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Présentation Agence Urbaine de Tánger 2012
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Présentation Agence Urbaine de Tánger 2012

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Presentación RetCETEC Hispano Musulmán.

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  • 1. Agence Urbaine de Tanger . I - Qui sommes-nous ? A - Cadre juridique et institutionnel :LAgence Urbaine de Tanger :est créée par décret n : 2-94-334 du 18 Chaâbane 1415 (20 Janvier 1995) ;est un établissement public doté de la personnalité morale et de lautonomie financière ; •est gérée par : un Conseil dAdministration un Directeur •est structurée autour de 4 Départements à savoir : Département des Etudes Département de la Gestion Urbaine Département des Affaires Juridiques et Foncières Département Administratif et Financier •compte actuellement un effectif global qui sélève à 66 employés. B - Champs dintervention :Le territoire de la Wilaya de Tanger ( Superficie: 1.191 km² pour une population de 859 878 habitants (selon RGPH 2004)) qui se compose de : •une Préfecture : Tanger - Assilah ; •une Province : Fahs - Anjra ; •3 Communes Urbaines ; •4 Arrondissements Urbains ; •et 15 Communes Ruraux.
  • 2. Agence Urbaine de Tanger . II - Que faisons nous ?Principalement trois rôles :A - Planificateur assurant à ce titre :lélaboration des documents durbanisme qui régissent le territoire (SDAU, PA, PZ, PDAR, Schémas de Structure ) ;la confection des études de mise à niveau et de requalification urbaine.B - Gestionnaire de lacte de bâtir qui consiste à :fédérer laction de lensemble des intervenants en matière dinstruction des dossiers de demandes dautorisations de construire, de lotir, créer desgroupes dhabitations ou de morceler ;participer activement à leffort du contrôle des chantiers de construction.C - Outil dassistance technique au profit des collectivités locales et des opérateurs publics, para-publics et privés. III - Des métiers et un savoir-faire avérésForte de ses compétences et ses ressources, l’AUT a pu accumuler, durant ses treize années d’existence, un savoir faire et des métiers luipermettant de répondre aux attentes et aux exigences d’actualité, tout en anticipant les évolutions futures à travers la recherche systématique detendances et pratiques innovantes. Elle se positionne alors comme :Accompagnateur du développement régional et localL’AUT mène son action sur le territoire en tant qu’accompagnateur des grands projets de développement qui se déploient dans la région Tanger-Tétouan, à l’instar du grand complexe portuaire Tanger-Med. A ce titre, elle se positionne comme assistant/conseiller pour la réalisation des grandsprojets : •D’aménagement des secteurs stratégiques (territorialisation des grands équipements d’infrastructure, littoral, zones logistiques et d’activités, grandes zones touristiques) ; •D’urbanisme (villes et zones nouvelles d’urbanisation : Nouveau pôle urbain Ksar Sghir/Ksar Majaz, Ville nouvelle de Chrafate à Melloussa, pôle urbain de Gzenaya Jadida, prospection de nouvelles opportunités) ; •De développement local (accord cadre pour la mise œuvre du programme local de l’INDH en dotant 60 quartiers sous équipés en schémas de structure et d’intégration urbaine).
  • 3. Agence Urbaine de Tanger . Planificateur visionnaire des cohérences territoriales et spatialesEn tant que tel, deux approches complémentaires sont de mise : territoriale etthématique.I – Intervention sur plusieurs niveaux de territoiresEchelle régionale :Assistance à la maîtrise d’ouvrage pour des projets de territoires ;Suivi et encadrement des études à impact régional (étude du Schéma Directeurd’Aménagement Urbain du Détroit SDAUD, étude du bipôle Tanger-Tétouan,…).Echelle provinciale/préfectorale :Généralisation de la couverture des territoires en documents d’urbanisme (27documents actuellement en cours d’étude, dapprobation ou dhomologation);Identification du foncier à mobiliser pour la réalisation de grands projetsd’habitat et d’équipements(promotion de l’habitat destiné aux classes moyennescomme exemple) ;Mise à niveau spatiale des principaux centres ruraux de la Wilaya par ordre depriorité ;Identification des groupements ruraux pouvant constituer des centresémergents en les dotant de documents de référence urbanistiques etréglementaires adaptés aux réalités locales ;Echelle d’agglomération :Lancement de l’étude du Schéma Directeur d’Aménagement Urbain du Grand Ville Nouvelle de Chrafate :Tanger (ville et zones périphériques) assortie de l’étude du Pland’Aménagement Unifié de la ville de Tanger, avec comme objectif principal,d’anticiper les extensions urbaines, d’assurer l’harmonisation et la mise encohérence des politiques publiques sectorielles, et d’unifier les outils de gestionet d’encadrement de l’espace en adéquation avec le principe de l’unité de laville.Echelle ville/quartiers : accompagnement et encadrement de la mise enœuvre des actions programmées dans les projets urbains de Tanger etd’Assilah, initialement conçus par l’AUT et largement partagés avec lespartenaires concernés.
