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Apresentação Vale das Paineiras
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Apresentação Vale das Paineiras

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Apresentação do Book preliminar do empreendimento Vale das Paineiras

Apresentação do Book preliminar do empreendimento Vale das Paineiras

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  • 1. Book provisório, podendo sofrer alterações.
  • 2. Imagem ilustrativa.
  • 3. Sua vida entre o melhor da cidade e da natureza. I magine viver perto do trabalho, dos compromissos, da sua rotina e, ao mesmo tempo, de praias, montanhas e tranquilidade. No Vale das Paineiras, você e a sua família não vão estar apenas entre duas montanhas. Vão viver entre o que a cidade e a natureza têm de melhor para oferecer. Todos os dias.
  • 4. Sua vida entre a economia e o respeito ao meio ambiente. - Hidrômetro individual por apartamento; - Aquecimento de passagem a gás nos chuveiros para todas as unidades; - Telhado verde; ® - Vaso Sanitário Inteligente Ecoflush com Botões individuais de 3 e 6l; - Aproveitamento das águas da chuva nas áreas comuns do empreendimento; - Sensores de presença nas áreas comuns do empreendimento; - Estação própria de tratamento de esgoto.
  • 5. Foto Aérea do Local
  • 6. Fotos dos locais. Orla de São Francisco À 6 minutos À 6 minutos À 8 minutos À 3 minutos À 4 minutos À 4 minutos À 7 minutos À 5 minutos Futuro Terminal Rodoviário À 700 metros. Novo Terminal Rodoviário. Mais facilidade para se deslocar da sua casa para qualquer lugar de Niterói ou do Rio. À 5 minutos À 5 minutos
  • 7. Fotos dos locais. Sua vida entre a praticidade e o lazer. De um lado, você encontra as inúmeras Praia de Itacoatiara À 12 minutos opções do centro da cidade. Do outro, todo o lazer com as melhores praias da região. Com o fácil acesso para os dois sentidos, você chega aonde quiser em Niterói. Praia de Piratininga À 8 minutos Praia de Camboinhas À 7 minutos
  • 8. Entrada do prédio Ilustração artística.
  • 9. Fachada Ilustração artística. 2 quartos, sendo 1 suíte, e varanda
  • 10. Implantação dos prédios Imagem ilustrativa.
  • 11. Imagens ilustrativas. Os dias da sua família entre a diversão e felicidade.
  • 12. 1 7 2 10 3 6 4 8 9 5 Área de lazer 1 - Piscina com deck molhado 5 - Entrada e Saída de veículos 2 - Sauna com mergulho 6 - Bloco 1 3 - Guarita, Administração, 7 - Bloco 2 Fitness, Salão de Festas, Salão de jogos e Espaço Gourmet com 8 - Campo de Futebol Churrasqueira. 9 - Churrasqueira 4 - Entrada e Saída de Pedestres 10 - Estacionamento
  • 13. Ilustração artística. piscina com deck molhado e sauna com mergulho
  • 14. Ilustração artística. Campo de Futebol
  • 15. Ilustração artística. Churrasqueira
  • 16. Ilustração artística. Espaço Gourmet com Churrasqueira
  • 17. Ilustração artística. Salão de Festas
  • 18. Ilustração artística. Salão de Jogos
  • 19. Ilustração artística. Fitness
  • 20. Ilustração artística. Living
  • 21. Apto 2 quartos com suíte e terraço
  • 22. Apto 2 quartos com suíte
  • 23. Apto 1 quarto
  • 24. Apto 2 quartos com Suíte
  • 25. Apto 2 quartos com suíte e terraço
  • 26. Apto 2 quartos com suíte e terraço
  • 27. Apto 2 quartos com suíte
  • 28. Apto 2 quartos com Suíte
  • 29. Apto 2 quartos com Suíte
