde la caja de derivación en bandeja más cercana al paramento o zona de empotrar. Todas las cajas de derivación que queden en los falsos techos se marcarán con los circuitos que parten de ellas, la nominación de los circuitos en las cajas será la que corresponda con el unifilar en su forma abreviada, las cajas de derivación se colocarán en zonas que queden registradas para ello si es necesario se agruparán en zonas que queden registradas. Todas las luminarias, aparatos, elementos o máquinas quedarán cableados independientemente desde caja de derivación adosada o cerca de la bandeja general de distribución con cableado de denominación según se ha visto en puntos anteriores. No se permite puentear luminarias, bases de enchufe (excepto las que vayan en marcos dobles, triples), etc. Batería de condensadores tipo seco trifásicos dimensionada para obtener un factor de potencia de 0,99 a plena carga marca Schneider Electric modelo Microcap con seccionador a 400V (modelo V2 de Telemecanique) o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad. Dicha batería será, como mínimo, de 17,5 kVAr. Se dejará la instalación eléctrica conexionada, en funcionamiento y legalizada. - Iluminación En cartería se emplearán luminarias para empotrar fluorescentes de 4x18W, con difusor de óptica de lamas transversales de aluminio anodizado cóncavas, planas y estriadas; formado por ópticas de doble parábola; y reflectores de aluminio laterales y finales, con protección IP20 clase I, cuerpo de chapa de acero prelacada en blanco, equipo eléctrico formado por reactancias, condensadores, portalámparas, cebadores y con tubos fluorescentes de color blanco cálido 840. Tendrá que haber una luminaria cada 3 placas de falso en la horizontal y cada 2 placas en la vertical (mínimo 550 luxes en el plano de trabajo en la cartería). En muelle, archivo, cuarto de instalaciones y almacén se emplearán luminarias estancas fluorescentes, en material plástico de 2x36 W con protección IP66 clase I, cuerpo de poliéster reforzado con fibra de vidrio, difusor transparente prismático de policarbonato de 2 mm de espesor. Fijación del difusor a la carcasa sin clips gracias a un innovador concepto con puntos
  15. 15. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 14 de fijación integrados. Equipo eléctrico formado por reactancias, condensadores, portalámparas, cebadores, lámparas fluorescentes nueva generación y bornes de conexión. Instalada, incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado. Su número permitirá que como mínimo el nivel de iluminación sea de 300 luxes a 1 m del suelo. Downlights para empotrar de 2x18W con lámparas fluorescente compactas de color 840 modelo Ornalux WHDCD218O TC-D G24 d-2 o similar, para acceso público, distribuidor, vestíbulos, aseos y vestuarios, todos activados mediante detectores de presencia. Su número permitirá que como mínimo el nivel de iluminación sea de 250 luxes a 1 m del suelo. En las cabinas de los aseos se colocaran luminarias para empotrar con lámpara halógena dicroica de 50 W/12 V y transformador, con protección IP20 clase III. En cuerpo de aleación de aluminio (Zamac) en color blanco, dorado, cromado, negro o gris. Instalado incluyendo replanteo y conexionado. Su número permitirá que como mínimo el nivel de iluminación sea de 200 luxes a 1 m del suelo. Plafón QWG 210 A60-75 WH para las cabinas de las duchas. Regletas fluorescentes 1x18W enrasadas con la parte superior de los espejos. Toda la instalación de luminarias deberá quedar totalmente instalada conectada y en marcha, con la p/p de ayudas de albañilería. - Iluminación emergencia: Alumbrado de emergencia fluorescente, tubo lineal, de 310 lúmenes, Legrand URA 21 o similar, (mínimo 20), de 1 hora de autonomía, lacado blanco o metal s/techo. Toda la instalación de luminarias deberá quedar totalmente instalada conectada y en marcha, con la p/p de ayudas de albañilería. - Mecanismos Encendido: