Prettig wonen in’t Nieuwe Droo          10 moderne koopwoningen     aan de Meerkoetstraat te Duiven                       ...
Algemene       ProjectgegevensWoningborg- garantieDit project is bij Woningborg N.V. aangemeld. Wij zijnbij Woningborg in ...
‘t Nieuwe Droo                                                      ’t Nieuwe Droo is de laatste fase in de revitalisering...
Situatie          ‘t Nieuwe Droo                         ‘t Nieuwe DrooDe situatie is uitsluitend bedoeld om een globale i...
Straataanzicht            GevelsVooraanzichtAchteraanzicht                 Wonen in   ’t Nieuwe Droo te Duiven 5
Zij GevelRenvooi                                                       A          Woning     Type A          Zijgevel     ...
Woning         Type A         Schaal 1:50                                                                                 ...
Schaal 1:50  Woning A pe A                                                                      Ty      Dakvloer          ...
Woning pe pe pe B  Woning B BWoning TyTyTyType B   Woning             Schaal 1:50 1:50                        Schaal 1:50 ...
Schaal 1:50    Woning Type B   Dakvloer         Buiten berging    Schaal 1:50      Woning Type B      DakvloerDakvloer    ...
Woning TyTyType C Woning pepe C  Woning C                    Schaal 1:501:50                                  Schaal      ...
Schaal                                        Schaal 1:50                                                          Woning ...
Begane grond          Achtergevel                                            Woning           Type A                      ...
A           Eerste verdieping                                                                        Woning        Type A-...
Begane grond               Woning         Type C               Optie keuken               Schaal 1:50                     ...
Wonen in   ’t Nieuwe Droo te Duiven 16
AfwerkingBEGANE GRONDRuimte	Vloer	                                   Wand	                      PlafondEntrée	 cementdekvl...
Kleur- &MateriaalstaatNr	Omschrijving	                                                            Kleur1	Metselwerk				   ...
Verkoop    prijzen	   	                      Woning	Prijs	                    Prijs	              Prijs	                op...
Ligging    Technische                                              Op de situatietekening ziet u de ligging van het bouwte...
gevelbeplating. Rondom de grote raampartijen op de ver-    Technische                                               diepin...
als wand in staand verband verwerkt. De wand- en vloer-     Technische                                                 teg...
Verwarmingstoestellen /centrale verwarming     Technische                                                 De woningen word...
Technische                                                          Informatie     Omschrijving                           ...
Informatie                                                    Algemene     Woningborg                                2    ...
Algemene    Informatie              2Schoonmaken en oplevering                                    Onderhoudstermijn       ...
Wonen in   ’t Nieuwe Droo te Duiven
Verkoopbrochure T Nieuwe Droo
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Verkoopbrochure T Nieuwe Droo

732

Published on

Verkoop gestart van 10 moderne koopwoningen in de prijsklasse € 135.000,- tot € 172.000,- in het mooie en multifunctionele Duiven

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
732
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "Verkoopbrochure T Nieuwe Droo"

  1. 1. Prettig wonen in’t Nieuwe Droo 10 moderne koopwoningen aan de Meerkoetstraat te Duiven juli 2012
  2. 2. Algemene ProjectgegevensWoningborg- garantieDit project is bij Woningborg N.V. aangemeld. Wij zijnbij Woningborg in het register van ingeschreven bouw-ondernemingen ingeschreven onder nummer W-02516.Opdrachtgever & Uitvoerend bouwbedrijfAannemingsbedrijf MansEngsestraat 20a6921 PR DuivenArchitectDe Twee SnoekenPostbus 6595201 AR ‘s-HertogenboschVoor inlichtingen over de verkoop, koop-/aannemingsovereenkomst kunt u terecht bij:MakelaarBosman Rietbergen MakelaarsRijksweg 586921 AJ DuivenTelefoon: 0316-263 634Fax: 0316 – 281 083Email: info@bosmanrietbergenmakelaars.nl Huis van Droo Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 2
