9. Фотография
При любой возможности
используйте фотографию объекта.
По статистике 80% людей –
визуалы.
Фотография — это первое, что
привлекает внимание!
Главная фотография должна быть
самой выигрышной!
Только качественные фото!
Карты, планы, 3D-туры, фото-
туры, видеосюжеты и т.д
11. Общие требования к фотографиям
Главная фотография объекта — фото объекта недвижимости:
фасад дома, интерьер, вид из окна,
для строящихся объектов – возможен макет,
для участков – не только фото самого
участка, но и спутниковое фото (например, из
Google Maps) с обозначением границ участка
В качестве главной фотографии желательно НЕ использовать:
схемы/планы квартир,
коллажи,
логотипы/названия агентств,
санузлы,
бытовую техника не в интерьере, люстры, углы, потолки
фото, содержащие различные надписи (в т.ч. номера телефонов),
фото людей, животных, рассветы, закаты.
12. Заголовок
Идеальный дом для большой семьи
Владейте кусочком Украины!
Комната размером с квартиру
Адрес, который Вы будете называть
с гордостью!
Офис в двух шагах от станции метро
Стержень объявления
Должен взаимодействовать с
фотографией
Содержать самую максимальную
выгоду или исключительность
объекта
Юмор приветствуется
Хороший заголовок может
привлечь внимание, вызвать
интерес, выявить целевую группу
и даже продать!
13. Это заголовки? О чем они?
Жилянская 76 Сайт www.realdruzi.com.ua код объекта 114165
Продам отл.1-комн.квар. нал. 1 –комн. кварт. На
1-комн. с ремонтом, Пчелка-4
ПРОДАМ КВАРТИРУ НА ЛОМОНОСОВА
Хорошая квартира
Продаю 1-к 96с на Южн.Борщ
Случайно попался:
Шикарная квартира на Печерске! Для влюбленной пары, свободного мужчины или
любимой женщины!
14. Основной текст
Представляет собой максимальный
перечень характеристик объекта
Составляется на языке, понятном
читателю
Содержит шрифты, удобные к
восприятию
Начинается с середины, т.е. не
дублирует заголовок
Имеет такой порядок:
местоположение, внешний
вид, внутреннее
содержание, обязательно - цена
15. Ахматовой павильон, 20кв.м подвод-воды(канализация), все документы, любые
виды деятельности. цена-6000грн Отдельно-Торг.площадя в ТЦ, ул.Григоренко 2этаж-15кв.м+7кв.м+35кв.м, 3этаж-
18кв.м+26кв.м пром.группа цена-от150грн Варианты www.rarde.com.ua.
МИНСКИЙ МАССИВ. БЕРЕЖАНСКАЯ УЛ., 20, 5/10-ЭТ. ДОМА, 40/19/8 КВ.М, 96 СЕРИЯ, ПОСЛЕ РЕМОНТА, С/У
РАЗД., КАФЕЛЬ, ЛАМИНАТ, ШКАФ-КУПЕ, ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ, БАЛКОН НА КУХНЮ И КОМНАТУ, ЗАСТЕКЛЕН И
УТЕПЛЕН, КОНДИЦИОНЕР, БРОНЕДВЕРЬ, 75000У.Е. ТЕЛ.: (66) 3559425
Днепровс. наб. 19а 22-комнатная, 8/16 - спальня/25 - студио, элитный, новый дом с охраняемой территорией и
фонтаном, дизайнерский ремонт 2011 года, полностью меблирована, кухня Swarowski, в ванной - хозяйка, техника
Elektrolux, посудом. машина, бойлер, кондиционер, шкафы-купе, рядом школа, садик, спортклуб с бассейном, Днепр, ст.м.
"Осокорки" 15мин., Цена 1$.
Между Кагарлыком и Ржишевом на поселке, в суперрайском, в удивительном сказочном месте с суперпейзажами на
"украинское село", как на ладошке, дом неписаной красоты 2002 года, 90 кв.м, 100% готовности, даже из
кирпича, хозпостройки, 30 соток, это цена за все вместе 2400у.е. (две четыреста). Берем задаток. Документы все в
порядке. Замученные киевляне, приезжайте и забудете о своем столичном горе! 50км от знака Киев.
А. Маяковского ул., 7/9к 65/45/8, х/с/р, стаклопакеты, кафель, косметический ремонт. Срочная продажа.!!!
Цена 789580, 97 000.
Милославского ул., 3/9-эт. дома, 65/40/10 кв.м . Срочна продажа. Отличное состояние. Балкон застеклен. МПО, новая
облицовка. На полу ламинат. Встроенная кухня. 560000.
16. Концовка
Встречайте новую весну в этом
новом светлом доме!
Заканчивайте поиски и приезжайте
на просмотр
Не откладывайте свой звонок на
завтра. Вам могут ответить: «Продано»
С такой ценой можно и отложить
все дела!
Эту квартиру Вы можете посмотреть
прямо сейчас!
Фраза, мотивирующая читателя
совершить действие.
«Купите…»
«Приобретите…»
«Обратитесь к нам…»
«Придите к нам…»
«Вызовите нашего агента…»
Контакты, имя риелтора и/или
название агентства
20. Правовые нормы
.
«Международный кодекс рекламной практики»
Любое рекламное послание обязано быть юридически безупречным,
благопристойным, честным, правдивым
Закон Украины о лицензировании определенных видов деятельности
Закон о рекламе Украины
Ст.8 Общие требование к рекламе
п.2. Лицензии
п.5.Скидки, акции (сроки акции, начало/конец) , размер скидки/акционная цена)
п.8. исключительно национальная валюта
Ст 24. Реклама услуг, связанных с привлечение средств населения
Возможен кредит, страхование (номер лицензии, дата, кем и когда выдана банка и договор с банком)
Ст. 25-1. Реклама объектов строительства
Объекты незавершенного строительства (номер лицензии, дата, кем и когда выдана, разрешение на
выполнение строительных работ на конкретном объекте)
Ст. 27. Ответственность за невыполнение норм закона
21. «Заманухи» и «утки»
.
Нереальная цена объекта (ниже на 20-30%)
Слова «хозяин», «своя», «владелец»
Если в объявлении указано «без комиссии».
Хорошие фотоиллюстрации
Ощущение продажи идеального объекта
Слова «срочно», «внимание»
22. Тестирование
смогу ли я все описанное в этом объявлении сказать человеку в личном
разговоре, глядя в глаза?
верны ли утверждения, содержащиеся в данном тексте?
нет ли вводящих в заблуждение утверждений?
не завышены ли преимущества или результаты?
нет ли вводящих в заблуждение изображений?
не написано ли что-либо, что могло бы сделать объявление не
соответствующим действительности?
не выдаются ли чьи-то мнения за факты?
соответствуют ли изображения тексту?
нет ли в тексте дискриминирующих, уничижающих чье-либо достоинство
слов или фраз?
не нарушает ли данное объявление правил хорошего тона?