Se instalarán interruptores/conmutadores, SIMON 31, en el área de oficina y en el de cartería, se dispondrán en placa de 3, un interruptor/conmutador para cada fase que da servicio a estas áreas. Se ubicarán en todas las entradas/salidas naturales de los trabajadores de esos recintos. Con telerruptores para encendidos del alumbrado de cartería comandados desde el CGBT. Se instalarán detectores de presencia para el encendido de la iluminación de las siguientes zonas: • Aseo y vestuarios. • Vestíbulos y pasillos Los detectores se ubicarán en zonas que garanticen el máximo área de detección y que no queden ocultas a la detección de presencia, serán empotrados para instalación empotrada y de superficie para instalaciones de superficie. Zona de detección cónica de 360º para detectores de techo y de 180º para detectores en pared. En las áreas en las que exista iluminación natural a lo largo del día (por ejemplo zonas con ventanas), los detectores
  16. 16. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 15 obligatoriamente llevarán también regulación crepuscular asociada, y se regularán para que actúen solo en caso de que no haya suficiente iluminación natural (150-200 luxes). Se dispondrán interruptores/conmutadores, SIMON 31, en cuartos o dependencias servidos por una fase: archivo, almacén, muelle, etc, se ubicarán al lado de la puerta de entrada que hubiera para estos cuartos en la parte interior, la ubicación definitiva quedará aprobada por los técnicos de la propiedad. - Tomas de corriente/bases de enchufes: Se instalarán tomas de corriente, SIMON 31, empotradas en áreas de oficina de atención al público y zonas de trabajo y cartería, en las zonas donde no existan bloques ofimáticos cercanos para dar servicio a las necesidades de fuerza, se estudiará la ubicación de estas tomas de corriente para que no interfieran con el mobiliario y además estén próximas a los elementos que necesiten conexión eléctrica. En sótano se emplearán enchufes estancos. Se instalarán tomas de corriente en la planta baja, distribuidas a razón de una por cada 6 m2 de zona o cuarto/dependencia, redondeando al entero superior. Irán todas a la misma altura y siempre que sea posible a 30 cm sobre suelo terminado, excepto las que se instalen en aseos o cuartos húmedos que irán a 1,5 m sobre suelo terminado y separada, al menos, 1 m de los grifos de agua. - Bloques ofimáticos: Instalación de bloques ofimáticos completos de pared y/o empotrados en suelo, modelo CIMABOX gama CIMA PRO o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, de color grafito con tapa de cierre (6 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A color blanco, con piloto de testeo, 4 tomas voz/datos RJ45 cat6). Mínimo 12 (perimetrales cartería (4), en pilares centrales (2), servidor, sgies (2), jefe de cartería y PDAs (2)). Los bloques ofimáticos de pared se colocarán a 110 cm de suelo terminado en cartería, por encima del zócalo cerámico protector. Instalación de bloque ofimático de pared de 2 tomas de corriente Schuko 2P+T/16A color blanco, con piloto de testeo y 2 tomas voz/datos RJ45 cat6, para antena Wifi a 3,20 m de suelo terminado en la pared de cartería junto a las devoluciones. Toda la instalación de mecanismos deberá quedar totalmente instalada conectada y en marcha, con la p/p de ayudas de albañilería. Instalación de Climatización y Ventilación - Climatización: El sistema de climatización consistirá en un sistema de climatización por conductos, con dos unidades partidas horizontales con bomba de calor de la marca CARRIER modelos ASTUN ECO 84B o similar a elegir por los técnicos de la propiedad. Cada sistema estará formado por una unidad interior evaporadora, con caudal de aire mínimo de 4914 m3/h (40BZ084) y por una unidad condensadora interior (38BZ084), de ventilador centrífugo, con caudal de aire de 6750 m3/h, capaces de dar, en conjunto, un mínimo de 43 kW frigoríficos en cartería.
