Joint venture Minha Casa Minha Vida (Brasile)

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Joint Venture immobiliare.

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Joint venture Minha Casa Minha Vida (Brasile)

  1. 1. FORTALEZA! M I N H A C A S A M I N H A V I D A! BRASILE L’operazione di joint venture societaria verrà realizzata tra le parti interessate all’affare le quali avranno compiti ben distinti. L’unione in partnership sarà paritetica (50% - 50%) e darà vita alla L.T.D.A. di Joint Venture (simile ad una sociedade de propósito específico). La parte brasiiana sarà guidata da Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA, di diritto brasiliano, la quale rappresenterà la “guida” del business in quanto detiene le licenze e il know how in dispensabile per la realizzazione dell’intera opera edilizia. Il compito che avrà è quello di organizzare i lavori, ricercare il terreno, far approvare i permessi, fornire la manodopera necessaria a costruire, tenere i rapporti con la Caixa Economica Federale, gestire il marketing, occuparsi delle vendite e amministrare l’intera la S.P.E.. La controparte sarà la società dell’investitore la quale avrà il solo compito di finanziare l’operazione tramite l’apporto di capitale alla S.P.E. I rapporti tra le società saranno stabiliti in un regolare contratto il quale sarà redatto di comune accordo e in modo che soddisfi entrambe le aspettative. Questo potrà esser fatto di diritto brasiliano piuttosto che straniero quindi col Foro e la lingua corrispondenti. Le joint venture si effettuano per progetti di minimo R$ 1.000.000,00. Edilizia sociale brasiliana INVESTIRE E COSTRUIRE PROGRAMMA GOVERNATIVO FISCALITA’ AGEVOLATA JOINT VENTURE
  2. 2. L’UNIONE TRA L’ECONOMIA PIU’ FORTE AL MONDO (BRASILE) E UN MANAGEMENT ITALIANO DI PRIMO LIVELLO RENDE POSSIBILE REALIZZARE BUSINESS CON ROI % MOLTO ELEVATI E GARANTITI DAL GOVERNO BRASILIANO. LE PERFORMANCE PASSATE NON SONO UNA GARANZIA MA FORSE NEMMENO UNA COINCIDENZA... Vantaggi agli investitori ✓ Possibilità di costruire a costi agevolati; ✓ Programma federale del governo brasiliano; ✓ Regime fiscale agevolato (5,93%); ✓ Ampio margine di guadagno; ✓ Possibilità di joint venture (S.P.E.); ✓ Finanziamento della Caixa Economica Federale; ✓ Velocità negli incassi e rapidità nella costruzione; ✓ Facilitazioni per la concessione dei permessi; ✓ Molta manodopera disponibile e a basso costo; ✓ Garanzia del governo brasiliano; ✓ Disponibilità di terreni edificabili; R$ 0 R$ 400.000 R$ 800.000 R$ 1.200.000 R$ 1.600.000 R$ 2.000.000 R$ 2.400.000 S.P.E. Cap. iniziale Patrimonio fin. l.t.d.a. SOCIAL HOUSING

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