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Revitalizaçao do centro historico de sao luis de maranhao desafios e oportunidades
 

Revitalizaçao do centro historico de sao luis de maranhao desafios e oportunidades

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Descripción del programa de rehabilitación de Sao Luis de Maranhao presentado en el marco del VIII Encuentro de AiCEi celebrado en Vila Real de Santo Antonio en octubre de 2011

Descripción del programa de rehabilitación de Sao Luis de Maranhao presentado en el marco del VIII Encuentro de AiCEi celebrado en Vila Real de Santo Antonio en octubre de 2011

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    Revitalizaçao do centro historico de sao luis de maranhao desafios e oportunidades Revitalizaçao do centro historico de sao luis de maranhao desafios e oportunidades Presentation Transcript

    • SEMINÁRIO INTERNACIONAL DE CIDADES E ENTIDADES ILUMINISTAS
      VILA REAL DE SANTO ANTÔNIO – 06 A 09 DE OUTUBRO DE 2011
      REVITALIZAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS-MA:
      DESAFIOS E OPORTUNIDADES
      JOSÉ AQUILES SOUSA ANDRADE
      PRESIDENTE DA FUNDAÇÃO MUNICIPAL DE PATRIMÔNIO HISTÓRICO
    • Maranhão
      Brasil
      América
      Latina
      LIMITES GEOGRÁFICOS
    • LIMITES MUNICIPAIS
      DA ILHA DE SÃO LUÍS
      LATITUDE S 2º 31’
      LONGITUDE W 44º 16’
      RAPOSA
      ILHA OCEÂNICA NA REGIÃO NORDESTE
      COM 04 MUNICÍPIOS
      1.270.000 HABITANTES
      NA ILHA DE SÃO LUÍS (IBGE,2010)
      PAÇO DO LUMIAR
      SÃO LUÍS
      1.011.943 HABITANTES
      MUNICÍPIO DE SÃO LUÍS (IBGE,2010)
      SÃO JOSÉ
      DE RIBAMAR
      IDH MUNICÍPIO DE SÃO LUÍS= 0,766
      SUPERIOR AO IDH MARANHÃO=0,683
      (PNUD, 2005)
    • BAIRROS DO CENTRO HISTÓRICO
      E LIMITES DE TOMBAMENTO
      LIMITES DE PROTEÇÃO
      LEI DE ZONEAMENTO 1992
    • BAIRROS DO CENTRO HISTÓRICO
      E LIMITES DE TOMBAMENTO
      • Área que compreende o Anel Viário e 11 bairros do Município de São Luís;
      • Dentro desta área podem-se encontrar dois níveis de tombamento (estadual e federal);
      • O traçado urbano de 1615 do engenheiro Frias de Mesquita mantém-se sem alterações.
      • Uma área com cerca de 1200 imóveis é inscrita pela UNESCO como Patrimônio Mundial desde 1997;
      • O núcleo fundacional é a área de maior interesse histórico compreendendo o trecho tombado pelo Governo Federal e parte do Estadual;
    • EXPANSÃO URBANA DE SÃO LUÍS
      Até 1948
      1950-1970
      RAPOSA
      1970-1980
      OCEANO ATLÂNTICO
      1980-1990
      1990-2006
      Distrito Industrial-1988
      PAÇO DO LUMIAR
      Ocup. Urbana - Déc. 80
      Ocup. Urbana - Déc. 90
      Área da Companhia Vale
      do Rio Doce - CVRD
      SÃO JOSÉ
      DE RIBAMAR
      Área da ALUMAR
      Estrada de Ferro Carajás - CVRD
      SÃO LUÍS
      Caminho Grande - séc. XIX
      BAÍA DE SÃO JOSÉ
      Companhia Ferroviária
      do Nordeste - CFN
      BR-135
      Limites de Municípios
      Antiga Estrada de Ferro
      São Luís/Teresina - RFFSA
      Ferry boat
      Complexo Portuário
      BAÍA DO ARRAIAL
    • CENTRO HISTÓRICO E A DINÂMICA
      URBANA DA CIDADE DE SÃO LUÍS
      • O primeiro eixo de expansão do Núcleo Histórico de São Luís configurou-se pelo Caminho Grande orientando-se para o interior da Ilha;
      • A Ponte José Sarney foi o primeiro elemento que facilitou o acesso do Núcleo Histórico à região das praias ao Norte da Ilha em 1970;
      • A Ponte Bandeira Tribuzi foi o segundo elemento que facilitou o acesso à região das praias ao Norte da Ilha e aos novos conjuntos habitacionais em 1980.