  17. 17. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 16 Tanto las unidades condensadoras como las evaporadoras interiores irán instaladas en falso techo y estarán soportadas sobre estructura de perfiles de acero en “U” con anti-vibratorio de muelle o amortiguador marca MUPRO modelo DÄMMGULAST. Las unidades condensadoras irán instaladas en el falso techo del muelle, mientras que las unidades evaporadoras irán situadas en el falso techo de los vestuarios. Las unidades condensadoras tomarán y expulsarán aire mediante rejillas de lamas con malla anti-pájaros situadas sobre la puerta del muelle y sobre las ventanas que dan a la calle Navarra y siempre cumpliendo las ordenanzas municipales y autonómicas. Recuperador entálpico aire-aire, con intercambiador de flujo cruzado, eficiencia sensible 51,6%, Tecnavent RCA 2000 o similar a elegir por los técnicos de la propiedad, con caja de acero galvanizado y plastificado, color marfil, con aislamiento, clase B según UNE 23727, soportes antivibratorios, embocaduras de 315 mm de diámetro con junta estanca y filtros según IDA 2 (filtro previo F6, filtro final F8 y filtro de extracción F6) con eficacia del 86%, clase D según UNE 23727, 2 ventiladores centrífugos de doble oído de accionamiento directo con motores eléctricos monofásicos de 3 velocidades de 373 W cada uno, aislamiento F, protección IP 20, caja de bornes externa con protección IP 55. El recuperador entálpico, que irá ubicado en el falso techo del muelle, tomará y expulsará aire mediante rejillas de lamas con malla anti-pájaros que se situarán sobre la puerta del muelle, cumpliendo siempre las ordenanzas municipales y autonómicas. Control de pared mediante Termostatos programables, marca Carrier, no mando a distancia, con discriminación de festivos. Acoplamiento de máquinas interiores a conductos mediante fuelle de lona flexible. Conductos rectangulares marca ISOVER modelo CLIMAVER PLUS R y conducto flexible FLEXIVER con manguitos corona de conexión. Difusores rotacionales termorregulables cuadrados lacados en color blanco, con plénum de regulación, de la marca KOOLAIR modelo DF-TR-R de dimensiones previo cálculo. Rejillas de retorno, marca Koolair 20-45-V, en falsos pilares, a 20 cm de suelo terminado. Rejillas de toma de aire exterior ó expulsión de aire marca Koolair, modelo 25-H y rejillas para toma de aire exterior de renovación Koolair 25-H-O. Compuerta de regulación de caudal manual (con los filtros necesarios para cumplir IDA 2 del Rite), para entrada de aire de renovación, en conductos de toma de aire exterior de renovación. Se colocarán compuertas cortafuegos en todos los conductos que atraviesen diferentes sectores de incendio. Tubería de pared doble de D=315 mm y 0,5 mm de espesor en chapa de acero galvanizada lisa, 0,8 mm en accesorios, i/p.p. de codos, derivaciones, manguitos y demás accesorios, con aislamiento. Canalización de cableado con tubo corrugado libre de halógenos marca GEWISS modelo ICTA (no visto, por falso techo) y acero galvanizado (exterior) color diferenciado de alumbrado, fuerza e incendios. Apantallamiento acústico compuesto por chapa galvanizada por cara exterior, perforada por la interior y fibra de vidrio entre ambas, marca ACUSTICA INTEGRAL modelo ACUSTIMODUL 80, respetando la zona perimetral de servicio (600 mm).
  18. 18. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 17 La unidades, tanto condensadoras como evaporadoras, que no pudiesen colocarse fuera de las zonas de trabajo, se aislarán acústicamente, mediante paneles de pladur y lana de roca para que su nivel sonoro sea inferior a 30 dB(A) en las zonas de trabajo. Estará constituido por un panel bicapa, Acustidan de 16 mm de espesor y panel de lana de roca Rocdan 231 en 40 mm de espesor y 70 kg/m3 de densidad y falso techo flotante, compuesto por dos placas de cartón-yeso de 13 mm haciendo sándwich a una membrana acústica Danosa de 6 mm de espesor suspendido del forjado mediante muelles de acero tipo ATM-30 de carga acústica máxima 30 kg/m2 y frecuencia natural inferior a 5 Hz, incluyendo bastidores formados por maestras de 60x27 mm y elementos de remate. El cableado de alimentación eléctrica que vaya por paramentos verticales vendrá empotrado en los mismos hacia la unidad bajo tubo corrugado libre de halógenos, con caja de registro empotrada en la pared cerca del aparato o con salida directa al aparato, si bien el cable tendrá que ser de denominación RZ1-k 0,6/1kV sin empalmes desde el cuadro eléctrico. El cableado de comunicación entre unidad interior y exterior y de alimentación eléctrica que vaya por paramentos verticales vendrá empotrado en los mismos hacia las unidades terminando en caja de registro empotrada en la pared junto a la unidad, el tipo de cableado utilizado debido a la salida al exterior deberá ser, aunque vaya bajo tubo, RZ1-k 0,6/1kV. Tuberías de desagüe PVC para bandeja de condensados, con sifón curvo. Los desagües se llevarán conducidos desde la bandeja de condensados hasta el suelo, se ocultará la tubería para que no se vea desde el exterior. Se aprovechará la instalación de radiadores existente. Al ser una instalación comunitaria, para proceder al desmontaje de los radiadores de los paramentos que se demuelen, se cortará el circuito de agua en la llave general del cuarto de calderas, por lo que está incluido el vaciado y posterior llenado de dicho circuito. - Tubería de refrigerante: Se instalarán tuberías nuevas de refrigerante aisladas individualmente en todo su recorrido, mediante aislante térmico ARMAFLEX IT, espuma elastomérica a base de caucho sintético, autoextinguible clase M1 (antigua normativa)/ B-s3, d0, de espesor según lo dispuesto en el RITE 2007. (No se permite utilizar tuberías preaisladas con coquilla blanca). En recorridos horizontales por el interior del local irán por el falso techo, agrupadas y apoyadas en perfiles o regletas en el forjado y fijadas con abrazaderas isofónicas, nunca de instalador eléctrico. En recorridos por paramentos verticales, interiores o exteriores, quedarán ocultas en ellos, mediante rozas en la tabiquería y tapado de ellas. En el exterior se cubrirán las tuberías aisladas con coquilla con cinta de aluminio u otro elemento (canaletas blancas) que impidan el deterioro de la coquilla por la acción de los rayos solares, la lluvia, el hielo, etc. El cobre utilizado en las redes frigoríficas debe reunir las características técnicas apropiadas para el refrigerante ecológico utilizado, s/ EN 12.735-1-2001, lo que deberá acreditarse mediante certificado al efecto.
