2. Чи потрібне українцям покращення умов
проживання?
Потреби у покращанні житлових умов залежно від типу житла, %**
Багатоквартирний
багатоповерховий Багатоквартирний Окремий
будинок будинок будинок Усього
Потрібне житло більшої площі 25,9 29,8 22,6 26,3
Потрібне окреме житло для
дорослих дітей (батьків) 21,1 18,6 19,4 20,1
Потрібне житло меншої площі 0,8 0,3 1,6 0,9
Потрібне більш якісне житло 43,7 46,3 56,7 47,2
Інше 10,5 9,6 4,0 8,8
* Примітка. Сума відсотків у стовпцях перевищує 100, оскільки респонденти могли обирати кілька
відповідей
**Джерело: Дослідження НАН України на замовлення Міністерства з питань житлово-
комунального господарства
3. Чи потрібне українцям покращення умов
проживання?
46 % - вважають свої житлові умови прийнятними
51 % - характеризують своє житло як таке, що потребує
покращення
3% - вважають своє житло не прийнятним для проживання
Від 50% до майже 70% респондентів так чи інакше
потребують покращання житлових умов
4. В яких будинках живуть українці?
Час побудови
Майже 61 % житла збудовано до 1978 року
Майже 30 % в період з 1978 до 1991 років
Лише 10 % - після 1991року
Стан
33 % - відзначили необхідність капітального ремонту
54 % - необхідність поточного ремонту
12 % - вважають, що ремонт не потрібен
1 % - ремонт вже не допоможе
5. Реальний стан справ
Житловий фонд України приблизно рівний 10,1 млн. будинків*
Загальна площа – більше 1031,7 млн. м.кв., з них комунального
житла – 250 тис. будинків (загальна площа 114 млн. м.кв.)
* - За матеріалами «Економічної правди»
6. Реальний стан справ
На сьогоднішній день в країні налічується 25,5 тисяч
будинків, які були зведені за проектами перших масових
серій великопанельних, цегельних і блокових будинків
(загальна площа дорівнює 72 млн. м.кв.)
Інакше кажучи, 23% міського житлофонду потребує
реконструкції і модернізації
* - За матеріалами «Економічної правди»
7. Рівень задоволеності населення ЖКГ
Співвідношення оцінок якості, періодичності та вартості послуг *
Середні значення за 5-бальною шкалою
Якість Періодичність Вартість послуг
послуг послуг
Холодне водопостачання 3,63 3,89 4,15
Гаряче водопостачання 2,92 3,12 4,25
Центральне опалення 3,27 3,64 4,38
Водовідведення та каналізація 3,59 4,03 3,92
Газопостачання 4,27 4,45 3,96
Електропостачання 4,06 4,22 3,92
* - Джерело: Дослідження НАН України на замовлення Міністерства з питань житлово-комунального
господарства
8. Чому рівень незадоволеності такий
високий?
– Сектор багатоквартирного житла вважається однією з
найбільш проблемних областей, в тому що стосується
економії енергії
– До 3/4 загальних втрат енергії в житловому секторі - це
постачання гарячої води і теплопостачання
– 85% багатоквартирних будинків не відповідають сучасним
вимогам енерго- і ресурсозберігання, оскільки вони
побудовані з врахуванням старих будівельних норм
9. Термограма
1,1
°C
-0,1
-1,4
-2,6
-3,9
-5,1
-6,4
-7,6
-8,9
Област ь MIN °C MAX °C AVR °C E Tс °C Площадь пикс. P3 кал/с <P3> кал/(с m2)
1 -3,5°C -0,8°C -2,3°C 0,95 -5,98 1023 6,07
2 -4,9°C -3,6°C -4,4°C 0,95 -5,98 1023 2,27
11. Основні чинники, які впливають на
втрати тепла
– Кліматичні умови
– Стан огороджувальних конструкцій
– Стан внутрішніх інженерних систем
– Стан зовнішніх інженерних систем
– Рівень автоматизації внутрішніх інженерних систем
– Теплотехнічні та енергетичні показники будинку
– Культура мешканців
12. Рішення – реконструкція та модернізація
будинку!
