• Save
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Property Edisi 12, Panduan Cerdas Cari Rumah
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Property Edisi 12, Panduan Cerdas Cari Rumah

on

  • 6,197 views

Kebutuhan PROMOSI Anda Berbentuk ADVERTORIAL yang Menyertai IKLAN dengan SEGMENTASI Jelas, Beredar di 15.000 Titik SENTRAL Bisnis Perdagangan dan Perkantoran Area Surabaya yang Terbaca lebih dari ...

Kebutuhan PROMOSI Anda Berbentuk ADVERTORIAL yang Menyertai IKLAN dengan SEGMENTASI Jelas, Beredar di 15.000 Titik SENTRAL Bisnis Perdagangan dan Perkantoran Area Surabaya yang Terbaca lebih dari 30.000 Pembaca EFEKTIF

Statistics

Views

Total Views
6,197
Slideshare-icon Views on SlideShare
5,934
Embed Views
263

Actions

Likes
5
Downloads
2
Comments
0

3 Embeds 263

http://ayocarirumah.blogspot.com 142
http://www.smaboy.com 120
http://planrumahminimalis.blogspot.com 1

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    [AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Property Edisi 12, Panduan Cerdas Cari Rumah [AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Property Edisi 12, Panduan Cerdas Cari Rumah Document Transcript

    • tabloid property iDr 9.900 | 10.900 | 11.900 sBY- Jatim - Jateng dKi & Jabar Luar Pulau Jawa edisi 12 tahun 2 2010 Tips Trick Wardrobe P r o P e r T y | B i S N i S | e D U K A S i | G AyA H i D U P (Lemari Pakaian) Unsur Air dalam Feng Shui Kota Menghadirkan Sentra Bisnis Kolam renang Driyorejo Di rumah Anda CerDAS AN D A N CAri r U UM AH * P Mencari Peluang investasi ruko CENTRAL BUSINESS PARK
    • Cari pakarnya untuk daerah tropis PeLAPiS ANTi BoCor (Pelapis Anti Bocor) Adalah suatu komponen berbentuk cair yang berfungsi sebagai selaput kedap air setelah mengering KeUNGGULAN - Tahan terhadap suhu permukaan sampai dengan 1600 C (tidak meleleh/lengket) - Dirancang khusus untuk daerah tropis - Aman digunakan di segala tempat - Tidak merubah bentuk bangunan - Tahan terhadap tekanan air - Mudah pemakaiannya - Tidak berbau DAPATKAN Di ToKo-ToKo BANGUNAN TerDeKAT ANDA PT. SINDOTECH UTAMA Silvia@sindotechutama.com sdtsby@sindotechutama.com PUSAT : suRaBaYa : Jl Jemursari Vi / 23, telp. 031-8471234 Fax. 031-8473300
    • info pengembang ruang keluarga tipe Veda ruang keluarga dan tamu di tipe Veda ruang keluarga tipe Vidia Cluster Maharaja yang Terbaru dari Persembahan terbaru dari Prambanan Residence. Kali ini, masih lanjutan dari tahap Prambanan residence pembangunan Cluster Maharaja, tepatnya, tahap yang ketiga. Ada yang istimewa dari cluster yang satu ama dengan cluster-cluster yang sudah diban- memang memiliki salah satu keunggulan tersendiri. ini, yaitu keberadaan gun sebelumnya, kawasan yang satu ini pun Karena, di kawasan inilah sedang dibangun Club clubhouse yang tak jauh dari hanya dibangun dengan jumlah yang sangat House the Prambanan Residence yang keberadaan- terbatas. nampaknya, kenyamanan adalah hal yang nya bukan hanya dekat, tapi nanti, semua penghuni halaman rumah. Sebuah paling utama. Makanya, masing-masing cluster dise- dari cluster maharaja bisa merasakan seperti memi- keistimewaan tersendiri yang diakan dalam luasan area yang hanya 5 hektar. itupun liki club house sendiri. Karena letaknya yang sangat hanya bisa didapatkan oleh dengan jumlah yang sangat terbatas. Per cluster berdekatan ini, setiap penghuni cluster maharaja jumlah unitnya tak lebih dari 90 unit, yang terdiri dari bisa masuk langsung ke clubhouse dari pintu sam penghuni di kawasan ini. beberapa tipe. dengan lahan yang dibatasi, otoma- ping. tis penghuni akan merasa lebih nyaman dan aman. “Bagai memiliki club house di depan hala- selain itu pengawasan jadi lebih mudah. man rumah, maka nantinya para penghuni bisa le- agar kenyamanan itu benaar-benar terjaga, luasa memanfaatkan fasilitas ini kapan saja.” jelas unit yang dilepas dalam bentuk kavling hanya dise- andre C nugroho, assistance Marketing Manager, diakan pada unit-unit yang ada di area pojok. se- the Prambanan Residence pada Probiz. dangkan untuk bagian tengah, harus dalam bentuk di club house ini nanti, akan tersedia kolam rumah. sebab, dengan batasan ini, maka penghuni renang, dua buah lapangan bulu tangkis, spa, fitness, tidak akan terganggu lagi dengan aktivitas pemban- aerobic, jogging track, tempat bermain anak-anak. gunan dan akibat yang ditimbulkannya. selain itu, di clubhouse ini sendiri nanti bisa diguna- hunian di Cluster Maharaja tahap iii ini kan untuk pesta pernikahan. Kamar tidur tipe Veda Tipe Veda Membidik Pasar Lebih Luas ipe yang satu ini, memang disediakan untuk range pasar yang lebih luas. setidaknya, dengan harga mulai dari Rp 645 jutaan, the Prambanan Residence Tipe Veda Tipe Vidia hunian dengan konsep yang tetap terbaik, tapi dengan range pembeli masyarakat me- nengah. tipe ini dilepas dengan harga yang di sisi dalam, begitu masuk anda akan dih- luas untuk membangun satu kamar lagi. lebih terjangkau tapi dengan performa yang adapkan pada penataan ruang tamu dan ruang kelu- “Jadi nanti, kalau diperlukan bisa dapat tiga tetap lengkap. didisain dengan konsep arga, plus sebuah kamar mandi khusus tamu. Kemudian, kamar,” tambah andre lagi. minimalis modern, membuat rumah-rumah karena luasan bangunan tipe Veda ini adalah 107m2, satu yang sedikit berbeda, di rumah ini, ada yang ada di cluster Maharaja ini nampak maka otomatis ruang keluarga itu jadi satu dengan dua akses pintu masuk. dimana, pintu masuk utama, lebih luas dari ukuran sebenarnya. dengan ruang makan. Kemudian juga menyatu juga dengan akan dibedakan dengan pintu akses masuk pembantu. tidak adanya pilar-pilar, maka rumah seperti ruang dapur bersih. Kemudian di lantai atas tersedia dengan begitu, bila ada tamu, maka tamu itu tak tipe Veda ini, yang tampak depannya 6,5 dua kamar tidur dan ada kamar mandi tersendiri. selain merasa terganggu bilamana ada aktivitas keluar masuk meter, menjadi seakan-akan 8 meter. itu, di lantai bawah masih tersedia satu area yang cukup dari penghuni rumah. edisi 12 tahun 2 2010 3
    • dari redaksi susunan reDAKSi: Pimpinan Perusahaan : eindri said Marcos Pembaca yang Budiman, Pimpinan redaksi : Fransiscus Rudianto Beberapa bulan terakhir, nampaknya perekonomian di tanah air mulai nampak stabil. suku bunga makin membaik, dan geliat perekonomian juga makin terasa nyaman untuk dijalani. Kondisi ini memicu redaktur Ahli : pengembangan di sektor riil, yang diantaranya pembangunan perumahan. dan faktanya, di pasar peru- Kukuh Prasetijanto mahan menengah ke atas dilaporkan, bahwa pembelian rumah-rumah dengan segmentasi menengah ke atas makin banyak terjadi. ini sebuah indikasi nyata, bahwa dunia properti sudah benar-benar bangkit Staf redaksi : kembali. andy Rusli, di sisi lain, perkembangan area komersial, nampaknya akan terus bergulir dari waktu ke waktu. P. Wismaningtyas, Kalau dulu sempat booming, dan kemudian sempat juga menurun karena over supply, ternyata hal itu M. noer Lubiz tak menyurutkan niat para pengembang untuk tetap menghadirkan area komersial sebagai salah satu produknya, diantara adalah Ruko ataupun plaza, ataupun Central Bussiness district. Disain Grafis & Tata Letak : Ruko masa kini, bukan lagi sebuah gedung untuk aktivitas untuk menjalankan bisnis. Baik itu Budi Panembahan perdagangan, ataupun kantor. Ruko juga bukan aset bisnis yang hanya mengedepankan keuntungan semata bagi pengembangnya. saat ini, masyarakat sudah makin cermat untuk memilih. itulah mengapa, Pemasaran : kali ini Probiz masuk ke ranah pengamatan ruko ini, dan mencoba mengemasnya, lalu menghadirkannya M. noer Lubiz, dengan lugas, jujur dan tertata. tujuan kami, tak lain adalah mengembangan wacana sudut pandang teguh anda, tentang bagaimana sebuah ruko itu menjadi sebuah aset investasi yang pantas dan menguntung- kan buat anda. Sekretaris redaksi : Pembaca, itulah alasan kami, menghadirkan laporan utama tentang ruko pada anda di edisi ini. siti Latifah di halaman lain, karena di bulan april dan awal Mei ini di surabaya ada pameran perumahan yang digelar di Gramedia expo, maka untuk menyambut hal itu, seperti biasa kami menghadirkan beberapa informasi Alamat redaksi : tentang pengembang yang ada di sekitar anda. semoga saja, informasi yang kami sajikan ini, bisa men- Ruko Central Park ginspirasi anda untuk memilih perumahan apa yang paling cocok untuk untuk anda. selain itu, seba- Jl. Raya Mulyosari aa-07, surabaya gai tabloid properti,kami memang ingin sengaja menghadirkan diri di tengah-tengah sebagai jembatan telp: 031.5965100 antara kami, anda dan pengembang. semoga kami pun pantas untuk hadir sebagai media informasi bagi Fax : 031.5931322 para pengembang demi memenuhi kebutuhan anda sekalian. akhir kata, mungkin memang apa yang telah kami lakukan ini, jauh dari yang dikatakan seba- Penerbit : gai sebuah kesempurnaan. sebab, kesempurnaan hanya milik allah. tapi kami pun tak henti-hentinya Pt. Mitra Media Mandiri berusaha, agar kami bisa memuaskan anda semuanya. dan kami berharap, semoga kami pantas menjadi informasi yang sehat dan menyenangkan bagi anda dan bisnis anda. salam email redaksi : redaksiprobiz@yahoo.com redaksiprobiz@gmail.com WARtAWAn tAbloid PRobiZ SelAlu dibeKAli dengAn tAndA PengenAl dAn dilARAng MeMintA AtAu MeneRiMA APA Pun dARi nARA SuMbeR Contact Us Wanna Sell Tabloid Probiz your Product ? 031.7107.6549 031.4005.9314 Let Them Know What your Bussiness Promo Section 8 x 8 CM only iDr 250.000 ViLLA BUKiT MAS rQ - 6 (031 - 5676411) rAyA NGAGeL 161 (031 - 81055234)
    • laporan utama Mencari Peluang Ruko, secara definitif, adalah bagian dari properti yang diperuntuk- investasi ruko kan buat usaha. di sudut kota mana pun, ruko men- jadi tanda bahwa pereko- nomian di kawasan itu berjalan atau tidak. tapi tukkan kantor/office atau di kota-kota besar diistilahkan nariknya. Perlu manaje- tak semua ruko berprospek town house. Yang kedua untuk retail (berjualan), dan men penjualan khusus, bagus. Kadang, salah yang ketiga, untuk office tapi semi (semi office). ada lagi dimana harus ada ruko yang disebut soho (small office home office). tapi brand yang bisa men- penanganan, berujung pada inti dari semua itu, adalah untuk usaha. jadi magnet kawasan masa depan kawasan ruko Ruko, menjadi jawaban bagi yang ingin berda- itu. intinya, membuat gang, merasa tak cocok menyewa unit di mall, atau bagi ruko harus pandai men- itu sendiri. bagaimana cara yang ingin membuka kantor tapi tak punya gedung ciptakan growth dan tepat mencari peluang sendiri. alasan lainnya, karena lokasinya yang strategis, menciptakan kerumu- investasi ruko? di pinggir jalan utama/jalan besar, maka ruko tetap nan, supaya orang mau menjadi pilihan yang paling tepat. sayangnya, meski datang. uko (singkatan dari rumah toko), secara fungsi bisa dikatakan berhasil, seringkali yang sekarang ini, menurut Wikipedia, adalah sebu- menjadi penentu berhasil atau tidak kompleks ruko itu pasar ruko semakin tan bagi bangunan di indonesia adalah dari ramainya situasi perdagangan disitu. tersegmen dan tidak yang umumnya bertingkat antara investasi ruko, dikatakan berhasil, bilamana ka- asal bangun. hanya di dua hingga lima lantai, di mana lantai wasan itu hidup dan terus bertumbuh. dan, membuat sentra industri; sentral bawahnya digunakan tempat usaha atau- sebuah ruko menjadi sebuah kawasan yang ramai, bu- bisnis; di tengah kota; di pun kantor, sementara lantai atas seba- kanlah persoalan mudah. ada ruko, yang saat pertama jalan raya; atau lokasinya berhadapan langsung dengan gai tempat tinggal. Ruko biasanya berpe- dijual, laris seperti kacang goreng, namun setelah ber- jalan raya. atau, di sebuah perumahan yang ekspektasi nampilan sederhana dan sering dibangun jalan, ternyata kawasan itu malah sepi. penghuninya cukup tinggi. itu pun, harus didongkrak dengan desain yang sama atau mirip se- “Kondisi ini terjadi, karena pengembang- dengan salah satu brand yang dikenal masyarakat. Mis- bagai suatu komplek. nya tidak berkomitmen menata ruko itu,” jelas david alnya, hypermart, Giant, Carrefour dan sebagainya. Juga seperti halnya peruntukannya, Widodo, direktur Pt. Karya Yundarzah, pengembang harus ada brand franchise besar, semisal Mcd, Pizza maka ruko pun juga dipakai untuk beragam Ruko Central Park, Mulyosari. hut, atau KFC. Contoh kasus tersebut terjadi di wilayah jenis usaha. Biasanya, dibedakan dalam be- sebuah kawasan ruko, akan sulit diharapkan Rungkut. setelah ada Carrefour, beberapa ruko yang berapa katagori. Yang pertama, diperun- perkembangan kawasannya bila tak ada hal yang me- baru dibangun di area itu pun laris manis. tim Cara Terbaik Memilihnya? emilih “Ruko, pembangunan ruko yang sama dengan beru- ruko itu. Karena ke- berpeluang saha. usaha itu view. banyakan pengem- investasi memang dan view sangat bang yang berpen- tidak mudah. tapi mempengaruhi galaman, pasti tahu setidaknya, be- usaha. Maka carilah bagaimana cara berapa saran yang tempat usaha yang mengeset ruko dikumpulkan dari punya view. tapi tersebut. selain beberapa praktisi itupun tergantung itu, pengembang pemasar properti dari apa usahanya. tersebut pasti tak dan pengembang Kalau usahanya akan berani me- ruko berikut, bisa butuh show, maka mainkan nama anda ikuti. sebisanya harus besarnya dengan “ R u k o tampak di jalan. menata proyeknya yang harganya bisa Kalau kantor, yang secara asal-asalan. bagus, adalah ruko sifatnya pelayanan “ Y a n g yang sejak awal biasa, maka letak terpenting buat disetting untuk tidaklah masalah,” sebuah komersial perdagangan. Bukan untuk kantor, dan bukan lagi papar Kukuh Prasetijanto, praktisi pemasar peru- properti itu adalah lokasi. Lalu yang kedua adalah diperuntukkan buat rumah tinggal,“ jelas eindri said mahan sBC Property. daerah yang mendukung commercial area terse- Marcos, Principal Ray White Mulyosari, praktisi mar- “Ruko yang bagaimana yang bisa diharap- but. Apakah di daerah itu sudah spesifik bisnis- keting perumahan, asal surabaya timur. Memang, kan menjadi bagus dan berprospek? tanyakan nya. Misal, di Jalan semarang. di daerah itu khan, kalau dipelajari, ruko-ruko yang nilai investasinya pada pengembangnya, anchor tenant mana saja khasnya adalah daerah untuk pasar barang-barang bisa naik dengan cepat itu adalah ruko yang ditem- yang ikutan berdagang di kawasan itu. Kalau ada teknik. Artinya di daerah itu ada bisnis spesifik yang pati oleh para pedagang atau retail. Karena dengan anchor yang menarik, maka ruko itu pasti akan bisa bisa dijadikan ikon untuk daerah tersebut,” papar banyaknya aktivitas perdagangan disitu, akhirnya berkembang pesat dan berjalan,” ujar Reinecke Yafet Kristanto, praktisi pemasar properti dari eRa membuat traffic perdagangan di ruko itu tinggi. Bayu, se, MRe, sales manager Pakuwon City. selain indonedia. Contoh lain cukup banyak, misal Bali- imbasnya, lokasi itu menjadi terkenal, maka dengan itu, jangan lupakan juga nama besar pengembang- werti yang khas sebagai kawasan untuk perdagan- sendirinya investation growthnya pun tinggi. nya. Kita bisa melihatnya dari siapa yang ada di balik gan bahan bangunan. tim edisi 12 tahun 2 2010 5