  3. 3. ‘t Nieuwe Droo ’t Nieuwe Droo is de laatste fase in de revitalisering van de wijk Droo Zuid te Duiven. Een bijzondere wijk, gelegen in het hart van Duiven. Op loopafstand van het centrum, diverse basisscholen, het station, maar ook het nieuwe wijkhuis van Droo, groen- en speelvoorzieningen. Voor meer informatie verwijzen wij u graan- aar de site www.droozuid.nl, hier vindt u meer informatie over de situering en het ontstaan van deze nieuwe wijk.De WoningenAannemingsbedrijf Mans ontwikkelt en bouwt 10geschakelde woningen. De woningen zijn ruimvan opzet, hebben 3 volledige bouwlagen en eenhoogwaardige afwerking. Ze zijn voorzien van eenberging. De gevel heeft een open karakter en zorgtvoor veel licht in de woningen. Daarnaast voldoenze aan de huidige eisen van duurzaamheid en ener-giezuinigheid.De woningen bieden veel vrijheid en mogelijkhe-den in het ontwerp van de plattegronden. De plat-tegrond bepaalt u! Wij bieden u een basiswoningaan, maar u kunt zelf ook de indeling vormgeven.Tevens is het mogelijk om zelf uw woning binnen afte bouwen. Wij adviseren en ondersteunen u hiergraag bij. De 10 woningen bestaan uit 3 types: A,B en C. Deze komen ook in gespiegelde vorm voor.Er is een groot aantal opties mogelijk, variërendvan het vergroten van de begane grond of het rea-liseren van extra kamers. Op bladzijde 13, 14 en 15is een voorzet van een aantal optiemogelijkhedenweergegeven. Met name binnen is de flexibiliteit enverscheidenheid in afwerking groot. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 3
  4. 4. Situatie ‘t Nieuwe Droo ‘t Nieuwe DrooDe situatie is uitsluitend bedoeld om een globale indicatie te geven van de ligging in zijn omgeving, debouwnummers en de woningtypen. De omliggende bebouwing en inrichting van het openbare gebied isillustratief aangegeven en onder voorbehoud. Aan deze tekening kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Schaal 1 : 500 Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 4
  5. 5. Straataanzicht GevelsVooraanzichtAchteraanzicht Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 5
  6. 6. Zij GevelRenvooi A Woning Type A Zijgevel Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 6
  7. 7. Woning Type A Schaal 1:50 A ABegane grond Type A Schaal 1:50 Eerste verdieping Tweede verdieping Woning Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Wonen in ’t Nieuwe Droo tete Duiven7 Wonen in ’t Nieuwe Droo Duiven 7
  8. 8. Schaal 1:50 Woning A pe A Ty Dakvloer Buiten berging Schaal 1:50 1:50 Woning TypeType A Schaal Woning AA A Dakvloer Buiten bergingDakvloer Dakvloer Buiten berging Buiten berging Schaal 1:50 Woning Type A Doorsnede Doorsnede Doorsnede Doorsnede in en in ’t Nieuwe Droo WonenWon’t Nieuwe Droo te Duivente8Duiv W in Nieuwe Droo Droo te Duiven Wonen onen’t in ’t Nieuwe te Duiven 8
  9. 9. Woning pe pe pe B Woning B BWoning TyTyTyType B Woning Schaal 1:50 1:50 Schaal 1:50 Schaal 1:50 SchaalBegane grond Begane grond Begane grond Eerste verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping BB BB Won in in in Nieuwe DrooDuiven 99 9 Wonen en en’tNieuwe Droo te DuivenDuiven WonWon Nieuwe Droo en in ’t ’t ’t Nieuwete te Duiven Droo te
  10. 10. Schaal 1:50 Woning Type B Dakvloer Buiten berging Schaal 1:50 Woning Type B DakvloerDakvloer Buiten berging Schaal 1:50 Schaal 1:50 Woning Type B B Woning Type Dakvloer Buiten berging Buiten berging B B BB Doorsnede Doorsnede Doorsnede Doorsnede Wonen’tin ’t Nieuwete DuivenDuiven Droo te Wonen in Nieuwe Droo 10 Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 10
  11. 11. Woning TyTyType C Woning pepe C Woning C Schaal 1:501:50 Schaal Schaal 1:50 Begane grondBegane grond Begane grond Type C Eerste verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Woning Schaal 1:50 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping CC C C WWWonininin Nieuwe DrooDuivenDuiven Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven1111 11 ononenen ’t Nieuwe DrooDroo te en ’t ’t Nieuwe te te Duiven
  12. 12. Schaal Schaal 1:50 Woning CC Schaal 1:50 1:50 Woning Type Type C Woning TypeDakvloer Dakvloer Buiten berging Buiten berging Dakvloer Buiten berging Schaal 1:50 1:50 Schaal C C Doorsnede Doorsnede Doorsnede Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 12 onen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 12
  13. 13. Begane grond Achtergevel Woning Type A A Begane grond Achtergevel A Begane grond Achtergevel A Begane grond Achtergevel Woning Type AA pe A Woning Tyuitbreiding Woning Optie Type Optie uitbreiding Optieuitbreiding uitbreiding OptieSchaal 1:50 Schaal 1:50 Schaal 1:50 Schaal 1:50 Zijgevel Zijgevel Zijgevel Zijgevel Wonen in ’t’tNieuwe Droo te Duiven 13 Wonen in Nieuwe Droo Duiven 13 Wonen in ’t Nieuwe Droo tete Duiven 13 Wonen in ’t Nieuwe Droo te D
  14. 14. A Eerste verdieping Woning Type A-B-C AEerste verdieping Optie extra kamer Woning Type A-B-C Optie extra kamer Schaal 1:50 B Schaal 1:50 B C C Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 14 Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 14
  15. 15. Begane grond Woning Type C Optie keuken Schaal 1:50 C Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 15
  16. 16. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 16
  17. 17. AfwerkingBEGANE GRONDRuimte Vloer Wand PlafondEntrée cementdekvloer behangklaar spuitwerkToilet vloertegels wandtegels tot plafond spuitwerkMeterkast cementdekvloer onafgewerkt onafgewerktKeuken cementdekvloer onafgewerkt spuitwerkEetkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerkOverdekt terras betontegels n.v.t. n.v.t.Terras / Tuin n.v.t. n.v.t. n.v.t.Buiten berging betonvloer onafgewerkt houten wandbekleding / onafgewerkt gedeelte onafgewerktParkeerplaats door derden n.v.t. n.v.t.EERSTE VERDIEPINGRuimte Vloer Wand PlafondWoonkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerkTWEEDE VERDIEPINGRuimte Vloer Wand PlafondOverloop cementdekvloer behangklaar spuitwerkSlaapkamer 1 cementdekvloer behangklaar spuitwerkSlaapkamer 2 cementdekvloer behangklaar spuitwerkBadkamer vloertegels wandtegels tot plafond spuitwerkBergruimte, cv, mv cementdekvloer behangklaar spuitwerk Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 17