      • A barragem do Bacanga foi construída em 1973 facilita o acesso aos Portos e bairros muito populosos;
      • O aterro do Bacanga foi construído em 1988 para implantação de equipamentos urbanos e requalificação da área.
      FOZ
      RIO ANIL
      PONTE
      BANDEIRA TRIBUZI
      PONTE
      JOSÉ SARNEY
      BAIA DE
      SÃO MARCOS
      CAMINHO GRANDE
      ATERRO
      BACANGA
      FOZ
      RIO BACANGA
      BARRAGEM DO BACANGA
    • COMPARAÇÃO VALOR MÉDIO DE VENDA DO
      METRO QUADRADO CONSTRUÍDO NA CIDADE
      DE SÃO LUÍS EM JANEIRO DE 2010 *
      € 980,00
      € 850,00
      € 980,00
      € 700,00
      € 400,00
      € 219,00
      € 320,00
      € 260,00
      € 300,00
      *Referência: Pesquisas com imobiliárias locais
    • PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
      DO CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      O deslocamento de funções tradicionais e a substituição de usos;
      Ocupações irregulares e em situação de risco;
      Zonas de conflito de tráfego na região da Praça Deodoro;
      Áreas parcialmente segregadas na região compreendida pela Avenida Magalhães de Almeida, Mercado Central e Canal do Portinho;
      Excesso de barreiras arquitetônicas nos eixos viários;
      Dificuldade de organização do comércio informal;
      Parte do Centro Histórico de São Luís ainda mantém seu apelo como área de convergência do comércio varejista e serviços (Classes de médio a baixo poder aquisitivo)
    • POLÍTICA MUNICIPAL DE PRESERVAÇÃO
      DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO
      ATÉ O ANO 2000
      Não havia a participação efetiva com obras estruturantes ou programas para a Revitalização do Centro Histórico, tendo sido realizadas obras de maior montante pelo Governo do Estado até a década de 90;
      JULHO DE 2000
      Foi realizado um primeiro documento de análise da situação do Centro e esboço para o Programa de Revitalização do Centro Histórico com a Participação de entidades públicas e privadas (Atelier Sirchal);
      JULHO DE 2003
      Foi elaborado um Programa de Revitalização para o Centro Histórico de São Luís em 2003, com a participação popular, a partir dos resultados do Atelier de 2000;
    • POLÍTICA MUNICIPAL DE PRESERVAÇÃO
      DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO
      JULHO DE 2005
      Foi criada a Fundação Municipal de Patrimônio Histórico –FUMPH pela Lei nº. 4.493.
      Até o momento as ações de ariculação eram realizadas pela Coordenação de Patrimônio Cultural da Fundação Municipal de Cultura- FUNC.
      DEZEMBRO DE 2006
      A elaboração do Programa de Revitalização do Centro Histórico de São Luís foi finalizada pela FUMPH para implementação nos próximos 15 anos pela Prefeitura Municipal.
      JULHO DE 2007
      A FUMPH foi alterada pela Lei 4859, fortalecendo o seu corpo de servidores;
    • POLÍTICA MUNICIPAL DE PRESERVAÇÃO
      DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO
      FUMPH
      • Autarquia municipal vinculada à SEPLAN – Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento.