    • laporan utama Hati-Hati efek Domino banyak yang harus dijadi- kan pertimbangan, saat pengem- bang menghadirkan ruko. Karena, sekecil apapun kesalahan, efek beruntun yang ditimbulkannya bisa panjang. Sebuah ruko tanpa perencanaan yang cermat, sama saja dengan menanamkan perso- alan panjang di belakang. tak ada ruko yang disetting untuk gagal. sebab, setiap pengembang tentu ingin ruko yang diban- gunnya berkembang bagus dan nilai investasinya naik. tapi siapa pun tahu, bahwa tak gampang menata hal ini. untuk sebuah komplek ruko, terkadang terlalu diposisikan bahwa siapa pun yang mendapatkan bagian depan adalah yang beruntung mendapatkan posisi strategis. Padahal, seandainya disetting dengan baik, yang bagian dalam pun, juga punya peluang yang tak kalah dengan yang di depan. “Contohnya ruko Rich Palace, di Mayjend sungkono. Ruko ini, di bagian dalamnya pun cukup enak. Karena selain areal untuk parkirnya luas, juga ada beberapa unit di dalamnya yang ditempati oleh tenant yang mampu menarik banyak pengunjung,” jelas david Widodo, pengembang Ruko Central Park, Mulyosari. untuk bisa menghadirkan ruko yang hidup, demikian pula kalau ruko itu banyak ditem- lokasi billiard. Maka akan makin terpuruklah lokasi itu,” dibutuhkan peran serta aktif dari pengembang untuk pati untuk kantor. sesaat, dari luar, ruko itu seakan tidak tambah Reinecke Bayu, se, MRe, sales manager Pakuwon memilih pembeli. sayangnya, sekali lagi, tak mudah berkembang. disisi pengembang, sebenarnya ruko itu City. memilih pembeli yang kompeten. Buat kompleks ruko berhasil dijual. sebab, banyak unitnya yang terbeli dan Kadang, tidak semua pengembang memper- yang terlalu besar, menghabiskan unit-unitnya adalah rukonya terisi, walau hanya untuk kantor. tapi karena ia hatikan banyak hal yang mempengaruhi apakah ruko sebuah persoalan tersendiri. sehingga akibatnya, banyak tidak memilih pembeli sejak awal, karena banyak unit- yang mereka bangun itu nantinya bisa berpeluang bagus. pengembang yang menjual ruko dengan target pasar nya diperuntukkan buat kantor, dari luar ruko itu terlihat seringkali, asal mereka sudah berhasil membangun, atau sekenanya. Ruko yang kebanyakan pembelinya adalah sepi. akibatnya, tetap saja ujung-ujungnya, ruko tersebut sudah berhasil memasarkan semua unitnya, maka men- investor, lanjut david, akan sulit berkembang. Karena, dicap sebagai kawasan yang sepi. hal inilah yang secara ganggap apa yang mereka tawarkan sudah selesai. tapi kebanyakan sifat investor selalu menunggu dan membi- tak sengaja mengakibatkan efek domino yang panjang di yang mereka lupa, adalah kepercayaan pelanggan. Pada- arkan dulu unit rukonya tidak ditempati. akibatnya, kalau belakang hari. hal, sekali mereka gagal membangun image pada sebuah banyak ruko yang tidak segera ditempati atau beroperasi, “akan makin runyam, kalau ruko itu sepi, di proyek yang dikerjakannya, maka selanjutnya akan sulit maka orang melihat bahwa ruko itu tidak hidup. dan akh- bagian belakangnya malah berubah fungsi menjadi sekali baginya untuk mendapatkan kepercayaan dari irnya sepi. tempat untuk hal-hal yang berbau prostitusi atau bahkan masyarakat. tim Kuncinya, jangan Serakah anyak sekali contoh, sebuah langkah salah yang di- gan sedikit saja akan membahayakan usahanya. dan bila bahwa lokasi disana layak dihargai mahal. tapi karena se- lakukan akan berakibat besar di belakang. seorang usaha demi usaha yang dilakukan itu gagal terus, lalu muanya ingin mendapatkan keuntungan berlipat, maka pengembang bisa saja berpikiran untuk serakah. timbul anggapan bahwa tempat itu feng shuinya jelek. lambat laun harga ruko di daerah tersebut jadi melambung. tentang lahan parkir misalnya. Karena lahan parkir seringkali Padahal bukan itu. ini efek domino dari faktor keseraka- “Karena harganya sudah sangat tinggi, maka dianggap banyak menghabiskan lahan, akhirnya diputuskan han di depan itu tadi,” tambah david yang juga sukses baik sewa atau beli, tetap saja modalnya tinggi. akibat- untuk menjadi unit-unit ruko tambahan. tapi karena langkah mengembangkan kawasan Rungkut Mapan ini. nya kembali ke hukum alam. Kawasan yang tadinya hidup itu, akibatnya pemilik ruko akan kesulitan mencari tempat urusan harga ini pun juga kental sekali menjadi karena dianggap sebagai tempat nongkrong yang enak parkir untuk kendaraannya karena keterbatasan lahan yang biang masalah. Contoh lain, lanjut david, adalah sebuah dan harga makanannya terjangkau, kini menjadi makin ada. hal itulah yang secara tak langsung juga mengakibat- pusat jajanan dan tempat nongkrong di sebuah kawasan tak menyenangkan untuk didatangi karena yang dijual kan efek buruk pada kompleks ruko itu sendiri. di surabaya Barat. dulu pada awalnya, ketika baru per- sudah mahal semua. ini semua disebabkan, yang berda- Contoh yang lain, adalah masalah harga. seba- tama kali dibuka, tak mudah untuk menarik orang untuk gang disitu, belum-belum sudah dihadapkan pada perso- gai developer, tidak selamanya bisa menentukan harga datang kesana. terus, ketika ada beberapa orang memiliki alan modal yang cukup tinggi di depan, karena sewa/beli seenaknya sendiri. haruslah dipikirkan akibat yang ditum- ide untuk mengembangkan kawasan itu untuk dijadikan tempatnya yang mahal,” tambah david lagi. bulkannya. Kalau pada akhirnya seseorang membeli ruko lokasi dimana orang bisa bersantai, cari makan gampang, Karena beban modalnya tinggi, maka satu persatu dengan harga yang terlalu mahal, berarti ia menanggung lalu memperbaiki fasadnya dan sebagainya, maka pelan dari pedagang di sana tidak kuat. satu tutup, diganti yang beban yang berat di depan. dengan elemen investasi tapi pasti kawasan itu kemudian jadi ramai. lain, dan seterusnya. Masalah sebenarnya, bukan karena ka- yang terlalu besar, maka seandainya ia berdagang, maka Karena saat ditawarkan awalnya dulu ruko di ka- wasannya tidak laku, tapi secara skala investasi sudah tidak ia harus menarget harga yang terlalu tinggi agar investa- wasan tersebut masih relatif murah, maka situasi yang ramai menunjang. akhirnya, bisa-bisa kawasan itu mati lagi. Yang sinya bisa kembali dalam waktu yang cepat. itu membuat kawasan itu bergerak naik dengan dengan bisa bertahan, mungkin orang-orang lama yang dulunya “Karena biaya sudah tinggi di depan, goncan- cepat. Ketika bergerak naik, akhirnya semua beranggapan mendapat ruko disana dengan harga lama. tim 6 edisi 12 tahun 2 2010
    • laporan utama Pakuwon town square Pusat Bisnis di Kawasan Strategis Sekali lagi, faktor tempat dalah sebuah kawasan yang makin lengkap kan sebuah hall yang cukup besar (Le’Ballroom) untuk dan saling menunjang bila kehadiran Pakuwon fasilitas penghuni Pakuwon City, bila ingin menggelar adalah hal yang utama di town square, Mal Pakuwon Power Centre dan acara. bisnis property. tapi yang Food Festival, yang terletak tidak jauh dari pintu ger- “Per unit Ruko disini, dimulai dari harga Rp. 1,2 bang utama Pakuwon City, surabaya timur ini ditata M – Rp. 1,8 M. dan juga ada cara pembelian dengan satu ini, tak perlu diper- dalam satu komplek. sebagai kawasan ruko sebanyak cara KPR dengan bunga 5,5 %. semua unit sudah terse- tanyakan lagi. Pakuwon 90 unit yang dibagi dalam dua blok ini, adalah bagian dia (Ready stock). dan sekitar bulan agustus menda- town Square ini memang dari beberapa proyek ruko baru yang akan dikenalkan tang, rencananya Mall Pakuwon Power Centre akan kepada khalayak pengusaha di surabaya. dibuka, agar masyarakat bisa memanfaatkannya men- sengaja ditata untuk di- nampaknya, sebagai pengembang yang jelang Lebaran,” jelas Reinecke Bayu, se, MRe, sales fungsikan sebagai pusat sudah terbiasa membangun kawasan pusat bisnis, Pak- manager Pakuwon City. uwon tahu persis apa yang harus dipersiapkan untuk Bidikannya Ruko yang satu ini jelas. selain bisnis. dan kehadirannya bisa membantu percepatan keramaian kawasan yang masyarakat surabaya timur dan sekitarnya, juga sampai pun, jadi saling meleng- sedang dikembangkannya tersebut. itulah makanya, kini di Pakuwon City, sudah dihuni kurang lebih 2000 kapi untuk menjadi ka- kehadiran ruko ini disertakan pula dengan sarana pe- KK. ini adalah aset yang cukup bagus untuk menunjang nunjang lain yang juga tak kalah dalam segi daya tarik keramaian lokasi itu. dengan satu kemasan ini otoma- wasan yang terintegrasi bisnis, yaitu Pakuwon Power Centre (Mall), dan Food tis, satu dengan yang lain akan bisa saling menunjang dalam satu komplek. Festival (pusat jajanan). Belum lagi, disitu juga disedia- untuk pertumbuhan kawasan tersebut. tim rumah Wira Usaha Konsep 2-in-1 Hunian & Tempat Usaha di Puri Surya Jaya Sebuah differensiasi (perbedaan), biasanya agi kebanyakan ruko, biasanya 40-50, sementara ruang dalamnya ditata sede- lahan yang tersedia adalah 4,5 x mikian rupa untuk dapat secara optimal mem- akan membawa dampak. Yang pasti dengan 15 m2 atau 5 x 15 m2. terus diban- fasilitasi kegiatan usaha pemiliknya. dengan perbedaan itu, akan menjadi nilai tertentu gun full bangunan, bisa dua atau tiga lantai. konsep ini, pemilik dapat memanfaatkan RWu yang membuat orang melirik. Sama halnya Karena full bangunan, maka harganya pun mereka sebagai tempat tinggal yang nyaman sebuah konsep ruko yang ditawarkan oleh Puri bisa lebih mahal. selain itu luas bangu- sebagai hunian, sekaligus tempat usaha yang nan bisa lebih luas dari luas tanah. Kadang prospektif penunjang roda ekonomi keluarga. Surya Jaya ini. belajar dari keterbatasan ruko, dalam praktiknya, area yang tersedia dalam “Bentuknya memang seperti maka konsep rumah wira usaha ini adalah ruko ini, belum tentu terpakai semuanya. rumah. harganya relatif lebih murah karena sebuah tawaran yang benar-benar beda. Padahal, biaya yang harus dikeluarkan bentuknya lebih kecil. Keuntungannya, yang untuk mendapatkan ruko dengan luasan pertama jelas lebih murah, yang kedua, lu- seperti itu, plus jumlah lantai yang sampai asnya dua kali ruko. Jadi nantinya saat usaha dua atau tiga, tidaklah murah. itu berjalan, bisa diupgrade sesuai kebutu- Fakta inilah yang dicoba dibalik han.” jelas samson suryanto, Marketing oleh manajemen Puri surya Jaya. dengan Manager Puri surya Jaya pada Probiz. menawarkan konsep rumah wira usaha, Menempati lokasi-lokasi yang maka konteks ruko yang ditawarkan pun strategis secara komersial, Rumah Wira benar-benar berbeda. Ruko atau kios yang usaha telah digagas oleh Puri surya Jaya tampilan luar maupun dalamnya sangat sejak awal berdirinya pada tahun 1997; dim- menonjolkan kesan bisnis-nya sehingga ulai dari cluster taman Paris dengan RWu nampak kurang hangat, di Puri surya Jaya, Paris, cluster taman nagoya dengan RWu semua persepsi itu dirubah. nagoya, cluster taman Vancouver dengan Rumah Wira usaha ini memiliki RWu Vancouver, serta yang terkini dan tampilan luar layaknya rumah hunian pada masih dalam tahap pembangunan, RWu umumnya. dengan bentuk rumah seperti tipe athena di cluster taman athena. tim edisi 12 tahun 2 2010 7
    • laporan utama Merr-ii C Bakal Dituntaskan royek untuk pemban- Proyek itu meneruskan MeRR ii-C tahap i yang gunan lanjutan MeRR berlokasi di Pondok nirwana hingga Jalan sem- ii-C tahap i bakal segera olowaru. Pembangunan proyek tahap i belum se- dimulai. hal ini ditandai lesai. dari akan ditandatangani kontrak sekitar 50 meter ruas jalan belum terselesaikan. dan realisasi fisik proyek tersebut Berdasar pantauan di lapangan, jalan terputus itu oleh tiga perusahaan pemenang tak beraspal, rusak, dan berbatu. Ruas jalan tersebut tender, dari 89 perusahaan pe- terdapat di depan Musala nurul hidayah. serta tender penggarapan proyek adiyanto, salah seorang warga sekitar, men- tersebut. gaku terganggu dengan belum selesainya jalan itu. situs direktorat Jenderal Pu sebab, banjir sering terjadi di jalan tersebut seh- Bina Marga yang beralamat di ingga mengganggu lalu lintas. dia mengungkap- www.pu.go.id menyebutkan tiga kan, volume kendaraan yang melintas pada pagi pemenang lelang. Yakni, peme- meningkat. nang utama Pt Fajar Parahyan- Pengendara harus mengurangi kecepatan ketika gan, pemenang cadangan i Pt sampai di ruas tersebut. akibatnya, macet dan ant- agrabudi Karyamarga, dan peme- rean tak bisa dihindari. “Kondisi seperti itu sangat nang cadangan ii Pt Rudy Jaya. mengkhawa tirkan. apalagi, para pengendara saling Ketiganya mematok harga dari tergesa-gesa,” tegasnya. dana pagu sekitar Rp 37,7 miliar. sapril lalu merinci konstruksi jalan MeRR ii-C nampaknya penuntasan sapril Rebono, pemimpin proyek MeRR ii-C yang akan dibangun. Lebarnya sama dengan jalan pembangunan jalan di kawasan tahap ii, mengatakan bahwa penandatanganan MeRR ii-C tahap i, yakni 80 meter dengan dua ruas diperkirakan dilakukan Kamis depan (29/4). Perusa- jalan masing-masing 8 meter. Lalu, ada median jalan Rungkut memang sedang haan yang dinyatakan menang akan menandatan- 10 meter serta jalur pedestrian di kiri dan kanan menjadi fokus pemerintah kota gani kontrak pembangunan jalan tersebut. “dalam jalan masing-masing 7 meter. waktu dekat sudah bisa realisasi fisik,” katanya. Jika ‘’Bentuknya sama dengan proyek tahap per- Surabaya saat ini. terbukti, berjalan normal, diperkirakan bulan depan proyek tama,’’ ungkapnya. dalam kurun dua tahun terakhir, sudah bisa dimulai. sebelumnya, proyek MeRR ii-C tahap i dimulai MeRR ii-C tahap ii itu berlokasi di semolowaru pada 2008 dan selesai akhir 2009. sapril berharap banyak proyek yang berhubungan hingga pertigaan Jalan arief Rachman hakim. Ren- proyek MeRR ii-C tahap ii bisa selesai tepat waktu. dengan Middle east Ring Road cananya, lebar jalan mencapai 40 meter dan pan- jang 1,7 kilometer. targetnya, proyek tersebut sele- (rud, sumber : jawa pos 16 dan MeRR ii-C makin dituntaskan. sai akhir tahun ini. 24 april 2010) 8 edisi 12 tahun 2 2010
    • laporan utama CeNTrAL BUSSiNeSS PArK Salah satu faktor penentu investasi sebuah ruko bisa diharapkan berkembang investasi emas Di Lokasi Strategis adalah lokasi. terlebih bila lokasi itu benar- benar akses jalan yang menjadi poros dari sebuah kawasan. dengan sentu- han manajemen yang pas, plus pengembang yang sangat berpengalaman, rasanya tidak berlebihan bila komplek ruko Central bussiness Park ini layak diharapkan sebagai in- vestasi yang menguntung- kan buat masa depan. ungkut, belakangan ini memang banyak berbe- timur. semua unit yang akan kami bangun nanti, meng- dari Medokan, dari nirwana, ini khan potensi pasar juga.” nah. sejak MeRR ii dibangun, dan di beberapa hadap ke jalan raya. “ papar david Widodo, direktur Pt. papar david, yang dulu juga berhasil mengembangkan lokasi jalan pendukungnya dituntaskan, maka Griyo Mapan santoso. kawasan Ruko Central Park Mulyosari ini. tiba-tiba lokasi sepanjang jalan yang dilintas- sebuah kawasan yang secara ekonomi sudah inya makin berpeluang. Maklum, dengan akses jalan ini, sangat menunjang, plus gaya hidup penduduk surabaya DiSeTTiNG BANyAK KeLeBiHAN maka warga rungkut sekitarnya akan makin mudah men- timur yang secara hirarki sangat khas, menjadi sebuah Menurut rencana, Central Bussiness Park ini gakses kemana saja. daya tarik lebih yang bisa ditawarkan dari ruko yang satu akan dibangun dengan bentuk disain modern, megah. salah satu jalan yang makin berpeluang juga ini. Bayangkan, dengan makin terbukanya akses jalan dan agar kesan tampilannya tidak monoton, maka untuk menjadi jalan poros, adalah sepanjang jalan semolowaru. semolowaru - arif Rahman hakim, maka bisa jadi, semua disain, ruko ini nanti akan dibuat sedemikian rupa seh- saat ini, sedang digarap akses jalan yang menghubung- warga rungkut, Kertajaya, Mulyosari dan sekitarnya, pasti ingga seakan-akan dari jauh semua ruko ini terlihat siap kan semolowaru yang tembus ke Jl. arif Rahman hakim. akan melewati jalan ini bilamana ingin ke tengah kota menyambut pengunjung yang datang. sebab, disain dari Bila jalan yang satu ini jadi, maka makin terbukalah simpul surabaya atau bahkan ke luar kota. ruko ini nanti akan dibikin berzigzag. Mulai dari yang jalan ini dan menjadi makin mudah dilewati. “Jadi yang menuju ke tempat kita itu khan daerah terkecil, sampai yang terbesar. “di lokasi inilah, kami akan membangun Central klampis, semolo, kertajaya indah, yang cukup padat pen- disediakan 30 unit. Masing-masing 3 lantai. Bussiness Park. Letaknya persis di pinggir jalan raya, dan duduk. ini juga termasuk pasar yang belum tergali. Kemu- dengan ukuran yang bervariasi. dari ukuran yang terkecil akses jalannya, ke depan kami yakin akan menjadi poros dian kita kelak akan menuju orang-orang dari Rungkut, mulai 75 m2 sampai 250 m2. 6 Point Plus 1 . Lokasi sangat strategis di sepanjang jalan MeRR ii . hal proyek ini akan dijaga benar-benar mutunya, Jalan ini nanti, akan sangat berpotensi untuk ke depan- nya. terlebih, bilamana nanti semua akses jalan sudah sele- 3 . Bangunan dengan disain yang menarik, modern dan memanfaatkan bahan-bahan yang kuat dan low main- Central sai dan beroperasi, maka lokasi ini nanti akan menjadi lokasi tenance. diharapkan, setelah serah terima, penghuni bisa emas yang selalu dilewati banyak orang. Makanya, putuskan langsung memanfaatkannya tanpa perlu melakukan banyak sejak sekarang untuk ikutan memiliki ruko ini sebelum anda renovasi lagi. 4 Bussiness kecewa nanti. . dari luasan 5000 m2, 40% akan dialokasikan untuk jadi 2 . Kualitas bangunannya. sebagai pengembang yang sudah sangat berpengalaman membangun kawasan dan berhasil membuat kawasan itu ramai, maka bisa diharapkan 5 lahan parkir. . Letaknya sangat dekat dengan berbagai pusat kegiatan masyarakat. Mulai dari banyaknya lingkungan kampus Park untuk proyek yang satu ini pun juga akan digarap serius. ter- (its, itats, unipra, narotama, stikom) dan berbagai pusat lebih sebagai pengembangnya, Pt. Griyo Mapan santoso (Pt. bisnis, yang dijamin akan bisa mempercepat geraknya per- Karya Yundarzah), sudah berpengalaman lebih dari 20 tahun. ekonomian di daerah itu. Maka kualitas bangunan jadi hal utama yang dikedepankan. dengan nama besar pengembangnya, sudah barang tentu 6 . Semua unit yang tersedia semua sertifikatnya adalah hGB murni. tim edisi 12 tahun 2 2010 9