  19. 19. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 18 Se realizará carga de refrigerante correspondiente a las máquinas instaladas y longitud de tuberías según especificaciones del fabricante. - Ventilación-Extracción: Se instalará una (1) caja de ventilación acústica para la ventilación por extracción de aire de las siguientes dependencias: aseos y vestuarios mediante un extractor marca S&P modelo ILT y bocas de extracción GPD de diámetro según requerimientos de cálculo. El extractor se ubicará por encima del falso techo registrable en la placa de falso de techo inmediatamente por debajo de él, en su perfilería, se señalizará con cinta “DIMO” su ubicación con la palabra “EXTRACTOR”. Las bocas y rejillas de extracción mínimo (25) serán metálicas y circulares lacadas en color de techo o rejillas de aluminio anodizado (de las dimensiones por caudales que sean necesarias) lacadas en color de techo o pared, una para cada dependencia donde se va a extraer aire según el punto anterior. Marca de referencia: TROX / KOOLAIR. Se instalarán conductos para la extracción llevados por falso techo, de chapa helicoidal galvanizada de los diámetros que sean necesarios por cálculo, teniendo en cuenta como criterios de cálculo que la pérdida de carga por metro lineal de conducto sea inferior a 0,12 mm.c.a y la velocidad de paso inferior a 7 m/s. El acoplamiento de bocas de máquinas a conductos deberá hacerse siempre mediante lona flexible asociada a flejes metálicos, en todo caso acoplamientos flexibles que el fabricante aconseje. La expulsión se realizará por las rejillas de lamas con malla anti-pájaros que se situarán sobre la puerta del muelle, cumpliendo siempre las ordenanzas municipales y autonómicas. El cuarto donde se instale el cuadro eléctrico y Rack y el archivo deben tener un sistema de extracción y de aporte de aire, los cuales se realizarán mediante extractores marca S&P modelo ILT y rejillas en falso techo. Extracción de muelle mediante un extractor marca S&P modelo TD-MIXVENT y rejillas en falso techo. El arranque y parada de los extractores se realizará mediante contactor aguas abajo del magnetotérmico que le dé servicio gobernado por un reloj digital horario. El reloj se programará para dar 6 renovaciones/hora en el horario más extenso del centro de trabajo. La instalación de climatización y ventilación deberá quedar totalmente instalada, en servicio y legalizada. Instalación de Voz y Datos - Equipamiento: Armario Rack de 19” de 12 U, F585, con apertura frontal y lateral, 3 patchpanel de 24 conectores hembra RJ45 CAT6 (norma 568B) para conexiones de voz/datos diferenciados y
  20. 20. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 19 una regleta de alimentación con 6 enchufes y magnetotérmico de 10 A conectada a red. Irá colgado de la pared a 1,70 m la parte más alta. 2 Cajas repartidoras Krone (para líneas voz y datos) con capacidad para conectar 5 líneas. 10 cajas modulares de puesto informático tipo CIMA o similar con los siguientes elementos: • 6 bases de enchufe tipo schuko con toma de tierra lateral. • 1 módulo voz/datos con cuatro conectores hembra RJ45 CAT6 de AMP norma 568B. 2 (para PDAs) cajas modulares de puesto informático tipo CIMA o similar con los siguientes elementos: • 6 bases de enchufe tipo schuko con toma de tierra lateral. • 1 módulo voz/datos con cuatro conectores hembra RJ45 CAT6 de AMP norma 568B. 1 caja modular para conexión de WI-FI tipo CIMA o similar con los siguientes elementos: • 2 bases de enchufe tipo schuko con toma de tierra lateral. • 1 módulo voz/datos con dos conectores hembra RJ45 CAT6 de AMP norma 568B. 26 latiguillos RJ45 CAT6 macho de 1 m de longitud para conexión en Rack. 26 latiguillos RJ45 CAT6 macho de 3 m de longitud para conexión puestos. Etiquetado de tomas RJ45 con cinta dimo en armario regletero y puesto. - Alimentación eléctrica: Cuadro eléctrico informático independiente con interruptor general, diferencial y 1 magnetotérmico de 16 A por cada 2 puestos. Cable de alimentación eléctrica de puestos de 3x2,5 mm2, libre de halógenos. Se suministrará e instalará una red de toma de tierra realizada en cobre desnudo de 