      • Sua missão é implementar ações voltadas à preservação, restauração, manutenção, divulgação e revitalização do conjunto de bens materiais e imateriais de São Luís
    • POLÍTICA MUNICIPAL DE PRESERVAÇÃO
      DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO
      ORGANOGRAMA FUMPH
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      OBJETIVO GERAL
      Promover o desenvolvimento sustentável da área central de São Luís, conciliando suas funções de centro urbano e bairro residencial, através da implementação de ações estratégicas que busquem a reabilitação urbana, a melhoria da qualidade de vida de seus moradores e usuários e o fortalecimento da sua gestão.
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      OBJETIVOS ESPECÍFICOS
      1. Incentivar a diversificação de usos e a diversidade social no Centro Histórico, numa lógica de aproveitamento e de preservação do patrimônio construído;
      2. Garantir a permanência sustentável dos atuais moradores através de melhoria de qualidade de vida, inserção social e geração de emprego e renda, assim como a atração de novos moradores através do acesso à habitação, reconhecendo a sua diversidade sociocultural;
      3. Melhorar a acessibilidade e mobilidade no Centro;
      4. Fortalecer o dinamismo econômico da área com uma visão de inclusão social através da melhoria das atividades existentes e da consolidação de atividades ligadas ao turismo e à cultura.
      5. Revisar e complementar as diversas leis e instrumentos de planejamento para a área central de São Luís, objetivando disciplinar o uso do solo, conciliando sua função de bairro residencial e de centro urbano;
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      COMPONENTES
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      • INFRA-ESTRUTURA URBANA
      • REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      • REVITALIZAÇÃO ECONÔMICA
      2. MELHORIAS HABITACIONAIS
      • PROGRAMA DE HABITAÇÃO
      • VIABILIZAR INTERVENÇÕES
      • LOCAÇÃO SOCIAL
      3. FORTALECIMENTO INSTITUCIONAL
      • REVISÃO E DESENVOLVIMENTO
      INSTRUMENTOS PLANEJAMENTO
      • AQUISIÇÃO DE EQUIPAMENTOS E
      CAPACITAÇÃO DA EQUIPE
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      REQUALIFICAÇÃO ESPLANADA DOS PALÁCIOS E PRAÇA DA MÃE D`ÁGUA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      REQUALIFICAÇÃO PRAÇA BENEDITO LEITE
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      REQUALIFICAÇÃO PRAÇA GONÇALVES DIAS
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      REQUALIFICAÇÃO FONTE DAS PEDRAS
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      1a. E 2a. ETAPAS REQUALIFICAÇÃO PARQUE BOM MENINO
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      MELHORIAS VIÁRIAS AVENIDA BEIRA-MAR
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      DRENAGEM DO CANAL DO PORTINHO
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      REFORMA DA PRAÇA DA ALEGRIA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      REQUALIFICAÇÃO PARQUE DO DIAMANTE
      PARQUE
      DO
      DIAMANTE
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO URBANA
      3a. ETAPA DO PARQUE BOM MENINO
      PARQUE
      BOM MENINO
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      RESTAURO PRÉDIO DO ARQUIVO PÚBLICO MUNICIPAL
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      REABILITAÇÃO PRÉDIOS A RUA DA PALMA PARA CENTRO DE REFERÊNCIA AZULEJAR
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      REABILITAÇÃO PRÉDIOS A RUA DE NAZARÉ PARA MUSEU DE GASTRONOMIA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      REABILITAÇÃO PRÉDIO ONDE FUNCIONAVA O ANTIGO CINE ROXY PARA CINE TEATRO
      MUNICIPAL