    • laporan utama Salah satu syarat utama pembangunan pusat perbelanjaan yang dikemas dengan konsep pasar modern ini adalah sebuah sebuah area komersial bisa gerakan yang tadinya dimulai dari bawah. berkembang dan hidup adalah ihwalnya, tak lain adalah dari rencana pihak Perumnas yang ingin menertibkan lokasi jalan Batu bila berada di sebuah kawasan Mulia agar bersih dari PKL. Karena tak ingin lokasi dengan ekspektasi jumlah gerbangnya terlihat semrawut dan kumuh, pihak penduduk yang cukup banyak. Perumnas pun berencana untuk merelokasi para PKL yang berjualan disana. Karena kuatir akan di- gang akan direlokasikan. dari pihak manajemen, itulah makanya, belakangan ini gusur, maka paguyuban pedagang kaki lima di dri- bentuk bantuan yang diberikan adalah akan mem- banyak ruko yang dibangun di yorejo ini pun mencoba untuk melakukan negosiasi berikan subsidi bagi para PKL yang sudah didaftar. untuk mencoba meminta lokasi yang sekiranya bisa depan kawasan perumahan. dimanfaatkan untuk dipakai buat berdagang. “Meskipun akhirnya menjadi sebesar ini, kami dari para PKL percaya bahwa orientasi proyek “saat itu tidak ada lokasi yang bisa kami ini adalah sosial. Kami tahu apa yang diperjuang- akta seperti ini, memang tak bisa dipung- pakai. Yang ada pun, letaknya di belakang. Oleh Pe- kan oleh pengembang yang tak lain adalah untuk kiri. dengan adanya penduduk yang cukup rumnas lahan itu diharuskan dibeli oleh PKL. tapi, menyelamatkan dan mengangkat harkat kami, para banyak, berarti kawasan itu berpotensi karena PKL tak punya uang sebanyak itu, maka kami PKL,” tambah hasan lagi. untuk butuh sebuah pasar atau area ko- pun mencari investor. setelah beberapa investor sekedar info yang lain, sebenarnya PKL mersial, guna memenuhi kebutuhan masyarakat di ditemui, dan gagal, akhirnya kami ketemu dengan yang ada di kawasan Jl. Batu Mulia ini adalah sekitar itu. Bicara tentang lokasi, siapa yang tidak Pak setia Budhijanto,” jelas M.hasan, Koordinator sebuah organisasi yang tertata dimana ada pengu- tahu Kota Baru driyorejo. daerah dengan jumlah PKL yang saat itu, bersama para PKL yang lain, getol rus dengan jumlah anggota lebih dari 300 orang. pengembang cukup banyak, plus sebuah ruang memperjuangkan relokasi PKL ini. selain itu, di event-event agustusan, seringkali lingkup pemukiman kelas menengah ke bawah Proses untuk bisa mendapatkan investor para PKL juga menggelar acara belanja berhadiah, yakni Perumnas Kota Baru driyorejo ini, memiliki ini pun juga cukup panjang. Paling tidak, menu- dengan hadiah yang cukup besar. salah satunya potensi lebih dari 10.000 KK. rut hasan, setidaknya ia sudah mengupayakannya adalah memperebutkan hadiah sepeda motor. tim di kawasan ini pula, ternyata juga ada selama 3 tahun untuk mendapatkan jawaban dari satu fakta bahwa di setiap sore, ada satu area yang permasalahan tersebut. segala macam cemoohan selalu ramai dikunjungi orang. tepatnya, di jalan pun juga sudah diterima. Mulai dari investor yang Batu Mulia. Letaknya di sepanjang jalan raya pintu tidak percaya, sampai dengan diremehkan. sampai masuk area Perumnas Kota Baru driyorejo. entah akhirnya perjuangan para pedagang tersebut siapa yang memulai, tapi menurut informasi yang mendapat titik cerah setelah bertemu dengan setia didapat Probiz di lapangan, beberapa pedagang Budhijanto, direktur utama Pt. Mustika Cendana. kaki lima satu demi satu memenuhi lokasi terse- dari pertemuan dengan setia Budhijanto but. dan makin lama makin meramaikan lokasi itu. inilah akhirnya pihak PKL dipertemukan dengan pihak dan hal itu sudah berjalan bertahun-tahun, bahkan Perumnas. setelah beberapa kali pertemuan, akhirnya pada hari-hari menjelang hari libur, aktivitas perda- disepakati bahwa akan dibangun sebuah pusat per- gangan di tempat itu sampai memacetkan jalan. belanjaan untuk merelokasi para PKL tersebut. Fakta lain yang tak banyak diketahui. Boleh dikata, sebenarnya adanya sBd ini, ternyata potensi kawasan yang sudah berkembang secara tak langsung juga salah satu hasil dari per- dan hidup ini pulalah yang menjadi start pemicu juangan para PKL tersebut. sebab, menurut pen- rencana besar pembangunan kawasan sentra gakuan M.hasan, sBd adalah sebuah jawaban dari Bisnis driyorejo. siapa yang mengira bahwa proyek kebutuhan. di sBd ini pulalah nantinya para peda- Tim marketing Sentra Bisnis Driyorejo Pertama di Jawa timur, sentra Bisnis Kota Baru driyorejo (sBd) yang merupakan gabun- gan dari pertokoan dan pasar modern hadir di Kota Baru driyorejo, suatu kawasan padat penduduk yang minim tempat usaha dan tempat hiburan. Berlokasi di bagian barat surabaya, 1 km dari rencana pintu tol surabaya-Mojokerjo, sBd menyediakan berbagai ukuran kios, stand, lapak dan ruko dengan harga mulai Rp. 35 jutaan. kami pastikan bahwa tempat usaha ini cocok bagi tujuan usaha maupun investasi anda. ERN bergabunglah dengan 300 pelaku usaha PAS AR MOJDTAAN U . 35 yang telah siap untuk membuka usaha di MULAI RP Sbd dan jangan sampai kehabisan. PeSAN SeGerA, jANGAN KeTiNGGALAN segera meluncur ke jalan Wiyung arah Lakarsantri. sebelum pertigaan Lakarsantri (Citra Raya) anda belok kiri untuk menuju lokasi. Kami tunggu anda disana, untuk informasi hubungi : PT. MUSTiKA CeNDANA, KANTor PeMASArAN SBD, Jl. Raya Batu Mulia C – 22, Perumnas Kota Baru driyorejo, Fax / telp. ( 031 ) 759.1102, MArKeT- iNG : Suparto 72091930, Pramuji 72132149, rahmat 72566471, Arfiat 72395548, Carles 71399289, Hasan 10 1 edisi 12 tahun 2 2010 91345942, joko 60513463, Nesty 60626981, Naryoto 08819326273, Agus 08819317148
    • laporan utama Sentra Bisnis Driyorejo Sebagai area komersial yang benar-benar tumbuh dari keinginan masyarakat. Sentra Bisnis Driyorejo (SBD) ini secara hirarki sudah memiliki modal untuk bisa menjadi investasi yang menguntungkan. gabungan dari pertokoan, Ruko dan Pasar Modern, kawasan ini adalah sebuah komplek bisnis terpadu yang sangat strategis. terlebih lagi dengan dukungan 300 peda- gang potensial dan beberapa anchor tenant ternama, dijamin saat start pasti langsung jalan. ni sebuah kesempatan emas bagi anda. ganan terpadu, semua yang berdagang disini akan memiliki dua manfaat. sebuah peluang untuk mengembangkan menempati zona-zona perdagangan yang disesuai- “ini yang saya katakan sebagai salah satu usaha anda dengan menjadi bagian dari kan dengan kelompoknya. bentuk keunikan dari sBd ini. Yaitu, pembeli ruko masterplan sentra bisnis di Kota Baru driyorejo. “Masing-masing pedagang akan dizon- ini bisa memanfaatkan unitnya selain untuk ber- Bisa dikatakan sangat berpeluang, karena memang ing sesuai dengan katagori dagangannya. ini akan dagang, juga bisa untuk berinvestasi. dimana, dua sentra bisnis yang satu ini, sebenarnya adalah mempermudah pembeli untuk memilih. dengan lantai ini, masing-masing tidak terhubung lang- sebuah kawasan komersial yang dulunya sudah cara itu, pengunjung bisa merasa nyaman berbe- sung. Jadi si pemilik bisa menggunakan satu saja berjalan, hanya kali ini ditata dengan lebih profe- lanja di tempat kami,” jelas Carles, Marketing Pt (bisa yang di atas atau yang di bawah), sedang yang sional dan terpadu. Mustika Cendana, pengembang sBd, pada Probiz. lainnya bisa disewakan. atau malah bisa disewakan dikemas dengan konsep pertokoan, ruko unit-unit yang tersedia disini berjumlah keduanya sekaligus.” tambah Carles saat bersama dan pasar modern, sBd ini sengaja disetting untuk 648 unit. terdiri dari ruko, kios, stand dan lapak. team marketing yang lain. memenuhi kebutuhan semuanya. disini segala Kecuali ruko, yang pembelinya bisa bebas menen- untuk mengatur supaya kawasan ini nanti kebutuhan masyarakat bisa terpenuhi. dari pasar tukan jenis dagangan apa yang mereka pilih, maka akan senantiasa ramai. secara periodik, akan diatur tradisional yang dikemas dengan konsep modern, pembeli lapak atau kios masih akan ditentukan acara-acara yang menunjang untuk keramaian. Ma- pasar elektronik, gadget, pakaian dan sampai con- lokasinya berdasarkan zoning. untuk ruko, yang kanya, ada bagian di ujung sBd yang nanti akan sumer need, tersedia. ditata dengan sistem penan- posisinya terletak di sisi luar, maka ruko itu akan diperuntukkan buat panggung acara. tim Beberapa Faktor Pendukung 1 . sebagai perumahan untuk kalangan me- ghuni untuk menuju ke surabaya. 10 – 15 Menit 5. Lokasi Jl. Batu Mulia yang berada di depan nengah ke bawah, jumlah lebih dari 10.000 menuju ke Kebraon, dan cuman 10 menit pula menuju sBd, adalah sebuah lokasi yang sudah beberapa KK penghuni di kawasan Kota Baru driyorejo Wiyung. tapi lokasi mall atau pusat perbelanjaan ter- tahun belakangan ini dikenal sebagai pasar sore ini adalah kawasan yang sangat potensial sebagai dekat masih terlalu jauh. Paling tidak ke PtC atau ke yang senantiasa ramai setiap hari. setiap sore, di calon pembeli efektif di sBd ini. Jumlah penghuni Royal. itulah makanya, dengan kehadiran sBd (sentra ruas jalan di sepanjang 1 km ini selalu dipenuhi yang terus bertumbuh dan kawasan yang secara Bisnis driyorejo) ini nantinya bisa diharapkan segala oleh masyarakat penghuni Perumnas Kota Baru dri- ekonomi sudah berkembang ini sampai saat ini di- kebutuhan masyarakat, baik itu untuk berbelanja, yorejo. Baik itu sebagai pedagang kaki lima maupun anggap yang terbesar se asia tenggara. maupun hiburan, bisa terpenuhi dari sini. pembelinya. situasi ini, bahkan akan memacetkan 2. dibanding dengan daerah pengemban- 4. Beda dengan pusat perbelanjaan yang lain, jalan saat hari-hari tertentu seperti sabtu, Minggu gan perumahan yang lain, lokasi driyorejo adalah karena ada pasar tradisional, maka bisa dipastikan atau hari libur. ini berarti, secara kawasan, lokasi ini daerah yang paling dekat dengan surabaya. teru- kegiatan ekonomi disini bisa berlangsung sejak sebenarnya sudah hidup dan bertumbuh menjadi tama dibanding dengan Mojokerto, Gresik, sidoarjo pagi. sudah barang tentu, kehadiran pasar tradis- kawasan bisnis. dan mengingat bahwa ada ren- dan sebagainya. selain itu, dari segi harga, rumah- ional ini akan membawa konsumen atau pengun- cana dari pihak Perumnas untuk merelokasi para rumah di kawasan ini juga termasuk paling murah jung yang terus menerus yang datang ke lokasi pedagang kaki lima itulah, maka sBd bisa diharap- dibanding yang lain. artinya, akan banyak potensi itu untuk berbelanja. ini adalah sebuah konsep kan menjadi lokasi yang tepat untuk berinvestasi. pasar dari para penghuni yang akan makin banyak kawasan perdagangan yang terpadu yang di masa Bahkan ada kabar, setelah Grand Opening sBd, dari waktu ke waktu. mendatang bisa diharapkan akan sangat potensial para PKL tersebut sudah tidak boleh lagi berjualan 3. Meski banyak akses yang mempermudah pen- untuk bertumbuh. di sepanjang jalan tersebut. tim edisi 12 tahun 2 2010 11
    • info pengembang Puri Surya jaya didirikan oleh developer ter- muka Pt. Jayaland, Puri Surya exHiBiTioN SALe Cash Back s/d 12,5 juta & discount s/d 47% Jaya hadir untuk memenuhi ke- butuhan masyarakat Surabaya selatan dan Sidoarjo akan huni- an yang nyaman dan eksklusif. ikemas sebagai perumahan dengan berbagai kembali Puri surya jaya membuka kesempatan emas bagi keunggulan, rasanya tidak berlebihan jika anda untuk mendapatkan hunian ekslusif. Plus ditambah Puri surya Jaya dapat dikatakan sebagai keuntungan lebih melalui program Cash Back sampai salah satu hunian idaman banyak orang. dengan 12,5 juta dan discount sampai dengan 47%. hal ini dapat dilihat dari beberapa Program ini terbuka mulai dari tipe 77 hingga keuntungan yang ditawarkan pemukiman berusia 13 165 dengan berbagai desain arsitektur. Mulai dari cluster tahun ini, mulai dari lokasinya yang strategis di jalan sydney Garden dengan gaya modern minimalis, taman poros utara–selatan surabaya–Malang, hingga terben- Boston yang bergaya american yankee, hingga gaya clas- tuknya sistem perumahan yang terpadu antara kawasan sic mediterania yunani kuno di taman athena, ataupun pemukiman, ruang terbuka hijau dan fasilitas umum. gaya arsitekural Jepang tradisional di taman nagoya. untuk mengenai keasrian, Puri surya Jaya sudah terbukti menunjukkan kepedulian terhadap pena- Custom Type taan lingkungannya, dengan ruang hijau terbuka menca- selain rumah – rumah dengan type dan desain pai 40-45% dari total kawasan maka tidak mengherankan yang sudah ditata secara profesional, Puri surya Jaya terpilihnya hunian ini sebagai juara pertama Pengelolaan juga menawarkan rumah Custom type, dalam hal ini Lingkungan antar perumahan se-sidoarjo. pembeli dapat memilih beberapa paket finishing yang Puri surya Jaya juga memiliki sport Club dengan sesuai denagn selera dan kebutuhan. berbagai fasilitas meliputi kolam renang, tenis, futsal, bu- Jangan tunggu lebih lama lagi. Segera lutangkis, basket, aerobic hall, taekwondo, aikido, ju ji tsu hubungi kami agar Anda bisa merasakan dahsyatnya dan multipurpose hall. penawaran kami ini. untuk keterangan lebih leng- kap, dapat menghubungi kantor pemasaran kami Cash Back sampai dengan 12,5 juta dan di Jalan Taman Gerbang Utama Kav. 1, Puri Surya Discount sampai dengan 47% Jaya telp. 8914500 atau Housing Advisor kami: Dini untuk memanjakan anda yang ingin mendap- (71519004), Herfin (71891082), Wahyu (77300051), atkan hunian eksklusif dengan bargaining yang menarik, Joni (71992218), Arika (70255321) 12 edisi 12 tahun 2 2010
    • info pengembang rumah Mewah di Perbukitan dengan Harga Terjangkau idak selamanya area perbukitan identik “Kelebihan perumahan yang menempati lahan pengamanan one-gate system. dari total 985 unit dengan kesan gersang, susah air, atau seluas 16ha ini adalah kualitas bangunan,” lanjut yang direncanakan, tahap i terdiri 343 unit sebagai jauh dari tanda-tanda kehidupan. Kesan Kartika yang berkantor di Jalan indragiri 33, sura- 1 cluster. selain di pintu utama, pintu masuk tiap tadi bakal sirna tatkala anda bertandang ke peru- baya ini. La diva Green hill menggunakan pondasi cluster juga dijaga satpam. mahan anyar La diva Green hill di kawasan barat strauss Pile, atap Galvalum dan kusen berbahan untuk urusan air bersih, green hill tidak main- surabaya (Menganti Gresik), yang memposisikan aluminium dengan Powder Coating”. Kamar mandi main. Perumahan yang menawarkan tipe 36 hingga diri sebagai perumahan menengah ke atas. pun memanfaatkan desainer khusus dan tidak me- 65 ini mengaplikasikan teknologi water treatment “Betul, La diva Green hill adalah perumahan makai bak penampung air tetapi shower. plan (WtP). “La diva Green hill menyediakan 3 mewah berkualitas dengan harga terjangkau,” Kedua, keunggulan di sisi lingkungan. La diva sumur yang debit/output per sumur mencapai 4 tegas Kartika, kepala divisi pemasaran. Menurutnya, Green hill menerapkan management estate. Jadi ribu liter/ jam. total debit air dari ketiga mata air wilayah ini sangat cocok untuk segment kelas terse- lingkungan perumahan tidak menggelinding apa mencapai 12 ribu liter/ jam,” lanjut wanita berjilbab but, yaitu perbukitan dengan view mempesona. adanya tetapi di-manage agar memberi kenya- ini. Penerapan WtP tersebut disebabkan kualitas air Klaim rumah mewah pun semakin mantap manan maksimal bagi penghuninya. untuk meng- PdaM Gresik kurang mendukung. mengingat La diva Green hill berdekatan dengan hadirkan ruang leluasa, La diva green hill tidak me- Menariknya lagi, anda tidak bakal menemukan kawasan residensial eksklusif dan fasilitas-fasilitas makai pagar. Rumah di sana naik 70 cm dari badan kabel listrik juga kabel telepon bergelantungan di komersial bergengsi seperti lapangan golf, mall, jalan sehingga terkesan ‘bertengger’ (seperti berada tiang sebagaimana terlihat pada perumahan um- trade center dan Water park juga fasilitas pendidi- di Rumah Villa) di atas ketinggian. umnya. Pasalnya, La diva green hill ‘menyembu- kan dan pasar. sebut saja beberapa di antaranya selain kualitas bangunan dan manajemen nyikan’ (baca: menanam) kabel-kabel tersebut di Ciputra Golf, Pakuwon trade Center, Water Park, lingkungan, La diva green hill juga menerapkan bawah tanah. alhasil, ruang vertikal perumahan Pasar Menganti dan universitas negeri surabaya. pengamanan berlapis. “Kami menerapkan sistem betul-betul tampak rapi dan bersih. and HArGA ProMo MULAi inovasi baru hunian ideal untuk keluarga Anda Marketing Office Jl indragiri 33, surabaya Bernuansa rekreasi kawasan perbukitan yang asri 031-5677024, 5687162 Hubungi Marketing: di wilayah barat Surabaya WAHyU (031-71803803) HAri (031-71338651) WiNArKo (031-72021313) ANToN (031-81280808) untuk dapat membuk- SUNDAy tikan semua itu, maka La 9 May 2010 diva Green hill memberikan kesempatan kepada at 09:00 am masyarakat untuk menghadiri acara soft launching “Let’s Fly with La Diva Wonder Balloon” pada 7-9 Mei 2010 di lokasi - Air Balloon ride perumahan La Diva Green Hill. Pengunjung dapat menikmati suasana (naik balloon Udara bagi sekitar perumahan dari ketinggian dengan menggunakan balon udara. Ber- para pengunjung) samaan dengan itu, diselenggarakan acara lomba menghias layang-layang, - Lomba Menghias Layang2 aerobik, fun walk, serta Bazzaar Fiesta. acara dimeriahkan pula oleh band cilik dan untuk umum magician show (mentalis dan hipnotis). - Kid Band Show agar tidak ketinggalan acaranya, maka datanglah dan daftarkan diri anda - Magician Show pada acara tersebut di Pameran Rumah idaman 2010 di Gramedia expo, 24 april–2 Mei - Bazzaar Fiesta 2010 stan no 44-45. edisi 12 1 t a h u n 2 Aerobic 0 - 2 0 1 dan Fun Walk 17 UNTUK iNFo ACArA DAN PeNDAFTArAN, HUBUNGi : 081 331 20 7777, 0888 31 888 57
