Porto atlantico

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GRANDE LANÇAMENTO NO CENTRO DA CIDADE .

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Porto atlantico

  1. 1. A R O TA P A R A FA Z E R O S M E L H O R E SINVESTIMENTOS JÁ TEM UM DESTINO CERTO.
  2. 2. A ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS E APERFORMANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS A P R E S E N TA M O P O R T O A T L A N T I C O .
  3. 3. PORTO ATLANTICO OESTE PORTO ATLANTICO LESTE O mar é o meio: nenhuma outra cidade cantou, filmou, viveu e eternizou tanto o mar quanto o Rio. O mar é o futuro: bem ali, ao lado de onde tudo começou, irá aportar um dos mais relevantes complexos empresariais que a cidade já viu.
  4. 4. CENÁRIO Terrenos inseridos em uma operação de requalificação urbana; Rio de Janeiro recebendo investimentos por conta dos eventos a serem realizados na cidade; Obras de infra estrutura viárias: Transoeste, Transolímpica , Transcarioca, Arco Metropolitano e Metro; Escassez de oferta de lajes corporativas no Rio de Janeiro; Escassez de unidades hoteleiras no Rio de Janeiro; Retomada da economia do Estado; Fortalecimento do setor de Óleo e Gás (Pré-Sal) e Petroquímico.
  5. 5. REGIÃO PORTUÁRIA Além de estar geograficamente próxima dos principais pontos da cidade, a integração da região será beneficiada através de diversas intervenções com a Parceria Público Privada (PPP) implantada. A inclusão no programa dos Jogos Olimpíadas de 2016 funcionará como catalisador para o desenvolvimento da região, já que esta área estará totalmente reestruturada, reurbanizada e revitalizada após a conclusão do Projeto Porto Maravilha. Fonte: CDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
  6. 6. IPANEMA COPACABANAPÃO DE AÇÚCAR BOTAFOGOPARQUE DO MARACANÃFLAMENGO PREFEITURA AEROPORTO SANTOS DUMONT TERRENOS CENTRO DA CIDADE CIDADE DO SAMBA POLIGONAL
  7. 7. REGIÃO PORTUÁRIA
  8. 8. VLT – MALHA VIÁRIA PROPOSTA
  9. 9. O BERÇO DA HISTÓRIA
  10. 10. VIROU O PÓLO DO FUTURO.
  11. 11. INSPIRAÇÃOA PARTIR DA ESQUERDA:PUERTO MADERO EMBUENOS AIRES, PORTO DEBARCELONA, ESCULTURADE FRANK GEHRY (PORTODE BARCELONA) E PORTODE ROTERDÃ
  12. 12. UMA INFINIDADE DE MUDANÇAS ESTÃO DEVOLVENDO PARA A REGIÃO A SUA IMPORTÂNCIA: POLO DE NEGÓCIOS, TURISMO, LAZER E CULTURA.• É e será cada vez mais o palco de importantes acontecimentos sociais e culturais.• O Porto Maravilha tem como objetivo reintegrar e revitalizar toda a região sendo eleito o novo vetor de crescimento da cidade.• Novo padrão de serviços urbanos demanda benefícios para os moradores e usuários. Intensificação do Turismo e Lazer.• Toda sua infraestrutura será reconstituída e toda a região urbanizada. Novos empreendimentos com diversas tipologias serão construídos mudando definitivamente o skyline da cidade. PORTO MARAVILHA
  13. 13. PARQUE LINEARFonte:CDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
  14. 14. A PORTA DE ENTRADA PARA UMA NOVAREALIDADE QUE VAI RESGATAR OPATRIMÔNIO DA REGIÃO PORTUÁRIA.A finalidade do Porto Maravilha é promover arevitalização local, visando um aumento naqualidade de vida socioeconômica da área. Fazersurgir novas condições de trabalho, moradia,transporte, cultura e lazer para a população local. REVITALIZAÇÃO