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      REABILITAÇÃO PRÉDIO À RUA DO GIZ, 53 PARA FUNCIONAMENTO DA ESCOLA
      MUNICIPAL DE MÚSICA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      RESTAURAÇÃO DE MONUMENTOS PÚBLICOS E ILUMINAÇÃO ARTÍSTICA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO CULTURAL
      RESTAURO PRÉDIO À RUA FORMOSA, 46 PARA CASA DO PATRIMÔNIO
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO ECONÔMICA
      OBRA-ESCOLA DE PRÉDIO À AV. VITORINO FREIRE (OFICINA ESCOLA DE SÃO LUÍS)
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO ECONÔMICA
      REFORMA DO MERCADO CENTRAL
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO ECONÔMICA
      REFORMA DO PRÉDIO ONDE FUNCIONARÁ O CENTRO ADMINISTRATIVO DA PREFEITURA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO ECONÔMICA
      REFORMA DO PRÉDIO ONDE FUNCIONARÁ O CENTRO ADMINISTRATIVO DA PREFEITURA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      REVITALIZAÇÃO ECONÔMICA
      DRENAGEM DO CANAL DO PORTINHO
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      2. MELHORIAS HABITACIONAIS
      REABILITAÇÃO DE IMÓVEL À RUA HUMBERTO DE CAMPOS PARA HABITAÇÃO
      DE INTERESSE SOCIAL (18 APARTAMENTOS)
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      2. MELHORIAS HABITACIONAIS
      REABILITAÇÃO DE IMÓVEL À RUA DA PALMA, 195, 205, PARA HABITAÇÃO
      DE INTERESSE SOCIAL (14 APARTAMENTOS)
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      2. MELHORIAS HABITACIONAIS
      REABILITAÇÃO DE IMÓVEL À RUA DO GIZ, 445, PARA USO MISTO DE HABITAÇÃO
      DE INTERESSE SOCIAL (08 APARTAMENTOS) E POSTO SECRETARIA DE SEGURANÇA
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      2. MELHORIAS HABITACIONAIS
      REABILITAÇÃO DE IMÓVEL À RUA DA PALMA, 415, PRA FUNCIONAMENTO DA CASA
      DO BAIRRO (CENTRO DE APOIO COMUNITÁRIO)
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      3. FORTALECIMENTO INSTITUCIONAL
      MODERNIZAÇÃO DA GESTÃO URBANA DO CENTRO HISTÓRICO ATRAVÉS DE CONVÊNIO ENTRE IPHAN/PREFEITURA
      - Levantamento de dados;
      - Criação de Sistema de Informações com acesso de todososEntes;
      - Revisão da LEI DE ZONEAMENTO; USO E OCUPAÇÃO CENTRO
      ELABORAÇÃO DO PLANO DE MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE PARA O CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS ATRAVÉS DE CONVÊNIO ENTRE IPHAN/PREFEITURA
      REFORMA DA SEDE DA FUNDAAÇÃO MUNICIPAL DE PATRIMÔNIO HISTÓRICO
      AQUISIÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE INFORMÁTICA;
      REESTRUTURAÇÃO DO QUADRO DA FUMPH.
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      REFORMA SEDE FUMPH
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      OUTROS PROJETOS DESENVOLVIDOS
      EDUCAÇÃO PATRIMONIAL (CAMINHOS DA MEMÓRIA)
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      OUTROS PROJETOS DESENVOLVIDOS
      EDUCAÇÃO PATRIMONIAL (CAMINHOS DA MEMÓRIA)
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      OUTROS PROJETOS DESENVOLVIDOS
      EDUCAÇÃO PATRIMONIAL (CAMINHOS DA MEMÓRIA)
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      OUTROS PROJETOS DESENVOLVIDOS
      EDUCAÇÃO PATRIMONIAL (OFICINA DE BORDADOS DE INDUMENTÁRIAS DO BUMBA-MEU-BOI)
    • SEMINÁRIO INTERNACIONAL DE CIDADES E ENTIDADES ILUMINISTAS
      VILA REAL DE SANTO ANTÔNIO – 06 A 09 DE OUTUBRO DE 2011
      OBRIGADO
      JOSÉ AQUILES SOUSA ANDRADE
      PRESIDENTE DA FUNDAÇÃO MUNICIPAL DE PATRIMÔNIO HISTÓRICO
      fumphsl@gmail.com
    • PROGRAMA DE REVITALIZAÇÃO DO
      CENTRO HISTÓRICO DE SÃO LUÍS
      INVESTIMENTOS ATÉ DEZEMBRO 2010
      1. PROJETOS ESTRATÉGICOS
      € 7.700.000,00
      2. MELHORIAS HABITACIONAIS
      € 350.000,00
      3. FORTALECIMENTO INSTITUCIONAL