  • 4. Agence Urbaine de Tanger . II – Approche thématique : pour un « urbanisme durable »Privilégiant une vision transversale, l’AUT mène des actions variées d’appuisthématiques sur des espaces à enjeux ou risques reconnus et sur des projetsd’infrastructures pour lesquels, elle analyse et évalue le lien avec l’urbanismeet le cadre de vie.Environnement et aménagement durablePour l’AUT, la durabilité passe par la préservation des ressources au senslarge et la gestion préventive des risques de toute nature. Les exemplessuivant illustrent bien cette préoccupation majeure : •Parachèvement de la couverture de la totalité du territoire de la Wilaya de Tanger en documents durbanisme , •Elaboration d’une Charte Architecturale (au niveau de la Commune Urbaine de Tanger et la Province Fahs Anjra) définissant les prescriptions d’art à observer pour l’intervention dans les sites à valeur architecturale ou historique, et s’en inspirer pour l’édification et la généralisation d’un cachet esthétique qui reflète une mémoire collective ; •Recensement et engagement des procédures de classement des bâtiments et espaces à valeur patrimoniale confirmée ; Elaboration d’une carte de prévention des risques liés aux inondations avec proposition d’actions concrètes à mener pour atténuer les impacts sur l’environnement et le cadre de vie des citoyens ; •Elaboration dun Plan Vert et Paysager de la Ville de Tanger ; Elaboration du Plan d’Aménagement et de Sauvegarde de la zone naturelle de la Montagne (Jbel Kébir) ; •Préservation et valorisation du patrimoine et centres historiques via lélaboration des Plans d’Aménagement et de Sauvegarde des médinas de Tanger et d’Assilah ; •Assistance à la maîtrise d’ouvrage pour les projets d’infrastructures intercommunautaires (décharges, carrières, assainissement liquide, transport et mobilité, etc..) en conciliant les contraintes de l’urbanisme avec les logiques intrinsèques des projets ; •Dotation des territoires ruraux par des schémas de structure devant rendre leur gestion plus aisée.
  • 5. Agence Urbaine de TangerAménagementde la séquence urbaineport de Tanger – plage de Markala
  • 6. Agence Urbaine de Tanger . Gestionnaire qui diligente la gestion du cadre bâti en faveur de l’investissementComposante incontournable au service des instances gestionnaires de l’espace, l’AUT met en avant des approches innovantes liant à la foisproximité, efficience et rigueur :•Assouplissement et simplification des procédures et circuits (adoption concertée et mise en œuvre effective de la charte des procédures) ;•Généralisation des guichets uniques pour l’octroi des autorisations (réduction des délais) ;•Pré-instruction technique des projets (assistance/conseil auprès de la maîtrise d’œuvre) ;•Révision partielle des documents d’urbanisme homologués afin de rendre certaines dispositions plus à jour avec les mutations rapides tant socialesque spatiales qui s’opèrent dans la ville ;•Vigilance permanente dans le recensement et le contrôle des irrégularités en matière de construction.Centre public d’écoute, d’orientation et d’assistance en urbanisme et aménagement de l’espaceAdministration citoyenne prônant le principe de proximité, l’AUT mène et développe des missions d’orientation et d’assistance au servicedes usagers, à travers :•L’accueil quotidien et l’orientation des porteurs de projets immobiliers, touristiques ou industriels ;•Le traitement systématique des requêtes et oppositions ;•La délivrance des notes de renseignements dans les délais requis ;•L’accueil et l’orientation des étudiants chercheurs en mettant à leur disposition la base de données documentaires et cartographiques de l’AgenceUrbaine ;•La réalisation de plans et fonds cartographiques numérisés en sous-traitance pour le compte des partenaires locaux (spatialisation des projets) ;•L’assistance architecturale en milieu rural par la délivrance gratuite de plans d’architecture aux populations démunies, tout en assurant le suivi desréalisations sur le terrain.

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