  18. 18. Kleur- &MateriaalstaatNr Omschrijving Kleur1 Metselwerk metselwerk A blauwbruin voegwerk donker bij steen steenstrips beton breuk (tpv plint gebouw) antraciet genuanc.2 Gevelbeplating rockpanel ter plaatse van de woning / kozijnen RAL 7016 rockpanel ter plaatse van de berging op twee wanden RAL 7016 red cedar delen (bevel-siding) bergingen ter plaatse van de berging op twee wanden RAL 70213 Buitenkozijnen houten kozijnen veranda/terras + “om de hoek tpv keuken” RAL 7030 houten draaidelen veranda/terras + “om de hoek tpv keuken” RAL 7016 geïsoleerde voordeur RAL 7016 houten kozijnen+draaidelen beg.grond overig RAL 7030 houten kozijn berging (kozijn in bevel-siding wand) RAL 7021 houten kozijnen+draaidelen verdieping voorgevel (Zuid) RAL 7016 houten kozijnen+draaidelen verdieping achtergevel (Noord) RAL 7016 houten kozijnen+draaidelen verdieping kopgevels (Oost en West) RAL 7016 onderdorpels houten deurkozijnen (m.u.v. bergingsdeur) DTS zwart aluminium toebehoren (waterslagen beglazingsprofielen etc.) kleur kozijn/draaideel colorbelpaneel tpv keukenkozijn RAL 7016 4 Binnenkozijnen stalen kozijnen inclusief opdekdeuren RAL 9010 vensterbanken marmercomposiet n.t.b. 5 Prefab beton onderdelen betonnen kaders om kozijnen en in tuinmuur witachtig betonnen bloktrede antraciet 6 Staalconstructie in het zicht poortconstructie kokers 50x50 gelast frame RAL 7016 7 Dakbedekking bitumineuze dakbedekking met ballast (grind) grijs 8 Dakranden aluminium afdekkap tpv tuinmuren RAL 7022 aluminium daktrim dakrandafwerking RAL 7022 aluminium noodoverstorten RAL 7022 9 Trappen & balustraden houten trap, treden in grondverf standaard wit leuning standaard wit 10 Terreinverhardingen terras veranda betontegels 500 x 500 antraciet11 Hekwerken en poorten hekwerk en poort tuin multiplex op stalen frame RAL 7016 12 Luifels en overstekken rockpanel plafond t.p.v. veranda en luifel RAL 7016 Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 18
  19. 19. Verkoop prijzen Woning Prijs Prijs Prijs opp. gebruiks- Type concept I*1 concept II*2 concept III*3 kavel opp. Bouwnummer 1 A € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 112 m² 114 m² Huisnummer 64 Bouwnummer 2 B € 160.000,00 € 148.500,00 € 135.000,00 107 m² 114 m² Huisnummer 66 Bouwnummer 3 C € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 107 m² 119 m² Huisnummer 68 Bouwnummer 4 Csp € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 107 m² 119 m² Huisnummer 70 Bouwnummer 5 C € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 107 m² 119 m² Huisnummer 72 Bouwnummer 6 Csp € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 107 m² 119 m² Huisnummer 74 Bouwnummer 7 C € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 107 m² 119 m² Huisnummer 76 Bouwnummer 8 Csp € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 107 m² 119 m² Huisnummer 78 Bouwnummer 9 Bsp € 160.000,00 € 148.500,00 € 135.000,00 107 m² 114 m² Huisnummer 80 Bouwnummer 10 Asp € 172.000,00 € 161.500,00 € 148.500,00 112 m² 114 m² Huisnummer 80a Omschrijving van de concepten: *1 Concept I Volledig binnen afgebouwd *2 Concept II Half casco Concept I, uitgezonderd badkamer en toilet (casco), binnendeuren/-kozijnen, aftimmeringen en afschilderwerk binnen *3 Concept III Casco Concept I uitgezonderd badkamer/toilet (casco), binnenwanden, stucadoorswerk, binnendeuren/kozijnen, installaties gedeeltelijk, betimmeringen, vensterbanken, afschilderwerk N.B. Uitgaande van 19% BTW. Indien de BTW wijzigt, behouden wij ons het recht voor deze door te berekenen. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 19
  20. 20. Ligging Technische Op de situatietekening ziet u de ligging van het bouwter- 1 rein en de bouwkavels. De nummers in/bij de woningen Omschrijving zijn de bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in de officiële stukken en correspondentie.Dit gedeelte van de brochure is de technische omschrij-ving. Hierin vindt u alle technische informatie over uw Groottewoning. Het doel is in de eerste plaats om u zo goed mo- In de koop-/aannemingsovereenkomst hebben we degelijk te informeren over hoe uw woning er uit gaat zien. maten circa’s genoemd. De kavelgrootte is gebaseerd opDaarnaast hebben de technische omschrijving en de teke- een voorlopige opgave van de gemeente Duiven. De juisteningen een contractuele waarde. De brochure maakt on- maten van de kavel worden pas na opmeting door het ka-derdeel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst. Bij daster definitief vastgesteld. Door middel van een paaltjehet ondertekenen van deze overeenkomst wordt u geacht zullen bij oplevering de perceelsgrenzen worden uitgezet.op de hoogte te zijn van de inhoud van deze