Business plan (Apuã)

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Business plan del progetto Apuã in Brasile

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Business plan (Apuã)

  1. 1. Real Estate In Brazil Minha casa Minha Vida Le performances passate non sono una garanzia ma... forse nemmeno una coincidenza! L’operazione di JVA (Joint Venture Agreement) verrà realizzata tra le parti interessate all’affare le quali avranno compiti ben distinti. L’unione in partnership sarà paritetica (cioè 50% - 50%) e darà vita alla JVA (L.T.D.A. di Joint Venture simile ad una S.P.E. “sociedade de propósito específico”). La parte brasiiana sarà guidata da Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA, di diritto brasiliano, la quale rappresenterà la “guida” del business in quanto detiene le licenze e il know how indispensabile per la realizzazione dell’intera opera edilizia. Il compito che avrà è quello di organizzare i lavori, ricercare il terreno, far approvare i permessi, fornire la manodopera necessaria a costruire, tenere i rapporti con la Caixa Economica Federale, gestire il marketing, occuparsi delle vendite e amministrare l’intera JVA. La controparte sarà la società dell’investitore la quale avrà il compito di finanziare l’operazione tramite l’apporto del solo capitale. I rapporti tra le società saranno stabiliti dallo Statuto societario il quale sarà redatto di comune accordo ed in modo che soddisfi le aspettative di entrambi i soci. La Joint Venture prevede un investimento minimo di R$ 1.400.000 circa e avrà durata di 3 anni duranti i quali si costruiranno appartamenti e case inerenti il programma federale governativo Minha Casa Minha Vida. I primi saranno divisi in 4 palazzine mentre le seconde vengono realizzate all’interno del progetto Villa Oriente (già avviato con successo da 1 anno). APUÃ Località Fortaleza e Maracanaù (Cearà - Brasile)
  2. 2. Appartamenti “Apuã” ✓ Investimento: R$ 1.364.000 ✓ N° appartamenti: 66 ✓ Durata: 18 mesi ✓ Utile: R$ 1.182.000 ✓ ROI: 86,66 % (netto) Case “Villa Oriente” ✓ Investimento: R$ 1.267.074 ✓ N° case: 158 ✓ Durata: 30 mesi ✓ Utile: R$ 3.160.000 ✓ ROI: 249 % (netto) Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA Uffici di rappresentanza nel mondo Fortaleza (BR) - Milano (IT) - Roma (IT) - Londra (UK) Real Estate In Brazil Partnership Quote societarie • Assessoria e C. LTDA! 50 % • Investitore ! 50 % (se ci saranno 2 investitori avranno il 25 % a testa) Case Case a piano terreno • 62 m2! R$ 61.686 • 72 m2 R$ 70.393 • 84 m2 R$ 79.925 Appartamenti Appartamenti in palazzine • 53,28 m2! R$ 57.626 • 53,94 m2! R$ 57.626 ! Business Plan 0 1.750.000,00 3.500.000,00 5.250.000,00 7.000.000,00 Capitale iniziale Patrimonio finale

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