35 mm2 conectada incluido la parte proporcional de registros y el puente de prueba. - Cableados y canalizaciones red LAN: Todos los cables serán del tipo UTP CAT6, cubierta libre de halógenos (LSF/OH BRAND REX flexible, 20 mm de diámetro con certificación de pruebas realizadas, color violeta RAL 4005) y se concentrarán en el armario Rack. La distribución de cableado horizontal se realizará mediante bandeja rejiband electrocincada bicromatada, exclusiva para voz y datos, marca PEMSA modelo BYCRO o equivalente a elegir por la propiedad, dimensiones 100x60 mm o tubo corrugado de 36 mm de diámetro como mínimo. La distribución vertical a los puestos se realizará con tubo corrugado independiente para cables de datos y de alimentación o con canaleta de dos compartimentos. Es necesaria certificación de instalación de cumplimiento de CAT6 de la LAN.
  21. 21. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 20 • Si el centro de Correos está ubicado en un edificio aislado o al que no llegue ningún operador de comunicaciones, se deberá prever a pie de edificio una arqueta de tipo aceptado por la operadora de telecomunicaciones que enlazará mediante tubo de pvc rígido con armario de registro y éste con el rack de comunicaciones. • Si en la comunidad de vecinos de la que depende el local donde está ubicado el centro de Correos, hay un cuarto ICT (Instalaciones Comunes de Telecomunicaciones) en la que hay una caja terminal de la operadora de telecomunicaciones, se deberá instalar un cable de 10 pares desde dicho cuarto hasta el rack de comunicaciones, terminado en regleta kroner en ambos extremos. La caja kroner se instalará al lado del rack (R); pero no dentro de él. • Si se da el caso de que ya existe caja Terminal de la operadora de telecomunicaciones en fachada del centro de Correos, se deberá dejar en dicha fachada un paso para conectar exterior con interior (tubo de PVC) y desde el interior, justo al lado del paso, hasta el armario rack instalar un cable de 10 pares terminado en regleta kroner en ambos extremos. La caja kroner se instalará al lado del rack, pero no dentro de él. - Pruebas y etiquetado: Realización de todas las pruebas para la certificación de todos los puntos de voz y datos instalados, con sistema de medición FLUKE capaz de medir todos los parámetros de categoría 6. Se darán los resultados impresos a la propiedad en la entrega final de documentación. Etiquetado de las tomas RJ45 en los paneles del armario y en cada toma de voz/datos, con numeración única y consecutiva, D1, V1, etc. Instalación de Protección Contra-Incendios - Extintores: Suministro e instalación de extintores de nieve en polvo 6 Kg con eficacia 27A-183B marca ZENITH modelo ZPP6 o equivalente a elegir por la propiedad así como de extintores CO2 de eficacia 113B, de 5 Kg, marca ZENITH modelo ZNC5 o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, cerca del cuarto de instalaciones con los cuadros eléctricos y siempre a la altura que indique la normativa vigente. Se instalarán en número y lugar a indicación del equipo técnico de Correos. - Señalización: Suministro y colocación de señalización de equipos contra incendios (extintores, indicadores de salida, etc.) fotoluminiscente con inscripción de normativa UNE marca JALITE o equivalente a elegir por el equipo técnico de CORREOS, dimensiones 210 x 297, en poliestireno, y se instalarán en número y lugar a indicación del equipo técnico de Correos. - Detección y alarma: Central de Incendio convencional marca AGUILERA modelo AE/C5-4P o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, conectada al centro operativo de seguridad de CORREOS
