Mirta villalb; jesica verón

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Presentación del TP 3 de los trabajos seleccionados en cada comisión Cursada de Planeamiento Físico 1 Cátedra Lopez, Rocca, Etulain. Año 2011.

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Mirta villalb; jesica verón

  1. 1. ARTURO SEGUI <ul><li>Carácter de Localidad </li></ul><ul><li>10.000 HAB .APROX </li></ul><ul><li>Zona altamente </li></ul><ul><li>productiva </li></ul><ul><li>Ubicada al noroeste de la ciudad de La Plata </li></ul>
  2. 2. RP Nº 36 Av. Arana Camino General Belgrano FF CC (en desuso) Circulación secundaria
  3. 3. <ul><li>Los arroyos y la zona inundable. </li></ul><ul><li>La forestación. </li></ul><ul><li>Las cotas de Nivel. </li></ul>
  4. 4. <ul><li>Centro de salud. </li></ul><ul><li>Educación. </li></ul><ul><li>Delegación. </li></ul><ul><li>Clubes. </li></ul><ul><li>Destacamento policial. E </li></ul><ul><li>El basural. </li></ul><ul><li>Las cavas. </li></ul><ul><li>La zona comercial. </li></ul><ul><li>El área productiva. </li></ul><ul><li>El área residencial. </li></ul>EQUIPAMIENTOS: Y EN GENERAL:
  5. 5. ZONA 1 <ul><li>Mayor densidad de ocupación. </li></ul><ul><li>Menor NBI. </li></ul><ul><li>Mayor Cantidad de equipamientos. </li></ul><ul><li>Tejido semicerrado. </li></ul><ul><li>Ocupación 80% - 40%. </li></ul><ul><li>Parcelamiento alto- medio. </li></ul><ul><li>3 servicios + pavimento. </li></ul>TIENDE A CONSOLIDARSE
  6. 6. ZONA 2 <ul><li>Densidad de ocupación media. </li></ul><ul><li>NBI medio. </li></ul><ul><li>Pocos equipamientos. </li></ul><ul><li>Tejido semi abierto. </li></ul><ul><li>Ocupación 80%-40%. </li></ul><ul><li>Parcelamiento alto-medio-escaso. </li></ul><ul><li>3-2 servicios, pavimento por sectores. </li></ul>PROGRESO DE CONSOLIDACION LENTO
  7. 7. ZONA 3 <ul><li>Densidad de ocupación media. </li></ul><ul><li>NBI alto. </li></ul><ul><li>Sin equipamientos. </li></ul><ul><li>Tejido abierto. </li></ul><ul><li>Ocupación 40%- (-)20%. </li></ul><ul><li>Bloques sin parcelar de grandes a </li></ul><ul><li>media dimensiones. </li></ul>
  8. 8. ZONA 4 <ul><li>Densidad de ocupación baja a media. </li></ul><ul><li>NBI bajo. </li></ul><ul><li>Viviendas en tejido parquisado. </li></ul><ul><li>Tejido abierto. </li></ul><ul><li>Ocupación 40%- (-)20%. </li></ul><ul><li>Bloques sin parcelar de grandes a </li></ul><ul><li>medias dimensiones. </li></ul>
  9. 9. ZONA 5 <ul><li>Rural agrícola. </li></ul><ul><li>Tejido abierto. </li></ul><ul><li>Ocupación 40%- (-)20%. </li></ul><ul><li>Bloques sin parcelar de grandes a </li></ul><ul><li>medias dimensiones. </li></ul>
  10. 10. <ul><li>Asentamientos precarios. </li></ul><ul><li>Barrera urbanística. </li></ul><ul><li>Producción. </li></ul><ul><li>Parcelamiento diverso. </li></ul><ul><li>Desconexión RP Nº 36. </li></ul><ul><li>Zona inundable. </li></ul><ul><li>Predio del ex FF.CC / desconexión. </li></ul><ul><li>Basural. </li></ul>
  11. 11. <ul><li>Concentración urbana. </li></ul><ul><li>Tendencia paisajística. </li></ul><ul><li>Zona productiva. </li></ul><ul><li>Viviendas de 2º residencia. </li></ul><ul><li>Crecimiento y ocupación. </li></ul><ul><li>Desarrollo de la Av. Arana. </li></ul><ul><li>Alineamiento comercial. </li></ul><ul><li>Vinculación entre Ruta Nº2 y La Plata </li></ul>
  12. 12. <ul><li>Zona próxima a consolidarse. </li></ul><ul><li>Espacio vacante con posible </li></ul><ul><li>Planificación. </li></ul><ul><li>Limite definido entre uso residencial/productivo. </li></ul><ul><li>Crecimiento hacia el interior. </li></ul><ul><li>Av. Arana jerarquizada. </li></ul><ul><li>Espacio publico a planificar. </li></ul>
  13. 13. CONFLICTOS TENDENCIAS POTENCIAS
  14. 14. <ul><li>Conducir el crecimiento urbano hacia un modelo compacto. </li></ul><ul><li>Promover la integración física en el área de estudio. </li></ul><ul><li>Aprovechar los grandes espacios vacios como componentes estructurantes del área. </li></ul>

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