brochure. Zakelijke rechten en/of erfdienstbaarhedenHet ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend Bij de koop-/aannemingsovereenkomst vindt u een bij- lage van de grondovereenkomst van de gemeente. Hierinproces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds worden zakelijke rechten en erfdienstbaarheden gere-verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaats- geld. Deze gemeentelijke bepalingen zijn onderdeel vanvindt. de overeenkomst. De notaris kan u hier meer over vertel- len.De situatietekening is een momentopname. Wijzigingenmet betrekking tot de situering van voet- en fietspaden, Peil van de woningparkeervoorzieningen, aankleding, beplanting en derge- Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afge- werkte begane grondvloer plus 1 cm ter plaatse van delijke kunnen zich dan ook voordoen. woningtoegang. De hoogte van het peil ten opzichte van het NAP zal door de gemeente worden aangegeven.Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in dezebrochure opgenomen perspectieftekeningen van de wo- Grondwerkningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie en Voor de aanleg van de fundering, riolering, water-, gas-om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. en elektriciteitsleidingen, etc. wordt het noodzakelijke grondwerk verricht. Waar nodig worden de ontgravingen met uitgekomen grond aangevuld. Voor de opleveringDe belangrijkste maten zijn op de tekeningen in millime- van de woning wordt de tuin geëgaliseerd.ters aangegeven. In verband met de nadere afwerkingvan de details en de maten van de toe te passen mate- Buitenrioleringrialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruim- De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof leidin-temaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanleiding gen met een zogenaamd gescheiden stelsel van schoontot verrekening. Bij de maatvoering is nog geen rekening (hemelwater) en vuil water. Ter plaatse van de erfgrensgehouden met enige wandafwerking zoals wandtegels, wordt een ontstoppingsstuk aangebracht. De riolering wordt afgevoerd naar het gemeenteriool. De aansluitkos-spuitwerk enzovoort. ten zijn in de von-prijs opgenomen.Naast hetgeen er in deze technische omschrijving is be- Bestrating en parkerenpaald, gelden onverkort de door het Woningborg gehan- Er wordt geen bestrating aangebracht. In het totaalplanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en worden buiten de door u aangekochte kavelgrenzen eenstandaardvoorwaarden. toegangsweg en parkeerplaatsen aangelegd. Het terrein wordt in overleg met en ter goedkeuring van de gemeen- te afgewerkt. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 20
  21. 21. gevelbeplating. Rondom de grote raampartijen op de ver- Technische dieping zijn betonkaders geplaatst als accent. Het metselwerk zal in wildverband worden verwerkt. In Omschrijving 2 het metselwerk zullen daar waar nodig dilatatievoegen worden aangebracht, welke niet nader worden afgewerkt. Het voegwerk zal verdiept worden aangebracht. De rockpanel ter plaatse van de gevel, buitenplafond enErfafscheiding en berging bergingswanden wordt geschroefd met schroeven opDe perceelsgrens aan de achterzijde wordt gevormd door kleur. De isolatiewaarde van de buitengevels voorzien vaneen poortconstructie in aansluiting op een berging. De metselwerk bedraagt 4 m2K/W. De isolatiewaarde van depoort bestaat uit stalen kokers met frame. Deze sluit aan buitengevels voorzien van gevelbeplating bedraagt 3,5op een houten berging, niet geïsoleerd, waarvan de ge- m2K/W. De niet-dragende binnenwanden op de verschil-vels bekleed zijn met Rockpanel en red cedar delen. Deze lende bouwlagen bestaan uit lichte scheidingswanden.erfafscheiding met berging zijn onlosmakelijk verbondenmet de woningen en zijn een onderdeel van het totale Dakenplan. Zij kunnen niet achterwege gelaten worden. De daken van de woningen zijn platte daken, voorzien van een afschot richting de hemelwaterafvoeren. De da-De beide hoekwoningen worden in aansluiting met het ken zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking metopenbaar gebied gescheiden door een gemetselde tuin- daarop een ballastlaag van grind. De dakrandafwerkingmuur geïntegreerd in de gevels van deze hoekwoningen bestaat uit een aluminium daktrim. Isolatiewaarde dak woningen 5 m2K/W.FunderingDe woningen worden gefundeerd op gewapend beton- Op de daken van de woningen worden dakdoorvoerennen funderingsbalken, waaronder boorpalen zijn aan- toegepast ten behoeve van ventilatie en ontluchting.gebracht. Muisdichte roosters in de gevels ventileren de Daarnaast is de opstelling van de zonnepanelen op deruimte onder de begane grondvloer van de woning. dakvloer; deze worden onder een helling geplaatst.Vloeren De daken van de bergingen bestaan uit een houten balk-De begane grondvloer van de woningen bestaat uit ge- laag voorzien van een afschot richting de hemelwater-prefabriceerde vloerelementen (de gemiddelde isola- afvoer. De daken zijn voorzien van bitumineuze dak-tiewaarde is 3,5 m2K/W). De 1e verdiepingsvloer is een bedekking en aluminium daktrim. Ter voorkoming vanschilvloer. De 2e verdieping en zoldervloer zijn ook van condensatie zal een isolatieplaat van 3 cm worden toe-geprefabriceerde vloerelementen. De V-naden tussen de gepast.afzonderlijke platen blijven in het zicht. Buiten de voordeur van de woningen komt een houtenVoor de toegang naar de kruipruimte onder de begane luifel bekleed met rockpanel aan de onderzijde en bitu-grondvloer van de woning wordt in de hal een uitsparing mineuze dakbedekking , de luifel wordt voorzien van eenin de vloer gemaakt. Deze uitsparing wordt afgedekt met verlengde daktrim.een geïsoleerd luik. De plaats van het kruipluik op de te-keningen is indicatief. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerdDe vloer van de berging wordt uitgevoerd in beton. in hardhout. Conform de voorschriften worden er, waarAlle vloeren in de woningen worden voorzien van een ce- noodzakelijk, aluminium profielen, tochtwering, aange-mentdekvloer van 70 mm dikte. Deze dikte biedt moge- bracht in de kozijnen c.q. ramen en deuren. Daar waar no-lijkheden om optioneel voor vloerverwarming te kiezen. dig worden in de kozijnen ventilatieroosters aangebracht. De buitendeurenkozijnen (m.u.v. de bergingsdeur) wor-Gevels en binnenwanden den voorzien van DTS onderdorpels.De woningscheidende wanden en de binnenspouw-bladen worden uigevoerd in kalkzandsteen elemen- De voordeur is een dichte deur, voorzien van briefsleuf.ten. Zij vormen de dragende wanden van de woning. De binnenkozijnen zijn stalen, fabrieksmatig afgelakteDe scheiding tussen de woningen bestaat uit een anker- montagekozijnen met bovenlicht/bovenpaneel.loze spouwmuur. De binnendeuren zijn vlakke fabrieksmatig afgelakte dich-De buitengevels van de woningen en tuinmuren bestaan te opdekdeuren, voorzien van standaard beslag.uit metselwerk, houten gevelkozijnen en rockpanel als Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 21
  22. 22. als wand in staand verband verwerkt. De wand- en vloer- Technische tegels worden niet strokend aangebracht. De douchehoek wordt onder afschot gelegd. Omschrijving 3 Wandtegels toilet; over de volle wandhoogte. Wandtegels badkamer; over de volle wandhoogte. Bij het toilet en de badkamer komen kunststeen dorpels. Bij de overige binnendeurkozijnen worden geen dorpels aangebracht. Voor de wand en vloertegels is er keuze uitHang- en sluitwerk: inbraakwerend volgens de eisen van een standaard collectie. Er is mogelijkheid hiervan af tehet bouwbesluit met gelijksluitende cilinders op de bui- wijken.tendeuren en de bergingsdeur. Alle vanaf openbaarterrein bereikbare plaatsen wordt hang- en sluitwerk toe-gepast, te voldoen aan politiekeurmerk, inbraakwerend- Vensterbanken /raamdorpelsheid klasse 2. Alle gevelkozijnen krijgen een marmercomposieten ven-Ter plaatse van de meterkast zal een prefab meterkast sterbank. U kunt zelf kiezen uit een keuzelijst, deze krijgtworden toegepast. Achterwand bestaat uit een underlay- u later. Ter plaatse van de betegelde wanden wordt uitge-ment beplating. gaan dat het tegelwerk doorloopt en is geen vensterbank aanwezig. Voor de buitenkozijnen wordt, daar waar geen betonnen kader zit, een aluminium lekdorpel toegepast.Trappen en aftimmerwerkZowel de eerste als tweede verdiepingstrap wordt uitge-voerd als een open vurenhouten trap. Langs de trappen Aftimmerwerkenkomt aan één zijde ter plaatse van de aansluitende wand Ter plaatse van de dagkanten van de buitenkozijnen wor-een houten leuning; langs de open zijde van het trapgat den aftimmerlatten toegepast. Boven de gevelkozijnenop de eerste en tweede verdieping wordt een traphek zullen aansluitingen met plafond voorzien worden vanaangebracht zoals op de tekening staat aangegeven. een betimmering. Trapgaten worden voorzien van een betimmering langs de trapgatsparing.MetaalwerkenMetalen draagconstructie wordt in de gevels boven de Keukeninrichtingkozijnen toegepast daar waar metselwerk aanwezig is. In de woningen wordt geen keukenblok aangebracht. WelOpvangconstructie van de vloerplaten bij de trapgaten zijn diverse aansluitingen (afgedopt) aangebracht voorblijven in het zicht en worden voorzien van structuur- het later plaatsen van een keuken. Het is mogelijk om eenspuitwerk. keuken middels meerwerk na oplevering te laten aan- brengen. U ontvangt deze informatie later in de keuze- lijst. Ook vindt u daarin informatie over het laten wijzigenPlafond-, wand- en vloerafwerking van de installatie.De wand- en vloerafwerking staan per ruimte aangege-ven in een ruimtestaat. Deze is tevens in deze brochureopgenomen. Beglazing Het glas in de buitengevelkozijnen is uitgevoerd in isole-Algemeen geldt dat V-naden tussen de afzonderlijke ren hoogrendement glas (HR++). Daar waar nodig zal ge-vooraf vervaardigde betonplaten in het zicht blijven. laagd glas conform bouwbesluit worden toegepast.De wanden worden behangklaar afgewerkt, met uitzon- Ter plaatse van de grote gevelkozijnen op de 1e verdiepingdering van de meterkast en de te betegelen wanden. zal een valbeveiliging worden toegepast. De valbeveili-Voordat u gaat behangen, moet u nog wel wat