  15. 15. PRINCIPAIS OBRAS DE INFRA-ESTRUTURA E SERVIÇOS (PPP): - Reurbanização de 70 km de vias e 650.000m2 de calçadas - Construção de 4 km de túneis e viadutos - 700 km de rede de infraestrutura urbana (água, esgoto, drenagem) - Plantio de 15 mil árvores - Conservação e manutenção do sis tema viário, áreas verdes e praças. - Serviços de limpeza urbana e coleta seletiva de lixo. - Reparos na iluminação pública, calçadas e distribuição de energia. - Manutenção da sinalização de trânsito. - Instalação e conservação de bicicletários e 17 km de novas ciclovias. - Sistema de telecomunicaçõesFonte: - Manutenção e conservação de pontos eCDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro monumentos turísticos, históricos e geográficos. - Atendimento ao cidadão
  16. 16. MUSEU DO AMANHÃ MUSEU DE ARTE DO RIOCULTURA
  17. 17. ACESSOS FÁCEIS E RÁPIDOS SÃO MAISUMA MARAVILHA DO PORTO.• Próximo do centro, coração financeiro da cidade;• Contará com túneis e ciclovias, que facilitarão o acesso entre as demais regiões da cidade e a ligação intra bairros;• Está a poucos minutos do aeroporto Santos Dumont;• Está a poucos minutos de vias expressas que levam à zona sul, zona norte , baixada e Niterói;• Está a poucos minutos de vias expressas que levam ao Aeroporto Internacional Tom Jobim e a região do COMPERJ;• Contará com a demolição do Elevado da Perimetral;• Contará com a transformação da Avenida Rodrigues Alves em via expressa;• Contará com a criação de uma nova rota, Binário do Porto, que ampliarão em 50% a capacidade de circulação de carros;• Contará com o VLT (veículo leve sobre trilhos), que fará ligação direta com o metrô, barcas, central do Brasil e os terminais rodoviários. ACESSOS
  18. 18. AEROPORTO SANTOS DUMONT VLT TÚNEL DA SAÚDE OBRAS EM ANDAMENTOFonte:CDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
  19. 19. PELO MAR CHEGARAM OS PRIMEIROS DESCOBRIDORES.MAS APENAS UM SERÁ O PIONEIRO DESSAS TERRAS: O PORTO ATLANTICO.
  20. 20. O MUNDO DOS NEGÓCIOS AGORA TEM SEU PORTO SEGURO. PORTO ATLANTICO LESTE
  21. 21. Av. Rodrigues Alves Rua da Gamboa Av. Prof. Pereira Reis Rua Santo CristoRua Equador Av. Cidade de Lima Acesso ao Túnel Rua Santo Cristo Sta. Bárbara
  22. 22. Para:Niterói, Baixada, Zona Oeste,Aeroporto Internacional PRINCIPAIS EIXOS DE ACESSO TERRENOPara:Zona Norte,Zona Oeste Para: Para: Para: Zona Sul (Túnel Rebouças) Zona Sul (Túnel Sta. Bárbara) Zona Sul (Parque do Flamengo)
  23. 23. TORRES CORPORATIVAS, SALAS COMERCIAIS, LOJASE HOTÉIS QUE ACABAM DE CHEGAR NO PORTOO Porto Atlantico conta com a experiência de renomados escritórios dearquitetura , engenharia, paisagismo e design. Equipes brasileiras comprojeção global trabalharam em conjunto com equipes internacionaispara transformar o Porto Atlantico no benchmark de espaços denegócios do Rio. Nomes como STA Arquitetura, Raiar, BroadwayMalyan, Anastassiadis Arquitetos e Sergio Santana assinam os projetosdo Porto Atlantico.