  22. 22. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 21 (COS), detectores, pulsadores, sirenas misma marca que la central. Situada en el despacho del jefe de cartería. Pulsadores rearmables (no de rotura) marca AGUILERA modelo AE/V-PSA o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, con piloto de testeo y alarma. Detectores ópticos de humos marca AGUILERA modelo AE/C5-OP o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, tanto en falso techo como de forjado. Detectores termovelocimétricos para el muelle marca AGUILERA modelo AE/94-TVA o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad. Alarma interior óptico-acústica marca AGUILERA modelo AE/SIF o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, situada en la vertical del pulsador. Cableado mediante manguera ignifuga con asilamiento S02Z1-K (AS+), conductor de Cu de Clase 5, con aislamiento compuesto termoestable especial Ignifugo, con una pantalla metálica contra interferencias electromagnéticas e hilo de drenaje de cobre estañado, su cubierta será de poliolefina color NARANJA, la temperatura máxima de utilización será de 90 º C, resistente al fuego UNE-EN-50200 PH-90, no propagador incendio EN 50266 (IEC-60332-3), libre de halógenos EN 50267-2 (IEC 60754), baja emisión de humos opacos EN 50268-2 (IEC 61034), cable exigido en el REBT para circuitos de seguridad en locales de publica concurrencia. Canalización con tubos libre de halógenos corrugados de color rojo marca GEWISS modelo ICTA o color distinto al de instalación de iluminación y fuerza, cero halógenos y cajas de derivación marca SPELSBERG modelo WKE – protección E60 color NARANJA, con manguitos de montaje. Detección de CO: Central de CO marca AGUILERA modelo AE/CO-Z1M o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad. Situada en el despacho del jefe de cartería. Detectores de CO marca AGUILERA modelo AE/DOM-CO o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad. Cableado mediante manguera ignifuga con asilamiento S02Z1-K (AS+), conductor de Cu de Clase 5, con aislamiento compuesto termoestable especial Ignifugo, con una pantalla metálica contra interferencias electromagnéticas e hilo de drenaje de cobre estañado, su cubierta será de poliolefina color NARANJA, la temperatura máxima de utilización será de 90 º C, resistente al fuego UNE-EN-50200 PH-90, no propagador incendio EN 50266 (IEC-60332-3), libre de halógenos EN 50267-2 (IEC 60754), baja emisión de humos opacos EN 50268-2 (IEC 61034), cable exigido en el REBT para circuitos de seguridad en locales de publica concurrencia. Canalización con tubos libre de halógenos corrugados de color rojo marca GEWISS modelo ICTA o color distinto al de instalación de iluminación y fuerza, cero halógenos y cajas de derivación marca SPELSBERG modelo WKE – protección E60 color NARANJA, con manguitos de montaje.
  23. 23. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 22 Instalación de Seguridad La instalación se ajustará al Estudio de Medidas de Seguridad realizado para esta oficina por el Área de Seguridad dependiente de la Dirección de Auditoria e Inspección de la S.E. Correos y Telégrafos, S.A. y que transcribimos seguidamente: Central de Alarma Honeywell Galaxy GD-48 + módulo Galaxy/ETH, comunicada con el COS, con fuente de alimentación de 3 Ah y batería 6,5 Ah. Teclado de órdenes GKY-MK-7 en acceso de personal. Instalación de un (1) módulo expansor de 8 zonas RIO – CO72. Detectores volumétricos doble tecnología y grado 3, marca HONEYWELL modelo DT-7550 EU o equivalente a elegir por la propiedad, cubriendo ventanas y puertas de acceso al local. En total 7 unidades, uno de ellos detector de techo. Sirena de antirrobo marca HONEYWELL modelo AG9/WB o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad, con batería Ni-Cad. Punto para robo e intrusión, en tubo flexible corrugado de polipropileno autoextinguible libre de halógenos según UNE-EN 50267-2-2, de 16 mm de diámetro, de GEWISS, tipo ICTA, código DX 23 016, según normas EN 50086-1, EN 50086-2-2, IEC EN 61386-1 y IEC EN 61386-22, clasificación 3422, resistencia a la compresión 750 N, resistencia al impacto de 2 kg de 300 mm (6J), temperatura de aplicación permanente y de instalación -5ºC/+90ºC, resistencia de aislamiento > 100 Mohmios a 500 V por minuto, rigidez dieléctrica > 2000 V a 50 Hz por 15 minutos, autoextinguible en menos de 30 segundos, color azul, con cajas de paso y derivación empotrables con tornillos de 100x100x50 mm, manguera apantallada de 8x0,22 mm, tacos a presión y bridas de fijación tipo UNEX o equivalente, completo de accesorios de unión, fijación y montaje, instalado. - Control de Accesos: Instalación de (1) videoportero, junto a la puerta de acceso de personal, tipo empotrable, protegido con sistema antivandálico y con teclado para el acceso mediante código personalizado. Incorporará fuente de alimentación. El sistema se complementará con la instalación de un abrepuertas / cerradero eléctrico, que se adaptará a las características de la estructura de la puerta donde va a ser acoplado, no afectando a su cerradura. Los puntos de gestión del videoportero se ubicarán en el despacho del jefe de cartería y en la zona de Sgie. - Pruebas y puesta en marcha:
