Waardeverkenner

  • 329 views
Uploaded on

 

More in: Business
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
329
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
2
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. Maatschappelijk rendement en de Waardeverkenner
  • 2.  
  • 3. Een voorbeeld van vermogensallocatie Kern 1 FR: 3% MR: hoger Kern 2 FR: 4% MR: lager Wijk 1 FR: 4% MR: lager Wijk 2 FR: 2% MR: hoger Wijk A FR: 5% MR: lager Wijk B FR: 3% MR: hoger Corporatie FR: 3,5% MR: X%
  • 4. Waardeverkenner…
    • Een instrument om maatschappelijke en economische waarde per gebied in de tijd te monitoren.
    • Een hulpmiddel om gebiedsstrategieën te formuleren.
  • 5. Waardeverkenner:
    • Waar ligt onze sociale taak?
    • Waar laat ik veel geld liggen?
    • Waar moet ik investeren en waar juist niet?
    • Hoe neem ik waardeontwikkeling mee in investeringsbeslissing?
    • Hoe verantwoord ik sociale investeringen?
    • Balans sociale en vastgoedinvesteringen?
  • 6.
    • ‘ Beter de goede vraag beantwoorden met onvolledige bronnen dan de verkeerde vraag met volledige bronnen ’
    • Voorbeeld:
    • Hoe meer bijstandsuitkeringen
    • Hoe meer kansarmen
    • Hoe meer maatschappelijke investeringen nodig
    • Dan zijn werkloosheidscijfers niet relevant!
  • 7.  
  • 8. Combinatie van variabelen
    • Economisch:
      • Woningwaarde
      • aeDex direct rendement
      • aeDex indirect rendement
    • Maatschappelijk:
      • % huur
      • Aantal bijstandsuitkeringen
      • Leefbaarheid
      • % Lage inkomens
  • 9. % Bijstanduitkeringen
  • 10. Woningwaarde
  • 11. % Lage inkomens Zie uitvergroting
  • 12. Gebiedstrategie
    • Waar verdienen?
      • Binnenstad
      • Zuideramstel
      • Oud-Zuid
      • Streven naar financieel rendement, minder focus op mts. rendement
    • Waar maatschappelijk investeren?
      • Bos en Lommer
      • Zuid-Oost
      • Streven naar mts. rendement, minder focus op financieel
  • 13.  
  • 14. Rapportcijfer 2003 (5 variabelen)
  • 15. Rapportcijfer 2007 (5 variabelen)
  • 16. Rapportcijfer 2007 (5 variabelen)
  • 17. Dansen tussen schalen: lokale effecten
  • 18. Wijkdynamiek