Apresentação Fiori Di Itacoatiara - 25/11/2009

Fiori di Itacoatiara www.fioridiitacoatiara.com.br

Sumário
Introdução, 3
Empreendimento Ecorresponsável
Ficha Técnica , 5
Implantação – Localização dos edifícios, 6
Quadro de Áreas, 7
Edifícios Rosas e Orquídeas
Edifícios Tulipas e Lírios
Áreas Comuns e de Lazer, 9
Especificações de Acabamento , 10
Áreas Privativas
Áreas Comuns
Situação Atual do Empreendimento, 12
Tabelas de Vendas e Disponibilidades
Foco de Vendas – Coberturas
Campanha Publicitária
Obras em Estágio Avançado
Contatos e mais informações, 31

Introdução
A CALL Construtora , em parceria com a A.S. Souza Incorporações, apresenta ao mercado imobiliário um projeto único: o Fiori di Itacoatiara . Localizado no bairro mais charmoso da região oceânica de Niterói, com suas praias bonitas, onde o esporte e o lazer encontram espaço, o Fiori di Itacoatiara é sedutor em tudo, até no nome. Afinal, quem não gosta de receber flores de presente? E Itacoatiara é assim, com flores e verde por todo lugar. Não espere mais venha ver e viver em Itacoatiara.
Desenvolver um projeto como o Fiori di Itacoatiara, não foi tarefa simples. Queríamos integrá-lo a natureza, ao verde, ao lugar. Era importante que seus cômodos encontrassem o espaço aberto do bairro cheio de verde e sossego, e o caminho do mar, tão perto. Pela sua situação geográfica privilegiada, com a mata da reserva tão perto, ar puro ali não vai faltar nunca, silêncio também não. E assim foi feito. Cada edifício passa a fazer parte do lugar.

Introdução
Empreendimento Ecorresponsável
Hidrômetro Individual por apartamento
Aproveitamento de águas da chuva
Sensores de Presença nas áreas comuns
Coleta seletiva de Lixo
Pré-Instalação para ar condicionado Split
Novidades desde o lançamento
Reciclagem de águas cinzas e sabão (chuveiro, lavatórios e máquina de lavar) e reaproveitamento para descargas sanitárias
Rede de água pressurizada (não há caixa d’agua)
Aquecimento de água a gás
O Fiori di Itacoatiara doou 2.400 mudas de árvores nativas para Prefeitura Municipal de Niterói
O Fiori d Itacoatiara foi responsável pelo Reflorestamento de 20.000m² no morro das Andorinhas, com o plantio e manutenção por 2 anos, de 5.000 mudas nativas da Mata Atlântica

FICHA TÉCNICA
Fiori di Itacoatiara
- Bairro/Cidade: Itacoatiara/Niterói
- Endereço: Av. Mathias Sandri, 300
- Número de quartos: 2, 3 ou 4
- Total de unidades 40 (20 coberturas)
- Número de prédios: 4
- Total de vagas: 80
- Área total construída: 6.281,21 m²
- Número de unidades por pavimento: 4 ou 6
- Área privativa: 81 m² e 193 m² (coberturas)
- Número de elevadores: 4
- Lazer: Piscina, Sauna, Salão Multiuso, Churrasqueira e Forno à lenha.

Implantação

Quadro de Áreas

Áreas Comuns e de Lazer
Controle de acesso por uma única guarita;
Halls (portarias) com elevador em cada edíficio;
Piscina, Sauna, Churrasqueira, Forno para Pizza e Salão Multiuso

Especificações de Acabamento REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA WC ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU CERÂMICA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA CERÂMICA DESPENSA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA ÁREA DE SERVIÇO REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA COPA / COZINHA REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA BANHEIROS ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA PORCELANATO QUARTOS ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA PORCELANATO SALA / VESTÍBULO / CIRCULAÇÃO REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA CERÂMICA CONFORME PROJETO DA FACHADA CERÂMICA VARANDAS TETOS RODAPÉS PAREDES PISOS DEPENDÊNCIAS ÁREAS PRIVATIVAS

Especificações de Acabamento TEXTURA SOBRE EMBOÇO E ELEMENTOS CERÂMICOS E/OU PEDRAS DECORATIVAS FACHADAS FACHADAS REBAIXO EM PVC OU CERÂMICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA SAUNA REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA - AZULEJO ATÉ O TETO CERÂMICA VESTIÁRIO E WCs - - - CERÂMICA OU MADEIRA OU POLICOG DECK PINTURA TEXTURIZADA CIMENTADO PINTURA TEXTURIZADA PISOS INTERTRAVADOS ESTACIONAMENTO E RAMPAS ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU CERÂMICA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA CERÂMICA ESCADAS E CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS TIPO ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU CERÂMICA ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA CERÂMICA GUARITA / ADMINISTRAÇÃO ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA PORCELANATO HALL SOCIAL ACABAMENTO LISO OU REBAIXO EM GESSO COM PINTURA PLÁSTICA MADEIRA OU PORCELANATO ACABAMENTO LISO COM PINTURA PLÁSTICA OU TEXTURA PORCELANATO SALÃO DE FESTAS TETOS RODAPÉS PAREDES PISOS DEPENDÊNCIAS ÁREAS COMUNS