    • info pengembang Lotus Regency & Sentra Niaga Tawarkan Kenyamanan, Keamanan dan Privasi Sentra niaga dan hunian adalah sebuah per- dang dan nyaman untuk ditinggali. tahap kedua akan diselesaikan 4 blok, sarana PLn 2200 watt, air bersih PdaM, meliputi 3 blok ruko (49 unit) dan 1 paduan yang pas, yang bisa membuat suatu dan telepon satu line, sudah termasuk blok rumah (9 unit) yang tersisa, akan kawasan jadi lebih hidup dan nilai investasinya dalam paket penjualan. sistem keama- direalisasikan sesegera mungkin. nan 24 jam, dengan portal di dua sisi Untuk informasi lebih lanjut terus tumbuh. Sebuah simbiosis yang saling men- akses masuk. dapat menghubungi atau datang dukung dan ditata harmonis inilah yang menjadi Calon pembeli dapat melihat langsung di kantor pengembang konsep utama lotus Regency & Sentra niaga yang dan memilih secara langsung rumah yang terletak di Jalan Ketintang yang akan dibeli. apabila sistem pem- Baru Selatan I / D.11, Surabaya. dipersembahkan untuk Anda. bayaran berjalan dengan lancar, maka Telp / Fax. 031 – 8293382, atau staff dalam waktu kurang lebih empat bulan marketing di nomor 031 – 71155525 ebagai perumahan yang hampir 2 hektar. Rencana pem- saja, rumah dapat langsung dihuni. (Nuke), 031 – 71112005 (Jimmy). dilengkapi komplek ruko bangunan berjumlah 122 unit yang di bagian depan, Lotus Re- terbagi menjadi 7 blok. dan sudah gency & sentra niaga juga terealisasi dalam tahap i sebanyak menawarkan kenyamanan hidup. 64 unit dalam 3 blok. semua dalam setiap hunian dan unit ruko didesain kondisi ready stock dengan sertifikat dengan konsep modern tropis yang hak milik (split). sesuai dengan kehidupan modern Mengapa yang dibangun kota metropolitan dipadu dengan dulu adalah ruko? alasannya, karena konsep cluster tertutup (regency). lokasinya persis di pinggir jalan raya, Lokasinya terletak di dan itu tepat sekali jika digunakan Ketintang, dan termasuk seba- untuk sebuah kawasan niaga. di- gai daerah yang kini mengalami harapkan bisa menjadi sentra niaga perkembangan sangat pesat. Lotus yang besar di wilayah Ketintang. Regency & sentra niaga ini rasanya Mengingat, kawasan Ketintang juga pantas dijadikan pilihan bagi anda mengalami kenaikan yang signifi- yang ingin mencari hunian sekaligus kan. tempat usaha di surabaya. tempat- unit ruko yang pertama kali, nya pun, masih di dalam kota, tepat- mulai dibangun pada tahun 2005 nya bersebelahan dengan peruma- akhir, sejumlah 36 unit. unit ini sele- han sakura Regency. Lokasi terse- sai dibangun pada tahun 2006 akhir, but sangat tenang dan strategis, dan penjualan puncaknya pada 2008, serta memiliki banyak akses masuk. ditutup dengan status terjual habis. antara lain bisa ditempuh melalui sedangkan untuk unit Jalan Raya ahmad Yani (KFC) atau rumah, mulai dibangun pada Jalan Gayung Kebonsari (injoko), pertengahan tahun 2006 dan selesai atau melalui Gunungsari – Karah. pada akhir tahun 2007. Rumah yang Berjarak hanya kurang lebih tersedia ada dua tipe; yaitu Azalea 10 menit dari CitO dan Royal Plaza, dengan luas tanah 112 meter persegi ayam Goreng Primarasa, universitas (8 x 14 m) dengan luas bangunan 85 Putra harapan dan universitas Petra, meter persegi (2 lantai); serta Blos- sd al-hikmah (Gayung Kebonsari), som dengan luas tanah 140 meter dan hanya membutuhkan waktu persegi (10 x 14 m) dan luas bangu- satu menit untuk sampai di sMP al- nan 145 meter persegi (2 lantai). hikmah, sekolah Jepang, dan samsat Konsep rumah dan ruko mini- Ketintang. malis, tapi spesifikasinya dibuat Perusahaan pengembang modern, seperti rangka atap metal ini berdiri pada tahun 2004, dan dan genting keramik. dengan begitu, memiliki luas lahan keseluruhan menjadikan properti ini enak dipan- 14 edisi 11 tahun 2 2010
    • info pengembang CitraLand “The Singapore of Surabaya” rumah Conrad Di Stamford Place Hunian Premium Class CitraLand Saatnya bagi ke- umah COnRad di stamford Place dipasar- luas bangunan 209 m2 – 328 m2 dan luas tanah kan dengan harga mulai Rp 1,3 M-an. 198 m2 - 330 m2, luarga muda memiliki hunian dengan didukung KPR dari Bank-bank nyaman di kawasan bergengsi kerjasama (BCa, Mandiri, Panin, Permata, Stamford Place dekat dengan berbagai CitraLand”The Singapore of Sura- Bii, Bni, BRi, danamon) dan dP 10%. untuk rumah Fasilitas Premium Class berharga kompetitif, Conrad tampak sangat me- Para pembeli tentu saja juga bisa menik- baya”. grup Ciputra menghadir- nawan. Bahan bangunannya menggunakan kuali- mati sepenuhnya keunggulan fasilitas CitraLand. kan cluster terbaru, StAMFoRd tas superior, terdiri atas bangunan dua lantai, hanya dalam hitungan menit, berbagai fasilitas Pre- memiliki empat kamar tidur, satu kamar pem- mium Class bagi masing-masing anggota keluarga PlACe, ditujukan bagi keluarga bantu, dapur dan garasi. susunan denah ruangan sudah dapat dijangkau. Mulai dari fasilitas olahraga mapan yang ingin memiliki didesain tampak berkesan lega dan luas. tersedia jogging track, swimming pool, lapangan golf, fitness rumah, nyaman dan luas. pilihan ukuran rumah di stamford Place dengan center, tennis court dan masih banyak lagi. apakah keistimewaan Conrad di stamford Place? stamford Place berlokasi strategis dekat telaga Golf, sekolah Ciputra, pusat kuliner GWalk CitraLand. Jadi, dari segi kebutuhan, cukup mudah dan cepat dicapai. urusan sekolah anak, orang- tua juga tidak dipusingkan karena begitu dekat dengan sekolah papan atas. sarana rekreasi juga terpenuhi, mulai dari rekreasi Ciputra Waterpark, hingga golf 27 hole. dan bicara hidup tenang, CitraLand memang belum tertandingi. selain udaranya bersih, pen- gelolaan lingkungan di kawasan ini juga tertata sangat baik sistem manajemen mutu kawasan Cit- raLand mendapat apresiasi yang tinggi sertifikat ISO 9001:2000 dari lembaga sertifikasi indepen- den dunia, sGs uKas berpusat di inggris. dukungan fasilitas premium class tentu saja semakin menaikkan nilai properti di kawasan ini. dengan kata lain, anda tidak hanya menda- patkan rumah ideal yang menyenangkan tetapi sekaligus menikmati kenaikan nilai properti yang tinggi. dengan sederet kelebihan di CitraLand, segera memiliki hunian di stamford Place. edisi 12 tahun 2 2010 15
    • info pengembang Satu lagi persembahan dari Pakuwon City, sebuah cluster termewah dengan kemasan yang benar-benar beda dari sebelumnya. dengan konsep private resor, dan gate yang sangat tinggi dan didukung oleh club house yang sangat Pakuwon City, selalu memakai hasil karya disain arsitek dari luar luas, membuat unit-unit di negeri. Kelebihan lainnya adalah terintegrasinya satu kawasan kawasan ini menjadi paling dengan yang lain dengan memakai one gate sistem. saat ini, sudah ada 10 unit rumah contoh dengan berba- dicari di Pakuwon City. Palm Beach gai tipe. Bila anda tertarik, silahkan datang ke lokasi untuk bisa melihat perspektif rumah itu secara langsung. agar mempermu- dah visi anda, di tiap rumah juga telah ditata interiornya, agar bisa menjadi sumber inspirasi anda dalam mendisainnya nanti. “salah satu yang bisa membuat calon pembeli bertam- bah yakin adalah dengan tersedianya rumah contoh, dan terse- dianya rumah-rumah ready stock. dari semua unit yang kami tawarkan, semuanya sudah tersedia rumah contohnya. sehingga, alah satu daya tarik yang ditawar- para pembeli bisa punya bayangan langsung, seperti apa rumah kan disini adalah fasilitas private yang mereka butuhkan.” tegas Reinecke Bayu lagi. Rud/adv club house yang memang disediakan sangat eksklusif khusus untuk penghuni palm beach. Luasannya satu hektar dan fasilitasnya termewah di Pakuwon City. seperti halnya private resort island, maka club house yang di kawasan Palm Beach ini nantinya ditata sep- erti halnya kawasan pantai pribadi, dimana ada kolam renang yang disetting seperti pantai. dan lagi ada tambahan beberapa fasilitas lain seperti gym, spa, sarana olahraga dan fasilitas yang memanjakan anda sebagai penghun- inya. dimulai dari harga 1,1 – 3,5 M, anda bisa mendapatkan segala gaya hidup di luar yang anda bayangkan. “Konsep Private Resor ini, memang sengaja kami setting, sehingga setiap peng- huni yang ada di Palm beach ini seolah-olah memiliki villa dengan resor pribadi di depan rumah. segala hal yang anda butuhkan untuk gaya hidup seperti ini, kami sediakan disana. ini adalah persembahan terbaik dari kami. dengan harga yang reasonable, tapi dengan fasilitas kemewahan seperti ini,” jelas Reinecke Bayu, se, MRe, sales Manager Pakuwon City, pada Probiz. Mengapa Pakuwon City ini terlihat bersih sekali, itu karena landscapenya sudah tertata sekali. Beda dengan yang ditawar- kan pengembang lain, yang median jalannya hanya diberi satu pohon besar tanpa ditata, maka disini semua tertata sesuai konsep untuk lingkungannya, di kawasan ini diterapkan one gate sistem. sehingga keamanannya benar-benar terjamin. disamp- ing itu, luasan rumah yang besar-besar dan disain rumah yang dirancang oleh arsitek dari luar negeri. dengan model saat ini yang lagi trend. dan yang bagus disini, adalah peng- garapan landscapenya. setiap rumah yang tersedia, pasti sudah ada landscapenya. Beda dengan rumah-rumah yang lain yang pena- taan landscapenya tidak diutamakan. Modern Minimalis semua rumah, didisain dengan model terkini, dengan konsep modern minimalis. Konsep ini, dijamin tidak akan ketinggalan, karena dalam setiap rumah yang dibangun di 16 edisi 12 tahun 2 2010
    • Advertorial Peserta sertifikasi era Baru Bisnis Broker Properti isnis broker properti memasuki mo- gah persaingan usaha yang tidak sehat, dan mentum baru dengan diberlaku- meningkatkan daya saing. kannya Peraturan Perdagangan Ri Masing-masing perusahaan broker nomor : 33/M-daG/PeR/8/2008, atau perantara perdagangan properti memi- tentang Perusahaan Perantara Perdagan- liki minimal paling sedikit 2 orang tenaga ahli gan Properti. Peraturan ini membuat profesi yang telah lulus training sertifikasi yang dise- broker properti semakin eksis di dunia bisnis. lenggarakan oleh asosiasi Real estate Broker dengan terbitnya peraturan ini, maka indonesia (aReBi). dan untuk menindaklanjuti sejak pertengahan 2009, setiap perusahaan Permendag tersebut dPd arebi Jawa timur broker atau perantara perdagangan properti telah melakukan sosialisasi dan training serti- diwajibkan memiliki siu-P4 (surat ijin usaha fikasi broker properti di Surabaya. Dan train- Perusahaan Perantara Perdagangan Properti) ing tersebut mendapat sambutan antusias yang dikeluarkan oleh direktur Binus dan PP, dari semua perusahaan broker. dirjen Perdagangan dalam negeri (Pdn), ini membuktikan bahwa dikalangan Kantor Menteri Perdagangan Ri. broker properti muncul kesadaran kolektif siu-P4 dimaksudkan untuk memu- untuk membenahi bisnis ini. ini merupakan hal dahkan identifikasi perusahaan perantara positif yang harus terus dikembangkan. serti- perdagangan properti. selain itu, memberikan fikasi broker properti diharapkan dapat mem- kepastian hukum bagi broker dan pembeli, berikan jaminan terhadap kualitas broker, selain Darmadi Dharmawangsa erwin Kallo – Pakar Hukum Properti perlindungan terhadap konsumen, mence- pengawasan terhadap kinerja para broker. sekilas Visi & Misi aReBi Jatim Challenging and Prospective Goals uji syukur kepada tuhan Kesiapan para anggota mengikuti Yang Maha Kuasa bahwa acara proses Sertifikasi Nasional yang akan Musda (Musyawarah daerah) diatur oleh Lembaga Sertifikasi Indone- dPd aReBi Jatim yang lalu dapat ber- sia (sesuai BaB i Pasal 1 point no.3 – 5 langsung dengan lancar dan sukses. PeRMendaG no. 33 th 2008) Melalui acara Musda tersebut, terpili- Kesiapan para anggota dalam mengi- hlah susunan pengurus dPd aReBi Jatim kuti transisi perubahan aturan depar- yang baru untuk periode th 2009-2012. temen Perdagangan yang mewajibkan Pada kesempatan ini saya men- setiap Perusahaan Broker untuk menga- gucapkan terima kasih kepada seluruh jukan sPsiu-P4 (surat Permohonan surat anggota aReBi Jatim yang telah mem- izin usaha Perantara Perdagangan Prop- berikan kepercayaan kepada kami selaku erti) untuk mendapatkan siu-P4 (surat pengurus baru untuk mengemban tugas izin usaha Perantara Perdagangan Prop- kepengurusan hingga tiga tahun ke depan. erti) sebagai syarat pendirian dan operasional Perusa- by sejak awal kepengurusan, kami telah mikir- haan Broker Properti. (sesuai BaB i Pasal 1 point no. DANieL SUNyoTo, ST kan langkah-langkah apa yang perlu dilakukan 6-7 dan diatur dalam BaB V dan Vi PeRMendaG no. Ketua Umum DPD AREBI Jatim untuk membangun dunia profesi Broker Properti 33 th 2008) Periode 2009 - 2012 di Jawa timur ini ke arah yang lebih maju. hal ini Kewajiban untuk menggunakan PeRJanJian tentunya dapat tercapai melalui peningkatan sistem ResMi / teRtuLis antara Perusahaan Broker dengan kerja yang lebih teratur dan rapi antara setiap Brand Pihak Penjual / Pemilik Properti yang dipasarkan setiap agen Properti mencapai prestasi terbaik / Merk yang ada, serta peningkatan profesional- (diatur sesuai BaB ii Pasal 9 PeRMendaG no. 33 th dalam melakukan profesi mereka. isme broker / marketing associate demi meningkat- 2008) Publikasi : Program publikasi tahun ini difokuskan kan kredibilitas profesi broker properti yang lebih Penerapan aturan standar Komisi Minimal sebe- dengan misi khusus yang bertujuan membangun baik di masyarakat. Kami memiliki beban hati yang sar 2% (dua persen) untuk setiap transaksi melalui brand image aReBi sebagai perhimpunan / asosiasi sangat kuat untuk memikirkan bagaimana caranya Jasa Broker Properti (sesuai BaB iii Pasal 10 PeR- yang beranggotakan perusahaan-perusahaan broker agar profesi broker ini semakin dihargai dan dibu- MendaG no. 33 th 2008) properti yang kompeten, profesional, berintegritas tuhkan oleh masyarakat. Pelatihan & Motivasi : Mendukung peningkatan tinggi, dan memiliki kredibilitas yang bisa dipertang- Melalui berbagai pemikiran bersama, akh- kualitas dan profesionalisme agen Properti, baik gungjawabkan, baik perusahaan broker merk/brand irnya kami merumuskan 3 (tiga) hal penting me- secara eksternal maupun internal. Kami memiliki internasional maupun Perusahaan Brand Lokal. nyangkut visi-misi yang mendasari setiap program misi untuk mengadakan pelatihan atau training- Melalui ketiga hal di atas, kami yakin bahwa kerja dPd aReBi Jatim dalam 3 tahun ke depan : training singkat dari narasumber terpercaya dan potensi aReBi sebagai satu-satunya asosiasi peru- Mempersiapkan seluruh anggota untuk mengikuti kompeten demi peningkatan kualitas dan motivasi sahaan Broker Properti akan semakin ditingkatkan masa transisi akan penerapan PeRMendaG (Peraturan para agen Properti. Kami percaya bahwa pening- untuk mendukung keberhasilan anda para pengu- Menteri Perdagangan) no. 33 th 2008, dalam hal : katan kualitas dan profesionalisme akan membuat saha Broker Properti di Jawa timur. (ds) edisi 12 tahun 2 2010 17
    • rUMAH DijUAL / SeWA Ray White 031 566 1667 DARMO rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DiSeWAKAN rUMAH DijUAL rUMAH DiSeWAKAN WiSATA BUKiT MAS i 1 BUKiT GoLF e2 ViLLA BUKiT MAS BLoK D WiSATA BUKiT MAS B7 WiSATA BUKiT MAS BLoK D Lt. 240 M2 (12M x 20M), LB. 253 M2, 4+1 Lt. 1000 M2, LB. 850 M2, hGB, KOLaM Re- Lt. 160 M2 (8M x 20M), LB. 150 M2, 3Kt, Lt. 160 M2 (8M x 20M), LB. 260 M2, 3Lt, Lt. 240 M2, LB. 163, 4+1Kt, PaM, 4aC, Lis- Kt, 3+1 KM, PaM, ListRiK 4400 Watt, nanG, hadaP utaRa – tiMuR , 4+4 Kt, 4aC, hadaP tiMuR 3+1 Kt, 2+1 KM, ListRiK 4400 Watt, hGB, tRiK 4400 Watt, hadaP utaRa teLP 5 Line, 3aC, GaRasi, CaRPORt, hGB, 7+1 KM, ListRiK 2200 Watt. hadaP utaRa. hadaP utaRa Kode Me : an Kode Me : th Kode Me : VV Kode Me : th Kode Me : La rUMAH DijUAL rUKo DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL ViLLA SeNTrA rAyA BLoK A G – WALK BLoK K , CiTrALAND GrAHA FAMiLi BLoK U GrAHA FAMiLy BLoK N SiMPANG DArMo PerMAi SeLATAN Vii Lt. 160 M2 (10M x 16M), LB. 225 M2, 3Kt, Lt. 5M x 20M, 3,5Lt, ListRiK 2200 Watt, Lt. 525 M2, LB. 450, 4 Kt, 3 KM, hadaP Lt. 276 M2, LB. 315, 4 Kt, 2 KM, hadaP Lt. 9,7M x 18,5M, LB. 120 M2, 1,5Lt, 2+1 Kt, 3KM, 1aC, hadaP tiMuR teLP 1 Line, 4aC, hGB seLatan seLatan 2 KM, KeRaMiK, CaRPORt, hGB Kode Me : WM Kode Me : WM Kode Me : Ln Kode Me : YQ Kode Me : nt rUMAH DijUAL - SoLD rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL/DiSeWAKAN PrADAH PerMAi Vi DiAN iSTANA F4 SATeLiT ToWN HoUSe 2 KAV B MoNGiNSiDi BoDri Lt. 200 M2 (10M x 20M), LB. 165 M2, 3+1 hGB, Lt. 8M x 20,5M (164 M2), LB. 225 M2, Lt. 420 M2 (14M x 30M), LB. 550 M2, 4 Lt. 341 M2, LB. 195 M2, 1,5Lt, 6+1Kt, Lt. 495 M2, LB. 300 M2, 2Lt, 16+1 Kt, 8 Kt, 2+1 KM, teLP 1 Line, PaM, ListRiK 4400 3+1 Kt, 3+1 KM, 7 aC, ListRiK 5500 Watt, Kt, 6 aC, ListRiK 10500 Watt, MaRMeR, 2+1KM, hGB, hadaP seLatan KM, ListRiK 13.300 Watt, hGB, hadaP Watt, MaRMeR, 4 aC, GaRasi, hadaP shM, teLP 1 Line, hadaP utaRa seMi FuRnish. utaRa. utaRa, shM Kode Me : an Kode Me : Jh Kode Me : Ln + dV Kode Me : Ln + dV Kode Me : nt rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL ALAM GALAxy A SiWALANKerTo Viii BLoK e KLAMPiS ANoM iii/BLoK F MANyAr KArTiKA TiMUr iV PrAPeN iNDAH P Lt. 144 M2, LB. 105 M2, 3Kt, ListRiK 3500 Lt. 240 M2, 22+1 Kt, 23 KM, PaM, 20 aC, shM, Lt. 240 M2 (12M x 20M), LB. 380 M2, shM, Lt. 331 M2 (16M x 20M), LB. 165 M2, Lt. 530 M2, LB. 300 M2, 4+1 Kt, 2KM, PaM, Watt, teLP 1 Line, 3aC, hGB, hadaP se- GudanG, haK PaKai, RuMah KOs 7+1 Kt, 3+1 KM, hadaP seLatan, 3 aC, 3+1 Kt, 2+1 KM, 4 aC, hadaP seLatan. KeRaMiK, CaRPORt, GaRasi Latan. CaRPORt, tandOn. Kode Me : dV + sL Kode Me : sa Kode Me : LL Kode Me : ML Kode Me : Kh + nn rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL rUMAH DijUAL GUDANG DijUAL rUMAH DijUAL KeNDANGSAri Vi ArAyA C 1 sutOReJO PRiMa seLatan ii Pe 7 rAyA GeMPoL iKAN DUyUNG Lt. 530, LB. LB. 300 M2, 5 Kt, 4 KM Lt. 560 M2, LB. 720 M2, 2Lt, hadaP seLa- Lt.308 M2 (14M x 22M), LB. 450 M2, shM, Lt. 2.461 M2, LB. 798 Lt. 386 M2, LB. 400 M2, 6+1 Kt, 4 KM tan, 7+2 Kt, 7 KM, hGB 2Lt, 4+1 KaMaR tiduR, 3+1 KaMaR Mandi, hadaP BaRat, aC Kode Me : Kh + nn Kode Me : nn Kode Me : ML + eB Kode Me : nt Kode Me : th Ray White 031 566 1667 DARMO