Варіанти вирішення проблем
Перший
Збільшення теплотехнічних властивостей
огороджувальних конструкцій, відповідних новим, більш
високим нормативним вимогам
Другий
Збільшення теплотехнічних властивостей
огороджувальних конструкцій, відповідних новим, більш
високим нормативним вимогам +
Удосконалювання інженерних систем будинку
13. Реконструкція та модернізація
Реконструкція - переробка, корінна перебудова чого-
небудь, організація за новими принципами
Модернізація - удосконалення, поліпшення, відновлення
об'єкта, приведення його у відповідність із новими
вимогами та нормами, технічними умовами, показниками
якості
15. Енергоаудит
Комплексний енергоаудит є ефективним заходом
енергозбереження, який допомагає визначити якість
використання ресурсів, встановити місця основних
тепловтрат та намітити заходи по їх усуненню, визначити
строки їх виконання та економічну ефективність
17. Основні результати енергоаудиту
В результаті проведення обстеження та енергоаудиту
отримуються наступні дані:
– Стан огороджувальних конструкцій
– Стан внутрішніх інженерних систем
– Загальна характеристика зовнішніх інженерних систем та джерел енергопостачання
– Рівень автоматизації внутрішніх інженерних систем
– Теплотехнічні та енергетичні показники будинку
– Експлуатаційне енергоспоживання
– Економічне обґрунтування та варіанти термомодернізації
– Скорочення викидів еквівалентів СО2
18. Прогнозований ефект
Зниження тепловитрат будівель та об’єктів соціальної
сфери до 70%
Забезпечення комфортних умов проживання мешканців
у зимовий та літній період: температура +18 – 22С,
вологість – 55 - 65%
Продовження терміну експлуатації будівель і об’єктів
соціальної сфери на 10-15 років
Підвищення конкурентної здатності квартир, будинків,
вулиць, кварталів
Забезпечення архітектурно-естетичної виразності
будівель
Зниження викидів продуктів спалювання в атмосферу
СО2
Оптимізація витрат на проведення теплової модернізації
з урахуванням фактичного стану огороджувальних
конструкцій та інженерних систем
19. Переваги енергоаудиту
– Професійний підхід до вирішення задач
енергоспоживання дозволяє суттєво, в деяких випадках
в 2-3 рази, знизити витрати при експлуатації будівель
– Енергоаудит є першим і одним із найважливіших
кроків по реконструкції та тепловій модернізації
житлового фонду та об’єктів соціальної сфери
21. Модернізація будинку м. Луцьк
Проведена на основі результатів енергоаудиту компанії “ЕСКО Україна”
22. Модернізація будинку м. Луцьк
Проведена на основі результатів енергоаудиту компанії “ЕСКО Україна”
Теплотехнічні показники оболонки будівлі
[ ДБН В 2.6-31:2006, ДСТУ-Н Б А.2.2 5:2007 ]
Одиниці вимірювання - R пр , м 2 К/Вт
23. Модернізація будинку м. Луцьк
Проведена на основі результатів енергоаудиту компанії “ЕСКО Україна”
Енергетичні показники
Розрахункове
Позначення і Нормативне Фактичне
(значення
Показники розмірність значення значення
після
показника показника показника
модернізації)
Розрахункові питомі кВт год/м 2 55,56 157,13
тепловитрати кВт год/м 3
(21,33) (61,62)
Максимально допустиме
значення питомих тепловитрат кВт год/м 2 69
,
на опалення будинку за кВт год/м 3 (25)
ДБН В 2.6-31:2006
Клас енергетичної ефективності
за B F
ДБН В 2.6-31:2006
Термін ефективної експлуатації
теплоізоляційної оболонки та її 10
елементів, років
Відповідність проекту будинку
Так Ні
нормативним вимогам
Необхідність доопрацювання
Ні Так
проекту
24. Модернізація будинку м. Луцьк
Проведена на основі результатів енергоаудиту компанії “ЕСКО Україна”
Варіанти термомодернізації
Варіант
Вартість
Вид робіт
робіт, грн.