  24. 24. MASTERPLAN GERAL Porto Atlantico LestePorto Atlantico Oeste
  25. 25. MASTERPLAN PORTO ATLANTICO LESTE Rua Equador Av. Cidade de Lima
  26. 26. HOTEL • Total de Unidades: 880 ALA A = 195 UNIDADES -> 26 m² ALA B = 255 UNIDADES -> 19 m² TORRE COMERCIAL LOJAS = 5 UNIDADES -> 47 m² a 108 m² SALAS = 330 UNIDADES -> 27 m² a 35 m² ALA “A”ALA “B” T2 LOJAS Lojas LOJAS = 31 UNIDADES -> 38 m² a 200 m² T1 TORRE CORPORATIVA LOJAS = 14 UNIDADES -> 50 m² a 105 m² LAJES CORPORATIVAS= 54 UNIDADES -> 498 m² a 633 m²
  27. 27. COMPLEXO PORTO ATLANTICO
  28. 28. O MUNDO DOS NEGÓCIOS AGORA TEM SEU PORTO SEGURO. PORTO ATLANTICO LESTE
  29. 29. ESPAÇOS INTEGRADOS
  30. 30. AV. PROF. PEREIRA REIS
  31. 31. RUA DE PEDESTRES
  32. 32. ALAMEDA
  33. 33. O PORTO RECEBE MUITA COISA, INCLUSIVEEXCELENTES PORTUNIDADES.Pensando nas necessidades dos pequenos e médiosnegócios, as salas comerciais do Porto Atlântico foramprojetadas para receber os mais diversos tipos deatividade, atendendo profissionais liberais, pequenas emédias empresas. Salas com áreas que variam de27 a 36m², com modernas fachadas revestidas emvidro de alto desempenho térmico.
  34. 34. PÓRTICO DE ACESSO
  35. 35. PRAÇA
  36. 36. LOBBY DO PRÉDIO DE SALAS
  37. 37. ESCRITÓRIO ADVOCACIA
  38. 38. CONSULTÓRIO MÉDICO
  39. 39. INVESTIMENTOS
  40. 40. PLANTAS CUIDADOSAMENTE DESENVOLVIDAS PARAOFERECER A MÁXIMA FLEXIBILIDADE DE LAYOUT. PLANTAS
  41. 41. LAJE CORPORATIVATIPO 01 | CIDADE DE LIMA
  42. 42. LAJE CORPORATIVATIPO 02 | CIDADE DE LIMA
  43. 43. QUADRO DE ÁREASLAJE CORPORATIVATIPO 02 | CIDADE DE LIMA
  44. 44. O PORTO TEM TUDO QUE VOCÊ PRECISA E MAIS FACILIDADES. LOJAS DESTINADAS A IMPLANTAÇÃO DE CAFÉS, RESTAURANTES, BANCOS, SERVIÇOS DIVERSOS, TUDO EM UM ÚNICO LUGAR.O Porto Atlantico Leste terá mais de 1.900m² de áreas de lojas, capazesde oferecer os mais diversos serviços e atender todas as necessidades dequem vai trabalhar e conviver por ali. Só no Porto Atlantico Leste serão50 lojas com áreas que variam de 37m² até 218 m², todas compé-direito duplo possibilitando a futura instalação de jiraus.
  45. 45. PÁTIO ATLANTICO
  46. 46. LIVRARIA
  47. 47. MASTERPLAN
  48. 48. QUADRO DE ÁREAS
  49. 49. RESPONSABILIDADE SÓCIO-AMBIENTAL E SEGURANÇA SUSTENTABILIDADE SEGURANÇA- Captação e reutilização de águas pluviais - Controle de acesso de visitantes por estações de- Sensores de presença ligados à iluminação das áreas cadastramento nos lobbys com segurança 24h comuns (áreas comuns se referem às circulações e - Estacionamento com controle automatizado de entrada e escadarias dos edifícios ) saída de veículos- Central de coleta de lixo seletiva - Sistema de CFTV nas áreas comuns com gravação- E.T.E. para tratamento de esgoto digital 24h- Vidros de alto desempenho termo acústico - Central de coleta de correspondências- Medições individuais - Atendimento às normas de combate à incêndio norte-- Reaproveitamento de águas cinzas americanas NFPA- Bicicletários com vestiários para usuários do - Controle de CO2 nas garagens condomínio.- Louças e metais sanitários economizadores de água- Prevenção de poluição nas atividades de construção TECNOLOGIA- Vagas para carros elétricos - Infraestrutura para telefonia VOIP- Controle de qualidade do ar interno - Sistema de alarme e combate à incêndios- Fachada Projetada para maximizar o aproveitamento - Sistema de ar condicionado central com previsão de de luz natural medição de consumo individual - Central de água gelada - Sistema de supervisão e controle de utilidades - Infraestrutura para instalação de internet e TV a cabo - Projetado para receber contra piso ou piso elevado de 7cm.
