Your SlideShare is downloading. ×
  • Like
Xella-reportage la reserve knokke
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×

Now you can save presentations on your phone or tablet

Available for both IPhone and Android

Text the download link to your phone

Standard text messaging rates apply

Xella-reportage la reserve knokke

  • 119 views
Published

 

  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
119
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
0
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. THV Van Wellen - MBG Constructie Net achter het Casino van Knokke - aan de rand van het Zegemeer - verrijst momenteel Nieuwe baken voor Knokke zonder twijfel één van de meest prestigieuze bouwprojecten aan de Belgische kust. Op de site van het wereldvermaarde La Réserve bouwt de THV Van Wellen – MBG een nieuw vijfsterren resorthotel, aangevuld met 150 exclusieve appartementen. Het gebruik van Silka-elementen als scheidingswanden voor de appartementen was voor de aannemer een weloverwogen keuze. Tekst | TiM Vanhove 1 2
  • 2. Silka versus torenkraan De scheidingswanden tussen de verschillende wooneenheden werden opgetrokken met Silka-elementen. De plaatsing ervan met een stelkraan zorgt ervoor dat de torenkranen op de werf niet overbelast worden. Maar dat is niet het enige voordeel van dit materiaal. De Silka-elementen bieden belangrijke voordelen voor de latere bewoners van de appartementen. Door hun hoge massa bezitten ze een uitstekende akoestische isolatie en een hoge thermische inertie. Appartementen uitgevoerd met Silka zijn een garantie op een kwalitatief leefcomfort. Momenteel staan het hotel en 71 appartemtenten - Blok A en B aan de linkerzijde van het hotel - in de steigers. Dit najaar starten de funderingswerken voor fase 2. “Op 5 maart 2009 schroefden we de eerste paal en momenteel zitten de ruwbouwwerken voor fase 1 in de laatste rechte lijn. Bedoeling is dat het hotel bij Pasen 2011 kan proefdraaien en dat de eerste appartementen in mei worden opgeleverd”, geeft Kurt Van den Plas aan. Omwille van de strakke termijn opteerde de aannemer ervoor alle bovengrondse bouwdelen maximaal te prefabriceren. “We hebben hoofdzakelijk met holle en volle betonwanden gewerkt vanuit de optiek het aantal handelingen op de werf te beperken.” Opmerkelijk is echter dat in de appartementen de dragende wanden in beton werden geschrapt ten voordele van kalkzandsteen elementen. “Eenvoudigweg omdat we op die Prestigieuze hotel La Réserve krijgt nieuwe toekomst manier de torenkranen konden ontlasten. (zie ook kaderstuk Hotel La Réserve was enkele decennia lang één van de ‘Kranen tellen’). De Silka-elementen worden door een ploeg van belangrijkste referentiepunten van Knokke-Heist. Het genoot 2 geplaatst met een eigen, aangepast kraantje. Iedere morgen zelfs internationale faam en mocht sterren als Frank Sinatra, zet een torenkraan de nodige paletten voor hen klaar en enkele Edith Piaf en Gilbert Bécaud onder zijn gasten rekenen. Eind malen per dag wordt het kraantje verplaatst en meer omkijken vorige eeuw was het hotel veel van die grandeur verloren en is er wat dat betreft niet meer aan. Hadden we betonwanden voldeed het ook niet meer aan de eisen van de hotelgasten. gebruikt, dan waren of de torenkranen overbelast of was er Eigenaar La Réserve Invest besloot daarom in samenspraak met continu een extra torenkraan nodig geweest voor de montage. Compagnie Het Zoute (eigenaar van de omliggende gronden) en In zijn totaliteit komt de keuze voor Silka dus economischer uit.” investeerder Van Wellen het gebouw te slopen en te vervangen door een spraakmakend nieuwbouwproject. Het Kortrijkse EL Architects kreeg de vraag een concept uit te Kranen tellen Strijd met het water werken voor dit spraakmakende project. De ontwerpers kwamen De torenkraan is het middelpunt op de werf. Ze bepaalt Eind 2008 startte de THV Van Wellen – MBG met de op de proppen met een visie waarbij het resorthotel centraal het ritme op de werf. In ideale omstandigheden kunnen voorbereidende werkzaamheden. Een eerste belangrijke uitdaging op de culturele as tussen het Casino en het cultureel centrum 15 à 20 arbeiders onder een kraan werken. Met minder was de grondwaterverlaging op het bouwterrein. Geen sinecure Scharpoort komt te liggen. Deze as zal ook letterlijk door de arbeiders wordt de kraan niet optimaal benut, met meer want dat is aan twee zijden omringd door water, het Zegemeer hotellobby lopen en publiek toegankelijk zijn. Het vijfsterrenhotel zal de kraan overbevraagd worden en staan de arbeiders en de Noordzee. Projectdirecteur