1 2 3 4 5
Утеплення фасаду будинку х х х х х 1 694 793
Утеплення покриття будинку х х х х 209 150
Модернізація інженерних систем
х х х 1 291 904
будівлі
Заміна старих вікон х х 561 718
Модернізація системи освітлення х 15 600
Всього, грн. 3 773 165 3 757 565 3 195 847 1 903 943 1 694 793
25. Модернізація будинку м. Луцьк
Річні витрати енергії на опалення до та після реалізації
Розрахункові
Розрахункові Фактичні
витрати
витрати витрати Економія
теплової Економія
теплової теплової %
енергії після
енергії енергії
модернізації
Витрати,
1 371 637 1 159 511 522 918 848 719 61,8
кВт год
Абонентська
303 406 256 483 115 669 187 736 61,8
плата, грн.
26. Модернізація будинку м. Луцьк
До модернізації Після модернізації теплоізоляційної
теплоізоляційної оболонки оболонки
29. Модернізація будинку м. Луцьк
Термограма до модернізації
1,1
°C
-0,1
-1,4
-2,6
-3,9
-5,1
-6,4
-7,6
-8,9
Област ь MIN °C MAX °C AVR °C E Tс °C Площадь пикс. P3 кал/с <P3> кал/(с m2)
1 -3,5°C -0,8°C -2,3°C 0,95 -5,98 1023 6,07
2 -4,9°C -3,6°C -4,4°C 0,95 -5,98 1023 2,27
32. Аудит будинку м. Дніпропетровськ
Розрахункове
Позначення і Нормативне Фактичне
(значення
Показники розмірність значення значення
після
показника показника показника
модернізації)
Приведений опір
теплопередачі R пр , м 2 К/Вт
огороджувальних конструкцій
стін R ПР НП 2,5 2,77 0,87
вікон і балконих дверей R ПР СП В 0,5 0,52 0,32
вхідних дверей і воріт R ПР Д
0,44 0,45 0,45
горищних перекриттів
(холодного горища) R ПР Г
3,0 3,07 0,37
-перекритів над техпідпіллями R ПР Ц 2,6 3,88 3
33. Аудит будинку м. Дніпропетровськ
Розрахункове
Позначення і Нормативне Фактичне
(значення
Показники розмірність значення значення
після
показника показника показника
модернізації)
qбуд
54,97 135,34
Розрахункові питомі тепловитрати кВт год/м 2 (21,93) (54,14)
кВт год/м 3
Максимально допустиме значення Emax
питомих тепловитрат на опалення кВт ,год/м 2 69
будинку за (25)
ДБН В 2.6-31:2006 кВт год/м 3
Клас енергетичної ефективності за
B F
ДБН В 2.6-31:2006
Термін ефективної експлуатації
теплоізоляційної оболонки та її 10
елементів, років
Відповідність проекту будинку
Так Ні
нормативним вимогам
Необхідність доопрацювання проекту Ні Так
34. Аудит будинку м. Дніпропетровськ
Варіанти термомодернізації
Варіант
Вартість
Вид робіт
робіт, грн.
1 2 3 4 5
Утеплення фасаду будинку х х х х х 984 325
Утеплення покриття будинку х х х х 79 190
Модернізація інженерних систем
х х х 256 000
будівлі
Заміна старих вікон х х 124 086
Модернізація системи освітлення х 13 600
Всього, грн. 1 457 201 1 443 601 1 319 515 1 063 515 984 325
35. Аудит будинку м. Дніпропетровськ
Розрахункові
Розрахункові Фактичні
витрати
витрати витрати Економія
теплової Економія
теплової теплової %
енергії після
енергії енергії
модернізації
Витрати,
834 799,44 737 342 339 041 398 301 47
кВт год
Абонентська
190 167,31 167 966,5 77 233,6 90 732,9 47
плата, грн.