  24. 24. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 23 Se entregarán los correspondientes certificados de garantía de los distintos elementos así como un certificado de garantía de toda la instalación con designación de todos los elementos que la componen. A la finalización de la obra, la empresa contratista deberá comunicarse con el Jefe de la Zona de Control e Inspección para la puesta en marcha de la instalación. En el momento de la recepción de la obra ó en su caso, en el de inauguración o reapertura de la oficina, el sistema de seguridad que se instale debe estar totalmente operativo y conectado bidireccionalmente al Centro Operativo de Seguridad, tanto la central de alarmas como el video grabador digital. Instalación de Fontanería y Saneamiento Se ejecutará una nueva red de fontanería y saneamiento empotrada en pared para instalar todos los nuevos aparatos. Para la red de fontanería se empleará tubería de polipropileno, suministrándose las llaves de corte necesarias para los nuevos elementos. - Red de distribución interior: Las tuberías de conducción de agua, válvulas y accesorios asociados se deberán aislar con coquilla Armaflex SH/AF pintado de color rojo para agua caliente y azul para agua fría; se ordenarán agrupadas en paralelo y apoyadas sobre perfiles o regletas, fijadas con abrazaderas isofónicas, no de instalador eléctrico. La tubería de distribución interior de AFS y ACS que vaya al aire, vista o por falso techo, irá aislada térmicamente en toda su longitud mediante aislante térmico SH/ARMAFLEX (no se admitirá otro material). El aislamiento será para: Tuberías de ACS y su valvulería: Coquilla SH/ARMAFLEX de 22 mm cuando discurra por falsos techos o al aire en interiores y SH/ARMAFLEX 36 mm cuando lo haga por el exterior. Tuberías de AFS y su valvulería: Coquilla SH/ARMAFLEX de 19 mm cuando discurra por falsos techos o al aire en interiores y SH/ARMAFLEX de 36 mm cuando lo haga por el exterior. La tubería que vaya empotrada irá protegida, por razones de dilatación con funda de PVC flexible de diámetro mayor que la tubería que protege, de color ROJO para agua caliente y AZUL para agua fría. Paralelas a ellas, y hasta la misma grifería, se dispondrán tubos del mismo material, en color blanco, y de diámetro 13 mm, para posibilitar la puesta a tierra de ésta. Las abrazaderas para soporte de la red serán del tipo isofónicas e irán recibidas a forjado mediante varilla roscada. La red de distribución interior para alimentación a aseos y otros equipos se llevará por el falso techo / o por paramento de la planta (aquí únicamente cuando no existiere falso techo), nunca por suelo, con derivaciones a elementos en sentido de arriba hacia abajo, bien desde aquel cuando exista o bien a nivel superior al de cualquiera de los mismos en caso contrario y siempre empotradas. - Red de saneamiento:
  25. 25. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 24 Se ejecutará una red de saneamiento nueva conectada a la red de saneamiento público. Se implantarán los elementos necesarios para los nuevos aparatos sanitarios y se revisarán las arquetas actuales rehaciendo las necesarias, con colectores de saneamiento enterrado de PVC de pared corrugada doble color gris y rigidez 4 kN/m2; con un diámetro 160 mm y con unión por junta elástica. Colocado en zanja, sobre una cama de arena de río de 10 cm debidamente compactada y nivelada, relleno lateralmente y superiormente hasta 10 cm por encima de la generatriz con la misma arena; compactando ésta hasta los riñones, s/ CTE-HS- 5. Las bajantes del edificio que discurren por el local, irán recubiertas