    • rUMAH DijUAL / SeWA 5965 100 SeWA TeGALSAri SeWA rAyA DArMo SeWA PrAPeN MAS SiDoSerMo PDK SUTorejo TeNGAH Lt. 1185, LOKasi OKe, Pusat KOta, CCK Lt/LB : 750 M2 [15 x 50] / 500 M2, JuM- Luas tanah : 369 M2, Luas BanGunan: Lt. 300 M2, shM, hadaP utaRa , 1, 5 Lt, 4 Lt : 120 M2 [6 x 20], LB : 120 M2, shM, u/ KantOR, BanK, RestORan, PaRKiR Lah Lantai : 2, aRah hadaP : tiMuR 550 M2, JuMLah Lantai : 2 shM, hadaP Kt + 1 KaMaR PeMBantu. hadaP utaRa, 1 Lt, ListRiK 2200 Watt, 2 Luas. utaRa dan BaRat, Lantai GRanit. aC sPLit, 3 Kt, 2 KM, 1 KP + KM. ANDjAr (70585900 - 0818504966) LAGUNA SAN DieGo Lt : 144 M2 [8 x 18], 2 Lt, TANAH KoL. SUGioNo rAyA SiDoSerMo iNDAH MANyAr KArTiKA NGAGeL MULyo shM, hadaP Luas tanah : 2.200 M2, COCOK untuK Lt. 300M / LB 450M, 2 Lt, 5 Kt + 1 KP, siaP Lt. 300M, shM, 1 Lt, 3 Kt, 2 KM, 1 KP. Lt. 160M / LB 180M , hdP BaRat, 2 Lt, 3 utaRa, Lis- GudanG. huni. BaRu, MiniMaLis, BaGus. Kt, 2 KM, 1 KP + KM. tRiK 2200 Watt, 3 Kt. ANDjAr (70585900 - 0818504966) DHArMAHUSADA MAS SiKATAN SiKATAN rUNGKUT ASri UTArA BArUK BArAT Lt. 200M/ LB 200M, hdP utaRa, BaGus, Lt. 409M/ LB 700M, shM, 3 Lt., COCOK Lt. 479M / 500M, hGB, 2 Lt. COCOK un- Lt/LB 207 M2 [10 x 21] / 370 M2, shM, Lt/LB 157 M2 [9 x 17] / 100 M2, shM, hdP 2 Lt, 4 Kt, 1 KP. untuK GudanG dan KantOR. tuK KantOR, GudanG. hdP seLatan, 2 Lt, 5 Kt, 1 KM utaMa, 2 tiMuR, 1 Lt, 3 Kt, 2 KM. KM Biasa, 1 KP + KM, GaRasi. ANDjAr (70585900 - 0818504966) HAry 081230040002 - 71362365 SereNiTy reGeNCy DHArMAHUSADA MAS SUTorejo UTArA BArU PUri KALijUDAN BArUK TeNGAH Lt/LB 168 M2 [10 x 17] / 175 M2, shM, Lt/LB 120 M2 [8 x 15] / 150 M2, shM, hdP Lt/LB 160 M2 [10 x 16] / 200 M2, shM, Lt/LB 120 M2 [8 x 15] / 110 M2, shM, hdP Lt/LB 284 M2 / 280 M2, shM, hdP tiMuR hdP BaRat, 2 Lt, 4 Kt, 3 KM, 1 KP + KM, utaRa, 2 Lt, 3 Kt, 2 KM, 1 KP + KM, Ga- hdP utaRa, 1,5 Lt, 3 Kt, 3 KM, 1 KP, seLatan, 1,5 Lt, 3 Kt, 2 KM, dan seLatn, 2 Lt, 3 Kt, 3 KM, 1 KP + KM, GaRasi. Rasi. 1 KP + KM, GaRasi. GaRasi HAry 081230040002 - 71362365 r U K o jL. GULA (jUAL DAN SeWA) Lt : 90 M2 PUriMAS DHArMAHUSADA MAS PANTAi MeNTAri rUKo rMi (MANyAr MeGAH iNDAH) [5 x 18], Lt/LB144 M2 [8 x 18] / 70 M2, shM, hdP Lt : 200 M2 [10 x 20], LB : 240 M2, hGB, 2 Lt : 150 M2 [10 x 15], LB : 110 M2, hGB, Lt : 68 M2 [4 x 17], LB : 225 M2, hGB, LB : 630 tiMuR, 1 Lt, 2 Kt, 1 KM, GaRasi. Lt, 4 Kt, 1 KM utaMa, 2 KM Biasa, 1 KP + hadaP BRtdY, 1 Kt, 3 Kt, 1 KM utaMa, 1 hadaP BaRat, 3,5 Lt, M2, hGB, KM, KM Biasa, 1 KP + KM. h a d a P sLtn, 3 KM. HAry 081230040002 - 71362365 5965 100
    • Nyaman dihuni sendiri, mudah disewakan deng Apartemen Universi Not Just Students Apartement! uC Apartment berbeda Impian saya Citraland menjadi dengan student apartment salah satu kota terbaik di Asia. yang lain. Apartemen yang Universitas Ciputra menjadi salah satu berlokasi di pusat komersial universitas entrepreneur terbaik di Asia. Citraland seluas 34 hektar ini Oleh karena itu investasi UC Apartment menawarkan banyak nilai akan menjadi prospek plus bagi Anda yang mem- yang luar biasa belinya untuk dipakai sendiri Dr. (HC). ir. Ciputra ataupun untuk disewakan. Owner Ciputra Group Terintegrasi kawasan CitraLand City minimal Rp 1,5 juta per tahun fixed Center selama 2 tahun (tidak dipotong fee broker uC apartment berada di area yang ter- dan service charge). anda pun tidak perlu integrasi dengan pengembangan pusat repot-repot mau ditempati sendiri atau komersial CitraLand seluas 34 hektar. disewakan sama-sama untung. Banding- seiring dengan terus berkembangnya kan dengan investasi apartemen pada CitraLand City Center, unit uC apart- umumnya, bergaransi sewa dengan ment akan menjadi hunian yang semakin membagi keuntungan sewa antara agent nyaman dan lengkap. Lokasi uC aparte- dan developer, itupun masih disesuaikan men hanya selangkah dari universitas dengan occupancy rate. Ciputra. ingin kuliah, rekreasi, ke kafe, dan belanja, semua tinggal melangkah UC Walk cermin modern life style anak saja. Berbagai kemudahan ini menjadi- muda di UC Aparment kan harga-harga unit uC apartment po- selain pemandangan Ciputra Water- tensial untuk meningkat lebih cepat. park, padang golf yang indah dari jen- dela apartment, di bagian dasar apart- jaminan Hasil investasi Fixed 2 tahun ment disediakan suatu area yang dide- semakin istimewa, uC apartment sain sesuai life style anak muda. ada memiliki kelebihan tersendiri dibanding- Convenience store, Bookstore, Resto- kan dengan apartemen lainnya karena Café dengan outdoor dining yang cozy memberikan kepastian yang lebih besar , santai dan modern, cocok untuk nong- bagi pembelinya. krong bersama. dilengkapi pula dengan anda yang membeli unit apartemen area open space yang dapat digunakan di uC apartment, kendati belum lunas nonton bola beramai-ramai atau me- sudah dapat menikmati hasil investasi nikmati live band, dance dan lain-lain. edisi 12 tahun 2 2010
    • an hasil tinggi dan nilainya meningkat cepat. tas Ciputra inilah properti yang menjadi incaran investor yang memahami sebuah in- vestasi di masa depan. Memiliki apartemen dengan dana terbatas di ka- wasan bergengsi CitraLand, plus mampu memberikan hasil investasi yang menguntungkan? nah, kalau anda tak bergerak sekarang, bisa-bisa gigit jari kelak melihat investor lain berpesta. Untuk keterangan lebih lanjut, hubungi kami di Marketing Office CitraLand (031) 740-2008. edisi 12 tahun 2 2010
    • disain arsitektur Karis Butik dari Bambu PeMBaCa, ini bukan toko penjual bambu tapi butik yang interiornya terbuat dari bambu. di tanah air, bambu masih dianggap sebagai bahan murahan. namun, di tangan desainer asal Matahari terbit, suppose design office, bambu adalah sumber inspirasi. dan, mereka pun berhasil menyuguhkan karya tidak biasa yang mereka namai Karis. Karis adalah sebuah butik di pusat perbelanjaan kota hiroshima Jepang. selain berfungsi sebagai butik, Karis juga dapat disulap sebagai area untuk menggelar kegiatan. Lucunya, butik ini mengusung konsep gua. Partisinya dibuat dari tabung-tabung kertas dengan pelapis khusus untuk menimbulkan kesan permukaan tidak rata. and MeNArA KerTAS Upaya eksplorasi Bahan Alternatif MesKi terbuat dari kertas, menara ini bukan barang mainan. setidaknya inilah yang hendak dis- ampaikan shigeru Ban. Bekerja sama dengan produsen kardus, sonoco, arsi- tek Jepang ini mencoba mengeksplor- asi bahan alternatif untuk membangun menara yang selama ini didominasi bahan-bahan metal dan bahan keras lainnya. untuk mem- bangun menara unik ini, Ban menggunakan ratusan gelondon- gan kertas kardus yang dipadatkan. hasilnya, sebuah menara kerucut setinggi 22 meter pun men- julang di southbank Center, London. Lebih menarik lagi, bila uji coba Ban tersebut bisa diemplemen- tasikan dalam kehidupan sehari-hari, setidaknya ini bakal mengurangi per- soalan sampah yang acapkali mendera kota-kota besar di dunia. dan, istilah menara sampah pun berubah menjadi menara kertas. semoga. and 22 edisi 12 tahun 2 2010
    • disain arsitektur TUrBiNe CiTy Kota Kincir Angin dari Norwegia KaLau Belanda dikenal sebagai kota kincir sumber daya alam dan teknologi tersebut, On tenaga air di eropa. apalagi, komisi eu sudah men- angin, ini berita biasa. tetapi jika ada sebuah kota Office mencoba mewujudkan kota unik ini. Nanti- geluarkan undang-undang baru yang intinya men- berbentuk kincir angin? ini baru luar biasa. Perusa- nya, turbin City dilengkapi hotel, spa dan museum. jelang 2020, 20% dari konsumsi total listrik harus haan On Office berencana membangun kota kincir Fasilitas ini diharapkan mampu menyedot turis berasal dari sumber daya alam yang dapat diperba- angin (Turbine City) di stavanger, norwegia. dari (diantaranya) kalangan nelayan, pekerja lepas rui. Jadi bukan mustahil jika norwegia bakal men- Bukan tanpa modal dan perhitungan bila pantai, dan kapal pesiar. selain potensi wisata, kin- jadi eksportir komoditas baru. On Office berani membangun proyek spektakuler cir-kincir tadi ditarget bisa menghasilkan 1-8 MW dari sudut politis historis, pembangunan ini. Pantai stavanger adalah pantai terpanjang dan listrik hingga cukup memasok kebutuhan listrik turbin City akan memunculkan landmark baru paling berangin di kawasan eropa. norwegia juga bagi fasilitas di dalamnya. (tandingan) yang sejajar dengan simbol arsitektural berpengalaman di teknologi lepas pantai karena Pula, turbin City bisa menjadi momen- dunia seperti Empire State Building (new York), Col- mempunyai industri minyak. stavanger sendiri tum ekonomis dalam mempelopori revolusi energi loseum (Roma) juga menara eiffel (Paris) tanpa harus mendapat julukan kota minyak. berkelanjutan (sustainable revolution). saat ini, berbenturan dengan image historis yang dipunyai Berbekal keunggulan cuaca, geografis, norwegia menyumbang separoh cadangan listrik kota ini. and rumah ‘Telur’ Pintar Bepergian RuMah tidak harus bentuk persegi. itulah gagasan yang hendak dius- berfungsi sebagai beranda. dengan mudah dapat dipindah dari satu tempat ke ung perusahaan arsitektur asal Belgia, dmvA, lewat karyanya blob VB3. Rumah tempat lain (transportable), blob VB3 bisa dimanfaatkan untuk kantor, kamar bergerak ini (mobile unit) terdiri atas kamar mandi, dapur, kamar tidur dan tamu atau bahkan ruang taman (garden house). Bahan utama rumah nyleneh ruang penyimpanan. seluas 20 meter persegi ini adalah polyester. dmva merancang ’hidung’ rumah ini dapat dibuka otomatis dan juga 1. Telur raksasa ’blob VB3’ karya dmvA. bob VB3 2. Bisa dibuka dari depan dan samping. 3. Ada kamar mandinya lho. 4. ruang tidur melepas penat. 5. Pintu keluar-masuk. 6. interior saat pembuatan blob VB3. 7. Kerangka blob VB3. 5 2 3 4 6 1 edisi 12 tahun 2 2010 23 7
    • disain interior Memilih Lemari Pakaian yang Tepat lemari pakaian, atau yang kerap di- sebut juga sebagai wardrobe, secara fungsional adalah sebuah tempat penyimpanan pakaian dan barang- barang pribadi Anda. tak jarang, hal-hal yang penting maupun sangat pribadi, ada disitu. tapi tampilan wardrobe yang tertata rapi dan ber- sih, terkadang bisa jadi refleksi dari jati diri Anda sendiri. Makanya, ba- nyak hal yang harus diperhatikan bila Anda ingin menghadirkan wardrobe di rumah Anda. Apa saja yang harus dipertimbangkan? ebelum memutuskan anda ingin memiliki lemari pakaian atau wardrobe, kuncinya hanya satu. Yaitu organised. sebab ada satu hal yang harus anda pahami, bahwa wardrobe itu, diisi apapun di dalamnya, kalau tidak organised, percuma. Makanya, tentukan dulu hal apa yang menjadi pertimbangan sebelum memu- sedikit lebih banyak. mustahil engselnya akan lepas jika dipakai untuk tuskannya. Yang terpenting, pertimbangkan dulu, selain itu, tidak mudah juga untuk me- jangka waktu yang lama. Maka perlu dipikirkan juga apakah nanti di dalamnya akan ditempatkan banyak nentukan apakah lemari itu harus besar atau kecil, bagaimana cara perawatannya, misalnya dengan baju lipatan, atau yang harus digantung. harus free standing atau built in, dan lain sebagai- memberinya pelumas untuk menghindarkan karat. untuk baju yang banyak lipatan, maka nya. tapi untuk patokan mudahnya, lebih baik kita Pintu juga akan awet kalau isi lemari tidak melebihi lemari itu sebaiknya ditata dengan banyak sab. mempertimbangkan seberapa banyak barang yang kapasitasnya, artinya pintu bisa tertutup dengan Begitu pula sebaliknya, bisa banyak yang harus harus ditampung, untuk menentukan seberapa sempurna. digantung, maka sebaiknya jumlah sab itu juga besar lemari itu nantinya. Beberapa lemari pakaian juga didesain per- dikurangi. selain itu, juga dipertimbangkan pula Wardrobe juga mempunyai bentuk, ukuran sonal. itu bisa dilihat dari pegangan pintu, cermin bagaimana menata pakaian dalam. sebab, pakaian dan warna yang bermacam-macam. Benda ini maupun bagian lainnya. adanya cermin, biasanya dalam sebaiknya diletakkan di dalam drawer. se- punya nilai penting, dan digunakan oleh banyak diletakkan di bagian pintu. untuk itu perlu dipi- hingga kalau dibuka, tak kelihatan dalamnya. rumah tangga. Bentuknya bisa built in ataupun free kirkan pula kekuatan kayu dan penyanggah kaca ada juga, lemari pakaian yang di dalam- standing. Bila sebuah lemari pakaian dibuat sendiri, cerminnya. demikian juga engsel yang digunakan nya juga berfungsi sebagai tempat penyimpanan maka nilai kepribadiannya bisa lebih dikemukakan. harus lebih kuat, karena harus menahan beban brankas. Maka penempatan brankas itu juga patut apalagi jika dikerjakan oleh ahli yang bisa menang- yang lebih berat. untuk dipertimbangkan. selain itu, ada lagi bentuk kap dan menerjemahkan keinginan kita. Jika lemari menggunakan pengunci tradi- pakaian yang memerlukan penempatan khusus, Misalnya saja, jika banyak pernak-pernik sional, ada kemungkinan pintu akan tetap terbuka seperti long dress, sack dress dan sebagainya. se- yang juga harus disimpan, maka tidak ada salahnya kalau tidak dikuncikan. salah satu jalan keluarnya muanya ini, harus diorganized dulu sebelum anda untuk melengkapi lemari tersebut dengan laci-laci adalah dengan menggunakan kunci magnetik. menyetting / mempersiapkan wardrobe di rumah kecil. Bagitu juga kalau banyak baju yang harus di- dengan bantuan kunci magnet itu pemandangan anda. tanpa penataan yang terencana (organized), gantung, maka ruangan untuk gantungan bisa di- interior lemari beserta isinya, yang kadang simpang sebagus apapun wardrobe anda, percuma. perbesar. Jika punya koleksi topi, maka tidak ada siur, bisa dihindarkan. untuk memilih sebuah lemari pakaian, ada salahnya pula menyediakan luasan tertentu untuk Lemari juga harus dihindarkan dari gang- hal-hal yang perlu dipertimbangkan sendiri. Lokasi menyimpannya. guan serangga. selain akan merusak bahan lemari penempatan lemari pakaian juga akan berpenga- Kalau koleksi pakaian sangat banyak maka itu sendiri, kalau ada serangga yang masuk ke da- ruh pada model dan bentuk lemari yang akan di- lemari berbentuk kabinet bisa menjadi satu so- lamnya bisa-bisa juga akan merusak baju dan kol- pilih. Jika lemari itu nantinya diletakkan di area lusinya. Lemari ini punya banyak ruangan untuk eksi yang lain. Karenanya saat memutuskan mem- umum sehingga bisa dilihat oleh banyak orang, menyimpan. Model lemari juga bisa menyesuaikan beli atau membuat lemari, tidak ada salahnya untuk maka unsur keindahan juga tidak bisa dipisahkan. dengan bentuk ruangan, dan kalau diperlukan bisa mempertimbangkan itu semua. (bay) tapi jika akan ditempatkan di tempat tertutup dan diubah-ubah letaknya. Biasanya kaki-kaki lemari di- privat, maka hal estetika itu bisa lebih sedikit dike- lengkapi dengan roda. sampingkan. tentunya lemari dengan nilai keinda- umumnya pintu lemari dilengkapi dengan han lebih, harga yang harus dibayar pun juga akan engsel. Karena pintu seringkali dibuka tutup, tak Foto-foto by PrADA WArDroBe 24 edisi 12 tahun 2 2010