Kurt Van den plas (MBG) licht zal in totaal 111 kamers en suites tellen. Deze liggen verdeeld meer te wachten dan dat ze aan het werk zijn. “We toe: “De watertafel van het Zegemeer staat op 4,16 meter TAW. over de verdiepingen 2, 3, 4, 5 en 6. Op het topniveau krijgt het hebben vooraf heel nauwgezet uitgekiend hoeveel en Wij moesten met onze uitgraving op 4,5 meter onder dit niveau hotel een wellnesscentrum met aan de noordzijde uitzicht op de welk type torenkranen we nodig hadden. gaan om de kelderverdiepingen te realiseren. Om dit op een Noordzee en in het zuiden op het Zegemeer. Op het gelijkvloers Op basis van de stabiliteitsplannen werden de grootte en droge manier te kunnen doen, hebben we in eerste instantie een en de eerste verdieping biedt het hotel plaats aan 3 restaurants, dus ook de gewichten van de betonelementen bepaald waterkerende groutwand rond de bouwput gebouwd. Zo’n wand een bar en conferentie- en vergaderzalen. en werd de kraancapaciteit en de inplanting van de is echter niet autostabiel, daarom moesten we bij de afgravingen Aan weerszijden van het hotel krijgen de appartementen onderdak kranen vastgelegd. We hebben daarbij naar een gezond 2 meter aarde tegen de wand laten zitten en vervolgens een talud in twee L-vormige volumes. Die worden zo ingeplant dat er een evenwicht gezocht. Soms zijn er dus ook betonelementen van 45° creëren. Binnen de beschikbare ruimte van 10 meter tussen middenplein ontstaat tussen de appartementen en het resorthotel. aangepast om ze lichter te maken en zo te vermijden de oever van het Zegemeer en de inplanting van de gebouwen was Het hotel en de appartementen staan op een twee verdiepingen dat we een te zware torenkraan moesten inschakelen. deze uitvoeringsmethode net realiseerbaar. Vervolgens konden tellende kelder. Die wordt deels ingenomen door parkeerplaatsen We hebben de werf uiteindelijk met 3 kranen kunnen we starten met de bemaling. We hebben gezorgd voor voldoende voor de beide functies en technische en opslagruimtes voor het bedienen, al hebben we wel een vierde hulpkraan retourbemaling, zowel aan de zijde van de Elisabethlaan als aan de hotel. Aan de zijde van het Zegemeer bevindt zich in het hotel op moeten inzetten voor enkele maanden om onze timing te zijde van het Zegemeer. De bemaling wordt continu gemonitord via niveau -1 ook een ruime feestzaal. Door de helling in het terrein respecteren.” peilbuizen. Wekelijks controleren we de waterstand en maandelijks ligt de feestzaal hier op maaiveldniveau. het chloridegehalte. We moeten er immers over waken dat we geen ziltwater uit de ondergrond optrekken. 3 4
  • 3. De studie voor het vervangen van de betonwanden door Silka Licht gevelbeeld werd door Xella verzorgd. De plannen werden hiertoe gedeeld op De dragende structuur wordt aangekleed in een fris kleurenpalet. een projectsite. Op die manier werken de betrokken partijen altijd Dat wordt hoofdzakelijk gevormd door een lichte Portugese met de meest recente plannen. “Dankzij een perfect ploegenspel kalkzandsteen die rust op een sokkel in ruw gekloven Chinese tussen de studiedienst van Xella en onze projectleiding is die blauwe hardsteen. Het project is sterk beglaasd, opmerkelijk voorbereiding goed verlopen”, vertelt Kurt Van den Plas. “Niet daarbij is de exclusieve vliesgevel in de hotellobby. De overige onbelangrijk, want prefabricatie is mooi, maar de werkvoorbereiding raampartijen in het hotel worden ... uitgevoerd met Sapa moet perfect zijn anders dreigt het mis te lopen tijdens de opbouw. profielsystemen. Constructeur Berlico uit Kuurne gebruikt de Sapa En wanneer het om een fundamenteel onderdeel van de meccano Excellence 65 voor de aluminium ramen en de Sapa Confort 125 gaat, kan je daardoor veel tijd verliezen.” voor de aluminium schuiframen. Constructeur Berlico gebruikt de Sapa Excellence 65 voor de gewone ramen en de Sapa Confort Op de plaats waar, sinds 1949, het hotel La Réserve stond, verrijzen nu 150 luxe appartementen, een binnentuin en een vijfsterrenhotel met wellness-center. Zowel het nieuwe hotel als de eerte appartementen zullen klaar zijn in het voorjaar van 2011. MBG 125 voor de schuiframen. Van Wellen EL Architects Klinkaardstraat 198 President Kennedypark 16b Hertogenstraat 69 2950 Kapellen 8500 Kortrijk 8200 Brugge T +32 3 660 21 21 T + 32 56 20 30 76 i.s.m. Arcade Concept T +32 50 39 57 64 F + 32 3 665 39 55 F +32 56 20 46 78 Engineering bvba F +32 50 39 57 63 info@vanwellen.be info@e-l.be Visserij 1 71a mbg@mbg.be Web: www.vanwellen.be www.e-l.be 9000 Gent Kantoor Brugge www.mbg.be 5 Arcade NV Groeningenlei 132 2550 Kontich