  50. 50. FACHADA HOTÉIS
  51. 51. PORT COCHÉRE DUAS ÂNCORAS DO SETOR HOTELEIRO DE PADRÃOINTERNACIONAL ACABAM DE CHEGAR AO PORTO.
  52. 52. LOBBY HOTEL
  53. 53. QUARTO DE HOTEL ALA A
  54. 54. LAZER HOTEL ALA A
  55. 55. CONVENÇÕES
  56. 56. QUARTO HOTEL ALA B
  57. 57. QUARTO ALA A
  58. 58. QUARTO ALA B
  59. 59. TORRE CORPORATIVAPORTO ATLANTCO LESTE Torre corporativa ou de escritórios com 14 pavimentos com 60mts dealtura , lajes com 2.024 m² de área privativa e modernas fachadasrevestidas em vidro de alto desempenho térmico e acústico.
  60. 60. LOBBY PORTO ATLANTCO LESTELobby sofisticado e inovador onde arte e tecnologia se fundem. Obras de artecriadas especialmente para o empreendimento, integradas à arquitetura e aoconceito do Porto Atlantico Leste.
  61. 61. ESPAÇO ABERTO
  62. 62. ENTRE FORRO: 45CMCORTE TÉCNICO PÉ DIREITO LIVRE: 2,70M PISO ELEVADO: 15CM
  63. 63. LAJE CORPORATIVATIPO 05 | CIDADE DE LIMA
  64. 64. QUADRO DE ÁREAS
  65. 65. RESPONSABILIDADE SÓCIO-AMBIENTAL E SEGURANÇASUSTENTABILIDADE SEGURANÇA- Fachadas com vidros com alto fator de sombreamento, garantindo maior conforto térmico e acústico e economia de energia, projetada para maximizar o - Elevador pressurizado integrado ao sistema de emergência; aproveitamento de luz natural; - Circuito fechado de TV com gravação digital de imagens,- Redundância na entrada e distribuição de energia; exercendo supervisão nas áreas vitais, do empreendimento;- Entrada e medição de emergência em média tensão; Cada uma dessas áreas será supervisionada por uma ou mais- Controle de qualidade do ar interno; câmeras fixas ou com movimento. Nos andares será prevista- Controle de CO2 nas garagens. a possibilidade de interligação das câmeras providas pelo usuário ao sistema CFTV do prédio;CONVIVÊNCIA - Sistema de controle de acesso com centrais da cadastramento catracas de acesso;- Pé direito acabado de 2,70m e entreforro de 45cm; - Salas de controle independentes e interligadas com- Estacionamento com áreas VIP, manobrista, sala de espera vallet e sala para possibilidade de acesso remoto; motoristas; - Sistema de detecção de intrusão para controlar a- Instalações sanitárias nas periferias das lajes corporativas, possibilitando a movimentação em áreas/horários restritos. Os sensores instalação de banheiros exclusivos, conforme layout do usuário; fornecerão um sinal de alarme à Central, permitindo- Previsão para futura construção de copas privativas; providências imediatas;- Carga de laje de 750 Kg/m² na área reservada à arquivos deslizantes. - Sistemas de botões de pânico silenciosos, instalados em locais estratégicos para utilização em situações de emergência;TECNOLOGIA -Instalações de proteção e combate a incêndios de acordo com- Geração de energia de emergência e previsão de usina de geração para suprir as normas norte-americanas NFPA (National Fire Protection Act); carga plena; - Sprinklers - chuveiros automáticos para prevenção de incêndio;- Possibilidade de instalação de geradores privados; - Sistema de detecção de incêndio.- Instalações elétricas e de telecomunicações em shafts visitáveis, facilitando o aumento da capacidade instalada;- Sistema de automação integrado de última geração (Building Management System - BMS), permitindo o monitoramento e o controle dos sistemas elétrico, hidráulico e de ar-condicionado dos edifícios.