    • disain interior jenis-jenis Wardrobe alah satu jenis mebel yang seringkali diperlu- kan dalam kehidupan adalah lemari pakaian (wardrobe). Walaupun namanya lemari paka- ian, namun senyatanya fungsi lemari pakaian tidak hanya untuk menyimpan baju dan turunannya. Bahkan tak jarang barang-barang lain pun sering- kali disusupkan ke wilayah ini. untuk memilih sebuah lemari pakaian, sekarang ini memanglah tidak terlalu sulit. Karena banyak produsen yang menawarkan barang dengan berbagai mutu dan model yang beragam. Walau- pun begitu, memilih sebuah lemari pakaian juga tidaklah mudah. selain tampilan luarnya, yang jadi pertimbangan utama adalah bagaimana lemari ter- sebut bisa mengakomodasikan barang-barang yang dipunyai oleh seseorang. Bahan yang digunakan untuk membuat sebuah lemari pakaian juga bermacam-macam. namun hingga sekarang ini, bahan kayu masih men- jadi pilihan. itu karena lemari kayu bisa digunakan dalam jangka waktu yang lama, selain kekuatannya. Lemari pakaian bisa dikategorikan dalam dua bentuk, yaitu lemari yang langsung menempel pada dinding (fitted wardrobes) dan lemari yang bisa dipindahkan (free standing wardrobes). Fitted wardrobes biasa juga disebut dengan built in wall. Bentuk lemari ini bisa dikatakan seba- gai salah satu pilihan cerdas dalam memanfaatkan ruangan kosong. Misalnya saja pada sebidang din- ding yang tidak bisa dimanfaatkan, atau pada din- ding dengan langit-langit miring. untuk membuat lemari jenis ini, diperlukan juga sebuah ketrampilan tersendiri agar lemari yang dihasilkan bisa tampil cantik dan menarik. ada tiga model lemari built in wall ini, yaitu fully built in, framed built in dan sliding door. Fully built in mempunyai sisi atas, bawah, belakang dan dua sampingnya. Jika pintu lemari dibuka, maka seluruh sisi penutupnya akan terlihat. di bagian bawahnya dilengkapi dengan kaki lemari yang menyatu dengan kerangka. sementara pintu lemari bisa dibuka tutup menyamping karena ada engsel yang dikaitkan pada kerangka pula. Kebany- akan lemari ini dibuat untuk mengisi dinding hingga hampir mencapai langit-langit. Frame built in hanya mempunyai sisi bawah (atau langsung berbatasan dengan lantai), dan tidak mempunyai sisi belakang. Lemari ini biasa dibuat penuh mulai dari lantai hingga langit-langit. din- ding itulah juga yang langsung digunakan sebagai bagian belakangnya. Pintunya bisa dengan meng- gunakan engsel, yang dibuka ke atas ataupun me- nyamping. untuk sliding door, biasanya dibuat seperti bentuk kedua, tapi dengan pintu geser. antara pintu geser dan bagian dalam lemari biasanya diberi jarak sekitar 5 cm, agar barang-barang di dalamnya tidak ikut tergeser atau terjepit ketika pintu dibuka maupun ditutup. sebuah cermin biasanya juga dile- takkan di pintunya sebagai salah satu pemanisnya. sedangkan free standing wardrobes, ben- tuknya lebih menyerupai kotak, dilengkapi dengan engsel pada pintunya. Kelebihannya, lemari ini bisa dipindah-pindahkan. (bay) edisi 12 tahun 2 2010 25
    • Milan Design Week info design Yang Berpendar Bright Woods uniK dan menarik perhatian. itulah bright wood, serang- kaian meja dan kursi yang tampil menon- jol dengan pendaran sinar yang keluar ‘Glow in the Dark’ dari balik kisi-kisi lubang transparan yang ada padanya. Furniture yang terbuat dari kayu dan disempurnakan dengan resin ini didisain oleh Giancarlo Zema untuk group avanzini, yang saat itu di display di design in nature exhibition in the triennale design Museum sebagai bagian dari Milan Furni- ture Fair. sebagai kombinasi bahan natu- alhambra ral, yaitu kayu dan resin, Bright wood ini nampaknya menawarkan suatu visi gaya “origami Lamps’’ futuristik dimana meja dan kursi itu akan nampak bersinar di dalam gelap (glow in the dark). dengan tarikan garis-garis kurva yang merefleksikan cahaya, Giancarlo Zema mengklaim bahwa ia menemukan ide disain ini benar-benar dari alam. dimana, lapisan resin yang menutupi bagian lobang kayu nuansa ini, menurutnya, diberikan beberapa warna buram dari kertas, menarik, seperti pink, oranye, ungu dan nampaknya bagus putih. Yang jelas, dimana pun tempatnya juga untuk dijadikan sebuah ide pembuatan warna ini akan terlihat tetap menarik, baik lampu. itulah makanya, disainer asal spanyol ini itu di indoor maupun outdoor. Fru menggunakan figur origami untuk menginspirasi sebuah lampu raaksasa dengan pendaran cahaya geometris yang dihasilkan oleh lekukan-leku- kan dari bentuk origami ini. tidak hanya cahaya yang tertangkap jadi nampak sangat indah, tapi lampu yang satu ini memang benar-benar dicip- takan dari bahan yang sangat ramah lingkungan. sebab, setelah tidak digunakan, bentuk-bentuk lancip dari lampu berbahan dasar poypropylene ini bisa didaur ulang. didisain oleh Ray Power, Lampu yang diberi nama alhambra ini dibuat dari bahan poly- propylene tipis yang transparan ini, saat ditata akan memberikan tampilan origami yang me- nakjubkan. Pendarannya yang soft dengan kom- binasi ambien cahaya yang memberikan kesan relax bagi siapa saja yang berada di dekatnya. dengan berat di bawah 5 kilo dan 3 bentuk yang berbeda, segitiga, spiral dan berlian, yakinlah, seakan-akan nuansa negeri Zen, hadir di sekitar rumah anda. 26 edisi 12 tahun 2 2010
    • Milan Design Week info design dari Milan Design Week Teknologi Baru LeD deWasa ini teknologi Led (Light Encapsulated Diode) lebih banyak menawarkan manfaat dibanding bola lampu. tomat. didisain oleh Cygale shapiro, seorang di- sainer asal israel yang tergabung dalam d-Vision. disain ini nggak hanya sebuah eksploarasi manfaat Karena lampu jenis ini terbukti sangat hemat energi. dari teknologi lampu, tapi sebuah hasil karya seni Bahkan bisa tahan hingga lebih dari 17 tahun. tidak yang menunjukkan secara jelas, betapa pentingnya panas saat dipegang, dan butuh energi listrik yang arti pesan bagaimana cara untuk mendapatkan dan sangat kecil untuk menyalakannya. dilatarbelakangi memanfaatkan energi itu sendiri. hal ini, disainer dari d-Vision merancang satu lampu satu lagi inovasi teknologi yang kecil yang terbuat dari 97% sabun. Karena sejak mengedepankan lingkungan adalah bicycle power bola lampu dirasakan banyak menghabiskan energi, Led Lamp yang dibuat oleh Gionata Gatto, seorang maka oleh sang disainer sabun itu disulap sebagai disainer asal italy. Lampu hemat energi ini bahan bahan material kap lampu yang memberi pendaran akarnya, murni dari kayuhan pedal. dimana lampu yang cukup bagus, plus efisiensi energi. yang ada, akan benar-benar menyala dari akibat satu lagi bentuk sumber daya pembangkit sebuah energi kinetik yang dihasilkan dari gerakan listrik lampu Led adalah tomat. dan benar. sumber orang yang mengayuh pedal dari genator lampu. energi lampu yang satu ini adalah benar-benar asyik, sambil baca-baca, bisa olahraga. Panel dinding ide menampilkan basic origami sebagai pemendar cahaya yang unik, membuat disainer Francesca Kayu Bercahaya Roger dan daniele Gualeni design studio mengembangkan disain yang berkon- sep seni dari Jepang itu. namanya, Light Form, sebuah modul sistem pencahayaan yang terdiri dari panel kayu yang ditata untuk memendarkan lampu. sistem ini sangat mudah untuk diaplikasikan ke sembarang tembok yang bisa mencip- takan mozaik yang menyeimbangkan antara disain modern dengan seni tradis- ional Jepang. Penataannya sebenarnya cukup sederhana. dimana lampu dengan cahaya yang soft dipasang pada bagian dalam dinding kayu, dimana ide pencahayaan- nya tergantung dari keinginan si pemasang untuk memanipulasi arah cahayanya ke sisi yang ia inginkan. edisi 12 tahun 2 2010 27
    • disain interior Menata Kamar Tidur ntuk mengawalinya, knya jangan memilih bahan seperti ditata pula berbarengan dengan anda bisa memulainya ubin granit atau marmer, karena deretan lemari pakaian yang “ter- dengan pemilihan warna. akan menyebabkan rasa dingin saat buka” pada bagian atasnya plus la- Pemilihan warna untuk kaki menyentuh lantai tersebut. ci-laci rendah di bawahnya. ukuran kamar tidur memang penting untuk Lantai parket maupun parquet bisa laci ini kira-kira setinggi 50-60 dipertimbangkan. Warna-warna dipertimbangkan untuk dipakai. cm. Fungsinya, untuk menyimpan yang terlalu terang tidak direko- Karpet bisa memberikan kesan kelengkapan busana, seperti tas, mendasikan untuk kamar tidur lebih lembut dan hangat bagi ruan- sepatu, atau dasi. karena tidak memberikan kesan gan itu. Pembatas area penyim- yang menenangkan. sedangkan parquet, akhir- pan pakaian ini adalah sebuah kaca akan jadi lebih baik, bila akhir ini memang makin populer transparan. Kaca membuat keselu- pemilihan warna itu cenderung untuk dijadikan bahan lantai untuk ruhan ruang tidur menjadi terasa ke warna yang lebih netral dan kamar tidur. selain lebih gampang lebih luas. Walk in closet dan ruang hangat. ada beberapa warna yang dirawat, lantai parquet juga banyak tidur pun seakan menjadi satu, Oleh: bisa memberikan rasa nyaman dan memiliki pilihan warna, sehingga karena batasnya pun seperti tak reinaldo menenangkan. diantaranya, warna- anda tidak perlu bingung menye- ada. dengan begitu, keberadaan warna natural coklat dan putih bisa suaikannya dengan disain interior walk in closet pun seperti tak me- ArC La’Belle direkomendasikan. ruangan. nyita lahan kamar tidur architecture & untuk mendekorasi dind- di kamar tidur ini pula, Kemudian untuk kamar disain interior specialist ing kamar tidur, foto atau lukisan elemen interior yang lain, seperti mandi memakai konsep “terbuka” yang ukuran besar bisa dihadirkan furnitur dan asesoris yang dipakai yaitu kamar mandi yang menyatu untuk menghasilkan suasana yang seperti tempat tidur, nakas, sofa, dengan alam. Bahan yang digu- unik. selain memamerkan foto atau lemari, lampu hias juga harus diper- nakan adalah lantai kayu, dinding Kamar tidur adalah lukisan, anda juga bisa mendeko- hatikan. sebab selain keberadaan- semen dan pemilihan furniture rasi kamar dinding dengan meng- nya yang fungsional, juga kehad- dengan bahan kayu untuk mencip- ruangan yang paling intim gunakan bahan plesteran untuk irannya bisa menambahkan kein- takan kesan natural dan menyatu dalam kehidupan kita. memberi kesan natural dan me- dahan dari ruangan itu sendiri. dengan alam. untuk melindungi dimana disitu setiap orang nyatu dengan alam dan juga wall- untuk penataan walking privasi, kita bisa manfaatkan kaca- akan menghabiskan sisa paper. closet pada kamar tidur, bisa dide- kaca buram atau kisi-kisi pengha- setelah itu, lantai juga sain sesuai fungsi. di dalamnya bisa lang pandangan. harinya untuk beristirahat, bisa anda per- bersantai atau melaku- hatikan. untuk kan aktivitas pribadinya. menentukan Kamar tidur, biasanya bisa bahan lantai apa yang bakal di- dilengkapi pula dengan pakai, sebaiknya ruang santai, walking dipertimbang- closet dan kamar mandi. kan juga apa bagaimana penataannya? yang akan anda pakai. secara umum, sebai- 28 edisi 12 tahun 2 2010
    • disain interior DeNAH 1. Master Bedroom BAGAiMANA membuat desain PerTAMA kita akan men- banyak memakai bahan melamin dengan aksesoris pigora sebgai pe- kamar tidur yang dapat memberikan jelaskan area tidur. Pada area tidur untuk memberikan kesan natural manis. dinding menggunakan warna kenyaman bagi penggunannya, dengan ini Perabot yang digunakan cukup pada ruangan. Background untuk putih dan semen yang memberikan luasan ± 158m2, sehingga dapat mem- sederhana yaitu bedset dan 2 nakas tepat tidur langsung memakai dind- kesan bersih dan natural. Lantai me- beri kesan modern, natural, dan nyaman? yang dilengkapi dengan lampu ing yang difinishing dengan material makai bahan parquet untuk keselu- dengan pembagian ruang sebagai beri- duduk dan lampu gantung pada batu andesit yang memberi kesan ruhan ruang ditambah dengan lantai kut: Ruang tidur, ruang santai, walking masing-masing nakasnya. Perabot sejuk dan menyatu dengan alam granit sebagai pelengkapnya. closet dan kamar mandi. area tidur dan area santai diletakkan saling berdeka- tan sedangkan walking closet diletakkan berdekatan dengan kamar mandi untuk memudahkan sirkulasi. Gambar diatas merapakan layout penataan kamar tidur. 2. ruang Santai DiSeBeLAH ruang tidur ter- bot yang dipakai di ruang santai ini bentukan ringan dan minimalis dapat ruang santai untuk menonton adalah sofa 3 sitter, 2 sofa 1 sitter, begitu juga dengan backdrop tv tv dan bersantai supaya tidak meng- coffee table dan backdrop tv. untuk yang dibuat dengan bentukan mini- ganggu aktivitas tidur diruang tidur. memberikan kesan simple namun malis dengan warna coklat pastel. dari ruang tidur ke ruang santai di- tetap elegan dan modern bahan untuk memberikan kesan natural, batasi oleh sebuah credenza yang sofa memakai bahan kulit dan coffee Lantai dan dinding memakai bahan dilengkapi dengan aksesoris. Pera- table memakai bahan kaca dengan parket dan semen. 4. Bathroom Kamar mandi ini memi- di sekitar kamar mandi ini terdapat Bathup, wastafel, closet dan shower. liki konsep kamar mandi yang kolam untuk memberi kesan me- Material lantai menggunakan parket tebuka, dengan penggunakan ma- nyatu dengan alam dan memberi- dan kayu, dinding memakai bahan terial kaca sebagai dindingnya se- kan ketenangan. Perabot yg ada di semen dan batu andesit pada area hingga bisa melihat ke arah luar. dalam kamar mandi ini antara lain: shower. 3. Walking Closet untuk walk in closet dibuat dekat dengan kamar mandi dan kamar tidur. desain diselaraskan dengan desain ruang tidur secara keseluruhan. Pintu memakai kaca untuk memberikan kesan tetap menyatu dan luas. didalam- nya terdapat meja rias, rak dan lemari yang ditata berjejer untuk meletakkan pakaian, aksesoris, tas, sepatu dan lain- nya. Bahan lantai dan dinding memakai bahan parket dan melamin. edisi 12 tahun 2 2010 29
    • renovasi rumah Menghadirkan Kolam ren Di Halaman rumah Anda Kolam renang. Membayang- kannya saja, rasanya susah bagi orang kebanyakan. Apal- agi untuk menghadirkannya di halaman rumah. tapi itu dulu. Sebab kini, kolam renang pun bukan sesuatu yang istimewa bagi Anda yang memiliki lahan terbatas. Meski lahan sempit pun, ternyata kolam renang bisa dihadirkan, asal Anda tahu caranya. TLAGA BoDASA olam renang memang identik dengan ke- judkan. dengan penataan dan perencanaan yang 80-140 cm. Perhitungannya, makin dalam suatu mewahan. tak bisa dipungkiri, setiap ke- benar, rasanya tak sulit untuk meminimalkan ang- kolam akan makin tinggi biaya perawatan yang hadiran sebuah kolam renang di rumah, garan pembuatan kolam renang sekaligus minim di timbul dan berkaitan pula dengan faktor keamanan selalu membawa strata penghuninya jadi biaya perawatan airnya yang bisa lebih murah dari dari kolam itu sendiri. Sistem Overflow ataupun lebih tinggi. selama ini memiliki kolam renang, itu biaya memiliki sebuah aC untuk kamar sendiri. konvensional memiliki kelebihan sendiri, sistem ini identik dengan orang-orang yang memiliki lahan akan menentukan tingkat biaya dan tingkat kemu- yang luas. Padahal sebenarnya, di lahan terbatas UKUrAN KoLAM reNANG UNTUK KeLUArGA dahan dalam perawatan kolam. Makin mudah ting- pun, kolam renang bisa dihadirkan. sebagai titik awal, dari melihat ukurannya, kat perawatan kolam tentunya akan makin mengu- seringkali keraguan yang muncul kera- anda sendiri bisa menentukan biaya yang akan rangi biaya yang timbul dalam perawatan kolam guan untuk memiliki sebuah kolam renang adalah timbul mulai dari pembuatan hingga perawatan berkaitan dengan biaya yang mahal. Baik itu dari airnya nanti. untuk sebuah keluarga kecil, kebutu- PeMiLiHAN MATeriAL saat pembuatan maupun perawatan kolam itu han kolam sebenarnya adalah sekitar 20-30m2, tapi Bahan finishing dinding dan lantai kolam sendiri. akan tetapi dengan perencanaan yang baik, untuk yang lebih kecil pun sebenarnya juga bisa. pun juga bisa dipilih. Yang pasti, setiap pilihan akan mulai dari segi desain yang terintegrasi serta sistem Bahkan dengan rumah type kecil dibawah 90 m2 menentukan pula variabel pengeluaran yang akan filtrasi yang baik, impian untuk memiliki sebuah pun kolam renang ini juga bisa dihadirkan. dibutuhkan. Jenis jenis mozaic dan keramik lazim kolam renang pribadi untuk keluarga bisa anda wu- untuk kedalaman kolam renang sebaiknya digunakan. demikian pula bila anda lebih suka 30 edisi 12 tahun 2 2010
    • renovasi rumah ang memakai batu alam. apabila batu alam yang hendak anda pilih, sebaiknya cari batu alam yang sifatnya minim pori-pori. sehingga mudah dibersihkan. untuk bagian samping / bibir (edge), sebai- knya pilih batu alam yang sifatnya tidak licin dan hin- dari bentuk-bentuk tajam. selain itu, jangan lupakan pula pelataran. Pemilihan batu yang tidak licin harus dipertimbangkan agar keamanan bisa terjamin. de- mikian pula dengan warna batuan yang akan dipilih. Konsultasikan pemilihan batu ini dengan ahli pem- buatan kolam anda, sebab ada kalanya beberapa warna batu (terutama yang gelap) akan menyerap panas dengan cepat saat terkena sinar matahari. Jangan sampai, kaki yang telanjang saat keluar dari kolam, melepuh gara-gara kepanasan. PeNGoLAHAN Air (FiLTrASi DAN DeSiNFeKTAN) Pengolahan air yang pas, juga berperan penting untuk menentukan apakah kolam anda akan menjadi nilai lebih atau menjadi beban buat anda untuk merawatnya. sistem kaporit selama ini dike- nal sebagai sistem konvensional untuk desinfectan dan pencegah timbulnya spora lumut. tapi sistem ini memiliki banyak kelemahan, yaitu mata merah, kulit ketat dan rambut yang lepek. saat ini banyak tersedia sistem alternatif lain yang lebih ramah dan menyenangkan buat anda. diantaranya metode ion- isasi, ozone maupun garam. Metode-metode ini bisa menggantikan sistem kaporit, yang membuat anda jadi lebih nyaman dan lebih mudah merawat kolam tersebut. dan yang penting, jelas lebih sehat. ingin menghadirkan kolam di rumah Anda? Konsultasikan kepada kami, apa yang Anda inginkan. Hubungi: 031.7866.6233 atau email: marketing- probiz@gmail.com . Kami siap mem- bantu Anda. TABANAN oVA MeNDUT ee d ss i 11 2 dii i 2 tt a h u n 22 ahun 22 0 1 0 010 31
