Your SlideShare is downloading. ×
0
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

ניהול בתים חיצוני תורם להעלאת ערך הנכס?

102

Published on

http://batim.org.il …

http://batim.org.il

איך שכירת חברת ניהול בתים ונכסים לניהול המנכס שלכם, יכולה להעלות את ערכו ? לפרטים נוספים ומציאת חברת ניהול נכסים באזורך בקרו בפורטל בתים

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
102
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. ‫מאת ליאור.ע עבור פורטל בתים‬
  • 2. ‫בניין לא מטופל בצורה נאותה מוביל להערכה נמוכה של קונים‬ ‫פוטנציאלים וכך להורדת ערך הנכס. מעבר לכך חברת ניהול טובה‬ ‫יכולה להעלות את ערך הנכס בעשרות אחוזים, לכן חשוב לבחור‬ ‫בניין שמתוחזק ע"י חברת ניהול או עם פוטנציאל לשכנע את‬ ‫הדיירים לעבוד עם חברה לניהול בתים משותפים.‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 3. ‫כיום בגלל ההאצה העצומה בתחום הנדל"ן בישראל, כל משפחה שיש‬ ‫להם מעט כסף מזהים את הפוטנציאל ולוקחים הלוואת משכנתא או‬ ‫משקיעים את כספם בנכסים להשכרה ולמכירה. תופעה זו יוצרת‬ ‫המון דירות שמועמדות להשכרה או שמושכרות ובנוסף ישנן את‬ ‫הדירות הריקות שמכורות לאנשים זרים מחו"ל כל זה ועוד יוצרים‬ ‫קושי בניהול ואחזקת המבנים.‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 4. ‫אחזקת נכסים (ניהול ועד בית) של בניין או בית משותף קטן דורש‬ ‫עבודה והשקעה סביב השעון הכוללת מגוון פעולות שיש לעשות‬ ‫כגון: טיפול בחשבון בנק, ניהול חשבוניות, איסוף צ'קים, תשלום‬ ‫חשבונות, ניהול שוטף כגון ניקיון, טיפול בגבייה, אחזקה כללית של‬ ‫הבניין, טיפול ואחזקת מעלית, טיפוח וטיפול שוטף בגינה טיפול‬ ‫במקרים חריגים, דירות ריקות, דירות שכורות ועוד רשימה כמעט‬ ‫אינסופית של דברים. אז תתארו לכם מה קורה בבניינים משותפים‬ ‫עם מאות דיירים ?‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 5. ‫· גביית מיסי וועד הבית מדיירי הדירות בשיטה ממוחשבת‬ ‫· ניהול חשבון ההפקדות וההוצאות של הבניין‬ ‫· פיקוח על ביצוע עבודת נותני שירות מקצועיים, באופן סדיר‬ ‫· מעקב אחר התשלומים השוטף של חשבונות הבניין השונים (חשמל,‬ ‫מים, וכד')‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 6. ‫· טיפול בבעיות דחופות כגון: סתימת ביוב, פיצוץ בצנרת, ובעיות במעלית.‬ ‫· הפקת דוחות רבעוניים המפרטים את כלל הפעילות בבניין לאותה התקופה וכן‬ ‫מאזן שנתי בסוף כל שנת התקשרות.‬ ‫· אחזקת מוקד טלפוני אנושי העומד לרשות הדיירים 42 שעות ביממה 7 ימים‬ ‫בשבוע.‬ ‫· ייצוג של עורך דין בעת הצורך. · גביית מיסי וועד הבית מדיירי הדירות בשיטה‬ ‫ממוחשבת‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 7. ‫אם חברת ניהול ועד הבית תעמוד ברוב הפרמטרים האלה אז כדאי‬ ‫לפנות אליהם. במידה ולא ,תמשיכו לחפש כי ניהול ועד בית נכון‬ ‫יכול לשפר את יופיו של הבניין, להוריד נטל מהדיירים ולמנוע‬ ‫אינטרסים אישיים ולהניב לנו תשואות גבוהות יותר והעלאה של‬ ‫ערך הנכס. כאשר אנחנו מדברים על נדל"ן במינימום מדובר על‬ ‫מאות אלפי שקלים רווח‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬
  • 8. www.batim.org.il
  • 9. ‫בקרו בפורטל בתים‬ ‫‪www.batim.org.il‬‬

×