  • 30. Imagem ilustrativa. Sua vida entre a segurança e a tranquilidade. Guarita - Mesmo acesso de entrada e saída do condomínio Monitoramento por circuito fechado de TV
  • 31. Memorial Descritivo 1)Fachadas 2.3.3) Cozinha / Área de Serviço 3.4) Piscina Piso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa, Eliane ou similar Piso e Parede: Pastilhas cerâmicas Parede Externa: Textura acrílica em cor a definir Parede: Azulejo 20 x 30 Cecrisa, Eliane ou similar Gradil: Alumínio com pintura eletrostática branca Teto: Gesso Estuque e sancas c/ pintura sobre massa 3.5) Sauna Peitoril: Granito Soleira: granito Piso: Cerâmica Esquadria: Alumínio com pintura eletrostática branca Bancada: Granito com cuba em aço inox Parede: Pastilhas cerâmicas Metais: Fabrimar, Docol ou Fani Teto: Forro PVC 2)Pavimento Tipo Tanque: Em louça. Incepa, Celite ou similar 3.6) Campo de futebol 2.1) Circulação 2.3.4) Varanda Piso: em grama sintética com marcação e balizas para Piso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa,Eliane ou similar Piso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa, Eliane ou similar futebol Parede: Revestimento Liso c/ pintura acrílica sobre massa Teto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massa Teto: Gesso Estuque, Pintura sobre massa Soleira e Chapim: Granito 3.7) Estacionamento Soleira: Granito Guarda – corpo: gradil de alumínio com pintura eletros- Piso: Piso intertravado tática Parede (Muros): Textura Acrílica em cor a definir 2.2) Caixa de escada Piso: Cimentado liso com pintura 3)Uso Comum Acessórios Parede: Pintura Texturizada Teto: Pintura texturizada 3.1) Guarita, Administração Ferragens Piso: Cerâmica 30 x 30 Cecrisa, Eliane ou similar 2.3) Apartamentos Parede: Liso c/ pintura acrílica sobre massa As ferragens das portas de madeira serão da Marca Haga, Teto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massa Arouca ou Imab. 2.3.1) Quartos, Sala e Circulação Soleira: Granito Os acabamentos de elétrica serão da marca Siemens, Pial Piso: Cerâmica 40 x 40 – Eliane, Cecrisa ou similar 3.2) WC , Vestiário ou Alumbra. Parede: Lisa c/ pintura acrílica sobre massa Piso: Cerâmica 30 x 30 Cecrisa, Eliane ou similar Teto: Gesso Estuque , pintura sobre massa Parede: Azulejo 20 x 30 Cecrisa, Eliane ou similar Soleira: Granito Teto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massa Soleira, Peitoril e tento de box: granito 2.3.2) Banheiro Bancada: Granito com cuba em louça Piso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa, Eliane ou similar Louça: Vaso com caixa acoplada. Incepa, Celite ou similar Parede: Pintura lisa sobre massa e Azulejo 20 x 30 Metais: Fabrimar, Docol ou Fani Teto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massa Soleira, Peitoril e tento de box: granito 3.3) Hall, Salão de Festas, Jogos e Fitness Bancada: Granito com cuba em louça Louça: Vaso com caixa acoplada. Incepa, Celite ou similar. Piso: Porcelanato 60 x 60 (Hall, festas e jogos). Metais: Fabrimar, Docol ou Fani. Piso emborrachado (tipo paviflex) no fitness Parede: Liso c/ pintura acrílica sobre massa Teto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massa Soleira: Granito