voorbe- ging bestaat uit een RVS buis. Bovenlichten binnendeur-reidingen treffen. Bijvoorbeeld kleine oneffenheden ver- kozijnen bestaan uit enkel blank glas.wijderen, kleine gaatjes vullen, stofvrij maken en sterkzuigende ondergronden voorbewerken. Schilderwerk BuitenschilderwerkOp de vloeren van de verdiepingen komt een afwerkvloer Al het buitenschilderwerk wordt uigevoerd in een dek-zandcement. M.u.v. de badkamer en toilet, waar een te- kend systeem. Geschilderd worden alle houten gevelko-gelvloer wordt aangebracht. De meterkast en berging zijnen, -ramen en deuren, tenzij reeds fabrieksmatig eenworden niet voorzien van een cementdekvloer. volledige afwerking heeft plaatsgevonden.Tegelwerken /dorpelsDe kleur van de betegeling kunt u zelf kiezen uit de keuze-lijst. Deze krijgt u later. De tegels worden voor zowel vloer Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 22
  23. 23. Verwarmingstoestellen /centrale verwarming Technische De woningen worden verwarmd middels een hoog- 4 rendement gasgestookte CV-Ketel. De leidingen wor- Omschrijving den zoveel mogelijk weggewerkt in de afwerkvloeren. De afmetingen en plaats van de radiatoren zijn slechts informatief. De aantallen, afmetingen en juiste plaats worden nader aangepast op de berekeningen. De tempe-Binnenschilderwerk ratuur wordt geregeld door middel van een thermostaatHet binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend in de woonkamer. De gehele installatie wordt uitgevoerdverfsysteem. Geschilderd worden: volgens de geldende voorschriften. Op de tekeningenn De binnenzijde van de buitenkozijnen in dezelfde kleur staan meerdere posities van de thermostaat aangegeven.als de buitenzijde; Er wordt echter één stuk geplaatst in de woonkamer.n De in het zicht blijvende waterleidingen in de woningmet uitzondering van de leidingen ter plaatsen van de CV- De hieronder genoemde temperaturen moeten per ruim-opstelling; te bereikt en onderhouden worden bij een gelijktijdigen De trapbomen, -hekken en -leuninge. De overige delen verwarming van de gehele woning.worden alleen gegrond. n woonkamer, keuken 20°Cn Leidingen verchroomd of van kunststof worden niet ge- n slaapkamers 20°Cschilderd. n badkamer 22°C n toilet 15°CGasinstallatie n entree/verkeersruimten 15°CIn de woning wordt een gasinstallatie aangebracht met n CV-ruimte/berging onverwarmdaansluitpunten voor de CV-ketel en een kooktoestel (af-gedopt) in de keuken. Mechanische ventilatie De ventilatie zal worden geregeld middels het duco Con-Loodgieterswerk fort Systeem. Natuurlijke aanvoer en mechanische afvoerDe hemelwaterafvoeren zijn van kunststof in de kleur van lucht. De ventilatie-unit bevindt zich in de CV-ruimtegrijs. De dakgoten worden uitgevoerd in metaal. De aan- en wordt aangesloten op een dakafvoerkap.leg van de binnenriolering geschiedt volgens de geldendevoorschriften en wordt aangesloten op het gemeentelijke Rookmeldersriool. De aansluitkosten zijn bij de v.o.n.-prijs inbegrepen. Volgens de geldende voorschriften en voor uw veiligheid worden diverse rookmelders aangebracht.WaterinstallatieDe koud- en warmwaterinstallatie wordt uitgevoerd vol- Elektra en telecommunicatiegens de geldende voorschriften. De warmwaterinstallatie De elektrische installatie wordt uigevoerd volgens de gel-wordt aangesloten op de hoog rendement combi CV-Ketel dende normen. De kunststof buisleidingen zijn in de wan-klasse CW5. Aansluit- en/of tappunten in de koud water- den en vloeren opgenomen. Het schakelmateriaal en deleiding worden aangebracht nabij: contactdozen zijn van kunststof. De wandcontactdozenn de gootsteen in de keuken, afgedopt; zijn inbouwmodellen, met uitzondering van de berging,n een fonteinbakje in de toiletruimte; waar opbouwmateriaal wordt toegepast.n de stortbak van de closetcombinatie in de toiletruimte;n de douchemengkraan in de badkamer; Op de tekening kunt u zien waar de aansluitpunten zichn de wastafelcombinatie in de badkamer; bevinden. Per woning bevinden zich in de meterkast den de tapkraan van de wasautomaat in combinatie met het aansluitpunten voor de Centrale Antenne Installatie (CAI)vulpunt voor de verwarmingsinstallatie. en het telefoonnet. Loze leidingen ten behoeve van mo- gelijke CAI of telefoon lopen naar de woonkamer. VerderAansluit- en/of tappunten in de warmwaterleiding wor- wordt in slaapkamer 1 een loze leiding aangebracht.den aangebracht nabij:n de gootsteen in de keuken, afgedopt; De wandcontactdozen en de loze leidingen worden opn de douchemengkraan in de badkamer; 300 mm boven de CD-vloer aangebracht. De hoogte vann de wastafelcombinatie in de badkamer. de aansluitpunten in de keuken wijkt hiervan af in ver- band met de hoogte van het aanrechtblad.De aansluitkosten op het waterleidingnet zijn bij de v.o.n.-prijs inbegrepen. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 23
