Your SlideShare is downloading. ×
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×

Introducing the official SlideShare app

Stunning, full-screen experience for iPhone and Android

Text the download link to your phone

Standard text messaging rates apply

ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?

85
views

Published on

http://batim.org.il …

http://batim.org.il

איך שכירת חברת ניהול בתים ונכסים לניהול המנכס שלכם, יכולה להעלות את ערכו ? לפרטים נוספים ומציאת חברת ניהול נכסים באזורך בקרו בפורטל בתים

Published in: Real Estate

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
85
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. ‫מאת ליאור.ע עבור פורטל בתים‬
  • 2. ‫בניין לא מטופל בצורה נאותה מוביל להערכה נמוכה של קונים‬ ‫פוטנציאלים וכך להורדת ערך הנכס. מעבר לכך חברת ניהול טובה‬ ‫יכולה להעלות את ערך הנכס בעשרות אחוזים, לכן חשוב לבחור‬ ‫בניין שמתוחזק ע"י חברת ניהול או עם פוטנציאל לשכנע את‬ ‫הדיירים לעבוד עם חברה לניהול בתים משותפים.‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 3. ‫כיום בגלל ההאצה העצומה בתחום הנדל"ן בישראל, כל משפחה שיש‬ ‫להם מעט כסף מזהים את הפוטנציאל ולוקחים הלוואת משכנתא או‬ ‫משקיעים את כספם בנכסים להשכרה ולמכירה. תופעה זו יוצרת‬ ‫המון דירות שמועמדות להשכרה או שמושכרות ובנוסף ישנן את‬ ‫הדירות הריקות שמכורות לאנשים זרים מחו"ל כל זה ועוד יוצרים‬ ‫קושי בניהול ואחזקת המבנים.‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 4. ‫אחזקת נכסים (ניהול ועד בית) של בניין או בית משותף קטן דורש‬ ‫עבודה והשקעה סביב השעון הכוללת מגוון פעולות שיש לעשות‬ ‫כגון: טיפול בחשבון בנק, ניהול חשבוניות, איסוף צ'קים, תשלום‬ ‫חשבונות, ניהול שוטף כגון ניקיון, טיפול בגבייה, אחזקה כללית של‬ ‫הבניין, טיפול ואחזקת מעלית, טיפוח וטיפול שוטף בגינה טיפול‬ ‫במקרים חריגים, דירות ריקות, דירות שכורות ועוד רשימה כמעט‬ ‫אינסופית של דברים. אז תתארו לכם מה קורה בבניינים משותפים‬ ‫עם מאות דיירים ?‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 5. ‫· גביית מיסי וועד הבית מדיירי הדירות בשיטה ממוחשבת‬ ‫· ניהול חשבון ההפקדות וההוצאות של הבניין‬ ‫· פיקוח על ביצוע עבודת נותני שירות מקצועיים, באופן סדיר‬ ‫· מעקב אחר התשלומים השוטף של חשבונות הבניין השונים (חשמל,‬ ‫מים, וכד')‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 6. ‫· טיפול בבעיות דחופות כגון: סתימת ביוב, פיצוץ בצנרת, ובעיות במעלית.‬ ‫· הפקת דוחות רבעוניים המפרטים את כלל הפעילות בבניין לאותה התקופה וכן‬ ‫מאזן שנתי בסוף כל שנת התקשרות.‬ ‫· אחזקת מוקד טלפוני אנושי העומד לרשות הדיירים 42 שעות ביממה 7 ימים‬ ‫בשבוע.‬ ‫· ייצוג של עורך דין בעת הצורך. · גביית מיסי וועד הבית מדיירי הדירות בשיטה‬ ‫ממוחשבת‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 7. ‫אם חברת ניהול ועד הבית תעמוד ברוב הפרמטרים האלה אז כדאי‬ ‫לפנות אליהם. במידה ולא ,תמשיכו לחפש כי ניהול ועד בית נכון‬ ‫יכול לשפר את יופיו של הבניין, להוריד נטל מהדיירים ולמנוע‬ ‫אינטרסים אישיים ולהניב לנו תשואות גבוהות יותר והעלאה של‬ ‫ערך הנכס. כאשר אנחנו מדברים על נדל"ן במינימום מדובר על‬ ‫מאות אלפי שקלים רווח‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 8. www.batim.org.il
  • 9. ‫בקרו בפורטל בתים‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