  • 32. Ficha Técnica: REALIzAçãO: CALL ÁREA PRIVATIVA MéDIA - APARTAMENTOS: TIPOS A, B, C E D NúMERO DE QUARTOS: 1 E 2 TIPO A - 39,61 M² TOTAL DE UNIDADES: 144 TIPO B - 55,69 M² NúMERO DE EDIFíCIOS: 2 TIPO C - 87,72 M² TOTAL DE VAGAS: 145 TIPO D - 92,56 M² ÁREA TOTAL CONSTRUíDA: 9.701,50 M² NúMERO DE ELEVADORES: 4 ELEVADORES, 2 POR EDIFíCIO NúMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 12 LAzER: PISCINA COM DECk MOLHADO, CHuRRASQuEIRA, CAMPO DE FuTEBOL APARTAMENTOS: TIPOS A, B, C E D COM DuCHA, SAuNA COM MERGuLHO, SALãO DE JOGOS, ESPAçO GOuRMET TIPO A - SALA, 1 QuARTO, 1 BANHEIRO SOCIAL, COzINHA, ÁREA DE SERVIçO COM CHuRRASQuEIRA, SALãO DE FESTAS, FITNESS. E VARANDA - 2 uNIDADES ÁREA PRIVATIVA MéDIA - PAVIMENTOS DE USO COMUM: TIPO B - SALA, 2 QuARTOS (SENDO 1 SuíTE), BANHEIRO SOCIAL, COzINHA, SALãO DE FESTAS E ESPAçO GOuRMET COM CHuRRASQuEIRA - 142,53M2 ÁREA DE SERVIçO E VARANDA - 126 uNIDADES CHuRRASQuEIRA - 69,27M2 / SALãO DE JOGOS - 73,77M2 / SALA DE FITNESS - 48,67M2. TIPO C - SALA, 2 QuARTOS (SENDO 1 SuíTE), BANHEIRO SOCIAL, COzINHA, SEGURANçA: G u A R I TA , MESMO ACESSO DE ENTRADA E SAíDA DO ÁREA DE SERVIçO E TERRAçO DESCOBERTO - 4 uNIDADES C ON D O M í N IO E M ON I TOR A M E N TO P OR C I R C u I TO FECHADO DE TIPO D - SALA, 2 QuARTOS (SENDO 1 SuíTE), BANHEIRO SOCIAL, COzINHA, TELEVISãO. ÁREA DE SERVIçO, VARANDA E TERRAçO DESCOBERTO - 12 uNIDADES BLOCO I BLOCO II TERRAÇO TERRAÇO TERRAÇO TERRAÇO ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. ÁREA PRIV. UNIDADES PRIVATIVO UNIDADES PRIVATIVO UNIDADES PRIVATIVO UNIDADES PRIVATIVO (m²) TOTAL (m²) (m²) TOTAL (m²) (m²) TOTAL (m²) (m²) TOTAL (m²) (m²) (m²) (m²) (m²) 101 55,26 45,61 100,87 201 a 601 55,26 - 55,26 101 55,26 22,50 77,76 201 a 601 55,26 - 55,26 102 55,26 22,50 77,76 202 a 602 55,26 - 55,26 102 55,26 45,40 100,66 202 a 602 55,26 - 55,26 103 55,36 - 55,36 203 a 603 55,26 - 55,26 103 55,36 44,46 99,82 203 a 603 55,36 - 55,36 104 39,61 - 39,61 204 a 604 55,23 - 55,23 104 54,59 34,33 88,92 204 a 604 57,89 - 57,89 105 55,23 - 55,23 205 a 605 55,23 - 55,23 105 54,59 34,89 89,48 205 a 605 57,89 - 57,89 106 55,26 - 55,26 206 a 606 55,26 - 55,26 106 55,36 45,81 101,17 206 a 606 55,36 - 55,36 107 55,26 22,50 77,76 207 a 607 55,26 - 55,26 107 55,26 46,70 101,96 207 a 607 55,26 - 55,26 108 55,26 43,30 98,56 208 a 608 55,26 - 55,26 108 55,26 22,50 77,76 208 a 608 55,26 - 55,26 109 55,26 42,79 98,05 209 a 609 55,36 - 55,36 109 55,26 - 55,26 209 a 609 55,26 - 55,26 110 54,59 31,66 86,25 210 a 610 57,89 - 57,89 110 55,23 - 55,23 210 a 610 55,23 - 55,23 111 54,59 31,64 86,23 211 a 611 57,89 - 57,89 111 39,61 - 39,61 211 a 611 55,23 - 55,23 112 55,26 43,38 98,64 212 a 612 55,36 - 55,36 112 55,26 - 55,26 212 a 612 55,26 - 55,26
  • 33. Agradecimentos: Projeto de Arquitetura e Executivo: Projeto de decoração da área de lazer: Perspectivas Ilustradas e Comunicação e Marketing: Plantas Humanizadas:
  • 34. Estr. Eng. Pacheco de Carvalho, nº 399. (Início da Serrinha em direção às praias oceânicas) WWW.VALEDASPAINEIRAS.COM.BR incorporação e construção: financiamento: incorporação: vendas: construtora alves lopes O Memorial de Incorporação encontra-se registrado no Serviço Notarial e Registral do 2º Ofício de Niterói/RJ, Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição, em 14/06/2010, sob o nº R. 07 da Matrícula nº 19.981”. Engenheiro Responsável: Eng. Civil Diogo Soares Alves – CREA/RJ – 178051/D. Autora do Projeto: Arquiteta Moema Machado – CREA/RJ – 141903/D.