    • Xtra Dinamis & KPr Cicilan ringan Yang terbaik dari CiMB niaga untuk anda inimalis, klasik, mediteranian ataupun kan KPR bisa lunas lebih cepat. bergaya tradisional, adalah ide untuk “KPR Cicilan Ringan” di Developer mendesign rumah yang diimpikan setiap Pilihan. Program yang satu ini adalah pi- orang. Yang jelas, semua orang pasti ber- lihan yang paling tepat yang bisa anda mimpi untuk memiliki rumah idaman. tapi, tidak nikmati. dengan kemudahan dan ker- potan untuk mendapatkan informasi dan konsultasi semua orang mampu untuk segera mewujudkan- inganan cicilan. KPR Cicilan Ringan ini disediakan seputar Kredit Kepemilikan Rumah maupun infor- nya. namun, sekarang tidak lagi. terlebih bilamana khusus bagi anda, dengan kemudahan cicilan masi mengenai rumah-rumah yang dijual. anda mengenal CiMB niaga. CiMB niaga hadir mulai dari Rp 3 jutaan, anda dapat memiliki rumah untuk wilayah surabaya, terdapat 3 Kantor untuk segera mewujudkan setiap ide dan angan- idaman di lokasi strategis Cabang Besar dimana anda bisa mendapatkan angan anda memiliki rumah. Bukan alasan lagi, bila tentunya suatu produk yang luar biasa harus layanan KPR dari tim sales kami yaitu di cabang rencana pembelian / renovasi rumah anda masih didukung jaringan yang dapat diakses oleh calon Raya darmo, dharmahusada, dan Jemur andayani/ tertunda hanya karena terkendala bunga tinggi dan nasabah/ nasabah dengan mudah. dengan duku- Jemursari. Jangan tunda lagi miliki rumah impian angsuran yang terlampau berat. ngan jaringan kantor cabang yang semakin banyak dengan bunga ringan hingga 0% dari KPR xtra KPR X-tra dinamis , produk andalan CiMB dan seiring dengan bergabungnya dua Bank na- dinamis dan KPR Cicilan Ringan Bank CiMB niaga : niaga ini, adalah solusinya. Bunga Ringan, Cicilan- sional besar yaitu Bank niaga dan Bank Lippo, serta nya pun ringan dan kebahagiaan keluarga anda, pengalaman di bidang Mortgage (KPR) selama Cabang Darmo : 031–5688220 / 5677067 dijamin akan semakin lengkap. bertahun-tahun merupakan bukti kepercayaan 1. ari Lastari : 081-937700051 “KPR X-tRA dinAMiS” menawarkan fasilitas masyarakat atas profesionalisme pelayanan kami. 2. hendar dwi W : 081-703217324 / extra, dan bunga yang sangat dinamis. KPR x-tra nasabah / Calon nasabah dapat dengan mudah 081-330891737 dinamis adalah fasilitas KPR dimana anda dapat menghubungi kami dengan tersebarnya tenaga Cabang Husada : 031–5949468 / 5949449 menikmati bunga hingga 0% dari dana lebih anda sales Mortgage di kantor-kantor cabang yang dekat 1. indartanta P dewa : 081-804012270 di tabungan. Bagaimana caranya? Gampang. se- dengan domisili rumah anda. 2. nugroho arie (Bogie) : 081-703217325 / makin banyak dana yang ditempatkan di tabungan tidak hanya kantor cabang dan tenaga sales 081-55096692 / 031-60729692 anda, maka bunga pinjaman akan semakin murah. profesional kami yang luas, jaringan kerjasama Cabang Andayani/jemursari : 031-8478380-85 Besarnya angsuran perbulan tetap, tetapi karena dengan developer dan property agent kami juga 1. Maria Patricia : 081-703217158 / 081-1342903 pembayaran bunga lebih murah, maka porsi pokok tersebar luas dimana-mana. sehingga nasabah / 2. Fransisca evelyne (avin) : 081-703217291 / pinjaman berkurang lebih cepat yang menyebab- Calon nasabah tidak perlu khawatir ataupun kere- 031-92093789 32 edisi 12 tahun 2 2010
    • info konsumen Surabaya international Travel Fair 2010 untuK pertama kalinya surabaya menghelat pameran in- dustri travel dengan tema “surabaya, be prepared for best holiday deals!”, selama 3 hari (16-18 april), bertempat di Gramedia expo, Jl Basuki Rahmat. tidak kurang dari 15 biro perjalanan dan 5 maska- pai asing meramaikan surabaya international travel Fair (sitF) 2010, yang mentargetkan 15 ribu pengunjung datang ke sitF dengan nilai transaksi Rp 15 milyar. Ketua Penyelenggara sitF dari RajaMiCe.com, Panca R. sarungu, pada wartawan, Jumat (16/4), mengatakan 15 biro perjalanan berlomba- lomba menawarkan paket tour baik keluar negeri maupun dalam negeri dengan harga murah dan bersaing. “Pameran ini terselenggara kerjasama antara penyelenggara dengan beberapa pihak seperti BCA sebagai official Siap-Siap Service bank, beberapa industri pariwisata seperti beberapa perusahaan penerban- gan, hotel, travel agent,” jelasnya. Pameran ini, masih kata Panca, untuk menyambut musim liburan Charge Bakal Naik sekolah mendatang. sekaligus ini memudahkan masyarakat melakukan pembukuan lebih awal sebelum musim liburan sekolah Juni hingga Juli. “Pesta diskon dari beberapa peserta dan berbagai keuntungan jika booking sekarang dengan masa waktu 3 bulan ke depan. Misalnya, beli tiket ke mas- kapai yang ada di sini, mendapat keuntungan no surcharge, cicilan melalui BCa 0,9 persen untuk 3,6 dan 12 bulan selama pameran 3 hari ini saja,” terangnya. RenCana pemerintah untuk menaikkan tarif dasar listrik tdL (PLn) sebanyak 15% per Juli 2010 men- datang, rupanya akan disikapi dengan kemungkinan kenaikan tarif service selain dari biro perjalanan dan maskapai penerbangan asing, juga charge dari masing-masing pengelola mall. di depan para wartawan, pen- diikuti pelaku industri pariwisata lainnya. “Maskapai penerbangan yang ikut gelola asosiasi Pusat Belanja indonesia (aPPBi) Jatim, didi Woelyadi simson ini, memiliki direct flight ke Surabaya seperti Malaysia Airlines, Silk Air, Royal mengatakan sudah melakukan persiapan jauh hari sebelumnya. Meski sebe- Brunei, Eva Air serta Cathay Pacific,” imbunya. lumnya sudah menaikkan service charge itu sebesar 10-20%. sementara itu, Kepala Card Centre BCa surabaya, honky K ilham, “ini memang tidak bisa dihindari. untuk bisa menyesuaikan penge- mengatakan BCa mendukung penuh atas diselenggarakannya sitF 2010 luaran dari biaya listrik ini, jalan satu-satunya adalah menyesuaikan tarif ser- ini. “Kami berharap dengan adanya berbagai keuntungan yang ditawarkan vice charge.” jelasnya pada Probiz (5/04) lalu. BCa dalam sitF 2010, dapat membantu para calon pelancong yang ingin Meskipun begitu berapa besaran yang akan ditentukan belum dipu- melakukan perjalanan wisata,” ujarnya. (toro) tuskan. Menurut didi, saat ini para pengelola mall yang tergabung dalam aPPBi Jatin akan berembug dulu sebelum memutuskan berapa besaran yang akan diambil. diakui didi, memang kenaikan tdL kali ini sebenarnya sangat disayangkan, oleh para pengelola Mall. sebab, hal ini secara tak langsung akan berpengaruh pada kelangsungan hidup pengelola mall. salah satu cara antisipasi yang dilakukan mereka, diantaranya adalah mengurangi fasilitas- nya, seperti pendingin. sampai saat ini, jumlah mall atau pusat perbelanjaan, khususnya di surabaya sudah mencapai 23 mal. dari jumlah itu, 20 mal sudah beroperasi dan 3 diantaranya akan beroperasi pertengahan tahun ini. Kedua mal itu ialah Ciputra World, Landmark PtC, dan Grand City. (*) jamsostek Gaet BTN, Buruh Untung Ada kabar gembira bagi para Menurut hotbonar sinaga, direk- (CaR) Bank Btn. tur utama Jamsostek, program kepemili- iqbal benar. sebab, menurut buruh. Sebentar lagi mereka tak kan rumah ini diperuntukan bagi peserta aturan Bank indonesia, uang dari sub- akan tinggal berdesak-desakan di Jamsostek yang penghasilannya tak lebih debt dapat dihitung sebagai modal dari Rp 5 juta per bulan. “tujuan kami, agar dengan bobot 100%, sama dengan bedeng yang sempit. pekerja kelas menengah bawah bisa memperoleh modal inti (modal disetor dan laba yang ditahan). Tahun ini, Jamsostek akan mem- KPR dengan tingkat bunga terjangkau (murah),” Karena setara dengan modal inti, uang dari bangun ribuan rumah sederhana kata hotbonar. obligasi subordinasi dapat digunakan untuk menai- Bagi Btn, kerjasama ini sebenarnya akan kkan rasio kecukupan modal (CaR). “Karena sub- dan susun sewa (rusunawa) di se- mengurangi keuntungan. soalnya, bunga yang debt masuk dalam komponen modal tier2,” tambah jumlah kawasan industri. diberikan kepada peserta Jamsostek jauh di bawah iqbal Latanro. bunga KPR debitur biasa. untuk menekan kerugian selain dengan Bank Btn, kabarnya ker- untuK merealisasikan rencana ter sebut, Jamsostek menjalin kerjasama dengan Bank Btn. dalam kerjasama itu, tersebut, Jamsostek sepakat membeli obligasi sub- debt yang diterbitkan Bank Btn. Menurut hotbonar, jumlahnya diperkira- jasama seperti itu akan dipakai Jamsostek dengan bank BuMn lainnya seperti Bank Mandiri, Bank Bni, dan Bank BRi. Btn sepakat menyalurkan kredit pemilikan rumah kan di atas Rp 1 triliun. Belum jelas, berapa kupon seperti diketahui, dana Jamsostek yang (KPR) kepada peserta Jamsostek dengan tingkat yang diberikan Bank Btn kepada Jamsostek. Yang berada di tangan bank-bank BuMn dan Bank Pem- bunga antara 10,75% hingga 11,75% per tahun atau jelas, seperti dikatakan iqbal Latanro, direktur bangunan daerah (BPd) mencapai Rp 20 triliun 3-4% di atas bunga LPs (Lembaga Penjamnan sim- utama Bank Btn, pembelian obligasi sub-debt oleh lebih. sebagian besar dana tersebut saat ini disim- panan) yang saat ini mencapai 7,75%. Jamsostek ini dapat meningkat kecukupan modal pan di deposito. (*) edisi 12 tahun 2 2010 33
    • profil rusunawa Kurang Dimanfaatkan B anyaknya rusunawa yang terutama mengenai lokasi, sebelum untuk merealisasikan pro- sudah dibangun di surabaya, mengajukan permohonan pembangu- gram tersebut, Menpera mendapatkan tapi kurang dimanfaatkan oleh nan rusunawa. dalam kesempatan itu, kucuran dana dari aPBn senilai Rp6,5 masyarakat, ternyata membuat hati Menpera juga mengungkapkan, bahwa triliun. sementara untuk pengadaan Menteri negara Perumahan Rakyat lambannya pembangunan rusunawa di rumah para pekerja pabrik, Menpera (Menpera), suharso Monoarfa gundah. sejumlah daerah karena faktor pem- akan bekerja sama dengan pihak peru- Makanya, tak salah bila saat peresmian bebasan lahan. Padahal, pada 2012 sahaan yang mempekerjakan mereka. rusunawa Kodam V/Brawijaya april lalu, pihaknya mendapat target pemban- “Kami akan merealisasikan rusunawa Menpera mengeluhkan akan hal ini. gunan 650 twin block rusunawa atau untuk para pekerja melalui sistem Menurutnya, pembangunan rusunawa setara dengan 60.000 kamar. ‘sharing’ dengan perusahaan yang ber- ini adalah atas permintaan pemerintah Pada 2010, setidaknya ada ren- sangkutan,” kata suharso. Menurut dia, daerah. Makanya, karena sudah diaju- cana 400 ribu rumah untuk masyarakat program tanggung jawab sosial peru- kan dan telah dibangun, sayang bila berpenghasilan rendah dan masyarakat sahaan (corporate social responsibility/ tidak dimanfaatkan. berpenghasilan menengah akan diban- CsR) di setiap perusahaan bisa diman- Gara-gara ini pula, kemarin ia gun. Kesemuanya itu akan diwujudkan faatkan untuk merealisasikan rusunawa juga mengingatkan agar pemerintah dalam bentuk rusunami atau rusunawa, khusus para pekerja. [*] daerah benar-benar melakukan kajian, maupun rumah tapak. Meramaikan Pembiayaan KPr Melalui Program Unggulan t ugas dengan area kerja yang luas, dah saya adalah, kita sudah punya sistem hingga kita bisa tahu apa yang mereka bukanlah hal yang mudah. Butuh prosedur dan reporting yang menunjang. butuhkan atau apa yang sedang terjadi strategi dan semangat yang luar itu jadi alat utama saya untuk melakukan di market ini.” jelasnya lagi. biasa untuk bisa menata semuanya koordinasi ke semua cabang.” jelas eko- sejak merger yang dilakukan dengan koordinasi yang baik. tapi wati setyambodo, alumnus Manajemen antara Lippo dan Bank niaga men- itulah kelebihan dari seorang ekowati akuntansi unair tersebut. jadi CiMB niaga, memang ada target setyambodo. Jabatan yang diemban- Meski segala teknologi infor- khusus yang sedang dicanangkan yaitu nya sebagai Jateng & Jatim Mortgage masi akrab baginya sebagai alat koor- menjadi lebih besar tentunya. area Manager, memang memak- dinasi, namun rasanya kurang afdol bila “Yang jelas, target kami men- sanya untuk selalu mobile dan terus tak menyempatkan diri untuk bertemu jadi lebih besar. saat ini, kami sudah terkoneksi dengan semua jajarannya langsung dengan jajarannya. itulah se- menjadi bank nasional yang peringkat- di berbagai kota seperti surabaya, babnya, setiap bulan ia meluangkan nya sudah makin besar. salah satunya Malang, Kediri, Jogja, solo, semarang, waktu ke cabang-cabang agar makin adalah kami akan lebih fokus kepada eKoWATi SeTyAMBoDo Purwokerto, Magelang plus Bali serta up date dengan hal-hal yang terjadi di costumer and market needs. Karena mas- Vice President CIMB Niaga, Jateng & Jatim Mortgage Area Manager beberapa kota lainnya. dan tentu saja wilayah kerjanya, sekaligus coaching dan ing-masing daerah, kebutuhannya jelas bukan hal mudah baginya. berinteraksi dengan mitra bisnisnya. beda. dengan tahu apa yang mereka tapi bagi perempuan yang pernah “dengan kunjungan ini, saya butuhkan, maka kami bisa tahu, ba- memegang jabatan sebagai area Man- bisa get the feeling dengan persoalan gaimana cara kita memenuhi kebutuhan ager sales & distribution CiMB niaga yang terjadi di masing-masing cabang. mereka dan CiMB niaga hadir dengan untuk wilayah Jateng dan kemudian tapi tak melulu ke kantor-kantor tekat untuk membantu nasabah, untuk wilayah Jatim ini, jarak dan luasan area cabang, seringkali saya juga bersilatur- segera mewujudkan impian dan kebutu- bukanlah masalah. “hal yang mempermu- ahmi ke kantor-kantor mitra bisnis, se- hannya.” jelas ekowati optimis. rud Filosofi Nyetir Mobil M enjadi penerus memang tidak- cepat itu gampang. tinggal nginjak gas Bukan hanya pada anak kita, tapi tidak lah mudah. terlebih bila usaha sudah jalan. tapi yang paling pen ting egois terhadap orang tua. Karena yang diteruskan sudah punya itu adalah menguasai kendaraannya,” mereka yang merintis usaha ini. nama besar. Bagi david Widodo, pe- ujar david. “saya tidak bisa egois, saya megang tongkat estafet kepemimpinan Menurutnya, jika tidak me- maunya begini atau begitu. Belum Group Griyo Mapan bersama kakaknya, nguasai kendaraan, sementara jalan- tentu, semua keinginan kita itu sama Markus Widodo ini, meneruskan lang- nya lebih cepat, maka variable problem seperti keinginan orang tua. sesekali kah orang tua tidak bisa dikatakan yang mengikuti mobil ini, akan mening memang ada keinginan dari kita, sekedar meneruskan. Pondasi yang kat dalam waktu singkat. atau bahkan tapi tak ada salahnya, kita juga minta baik sudah tercipta, maka sebagai celaka. sebaliknya, dengan dasar pe persetujuan orang tua. Kalau kita kerja penerus juga harus punya prinsip, apa nguasaan yang baik, maka segala se- disetujui khan enak. selain itu, tujuan- yang dikerjakan saat itu, tidak hanya suatunya bisa dikontrol dengan baik. nya agar orang tua bisa tahu bahwa apa untuk anak, tapi juga bagi anak cucu. Filosofi itulah yang ia terapkan saat yang kita kerjakan itu tidak ngawur”, “Ada satu filosofi yang saya menjalankan bisnisnya pada saat itu. urai david yang membagi tugas pena pegang erat hingga saat ini. Kebetu- demikian pula tentang sikap. nganan perusahaan dengan lebih fokus lan, filosofi ini saya dapat waktu saya Menjadi penerus, haruslah punya ke- di bidang manajemen, sedang Markus DAViD WiDoDo belajar nyetir mobil. nyetir itu, mau inginan berlatih untuk tidak egois. lebih fokus di bidang proyek tersebut. Direktur PT. Karya Yundarzah 34 edisi 12 tahun 2 2010