  24. 24. Technische Informatie Omschrijving 5 Woningborg 1Alle lichtschakelaars en de wandcontactdozen van de hal Het onderhavige bouwplan is bij Woningborg N.V. uit Gou-en overloop bevinden zich op ongeveer 1050 mm boven da (hierna te noemen “Woningborg”) aangemeld voorde CD-vloer. Abonnementskosten zijn niet inbegrepen. het verkrijgen van een bewijs van planacceptatie voor hetDe aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie mogen bouwen van de woningen met toepassing van dezijn inbegrepen in de koop-/aanneemsom. Woningborg Garantie- en waarborgregeling.Inrichting badkamer en toilet Deze garantie- en waarborgregeling biedt een koper, dieHet witte sanitair dat in de toiletruimte en de badkamer door Woningborg in het bezit is gesteld van het waarborg-wordt geplaatst, is van Sphinx, type Eurobase of gelijk- certificaat, een tweetal waarborgen. Deze waarborgenwaardig. De toiletruimte wordt voorzien van een toilet- worden door Woningborg uitgevoerd.combinatie met kunststof bril met deksel en een hand-wasbakje met kraan. De badkamer wordt uitgerust met De twee waarborgen zijn de volgende:een verdiepte douchehoek in de vloertegels, een douche-mengkraan en -garnituur, een wastafel met mengkraan en Insolventiewaarborgeen toiletcombinatie met kunststof bril met deksel. Indien de ondernemer tijdens de bouw van de woning onverhoopt failliet gaat, zorgt Woningborg, binnen de inGebruiksaanwijzing de regeling omschreven grenzen, voor afbouw van de wo-Bij oplevering van de woning ontvangt u aanwijzingen ning.voor:n het onderhoud van het binnen- en buitenschilderwerk; Gebrekenwaarborgn onderhoud en gebruik van de ventilatie-unit; Na oplevering garandeert de ondernemer gedurende eenn onderhoud en gebruik van CV-installatie en warm- aantal jaren de bouwkundige kwaliteit van de woning. watervoorziening; Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen vann onderhoud en gebruik riolering; de ondernemer. Doet zich binnen de in de Garantie- en waarborgregeling gestelde garantietermijnen een klachtAlgemeen voor aan de woning waarmee niet voldaan wordt aan deDe op de tekening aangegeven apparatuur en eventuele in de regeling genoemde technische normen en wil ofmeubilering dienen alleen ter oriëntatie en zijn, voor zo- kan de ondernemer de klacht niet (meer) herstellen, danver niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet bij zorgt Woningborg voor herstel van de klacht.de v.o.n.-prijs inbegrepen. Werkzaamheden uitgevoerddoor derden is tijdens de bouw niet toegestaan. Meer informatie over de organisatie en de werkzaamhe- den van Woningborg kunt u terugvinden opKeuzemogelijkheden www.woningborg.nl.In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels en sa-nitair zoals omschreven. Er wordt geen keukeninrichting Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft degeleverd. In de keuken zijn aansluitpunten opgenomen. inhoud van de Woningborg Garantie- en waarborgrege-Tevens is het mogelijk individuele wensen in de woning te ling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst vanlaten uitvoeren. Voor de volledigheid wordt nog vermeld de officiële Woningborg Garantie- en waarborgregeling isdat er géén behang, plinten en losse kasten worden gele- bindend.verd. De datum waarvoor de keuzes gemaakt moeten zijn,wordt nog nader vastgesteld. Voorrang Woningborg - bepalingen Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is be- paald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 24
  25. 25. Informatie Algemene Woningborg 2 Informatie 1In geval enige bepaling in de technische omschrijving Betalingdaarmee onverenigbaar of nadeliger mocht zijn voor de Als betalingsdatum geldt de datum waarop wij het geldkoper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. hebben ontvangen. Voor de termijnen die vervallen na de datum van de notariële overdracht, moet u er zelf opDe koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij toezien dat uw eventuele geldgever binnen 14 dagen aanuitdrukkelijk anders wordt vermeld. ons betaalt. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze peri-Vrij op naam wil zeggen, dat o.a. de hieronder genoemde ode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u dat wij rentekosten, die met het kopen van een woning gemoeid zijn, in rekening brengen. Op het moment van sleuteluitgiftein de koopsom zijn begrepen. geldt dat wij minimaal één werkdag voor de datum vann grondkosten; sleutelafgifte een dagafschrift van onze bank moeten heb-n bouwkosten; ben ontvangen, waaruit blijkt dat alle betalingen zijn ge-n architectenhonorarium; daan (nog openstaande termijnen, eventuele rentenota’sn notariskosten voor de levering van de grond en en meerwerknota’s). de kosten van het kadaster voor de inschrijving van de akte van levering;n verkoopkosten; Notariële overdrachtn gemeentelijke leges; De notariële- of eigendomsoverdracht van de te bouwenn BTW (thans 19% eventuele wijzigingen worden woningen geschiedt door middel van een zogenaamde conform wettelijke voorschriften doorberekend) of ‘Akte van Levering’ (akte van overdracht) bij de notaris. In overdrachtsbelasting; de koop-/aannemingsovereenkomst wordt aangegevenn kosten t.b.v. kadastrale inmeting; op welke termijn de eigendomsoverdracht uiterlijk kann aansluitkosten t.b.v. water-, riool-, gas- en plaatsvinden. Daar dient u rekening mee te houden bij de