Villa Catalunya - Book Provisório
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Villa Catalunya - Book Provisório

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VILLA CATALUNYA...

VILLA CATALUNYA
LANÇAMENTO - UNIDADES À VENDA

Rua Dr. Sardinha, 214 - Santa Rosa - Niterói/RJ

(Previsão de entrega em julho 2014)
Apartamentos de 2 e 3 quartos
Coberturas lineares de 3 quartos
70 m² de área privativa média para cada apartamento de 2 quartos
91 m² de área privativa média para cada apartamento de 3 quartos
210 m² de área privativa média para cada cobertura linear de 3 quartos

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  • 1. Material provisório - Uso exclusivo do corretor
  • 2. Mapa de Localização1 - SALESIANO2 - BASÍLICA N. SRA. AUXILIADORA3 - MONUMENTO N. SRA. AUXILIADORA4 - SUPERMERCADO EXTRA5 - QUEEN JARDIM6 - GENDAI7 - SALVE SIMPATIA8 - MIKSI9 - CHINA IN BOX10 - DA CARMINE11 - TORNINHA12 - CONFRARIA13 - ATIVA14 - CAMPO DE SÃO BENTO15 - CAIO MARTINS16 - INSTITUTO ABEL17 - UNI LASALLE18 - BANCO DO BRASIL19 - SUPERMERCADO IMPÉRIO DA BANHA20 - BANCO ITAÚ21 - CORREIOS22 - BANCO SANTANDER23 - COLÉGIO MAIA VINAGRE24 - BRADESCO25 - CENTRO EDUCACIONAL DE NITERÓI (CENTRINHO)26 - CASA DE SAUDE NOSSA SENHORA AUXILIADORA
  • 3. FachadaIlustração artística
  • 4. EntradaIlustração artística
  • 5. Ilustração artística Paseo GaudíIlustração artística Paseo Miró
  • 6. Ilustração artística Salão de Festas
  • 7. Ilustração artística Fitness
  • 8. Ilustração artística Churrasqueira Gourmet
  • 9. Implantação - 1047,84m 2 01 - Fitness 02 - Bicicletário 03 - Churrasqueira 04 - Spa e Sauna 05 - Deck Molhado 06 - Piscina Infantil 07 - Estacionamento 08 - Piscina 09 - Salão de Festas
  • 10. PiscinaIlustração artística
  • 11. Ilustração artística Terraço da Cobertura
  • 12. Ilustração artística Varanda Gourmet
  • 13. Apartamento Tipo 01 - Área Privativa: 93,26m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 14. Apartamento Tipo 02 - Área Privativa: 93,36m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 15. Apartamento Tipo 03 - Área Privativa: 83,59m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 16. Apartamento Tipo 04Área Privativa: 73,35m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 17. Apartamento Tipo 05 - Área Privativa: 72,68m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 18. Apartamento Tipo 06 - Área Privativa: 89,68m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 19. Apartamento Tipo 07 - Área Privativa: 92,49m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 20. Apartamento Tipo 08 - Área Privativa: 65,83m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 21. Apartamento Tipo 09 - Área Privativa: 65,26m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 22. Cobertura 01Áreas Privativas: c/ terraço - 243,18m2 s/ terraço - 90,58m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 23. Cobertura 02Áreas Privativas: c/ terraço - 201,55m2 s/ terraço - 88,18m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 24. Cobertura 03Áreas Privativas: c/ terraço - 174,89m2 s/ terraço - 79,56m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 25. Cobertura 04Áreas Privativas: c/ terraço - 222,88m2 s/ terraço - 84,96m2 Notas: - As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede; - Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades; - Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra; - As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a serem utilizados; - De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas; - As áreas indicadas são áreas úteis.
  • 26. Memorial Descritívo1)Apartamentos 3.2) Salão de festas 3.10) Bicicletário Piso: porcelanato Piso: cerâmica1.1) Quartos, sala e circulação Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaPiso: porcelanato Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Teto: revestimento em gesso. Pintura sobre massaParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Soleira: granitoTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Rodapé: porcelanato 3.11) Banheiros e copaSoleira: granito Piso: cerâmicaRodapé: madeira ou poliestireno 3.3) Cozinha – Salão de festas Parede: Azulejo Piso: cerâmica Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa1.2) Varanda Parede: azulejo Soleira: granitoPiso: porcelanato Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Bancada: granitoParede: de acordo com projeto de fachada Soleira: granitoTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Bancada: granito com cuba em aço inox 3.12) LixoSoleira: granito Piso: cerâmicaRodapé: porcelanato 3.4) Fitness Parede: azulejoGuarda-corpo: gradil de alumínio com pintura eletrostática (ou Piso: vinílico Teto: revestimento em Gesso. Pintura sobre massaanodizado) com vidro verde laminado Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Soleira: granito Teto: rebaixo de gesso. Pintura sobre massa1.3) Banheiro Todapé: vinílico 3.13) Caixa de escadaPiso: cerâmica Piso: cimentado lisoParede: azulejo 3.5) Piscina e Deck molhado Parede: pintura texturizadaTeto: rebaixo de gesso. Pintura sobre massa Parede e piso: pastilhas cerâmicas Teto: pintura texturizadaSoleira, peitoril e tento de box: granitoBancada: granito com cuba em louça 3.6) Sauna Seca 4) Acessórios Parede, teto e piso: em madeira1.4) Cozinha / Área de Serviço 4.1) Ferragens para esquadriasPiso: cerâmica 3.7) Sauna a vapor Serão das marcas haga, arouca, imab, Pado ou similarParede: azulejo Piso: porcelanatoTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Parede: pastilhas cerâmicas 4.2) Interruptores e tomadasSoleira: granito Teto: pastilhas cerâmicas Serão das marcas Pial, Alumbra, Siemens ou similarBancada: granito com cuba em aço inox 3.8) Churrasqueira / Goumert 4.3) Metais sanitários2)Fachadas Piso: porcelanato Serão das marcas deca, docol, fabrimar ou similar Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaRevestimento em cerâmica cor a definir textura acrílica cor a definir Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa 4.4) Louças sanitárias e tanque Soleira: granito Serão das marcas incepa, celite ou similar3)Uso Comum Bancada: granito com cubo em aço inox Rodapé: porcelanato 4.5) Esquadrias de alumínio3.1) Circulação do pavimento tipo Esquadrias de alumínio anodizado ou com pintura eletrostáticaPiso: porcelanato 3.9) RepousoParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Piso: porcelanato 5) EquipamentosTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo splitSoleira: granito Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaRodapé: porcelanato Soleira: granito Rodapé: porcelanato
  • 27. Institucional: Rua Dr. Sardinha 214, Santa Rosa www.villacatalunya.com.br Ligue Já - Opção Niterói: 2716-9300Construção e Realização: Incorporação: Comunicação e Marketing: Vendas Exclusivas: Ligue já: Ligue já: construtora alves lopes www.patrimovel-nit.com.br Material provisório de uso exclusivo do corretor, podendo Ligue Já - Opção Itaboraí: momento sem aviso prévio. ser alterado a qualquer Ligue já: