1. © Adequation - 2014
1
Les nouveaux outils indispensables aux
Etablissements Publics Fonciers
2014
www.adequation.fr
Siège (Lyon)
Espace Eiffel - 18-20 rue Tronchet
69006 Lyon
Tél. 04 72 00 87 87 - fax. 04 27 19 48 80
Agence de Nice
23, rue Jean Canavèse
06100 Nice
Tél. 04 93 51 01 11 - fax. 04 93 51 01 64
Agence de Nantes
1, allée Cassard
44000 Nantes
Tél. 02 40 95 64 64
Agence de Montpellier
133, rue Olof Palme - Tournezy
34070 Montpellier
Tél. 04 67 07 99 00 - fax. 04 67 07 90 91

2. © Adequation - 2014
2
Adoptez la bonne grille de lecture des marchés immobiliers
Typez vos territoires :
Une nouvelle grille de lecture plus adaptée à la réalité des marchés immobiliers
Source : Insee ZAU RP1999 -
Fond : IGN BDcarto limite
administratives – Contours :
communes et ZTRA révisés
Réalisation : Safer Rhône-Alpes
 Zonage communal selon INSEE
(d’après RP 1999)
 Zonage communale selon ADEQUATION
(d’après les problématiques immobilières)

3. © Adequation - 2014
3
Un lien plus opérationnel entre foncier et immobilier :
Des catégories de foncier qui se hiérarchisent mieux entre urbain, périurbain et rural
Pour une approche plus opérationnelle
0% 20% 40% 60% 80% 100%
6
5
4
3
2
1
Urbain Autre urbain Domaine public Agricole Landes et eau Bois
Source : Safer d'après DGFiP
Occupation du sol selon une approche à dominante foncière
 Des statistiques et des indices organisés en tableau de bord
des données socio-économiques qualifiant les besoins en logement ; le budgets des ménages en matière d’habitat ; les volume
et formes de la production neuve ; l’adéquation des prix du neuf aux capacités de la demande locale
 Permettant de hiérarchiser les territoires en fonction des dynamiques du logement
des communes classées en fonction de leur appartenance à un type de marché immobilier : pôle urbain, périphérie, rural ; une
identification précise des polarités dans le périurbain et le rural ; des classes spécifiques pour les zones montagnes et littorales
 Et de faire le lien avec les catégories de foncier : friche, centre-bourg, pôle gare
une possibilité de personnalisation de vos outils ; un système de consultation de fiches « Experts » territoriales ; intégration
des données issues de vos propres systèmes d’information
0% 20% 40% 60% 80% 100%
6
5
4
3
2
1
Urbain Autre urbain Domaine public Agricole Landeset eau Bois
Source : Safer d'après DGFiP
Occupation du sol selon ZAU - Insee RP 99Selon zonage communal INSEE Selon zonage communal ADEQUATION

4. © Adequation - 2014
4
Adaptez et personnalisez :
Différents types de réponses pour différents types de territoires
 Intégration de données issues de vos
propres systèmes d’information
Ex : le temps de déplacement routier au pôle d’emploi
principal comparé à l’emplacement des gares
ferroviaires met en évidence un important effet de
structuration de la production immobilière par les gares…
Pour une approche évolutive
Les pôles gares ferroviaires
 Alimentation de fiches de consultation
« Experts » territoriales
Ex : intégration de données socio/démographiques, de
données relatives à la construction, de données relatives à
la consommation foncière, de données relatives aux prix
de marché...

5. © Adequation - 2014
5
Ils nous font confiance