Algumas dicas antes de comprar seu imóvel.

2.  Você não deve comprar um imóvel sem conhecer todas as condições de
pagamento possíveis. Não deixe de escolher um que esteja dentro suas condições
financeiras. Procure saber primeiro o valor do imóvel, quais serão os juros para
financiamento e todas as parcelas extras que deverão ser pagas (comissão de
corretores, taxas administrativas e outros encargos). Com os valores em mãos,
pare para fazer um planejamento financeiro.
 Se você não tem o valor à vista, por exemplo, verifique se a compra é realmente
vantajosa, já que um financiamento imobiliário pode comprometer boa parte da sua
renda por vários anos. Com a decisão pronta, procure verificar com bancos as
opções de financiamento e escolha a que melhor se adeque a seu bolso.

3.  Você deve estar se perguntando, mas porque contratar um corretor
de imóveis para ajudar na minha escolha? O corretor é o
profissional que vai lhe ajudar a encontrar as vantagens e lhe
proteger dos transtornos ao adquirir um imóvel próprio.
 Ele será também o responsável por lhe repassar informações de
metragem, acabamento, número de quartos, banheiros, salas,
possibilidade de reforma e outras informações que você julgar
necessário, e que provavelmente não conseguirá adquirir com o
dono do imóvel.

4.  Se você está à procura de um imóvel novo, para comprar ainda na
planta, seu primeiro passo deve ser conhecer a construtora
responsável pelo empreendimento.
 A dica aqui é, consulte o CNPJ da empresa e também faça uma
pesquisa sobre ela no PROCON, para conhecer possíveis
reclamações e problemas antigos relacionados a seus donos e
funcionários.
 Não deixe de pesquisar também se os profissionais responsáveis
pela obra (engenheiros e arquitetos) estão devidamente
cadastrados em seus conselhos regionais e se não apresentam
processos criminais ou jurídicos contra eles.
 Tenha em mente que, quanto mais informações você conseguir
sobre a construtora que está contratando, mais seguro você estará
para realizar sua decisão em comprar o imóvel.

5.  Se você optou por um imóvel usado, os cuidados devem ser um
pouco diferentes. Procure conhecer as estruturas do apartamento
(materiais utilizados na construção, encanamentos, possíveis
ambientes estragados), conheça também sua vizinhança (para
saber sobre barulhos, movimentação e segurança) e também
verifique pontos importantes como iluminação e ventilação de
quartos, banheiros e cozinha.
 Lembre-se de pedir o registro atualizado do imóvel em cartório e
solicite a aprovação do projeto arquitetônico na prefeitura, para
evitar futuros problemas.

6.  Muito cuidado com a documentação que deve ser exigida na
compra de um imóvel. Esta avaliação deve ser feita,
preferencialmente, por um advogado, para evitar erros.
 Os principais documentos do imóvel, que devem estar em dia
antes de fazer a compra, são:
 • Certidão de ônus reais;
 • Certidão negativa de IPTU;
 • Certidão vintenária;
 • Distribuição cível;
 • Justiça federal;
 • Justiça do trabalho;
 • Receita federal;
 • Certidão de interdição e tutela.

7.  Cabe dizer que você deve se atentar ao tipo de compra
que você realizará, pois os documentos variam para
imóveis prontos e imóveis adquiridos na planta.
 Agora você está pronto para comprar seu apartamento,
certo? Se ainda tiver alguma dúvida, deixe-a nos
comentários que lhe ajudaremos.