elektraleidingen; geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. De notarisn kosten t.b.v. het Woningborg - garantiecertificaat. bepaalt de exacte datum van de grondoverdracht.De met de financiering van uw woning verband houdende Uitvoeringsduur, datum van aanvangkosten zijn niet inbegrepen in de koop- en aanneemsom. Als officiële datum van aanvang hanteren wij de dag waarop we beginnen met de funderingswerkzaamhedenDeze eenmalige (fiscaal aftrekbare) kosten kunnen zijn: van uw woning. Op het moment dat de begane grond-n kosten verbonden aan het sluiten van een vloer van uw woning klaar is, ontvangt u daarvan een fac- hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); tuur. We hebben dan nog 250 werkbare werkdagen tern aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie; beschikking om de woning af te bouwen.n Rente over de aankoop van de grond en de vervallen Deze 250 dagen gelden in normale omstandigheden. Op bouwtermijnen (vanaf het tekenen van de koop- en het moment dat de woning schade ondervindt van on- aannemingsovereenkomst); voorziene omstandigheden zoals brand, storm of water, isn Notariskosten voor de hypotheekakte en de kosten van extra bouwtijd nodig om de schade te verhelpen. het kadaster voor de inschrijving van deze akte. Wijzigingen tijdens de bouw Als het tijdens de uitvoering van (af)bouw noodzakelijk is kunnen wij wijzigingen in het bouwplan doorvoeren. Deze wijzigingen zullen echter nooit afbreuk doen aan de waar- de, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen voor u en voor ons, nooit het recht geven tot vergoeding van meerdere of mindere kosten. U krijgt de gelegenheid om uw woning, binnen de mogelijkheden, naar uw wensen aan te passen. Hiervoor kunt u gebruik maken van de opties die we aanbieden. Individuele keuzes zijn tevens mogelijk. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 25
  26. 26. Algemene Informatie 2Schoonmaken en oplevering Onderhoudstermijn Er geldt een onderhoudstermijn van drie maanden naVoorschouw en oplevering oplevering. Eventuele onvolkomenheden, die tijdens deDe voorschouw is een belangrijk hulpmiddel om het ver- onderhoudstermijn aan het licht gekomen zijn, zullen ver-loop van de oplevering te verbeteren. Ongeveer één week volgens zo spoedig mogelijk verholpen worden.voor sleuteluitgifte wordt u in de gelegenheid gesteld sa-men met de uitvoerder een rondgang door uw woning te Schoonmakenmaken. Aan de hand van de opnamelijst kan dan worden U treft uw hele woning bezemschoon aan. Het sanitair,geconstateerd of er nog onvolkomenheden zijn, die voor het tegelwerk en de glasruiten worden eenmaal voor ude sleuteluitgifte verholpen kunnen worden. Vervolgens schoongemaakt, dit betekent dat bouwresten en stic-heeft aannemingsbedrijf Mans dan de gelegenheid in de kers verwijderd worden maar dat u zelf nog wel enigeresterende of daaropvolgende week, de puntjes op de ‘ï’ werkzaamheden moet verrichten om alles echt schoonte zetten. te krijgen. Het kan zijn dat het jaargetijde niet het meest gunstigste is om het buitenschilderwerk te verrichten ofBrief aankondiging definitieve datum hagen aan te brengen. Is dat het geval, dan gebeurt ditMinimaal 2 weken voor de definitieve oplevering ont- later. Wilt u tot die tijd de betreffende tuindelen nog nietvangt u als koper een brief met de definitieve datum en beplanten of verharden?tijdstip van voorschouw en oplevering. Onderhoud aan uw woningOplevering Bij de oplevering van uw woning ontvangt u van ons eenNadat u in de gelegenheid bent gesteld de woning op ‘Kopers informatiemap’. In deze map treft u allerlei infor-eventuele onvolkomenheden te controleren, zal samen matie aan over het gebruik en onderhoud van uw nieuwemet u een proces-verbaal van oplevering gemaakt wor- woning. U vindt hierin onder meer advies en informa-den. Hierin worden ook de meterstanden vastgelegd. tie over de mogelijke afwerkingen, die u op wanden enMet de oplevering van de woning tekent u ook een zoge- vloeren kunt aanbrengen. Ook vindt u verwijzingen naarnaamde ‘Melding van Oplevering’ van Woningborg, zodat onderhoudstermijnen en diverse onderhoudsadviezen!zij ook weten wanneer de woning is opgeleverd en wan- Deze informatie is een aanvulling op de brochure ‘Gebruikneer de garantietermijn ingaat. Van dit formulier ontvangt en onderhoud van uw huis’ van Woningborg. Deze ont-u een afschrift. vangt u gelijktijdig met uw waarborgcertificaat.Klachten bij opleveringDe klachten die tijdens de oplevering worden vastgesteldworden zo spoedig mogelijk verholpen. U dient ons daar-bij op een door ons gewenst tijdstip, tijdens werkuren,toegang te verlenen tot de woning.SpoedklachtenSpoedklachten die tijdens de onderhoudsperiode aan hetlicht komen, kunnen tijdens werkuren gemeld worden bijonze uitvoerder, of indien niet meer op de bouwplaatsaanwezig bij onze afdeling onderhoud en service. Aannemingsbedrijf Mans B.V. Engsestraat 20a - 6921 PR Duiven 0316-263530 info@aannemingsbedrijfmans.nl www.aannemingsbedrijfmans.nl Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven 26
  27. 27. Wonen in ’t Nieuwe Droo te Duiven

×