  66. 66. GREEN BUILDINGProjetado para receber a Certificação Green Building a ser conferida pelo U.S.Green Building Council (USGBC). Instituiçãosem fins lucrativos que tem o objetivo de promover práticas de sustentabilidade ambiental ao redor do mundo.Os principais objetivos de um projeto GREEN BUILDING são:- Reduzir o consumo de energia, de água e dos custos operacionais;- Minimizar o uso de recursos ambientais não renováveis;- Melhorar a qualidade do ar interno;- Melhorar a qualidade de vida e saúde de seus usuários, otimizando a qualidade do ambiente construído.Relação dos principais itens referentes a sustentabilidade do empreendimento- Reaproveitamento da água de chuva e das águas cinzas provenientes dos lavatórios;- Utilizações de louças e metais sanitários economizadores de água;- Motores elétricos com alto rendimento;- Vidros da fachada com alta performance termo-acústico;- Sistema de supervisão e automação inteligente, com medição individual do consumo de energia e águas nos pavimentos;- Monitoramento da qualidade do ar externo e interno;- Utilização de materiais de construção regionais com conteúdo reciclado;- Utilização de madeiras com certificação FSC;- Depósitos para separação e armazenamento de lixo reciclável;- Vagas de estacionamento preferenciais para veículos com baixa emissão / baixo consumo;- Bicicletário e vestiário para os usuários do edifício;- Vagas para carros elétricos;- Eficiência Energética;- Não utilização de gás refrigerante a base de CFC (clorofluorcarbono) no sistema de ar condicionado;- Prevenção de poluição nas atividades de construção.
  67. 67. UMA EMPRESA QUE OUSOU DESBRAVAR O MUNDO. A Odebrecht é uma das poucas empresas brasileiras a possuir um histórico tão rico e vasto que não seria exagero compará-lo ao de um oceano. Hoje são mais de 160 mil funcionários espalhados em 35 países. Da sua fundação, há 65 anos, até hoje, os números, as conquistas e as fronteiras foram multiplicados muitas vezes. Mas os valores que regem a empresa permanecem inalterados: desde os princípios culturais e éticos, até a busca pela excelência técnica, seguindo padrões globais de qualidade , as melhores tecnologias de construção e responsabilidade socio- ambiental. E com esta filosofia a Odebrecht se tornou a maior empresa de engenharia da América Latina, a maior exportadora de serviços brasileira e uma das cinco maiores construtoras mundiais de hidroelétricas. Já foram mais de 6,8 milhões de edificações, 10,5 mil km de rodovias, 279,8 km de túneis, 178,6 km de pontes e viadutos, 146,5 km de linhas de metrô, 82 portos e aeroportos. Entre as obras estão verdadeiros marcos históricos como o edifício da sede da Petrobrás, a usina nuclear de Angra a 1, o Aeroporto Internacional Tom Jobim, a Torre do Rio Sul e o Metrô de superfície em Miami. É com o mesmo envolvimento e compromisso que a Odebrecht criou a Odebrecht Realizações e está cada vez mais, fazendo parte de importantes transformações, com projetos exclusivos e inovadores. A OR atua de maneira personalizada da concepção à entrega de cada imóvel, pois acredita que cada empreendimento é único e que ao desenvolver um projeto especial para seus clientes, não estão só fazendo parte de um grande negócio, mas também construindo parte da sua história.ODEBRETCH REALIZAÇÕES
  68. 68. OBRAS REALIZADAS
  69. 69. Fundada no final de 2002, a PerformanceEmpreendimentos Imobiliários tem comoprincipal foco a incorporação de projetosresidenciais, comerciais e hoteleiros no Rio deJaneiro. Sua atuação privilegia projetos especiais,antecipando tendências para o mercado. Aatenção da incorporadora no desenvolvimento equalidade de seus projetos objetiva a excelênciado produto final, visando sempre à satisfação dosclientes.A Performance trabalha para construir lugaresúnicos, porque viver bem é fundamental. Combase na experiência adquirida nos mercadosnacional e internacional pelos sócios fundadores,a empresa criou um modelo empresarial degestão descentralizada, integrando os novosexecutivos ao quadro societário.Com sólida formação e treinamento, eles sãoresponsáveis pelo desenvolvimento dos negócios.Como exemplos da qualidade imprimida pelaPerformance em seus projetos, valem os seusprimeiros empreendimentos no Jardim Botânico eem Botafogo: Jardim Imperial e HarmoniaResidencial. Também o Hotel Íbis Santos Dumonttraz a marca do esmero aplicado em cada etapado negócio, o que é essencial para o alcance dosucesso.

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