con asilamiento acústico marca TECSOUND sistema BJ-1 o equivalente a elegir por los técnicos de la propiedad. Para el desagüe de las unidades interiores de aire acondicionado se empleará tubería de PVC de 32 mm de diámetro conectadas a la bajante general del local. - Valvulería: La valvulería a instalar será como mínimo PN-16. Se dispondrá el oportuno aislamiento y forrado de las mismas igual que las tuberías. Cada aseo o cuarto húmedo dispondrá de alimentación individual y llave de corte. Las llaves de corte, del tipo anteriormente señalado, es decir, con escudo y cromadas, serán accesibles, a la vista (2, 20 m del suelo) y a la entrada de aquellos. Se dispondrán llaves de corte empotradas a 2,20 m, con escudo y cromadas, para aislamiento individual de cada ducha y de cada urinario. Se intercalarán válvulas de retención en aquellos ramales donde puedan producirse retornos de fluidos estancos e insalubres. De las llaves que por fuerza mayor queden ocultas en el falso techo, se facilitará su localización, señalizando las placas del mismo tras las cuales se oculten, mediante círculos de 1 cm de diámetro aproximadamente, en pintura de color azul, (u otro material indeleble y de buena adherencia, pero igual color). Irán, asimismo, identificadas con el servicio que prestan, utilizando portaetiquetas sujetas a las mismas con abrazaderas. La grifería de lavabos será del tipo temporizada mezcladora y la de duchas, monomando mezcladora. En los urinarios se dispondrán fluxores. Lavabos, inodoros y vertederos dispondrán en su alimentación de llaves de escuadra cromadas para aislamiento individualizado en caso de avería. - Termo eléctrico: El abastecimiento de Agua Caliente Sanitaria (ACS) se suministrará mediante un termo eléctrico de la capacidad mínima necesaria, el cual irá colocado sobre el vertedero. La válvula de seguridad de cada termo irá conducida a la red de saneamiento mediante su correspondiente tubería, si bien la tubería será en su inicio transparente para poder ver si la válvula esta funcionando correctamente.
  26. 26. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 25 - Aparatos sanitarios y accesorios: Se colocarán nuevos aparatos sanitarios porcelánicos marca ROCA (lavabo encastrado en encimera de mármol modelo Foro, lavabo sin encastrar modelo Java, urinario modelo Mural, inodoro modelo Meridian, de descarga horizontal, vertedero modelo Garda y plato de ducha modelo Ontario-N) o similar, con grifería Presto monomando, según planos de implantación, adaptados cuando sea necesario para minusválidos. Suministro e instalación de fuente Mediclinics. Se colocarán portaescobillas, dispensadores de toallas de papel, papeleras, percheros, barras de minusválidos y dosificadores de jabón de acero inoxidable mate. - Pruebas: En cuanto a la red de abastecimiento de agua se realizará una prueba de estanqueidad de la red de suministro.
  27. 27. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 26 VALORACIÓN ECONÓMICA DE LA OBRA: Presupuesto de Ejecución Material 197.448,88 € Gastos Generales (13%) 25.668,35 € Beneficio Industrial (6%) 11.846,93 € Presupuesto de Licitación 234.964,16 € El importe de la ejecución de los trabajos descritos asciende a la cantidad de DOS CIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO CON CIECISEIS CÉNTI- MOS. Madrid, a 20 de julio de 2011. El Arquitecto. El Arquitecto Técnico. El Ingeniero Técnico Industrial D. Felix Marañón Maison D. José Ramón García Gil D. Alfonso Marcos Benedí
  28. 28. DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y FINANZAS SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES 27 03. PLANOS 01 Planta baja. Estado actual…..……………………………….........................................E 1:100 02 Alzados y secciones. Estado actual…...……..…….……….………….............….……E 1:100 03 Planta baja. Implantación….…..…………..………………..…………...........….…….…E 1:100 04 Alzados y secciones. Implantación…….…….…………………….…..……..….….……E 1:100 05 Refuerzo Estructural……….…..…………..………………..…………...........….…….…E 1:100 04 Detalle refuerzo Estructural……….…….…….…………………….…..……..….….……E 1:100

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