    • fengshui HoNGKoNG island, pusat komersial dipeluk Air (kanan atas). SiNGAPUrA, mengembangkan Marina (kanan bawah). Hotel Burj al Arab yang terletak pada pu- lau buatan di pelabuhan Dubai. Hotel yang katanya termahal didunia ini didirikan di atas tanah urug (reklamasi) membuat bangunan hotel dikelilingi oleh air. Dalam pandangan Feng Shui, properti seperti ini memberikan indikasi sukses bisnis (kiri) Unsur Air dalam Feng Shui Kota pabila dasar pemikiran Feng shui yang baik ini sulit diciptakan oleh para developer yang hanya pada bangunan yang mengelilingi aiR. dengan de- adalah energi Chi yang bergerak pada berpikir Master Plan suatu kawasan cukup memberi mikian, yang terjadi bukan Properti dikelilingi oleh permukaan bumi dan beredar pada suatu keuntungan untuk dirinya saja. Meskipun demikian aiR, melainkan aiR yang diciptakan itu dikelilingi kawasan atau lingkungan hingga masuk ke mereka sadar bahwa lingkungan yang asri akan oleh bangunan properti. dalam bangunan, maka kualitas lingkungan meningkatkan nilai jual properti. ditinjau dari aspek Feng shui, cara kedua ini yang baik serta asri merupakan syarat mutlak bagi unsur aiR dalam jumlah yang lumayan besar tentu tidak se-efektif cara yang pertama dalam Feng shui yang baik pada sebuah kawasan (kota). pada lingkungan perumahan dapat berfungsi untuk pemahaman kualitas energi Chi yang terbentuk. asumsi di atas beranjak dari pengertian istilah mengumpulkan dan ‘mengendapkan’ Chi yang namun demikian banyak bukti menunjukkan baik Feng (= angin) dan Shui (= air). Yaitu Feng (angin) dibawa oleh angin. selanjutnya, meskipun tidak pihak developer maupun konsumen akan mendap- membawa Chi sedangkan Shui (air) menampung berada langsung berhadapan dengan aiR, iklim atkan profit dari lingkungan buatan yang meman- Chi. nafas naga yang disebut energi Chi ini men- mikro yang terbentuk akan terasa nyaman bagi faatkan energi Chi; baik dalam segi kesehatan, ke- galir bebas pada permukaan bumi, dibawa oleh masing-masing rumah yang berada disitu. makmuran, maupun kebahagiaan. angin dan mengendap serta terakumulasi pada aiR. ada dua upaya yang dapat dilakukan oleh de- selanjutnya energi Chi yang telah berhenti pada veloper : Pertama, Property ini sejak awal terletak aiR ini akan naik kembali dibawa angin mengalir dikelilingi oleh aiR; biasanya aiR merupakan unsur masuk ke dalam bangunan-bangunan yang ada di alam, laut, danau dan sungai. Kedua, secara sen- sekelilingnya. gaja developer menempatkan aiR pada lingkungan tidak heran apabila kebanyakan bisnis yang Properti yang direncanakan dalam master Plan. Me- ‘melibatkan aiR’ atau berada dekat air, selalu men- nempatkan Properti yang dikelilingi aiR merupakan guntungkan. tengok saja hongkong sejak lama cara terbaik memperoleh kualitas Chi Lingkungan telah membangun daerah komersial di hongkong yang sempurna. island yang dipeluk aiR (selat hongkong) dimana Karena investasi untuk prasarana dan fasilitas kawasan ini memiliki sandaran bukit. singapura umum seperti ini sangat mahal, maka ditempuh kini mengembangkan daerah bisnis secara besar- cara-cara untuk menghemat biaya. ada yang meng- besaran yang sekarang ini berada di daerah Marina. gunakan cara reklamasi, yaitu dengan mengurug Posisi strategis pada kawasan yang terletak antara tepian pantai laut yang dangkal, dan menempatkan aiR dan GununG banyak diminati; nagoya dan bangunan menjorok di tengah-tengahnya. Cara ini DR. Mauro Rahardjo & Lelyana Rahardjo Batam Center contohnya dipilih sebagai daerah makmur di Batam. sangat efektif karena pihak developer tidak harus ‘membeli’ tanah baru, melainkan memperoleh FeNG SHUi SCHooL iNDoNeSiA konsesi untuk pengurugan saja. taman Puspa Raya Blok C2 no.1 Citraland PerAN DeVeLoPer Cara lain, apabila properti ini berada di tengah- suRaBaYa Kualitas Lingkungan yang baik, dalam Feng shui tengah kota, maka ‘sarana aiR’ diciptakan dengan menempatkannya di tengah-tengah, sehingga 081.3322.2200.6 adalah lingkungan yang asRi. Lingkungan seperti dapat dinikmati oleh banyak orang yang berada Fax: 031.744.0002 edisi 12 tahun 2 2010 35
    • green living concept Menata Suramadu Seperti Golden Gate i sepanjang jalan di kawasan teluk itu, banyak di tempat itu, mungkin akan menjadi lokasi yang sekali tempat kongkow yang menawarkan aset lebih nyaman dan monumental bilamana beragam jenis keindahan kawasan tersebut sebagai daya tarik. makanan khas dari para pedagang yang sudah punya nama dan memang, hampir semua area nongkrong itu, yang ditata secara profesional. salah satu caranya adalah tertata dengan rapi, dan menyenangkan sekali untuk dibuat bagaimana menata kawasan itu menjadi tempat hangout tempat menghabiskan waktu, sembari menikmati keindahan yang menyenangkan buat wisatawan, plus ditambah lagi panorama. lokasi untuk berjualan beragam hasil kerajinan, atau maka- Bicara tentang ide, memang kita tak bisa sepenuh- nan kecil untuk oleh-oleh. nya mengcreate sebuah ide yang benar-benar original. selain itu, karena tempatnya memang sangat Kadang ide bisa mengadopsi dari apa yang bisa kita lihat, menunjang, sebenarnya bisa juga, di lokasi ini nanti akan kita sentuh dan kita rasakan. saat jalan-jalan pun, kita bisa disediakan lokasi untuk foto-foto. Kita bisa mengambil melihat banyak konsep. dari situ, paling tidak kita bisa terin- lokasi yang menghadap ke jembatan suramadu, atau juga spirasi dari hal-hal yang pernah kita lewati. satu sudut tempat yang kita beri background foto. Oleh Bicara tentang keterhubungan dengan Golden Gate dan sedikit bergeser ke barat. di dekat situ ada der- DAViD WiDoDo di san Fransisco, sebenarnya ada satu ide yang terinspirasi maga kecil, tempat nelayan membongkar muat hasil tang- dari hal ini. saya membayangkan, bagaimana bisa mencip- kapannya dari laut. Bagaimana bila dermaga itu ditata kem- takan suatu nuansa tamasya, dimana kita bisa duduk-duduk bali menjadi dermaga yang lebih bersih, dimana aktifitas menikmati keindahan itu. Lalu disitu juga disediakan berba- nelayan terus bisa dilakukan disitu, tapi kali ini dengan satu Pernah ke San gai tempat untuk makan, menikmati es krim, foto-foto, sem- pasar tambahan yang bisa dikemas menjadi lokasi ekowisata Fransisco? bari melihat kawasan yang tertata bersih. ini penting, sebab yang menyenangkan. Mungkinkah gambaran sebuah wisata bila Anda dengan kawasan yang tertata bersih, masyarakat atau bahkan pantai, yang bersih dan tertata rapi. Bisa dimulai disini. turis pun akan bisa menikmati keindahan tempat itu. saya membayangkan, bagaimana bila dermaga itu beruntung Kembali lagi tentang keindahan. di surabaya, sebe- ditata dengan bersih, lalu disitu disediakan beberapa perahu kesana, pasti narnya ada tempat yang berpeluang menjadi bernuansa yang bagus dan layak. Kemudian kita berikan paket bagi seperti Golden Gate. Bahkan tempat ini, sangat fenomenal. masyarakat yang ingin sedikit berwisata air dengan berkelil- ada satu cerita terlebih karena lokasi itu dibangun dengan biaya yang ing melihat jembatan suramadu? Lalu, selain itu ada lagi ke- yang bisa dengan sangat besar, serta berpeluang untuk jadi lokasi wisata. na- masan dimana para nelayan bisa melakukan aktivitas jualan bangga Anda bagi manya, jembatan suromadu. ikan disana dengan konsep yang tertata. selama ini, jembatan yang saat ini termasuk terbe- sebenarnya saya berharap bahwa tempat itu nanti- kepada semua sar se indonesia tersebut, hanya dikemas dengan tampilan nya akan jadi lokasi yang multi fungsi. dimana nantinya kita orang. Yaitu seadanya. Padahal, dengan sedikit sentuhan, dan tentu saja bisa menjalin sebuah kerjasama dengan departemen pen- dengan sebuah upaya, kita bisa membuat lokasi itu menjadi didikan kebudayaan. dimana, nanti akan secara bergiliran keindahan luar biasa. ada sebuah pemikiran, bagaimana menata ka- mereka bisa datang ke lokasi untuk menikmati keindahan golden gatenya. wasan di sekitar itu menjadi punya daya tarik, seperti halnya tempat itu. Sebuah jembatan di san Fransisco. ada banyak cara untuk mewujudkan hal ini. Mung- Kebetulan, saya memiliki lahan di lokasi tersebut. kin, kalau dulu mungkin orang tua berpikir untuk memper- yang berada Posisinya, disekitar tambak wedi. Lokasi tersebut, kalau saya banyak perumahan-perumahan. untuk yang satu ini, saya di teluk urug, lalu saya pasang paving. saya membayangkan, kalau ingin berpikir sedikit berbeda. Kalau kita lepas lahan itu, lokasi itu saya tata menjadi sebuah tempat nongkrong yang maka kita harus cari lahan baru. Kalau lahan-lahan yang San Fransisco. nyaman, cozy, tertata dan tersedia lengkap beberapa pi- bagus kita coba kelola menjadi sesuatu hal yang lain. salah ranti penunjangnya seperti komplek pujasera yang dikemas satunya adalah dengan memaksimalkan lahan itu. dengan dengan area terbuka dan ditambah lagi dengan beberapa sedikit sentuhan dan makin akrab dengan alam, saya yakin, areal bermain untuk anak-anak. ini bukan mimpi. (*) 36 edisi 12 tahun 2 2010
    • konsultasi properti Tanah Abseente PerTANyAAN : tanah. Karena ada kekhawatiran dari 1960 dan PP no. 224 tahun 1961 ten- Saya ingin menanyakan apa sa- pemerintah kalau tanah absentee tang pembatasan hak atas tanah. jakah kriteria suatu tanah yang masuk dibiarkan akan menjadi tanah ter- Mengenai kepengurusan tanah dalam kategori tanah absentee? lantar atau kurang produktif sebab absentee tersebut tidak sama dengan Apakah kepengurusan tanah ab- pemiliknya jauh. untuk itu pemer- hGu atau hGB maupun hak milik, sentee tersebut sama dengan tanah intah akan segera mengambil lang- karena hGu, hGB dan hak Milik hak milik atau HGB maupun HGU, kah penyelamatan. sedang pegawai adalah hak-hak atas tanah sedangkan dan dasar hukum dari tanah absen- negeri dan aBRi masih dimung- tanah absentee itu adalah jenis atau tee? Terima kasih atas tanggapan kinkan, karena golongan ini adalah kriteria tanahnya. Jadi bisa saja di bapak merupakan abdi negara yang dalam atas tanah absentee tersebut muncul MUHAMMAD AKrAM S.H.,M.HUM Donni rizal tugasnya dapat berpindah-pindah salah satu hak atas tanah. Lawyer di ERWIN KALLO & Co tempat. Bagi pemilik tanah absentee demikian penjelasan singkat Ketua Litbang Pusat studi hukum jAWABAN: dapat menyelamatkan haknya antara saya. Properti indonesia dear Bpk. donni lain dengan jalan: email: kalloproperti@gmail.com Menjawab pertanyaan Bapak salam Tlp: 021.5920.6814 maka kami sampaikan hal-hal seba- a. tanah tersebut dijual kepada Fax: 021.5290.6815 gai berikut: masyarakat sekitar lokasi. Bahwa kriteria tanah absentee b. ditukarkan kepada penduduk se- itu adalah letak tanahnya diluar wi- tempat. Ingin Konsultasi Masalah Hukum Properti ??? layah kedudukan/domisili dari pe- c. salah satu anggota keluarganya milik tanah, jadi tanah absentee pindah tempat tinggal Masalah Legal dan Properti sangatlah erat hubunganya. seringkali, kalau itu letak tanahnya yang berjauhan d. diberikan secara sukarela kepada anda tidak teliti, maka bisa-bisa rumah atau properti yang anda tinggali dengan pemiliknya. hal ini dilarang penduduk setempat (biasanya bermasalah, tanda anda ketahui. untuk itu Probiz dan Kallo Properti bek- oleh Pemerintah, kecuali pegawai berupa wakaf atau hibah). erjasama untuk membantu anda memberi jalan keluar sepanjang masalah negeri dan aBRi. alasan Pemerintah hukum properti anda. nah, Kalau anda mempunyai masalah seputar prop- melarang pemilikan tanah ini adalah salah satu dasar hukum dari tanah erti dan legalitas atau hukumnya, kirimkan surat atau email, beserta nama, kepentingan sosial dan perlindungan absentee ini adalah uu no 5 tahun alamat dan nomer kontak anda ke redaksiprobiz@yahoo.com atau ke kallo properti@gmail.com. konsultasi marketer jual rumah Belum Ada Bangunan Kok Sulit? PerTANyAAN : kan beli atau tidak. Bagaimana kalo mulai ikut mengawasi membangun Saya Sales salah satu pengem- jual rumah yang belum ada wujud- sampai nilai untungnya ( selisih bang di Surabaya, dalam menjalankan nya atau istilah jual brosur/gambar? harga lama & baru ). tugas saya sebagai sales, saya selalu sayang anda belum menjelaskan Ketiga, beri potongan terbentur kesulitan untuk menjual track record pengembangnya artinya harga yang bagus (sesuai aturan yang rumahnya belum terbangun apakah pengembang sudah punya pengembang anda) dan kemuda- atau jual brosur/gambar. Bagaimana pengalaman atau belum dalam han cara bayar tentu akan mudah diasuh oleh: caranya supaya prospek2 saya bisa membangun perumahan. anda meyakinkan. ingat pengem- KUKUH PrASeTijANTo, deal tanpa nunggu bangunan selesai? Oke kita sepakat anda bek- bang yang menjual saat PRePRO- SBC Property. Sebagai catatan, saya selama ini ter- erja di perusahaan yang baru per- JeCt seLLinG memiliki standart 0317090.3207 biasa jual rumah bekas (second) yang tama menjadi pengembang, Maka: harga yang berbeda saat bangunan lebih terlihat fisik rumahnya. Pertama, anda harus mampu mem- ada atau kawasan sudah terben- ( ronny Sby 031-709836xx) visualisasi bahwa akan terbangun seperti tampak pada gambar kalau tuk. Berdasarkan pengalaman saya, pembeli pertama akan mendapat ingin Konsultasi jAWABAN: terjadi perbedaan perlu dijelaskan keuntungan atas perubahan harga Masalah Marketing?? terima kasih atas telponnya perbedaannya pada letak memban- jika bangunan sudah diserah teri- beberapa waktu yang lalu. Walaupun gun (ingat brosur bukan dasar jual makan, inilah untungnya jika beli anda seorang marketing? anda sudah panjang lebar saya jelaskan beli tetapi media memvisualisasi- saat belum terbangun. punya masalah seputar motivasi? atau akan tetapi jauh lebih baik jika saya kan). Keempat, memahami anda menemukan problem dalam uraian kembali karena problem yang Kedua, faktor tRust sangat produk secara komprehensif akan melakukan trik penjualan? Mari kita satu ini unik bagi saya. Pertama, sales mempengaruhi dalam memvisual- mudah menyakinkan seseorang, jika diskusikan bersama. Barangkali prob- dengan mudah kalo presentasi ada isasi rumah belum terwujud. artinya anda sudah berpengalaman tentu lem yang anda hadapi juga merupa- wujudnya, seperti anda menjelaskan biasanya kalo deaL karena percaya dengan mudah anda meyakinkan. kan problem yang banyak dirasakan kepada pembeli-pembeli anda untuk pada salesnya. Maka persiapkan hanya Fokus pada produk sekarang oleh sebagian besar marketer seperti rumah second. produk knowledge yang komplet, adalah kunci keberhasilan anda. anda. Kirimkan pertanyaan seputar Kedua, dari sisi meyakinkan mulai perencanaan sampai kapan masalah yang anda hadapi ke redaksi, sudah terlihat langsung ketertarikan- dimulai pembangunan, agar anda email: redaksiprobiz@yahoo.com nya atau tidak, jika tidak lokasi, bentuk yakin dan mampu meyakinkan. in- salam sukses aKu Bisa. atau di kprasetijanto@yahoo.co.id rumah, tata ruang ya harganya yang formasikan keuntungan-keuntun- . Mari kita cari solusi bersama-sama. menyebabkan pembeli memutus- gan bila beli belum ada bangunan sukses, aku Bisa!. edisi 12 tahun 2 2010 37
    • pick up point “Kami Hadir Disini” Let’s Growing just Call Us Free Tabloid !!!! Dengan segmentasi jelas With us Beredar di 1500 titik peredaran gratis Dibaca oleh lebih dari 30.000 pembaca efektif rajin menyapa pembaca menengah ke atas tiap bulan no need to scream KAMi MeNyeDiAKAN TeMPAT UNTUK ANDA to get attention harga promo hanya Rp. 250.000 (ukuran 8x8 cm) Let’s Communicate Your Bussiness to us Just introduce Your Product to Our news HUBUNGi KAMi: Let’s Our Prime Market do the Rest M. nur Lubiz : 031.7107.6549, 081.6540.8776 F. Rudianto : 031.4005.9314, 081.332.173.186 taBLOid KAWAN TerPerCAyA BiSNiS ANDA 38 edisi 12 tahun 2 2010
    • Anda Agent Property? Daftar Segera Miliki Website property milik Anda sendiri Apa Kata Mereka yang Telah Bergabung : sebagai marketing Wow... keren sekali tampi- terima kasih www.ayo- property saya merasa lan www.ayocarirumah.com. carirumah.com yang mem- sangat berterima kasih Benar-benar beda dengan berikan website pribadi saya. kepada website www. website properti lainnya. sebelumnya, sulit bagi saya ayocarirumah.com, yang Walaupun baru dilaunching, membuat website, dengan sangat membantu saya saya merasa sangat nyaman pencarian properti yang dalam memasarkan rumah. memakainya. www.ayocariru- hanya milik saya sendiri. www.ayocarirumah.com mah.com sangat user friendly. siapa yang akan tahu web- memiliki beberapa fasili- Banyak fitur-fitur yang tidak site saya. dengan www.ayo- tas yang tidak dimiliki oleh dimiliki oleh website properti carirumah.com ini, ternyata website sejenis. Memang, GUNAWAN DWi lainnya. disini, di www.ayo- HAryANTo menjawab semua kebutu- ANDjArWATi website ini masih baru, NUGroHo carirumah.com benar-benar telp. han itu. saya bisa atur head- telp. namun saya percaya www. telp. one stop service, semua terse- +62-31-71362365 ernya, dan pencarian pun +62-31-70585900 ayocarirumah.com akan +62-31-77127949 dia dan membantu kita-kita... hP. +62-81-230040002 hanya properti listing saya hP. +62-81-8504966 sangat berkembang dan hP. +62-816-5473072 marketing properti. sukses saja. Memang www.ayoca memiliki pasar sendiri. www.ayocarirumah.com. rirumah.com is the BEST!! ayocarirumah.com/gdwinugroho ayocarirumah.com/haryy_rwm ayocarirumah.com/andjarwati Untuk keterangan lebih lanjut, Hubungi marketing@ayocarirumah.com Telp. 031 - 5965 987 Fax. : 031 - 5931 322 PT. Ayo Cari Solusi, ruko Central Park AA - 06, raya Mulyosari, Surabaya
    • PERTAMA DI KOTA DRIYOREJO Sebuah kesempatan emas untuk mengembangkan usaha anda dengan menjadi bagian dari master plan sentra bisnis di Kota baru driyorejo. gabungan dari Pertokoan, ruko dan pasar modern merupakan komplek bisnis terpadu yang sangat strategis karena berada di salah satu komplek perumahan terbesar di Surabaya bagian barat. berada di lokasi terde- pan di samping jalan utama merupakan lokasi yang sangat strategis sehingga memberikan peluang seluas-luasnya untuk Sentra Bisnis Kotabaru Driyorejo, Gresik perkembangan usaha anda. ARENA PAMERAN - ARENA BERMAIN ANAK-ANAK - PUSAT ELEKTRONIK - PUSAT FASHION - PUSAT HANDPHONE - RUMAH MAKAN Lapak-lapak rAyA KANDANGAN rAyA TANDeS rAy AB ANy UU riP DArMo PerMAi rAyA LAKArSANTri - CiTrALAND Hr. MUH MAy jeN S AMMAD UNG Ko N o UNiVerSiTAS joyoBoyo rAyA LoNTAr MArKeTiNG : CiPUTrA PTC GrAHA SiNGGASANA FAMiLy HoTeL Suparto - 72091930 ri SA NG Pramuji - 72132149 NU UNeSA GU Gerbang tOL Gunungsari rahmat - 72566471 Arfiat - 72395548 NG WiyUNG GPiL A rAyA PerUMNAS the LOCatiOn Carles - 71399289 ArAN SeNTrA BiSNiS Driyorejo Hasan - 91345942 Driyorejo riP - K joko - 60513463 Nesty - 60626981 MAST Pintu interchange tOL Bundaran Waru BAMBe Naryoto - 08819326273 KerAMiK KArANGPiLANG Agus - 08819317148 DiAMoND terminal PuRaBaYa informasi hubungi : PT. MUSTiKA CeNDANA, KantOR PeMasaRan sBd, Jl. Raya Batu Mulia C – 22, Perumnas Kota Baru driyorejo, Fax / telp. ( 031 ) 759.1102,