Situação Atual do Empreendimento
Tabela com financiamento com a Caixa Econômica Federal
Sinal Facilitado
Financiamento em até 360 meses
Prestações descrescentes, sem intermediárias
Correção pela TR, sem sustos ou surpresas com as oscilações do INCC e IGPM
Possibilidade de uso imediato do FGTS (imóves até R$ 500 mil)
Escrituração definitiva no ato da assinatura do contrato
Tabela de Financiamento direto com o Incorporador ( novidade )
Facilidade na aprovação do financiamento, sem burocracia
Baixa poupança, durante a obra, sem juros
Financiamento em até 60 meses no pós obra
Liberdade de escolha para o comprador quitar ou financiar com outro banco na entrega das chaves

A tabela de disponibilidades mostra claramente que pelas características do Fiori dii Itacoatiara (vários produtos no mesmo empreendimento), o foco de vendas neste momento são as coberturas duplex.
Coberturas duplex com 3 ou 4 quartos (2 suítes)
2 ou 3 vagas de garagem
Excelentes plantas, de 161,39m² a 193,35m²
Churrasqueira e piscina no terraço
Elevador até o terraço da cobertura: privacidade para seus momentos de lazer
Excelente custo benefício preço/m²
O conforto e o espaço de uma casa, com a segurança de um apartamento

Churrasqueira do terraço da cobertura
Piscina do terraço da cobertura

Planta da Cobertura 202 Rosas – 4 quartos e 3 vagas de garagem – 192,20m²

Planta da Cobertura 202 Tulipas – 3 quartos e 2 vagas de garagem, 178,05m²

Visitem a perspectiva interativa em 3D, da cobertura 202 Rosas em:
www.fioridiitacoatiara.com.br

Duração da Campanha: 4 semanas
A – Anúncios de jornal
Início da Veiculação: 22 de novembro
Veículos: Jornais O Fluminense e O Globo
B – Anúncios em Revistas
Revista Patrimóvel
Revista Edições especiais de aniversário de Niterói, dos jornais O Fluminense e O Globo

– Anúncios em jornais e revistas

C – Distribuições (Panfletagem)
Início das Distribuições: 27 de novembro
Folder simples (vide material)
Panfletagem em ruas:
Esquina Mc Donalds São Francisco
Miguel de Frias, sinal da Praia de Icaraí
Largo da Batalha
Estrada Francisco da Cruz Nunes, sinal do Hortifruti
Trevo de Itacoatiara
Estação do Catamarã
Saída do túnel de São Francisco, na Roberto Silveira

D – Distribuições Dirigidas
Início das Distribuições: 27 de novembro
Folder “Convite” (peça sofisticada)
Distribuição nos estabelecimentos estratégicos:
Torninha
Nossa Casa de Pizza
Gendai
Minski
Porcão
Noi
Paludo (2 restaurantes de São Francisco)
Buzin
Rincão
Carmine (Icaraí e Itaipu)

E – Reformulação do Site e Propaganda Online
Ênfase na divulgação das coberturas duplex
Passeio interativo em 3D, 360° pela cobertura
Visualização de todos os ângulos
Links patrocinados no Google
Banner no site da Patrimóvel
Email Marketing
F – Spot de Rádio
Avaliação da mídia nas rádios FM JB e Paradiso

Obras em Estágio Avançado
O cronograma da obra está bastante adiantado, gerando a perspectiva da entrega antecipada das chaves.
Esperamos entregar esse empreendimento ainda no ano que vem! (a previsão original do cronograma é fevereiro de 2011)

Obras em Estágio Avançado – Foto Frente tirada em 25 de novembro

Obras em Estágio Avançado – Foto Terraço da Cobertura 202 Rosas, tirada em 25 de novembro

Obras em Estágio Avançado – Foto Estruturas e Alvenarias, tirada em 25 de novembro

Obras em Estágio Avançado – Foto dos Edifícios Rosas e Orquídeas, vistos de cima, tirada em 25 de novembro

Contatos e mais informações
www.call-construtora.com.br
[email_address]
Tels: (21) 2613-2802 / (21) 2620-7274

Apresentação Fiori Di Itacoatiara - 25/11/2009

by CALL Construtora on Nov 27, 2009

Accessibility

Categories

Upload Details

Usage Rights

2 Embeds 126

Statistics

Apresentação Fiori Di Itacoatiara - 25/11/2009 — Presentation Transcript

http://www.call-construtora.com.br	120
http://www.slideshare.net	6